若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 清華大廈位於北角清華街11A-15號（中原樓市片區：北角）。 清華大廈的實用面積由342呎至438呎。 整合近10年的大陸建設「共和大廈案」近期公開，據悉每坪開價230萬元，挑戰區域最貴都更豪宅霸主地位。 清華大廈成交 京城建設集團打算將文自路、重立路口約729.85坪住四基地，近期內規劃推出高質感輕豪宅大樓，售價將上看5字頭，有機會挑戰29期重劃區史上最高價行情。
- 台積電效應讓高雄房價沸騰，而屋主比照建商對於價格認知越來越堅持，甚至近期已出現不少位於農16與美術館中古屋每坪開價破4字頭，房價比照新屋銷售，《蘋果新聞網》調查發現，今年2區新屋房價開價都已破5字頭，成交主力仍多為4字頭行情，專家分析，景氣大好導致中古屋當新屋賣的比重增加，但整體交易量已相對去年減少2~3成，「價揚量縮」中古屋也出現盤整。
- 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 根據售屋網，以天母為關鍵字查詢，未扣除重複件數，目前有近千件待售。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說：「疫情衝擊下，全台實體店面都遇到一樣的問題，同時也改變消費習慣，總總不利因素皆會再拉長店面空窗期，商圈要完全回來疫情前的榮景，短期不可能。」而未來疫情趨緩，消費趨勢也會以商場、百貨公司這類一次購足所有物品的消費為主，街邊型的商圈型態面臨轉型。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
她提到，想在天母買房，大樓、華廈為交易主力，總價2500萬~5000萬都是熱銷產品，若預算有限，在中山北路七段、中山北路六段、天母東路、德行東路、士東路等優質路段，有不少總價1500萬~2500萬的公寓可供挑選。
清華大廈成交: 清華，
銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 城揚建設集團在北高雄明華路近博愛路，新完工推出「J Modern」輕豪宅大樓案，採21~46坪的2~3房設計，全棟僅138戶，3房產品規劃高雄厝景觀陽台，可盡攬明華國中校園綠景與眺望農16凹子底森林公園，售價40~50萬元，進場僅2個多月，已去化逾110戶。 高雄精華區新屋要賣4~5字頭房價不稀奇，就連屋齡17年中古屋每坪也要賣4字頭，位於農16特區「新雪梨大樓」，位於頂樓2房2廳1衛浴坪數24.38坪，總價開價1098萬元，換算每坪開價45萬元，而依據「樂居網」顯示該棟大樓歷年最高單價每坪僅31.27萬元，換算每坪開價拉高將近14萬元。 台積電效應讓高雄房價沸騰，而屋主比照建商對於價格認知越來越堅持，甚至近期已出現不少位於農16與美術館中古屋每坪開價破4字頭，房價比照新屋銷售，《蘋果新聞網》調查發現，今年2區新屋房價開價都已破5字頭，成交主力仍多為4字頭行情，專家分析，景氣大好導致中古屋當新屋賣的比重增加，但整體交易量已相對去年減少2~3成，「價揚量縮」中古屋也出現盤整。 高雄老屋無論成交量或價均在去年創下新高，而就今年已揭露數據成交價也創下史上最高紀錄。 永慶不動產中華藝校加盟店副店長楊涵宇指出，老屋在這波房價高漲中因新屋價格不斷墊高，導致價值提升，現在要在精華區段買到1字頭屋齡20年大樓難度增加，不少鄰近美術館如中都或內惟生活圈，開價都突破2字頭，若房價持續上揚，精華地段老屋將有全面朝向2字頭成交趨勢。
政府實價登錄，取自內政部實價登錄公開資料。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 清華大廈成交 美術館預售屋成交突破4字頭，甚至興富發建設造鎮案「美術1号院」今年3月每坪成交54.77萬元也改寫社區歷史新高，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，美術館、農16與漢神巨蛋商圈新屋房價成交坐四望五，最新市調指出未來美術館多場預售案均要挑戰5字頭均價行情，該價格與2021年上半年相比，每坪增加大概20~25萬元，整幅接近百分百。
清華大廈成交: 舊厝新屋價 高雄美術館大樓成交3字頭
高市去年屋齡超過20年以上集合住宅，全市總成交量達1萬571戶，較2020年成交9062戶，有著超過16%提升，成交創下史上最多，而每坪成交均價今年已來到16.28萬元，較去年15.05萬元與前年13.65萬元，分別有著8.1%與19.2%增幅。 而今年老屋均價以左營區19.86萬元最高，其次是前金19.10萬元與鼓山18.94萬元，各熱區中房價最低位於小港，今年每坪均價僅12.31萬元。 全台近兩個月邁入疫情高峰期，不少人乾脆都不出門消費！ 根據GOOGLE地圖資料分析上半年人流，發現全台外出人潮驟減，除了公園綠地停留人數減少56%，商圈人潮直接砍41%人潮，各大類別唯有住宅區增加10%停留人數，專家分析，疫情趨嚴，餐飲展店愈加保守，都會精華商圈慘上加慘、只能砍租因應；一名台中餐廳老闆說「月營收60萬掉到20萬，這幾個月都在苦撐」。 清華大廈成交 」多年來備受 貴賓及業界之肯定，在維護交易安全與服務人群亦始終不遺餘力。 「品質、永續、滿意、價值、專業、保證」一直是「台灣房屋晶鑽團隊」努力的目標，希望每位經由委託成交之 貴賓，都能感到「信任、安全、滿意、尊榮」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。
- 查詢售屋網，入手2房約15坪住宅，門檻價要1500萬起，換算開價一坪103萬。
- 」多年來備受 貴賓及業界之肯定，在維護交易安全與服務人群亦始終不遺餘力。
興總建設在高雄港灣旁青年、自強路口規劃的26層景觀豪宅大樓案，預計年底完工，雙拼豪宅產品採112與122坪設計，頂樓特別規劃無邊際賞景泳池，可輕鬆飽覽高雄港灣美景與欣賞國慶煙火，高樓層百坪產品，成交價已站上5字頭。 屋比房屋天母旗艦加盟店經理周梅儀表示，天母為北市傳統豪宅聚落，與大安、信義計畫區、大直等地齊名，為北市最精華的區段之一。 而且天母不僅地段精華，以目前士林區房市來說，天母商圈就佔了全區近4成交易量，遠高於蘭雅、士林、社子等商圈，受到購屋族青睞。 清華大廈成交 尤其今年第一季士林區十大熱門路段，天母就佔了5個，交易相當熱絡。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
清華大廈成交: 好房網平均實價登錄 資料來源說明
「台灣房屋晶鑽團隊」多年來備受 貴賓及業界之肯定，在維護交易安全與服務人群亦始終不遺餘力。 我們矢志成為不動產經紀業之先驅，引領產業方向與轉型，成就每位 貴賓對家的心願與成家的夢想。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 清華大廈成交 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
根據GOOGLE MAP以各地點熱門時段使用的資料分析，提供最新的「COVID-19 社區人流趨勢報告」六大類別場域人流影響，其中有五大類別人潮大幅減少，截至5月底為止，以長輩及孩童為受眾的公園類別影響最深，總共減少56%人潮最多；其次為大眾運輸捷運站48%；零售店和休閒設施41%；雜貨店和藥局20%；工作場所14%。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 清華大廈成交 觀察東區商圈住宅趨勢，多數都是屋齡20、30年起跳的住宅大樓，以屋齡超過40年的「一品大廈」為例，每坪成交價仍站穩100萬元，仁愛路圓環周邊屋齡30、40年的老名宅實價也站穩百萬元，顯見該區高價住宅需求強勁；不過近年鮮少有新案釋出，上一個知名建案為屋齡10年的「元大栢悅」，以都更方式重建、每坪成交價200萬元起跳，穩坐目前最貴都更豪宅地位。
清華大廈成交: 住 北角 清華大廈
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，以區域現況來看，即便是屋齡30年以上老名宅也需要等待釋出才有機會接手買進，主要是因為該區段開發早，已沒有大面積素地可直接興建、建商難推新案，未來都更、危老將成趨勢。 皇苑建設董事長郭敏能指出，皇苑一向的作風均在營造新的風潮，為每一塊土地留下優良的記錄，「御皇苑」將是個人親自操作的最後一棟大樓，也勢必將皇苑的品牌推向另一個高峰。 城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，近來高雄房市買氣真的火熱，除了約佔3成比例的外地買家、高科技業主管積極進場，原本抱持觀望態度的本地買家，發現精華區段的優質好宅不等人，迅速回籠挑選好宅卡位，這也是20、30年來高雄相當少見的市場熱況。 清華大廈成交 根據售屋網，以天母為關鍵字查詢，未扣除重複件數，目前有近千件待售。 若以家庭自住考量，2房15~16坪的電梯大樓開價要1500萬以上，如「天母蘭桂坊」屋齡24年，7樓戶2房15.41坪，開價1580萬，換算單價近103萬，另有標榜天母國小或天母國中等學區，入手價也要大約1500萬~1700萬之間。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 景觀豪宅市場方面，皇苑建設在馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，規劃樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，坪數規劃90、100、110、120坪及130坪，建築設計邀請台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構則聘請全球十大的永峻結構技師處理。 清華大廈成交 目前中高樓層成交價站穩5字頭，甚至已傳出成交6字頭的豪宅。 家庭自住客想入住台北市天母，門檻並不低。 查詢售屋網，入手2房約15坪住宅，門檻價要1500萬起，換算開價一坪103萬。 在地房仲及專家表示，天母的中古大樓房價一坪80萬以上、巷內的舊公寓單價也要70萬以上，並不便宜，若預算有限，在中山北路六段、七段、天母東路、德行東路、士東路巷內等優質路段，有不少公寓可供挑選，總價約1500萬~2500萬。
清華大廈成交: 高雄價值被發現了！精華案售價紛坐4站5見6
台北精華地段素地稀缺，東區都更案出籠、不乏高價豪宅產品，繼「元大栢悅」每坪成交價突破200萬元後，整合近10年的「共和大廈案」近期公開，擁有敦化南路一段燙金門牌，據悉每坪開價230萬元，有望挑戰區域最貴都更豪宅霸主地位。 讓業界相當關注的是，高雄推案龍頭建商之一的京城建設集團，也打算將文自路、重立路口約729.85坪住四基地，近期內規劃推出高質感輕豪宅大樓，售價將上看5字頭，將訴求快速連結高鐵左營站區、國道10號高速公路、左新圖書館、捷運紅線R15站區的地段優勢，有機會挑戰29期重劃區史上最高價行情。 另外，興總建設在高雄港灣旁青年、自強路口規劃的26層景觀豪宅大樓案，預計年底完工，雙拼豪宅產品採112與122坪設計，另有採70、85、95坪的三拼景觀宅產品，頂樓特別規劃無邊際賞景泳池，可輕鬆飽覽高雄港灣美景與欣賞國慶煙火，高樓層百坪產品，成交價已站上5字頭。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 清華大廈成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
