漢威大廈成交詳解

新威園的實用面積由506呎至580呎。 佐敦柯士甸道55-73號幸運大廈地下07號舖，建築面積約750呎，門闊約10呎6吋，舖深約50呎，租客利嘉閣地產，租金95,000(全不包)，租期至2023年6月，成交約3800萬，回報率約3%。 原業主於2010年3月以2680萬買入。 漢威大廈成交 免責聲明：本網頁提供的物業面積均未經核實。 本網頁提供的新聞、成交紀錄、放租放售資料、物業資料、租金、售價、租客及現況等資料或未能反映實際情況，所顯示的面積等資料未經核實，所有資料僅作參考用途，若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及相關人等一概不負責。

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• 漢威大廈 於過去3年共有17宗成交。
• 屯門井財街金銘大廈地下15號鋪，面積約500呎，以1160萬易手，呎價約2.32萬，原業主持貨8年帳面蝕約90萬，貶值約7.2%，租客為髮型屋，月租3.2萬，買家回報約3.3厘。
• 漢威大廈 於1965年09月起入伙。
• 據土地註冊處資料顯示，上述物業為北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖，在6月3日以1,720萬元沽出，新買家為WONG KWONG YIU。
• 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
• 資料顯示，今年2月，祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，作價8380萬。
• 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

舖位現由電器舖及凍肉舖承租，月租合共約2.3萬元。 原業主於2011年6月份以1,800萬元購入上述舖位，是次易手帳面蝕約80萬元，十年間物業貶值4.4%。 參考上述舖位毗連的N號舖，實用面積126平方呎，由資本策略地產（0497）主席鍾楚義等人於2014年以1.73億元購入，實用呎價計高達137.3萬元，為目前全港最貴的「呎價舖王」，舖位現由找換店租用。 至於上述上水新豐路舖位的原業主，於2012年3月以5,700萬元入市，是次易手帳面賺約4,200萬元，升值73.7%。 漢威大廈成交 翻查資料，舖位面積約3,000平方呎，現由中資銀行以每月約27萬元承租，租約期至2022年11月中，料陳善飛擁近3.3厘回報。 據悉，上述兩鋪位現時分別由食肆及地產代理行分別以13萬及9.5萬租用，合共月租收入為22.5萬，料買家享金回報約2.8厘。

漢威大廈成交: 鰂魚涌 成交紀錄 共1264個

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漢威大廈 共有24層，提供119個單位。 漢威大廈 於1990年02月起入伙。 小學校網為校網14，中學校網為東區。

據美聯工商舖資料顯示，該工廈近期成交較疏落，對上成交需追溯至去年12月，為該工廈B座1期高層4室，建築面積約5150方呎，以約1330萬售出，呎價約2583元。 至於美聯工商舖（0459）近月亦多次買舖，舖位分布北角書局街、西營盤德輔道西、荃灣大河道、旺角太子道西及土瓜灣馬頭圍道，涉及成交金額約1.69億元。 事實上，近月市場不乏地產界名人入市買舖，如中原地產創辦人施永青在今年4月份，以4,700萬元購入旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖入則閣。 漢威大廈成交 舖位原由連鎖麵包店「大班麵包西餅」持有，易手帳面蝕約380萬元或7.5%，扣除雜費料實際蝕約693萬元。 土瓜灣道237A益豐大廈B座地下相連舖，面積約1600呎，以約3680萬易手，減價約200萬，仍較鄰近單位成交價高約一成。 物業位於尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下A號鋪，買家為嘉林國際有限公司，董事為陳善飛。 原業主於1968年以28萬買入，於2012年由陳英鴻及陳英圖，以承繼遺產形式承接，53年間升值約284倍，約7972萬。

據土地註冊處資料顯示，買家以公司名義嘉林國際有限公司登記，註冊董事為陳善飛，與嘉林國際物流有限公司創辦人名字相同，以面積約1000方呎，呎價8萬。 據了解，陳善飛為嘉林國際物流有限公司創辦人，過去曾多次買入貴價住宅及舖位，如今年5月份以8,000萬元購入尖沙咀漢威大廈地下A號舖，成交呎價約8萬元。 住宅方面，他在2014年以1.22億元購入西半山天匯中層B室；2018年則斥資4.951億元買入山頂加列山道TWELVE PEAKS雙號屋，實用呎價高達117,965元。 據土地註冊處資料，上水新豐路33號新豐大廈地下2號舖，在6月18日以9,900萬元沽出，新買家為K Logistics Limited，其公司董事為陳善飛（CHAN, SIN FEI）。

漢威大廈成交: 漢威大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處

漢威大廈 於1965年09月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

漢威大廈位於鰂魚涌海光街11號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 漢威大廈的實用面積由281呎至388呎。 漢威大廈成交 漢威大廈交通便利，鄰近港鐵鰂魚涌站。 新威園位於鰂魚涌英皇道 A號（中原樓市片區：鰂魚涌）。

漢威大廈成交: 樓盤編號# 2246263物業編號: 15040622 代理提供

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惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 市場消息指出，青衣工業中心1期B座低層全層，建築面積19266方呎，以約4720萬連兩車位易手，呎價約2450元，買家為嘉林國際物流陳善飛及相關人士。 漢威大廈成交 據悉，原業主於2016年以4550萬購入，持貨約6年帳面僅獲利170萬，惟扣除雙倍印花稅等開支，料實蝕約300萬離場。

此外，美聯工商舖（0459）近日也公布，以3,950萬元向富邦銀行（香港）購入荃灣大河道49號地下連閣樓及天井舖位作收租用途，面積約1,553平方呎。 該舖位現由眼科中心以每月約11.2萬元租用，租約期至2022年5月。 漢威大廈成交 事實上，汪敦敬近月積極吸納舖，今年2月他率先以約8,380萬元購入尖沙咀漢口道44號漢威大廈地下B號舖，面積約1,000平方呎，成交呎價約8.38萬元。 及後他再以1,800萬元購入南豐中心1樓A1號舖。

會德豐地產常務董事黃光耀新近斥資1,720萬元，購入北角渣華道一個地舖，呎價逾3.8萬元。 漢威大廈成交 賣方持貨約十年，帳面蝕讓80萬元離場。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 屯門井財街金銘大廈地下15號鋪，面積約500呎，以1160萬易手，呎價約2.32萬，原業主持貨8年帳面蝕約90萬，貶值約7.2%，租客為髮型屋，月租3.2萬，買家回報約3.3厘。 漢威大廈成交 漢威大廈 共有8層，提供16個單位。

漢威大廈成交: 單位詳情

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• 據悉，上述兩鋪位現時分別由食肆及地產代理行分別以13萬及9.5萬租用，合共月租收入為22.5萬，料買家享金回報約2.8厘。
• 據美聯工商舖資料顯示，該工廈近期成交較疏落，對上成交需追溯至去年12月，為該工廈B座1期高層4室，建築面積約5150方呎，以約1330萬售出，呎價約2583元。
• 據悉，原業主於2016年以4550萬購入，持貨約6年帳面僅獲利170萬，惟扣除雙倍印花稅等開支，料實蝕約300萬離場。
• 原業主於2011年6月份以1,800萬元購入上述舖位，是次易手帳面蝕約80萬元，十年間物業貶值4.4%。
• 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
• 佐敦柯士甸道55-73號幸運大廈地下07號舖，建築面積約750呎，門闊約10呎6吋，舖深約50呎，租客利嘉閣地產，租金95,000(全不包)，租期至2023年6月，成交約3800萬，回報率約3%。

漢威大廈 於過去3年共有17宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 漢威大廈成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。