海防道46號平面圖 內容大綱
領展公布，截至3月底，去年度內地物業組合的收益總額按年升21%，物業收入淨額按年升16%，零售物業組合收益按年升24%。 整體租金收繳率維持在97%的穩健水平，五項全資持有物業仍錄得8.8%的強勁續租租金調整率。 集團指，近期內地爆發的疫情打擊零售氣氛，但今個財政年度末，整體物業組合的平均租用率穩定，維持在88.5%的水平；撇除一個商場的資產提升計劃，零售物業組合平均租用率為92.3%，預期整體平均租用率將在資產提升完成後恢復至正常水平。 領展表示，自3月以來，不時爆發的疫情及封控措施，導致商戶營業受到影響，除超市外，受影響的商場均被要求關閉，餐飲商戶只准提供外賣，預期對內地零售物業組合的負面影響將持續至今個財政年度。 海防道46號平面圖 政府亦於2005年在九龍公園近海防道的入口闢建長約240米的樹木研習徑，並種植了35棵香港最常見顯花品種的樹木，供市民觀賞。 此外，公園近小型足球場觀眾席種有一棵細葉榕，是全香港最大、樹幹最粗的榕樹，高15米，樹冠闊20米，樹幹直徑4米，樹齡超過200年，在1997年被選為「香港樹王之王」，亦是康文署古樹名木之一。
香港特區政府在2014年起已研究在九龍公園進行地下空間發展，並認為公園地底有條件發展一個全天候的地下行人網絡，接通尖沙嘴站與尖東海旁、西九文化區及高鐵西九龍站等。 政府建議興建最多4層的地下空間，並指出公園涉及3個可具發展地下空間潛力的區域，分別位於現時廣場、九龍公園游泳池至兒童遊樂場一帶；迷宮、湖心亭至鳥湖一帶的核心位置，以及貼近九龍公園徑的瑰麗花園和回歸十年紀念園一帶。 在2019年的方案中，政府建議在九龍公園建造一个多用途的地下空間，內設全天候和無障礙的地下行人網絡，亦提供多元設施，例如社區空間、零售、餐飲和泊車設施等，以回應地區的迫切需求，並優化地下空間的使用。 海防道46號平面圖 立法會議員田北辰期望把地下街項目打造成香港品牌推廣區，並相信若地下街規劃得宜，既能為香港經濟帶來正面影響，也能帶動香港品牌的發展。 然而，有環保團體認為地下街工程涉及大規模挖掘，公園可能需局部封閉多年，樹木被砍伐，嚴重影響園內物種及市民休憩，要求撤回計劃。 九龍公園的前身是威菲路軍營，軍營土地於1968年移交予市政局發展為文娛康樂用途，並於1970年開闢原來地址為公園。 公園曾在1987年4月由前英皇御准香港賽馬會耗資達3億港元的資助下進行重新興建工程，新增了室內游泳池、運動場和兒童歷奇樂園等設施，工程在1989年2月1日完成。
館內有專題展覽廳、演講廳、教育活動室及參考圖書館等設施。 總部大樓容納大部分早前分佈全港不同地區的海關行政及調查科系的辦公室。 大樓內設立了顧客服務中心， 為市民提供快捷的一站式綜合服務。 總部大樓亦設有多項其他設施，例如室內練靶場、羈留中心、多用途演講廳、展覽廊和傳媒接待室，有助提高海關的運作效率和能力，並迎合部門的發展需要。
海防道46號平面圖: 香港樓宇目錄
大道展出24座本地原創漫畫角色彩繪雕塑和10位本地漫畫家的銅製手印，並設有「漫畫歷史及發展廊」及「漫畫教育廊」，展示香港漫畫發展史、漫畫製作過程、工具、漫畫家工作室情景及漫畫原稿等。 在1975年到1978年，九龍公園的一部分範圍被用於建設地鐵修正早期系統（現為荃灣線的一部份），這被認為是公園開發其餘地段進展緩慢的原因。 海防道46號平面圖 市政局也將部分責任歸咎於九龍公園徑的興建，因為當時港英政府堅持要把九龍公園徑穿過現時公園的西南部份。 邨內設有4座大廈，主要由房屋署建築師負責屋邨總體設計，並且聘請王歐陽（香港）有限公司共同負責屋邨設計。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 公司申請人可申請註冊成為註冊一般建築承建商，及／或一個或以上專門工程類別的註冊專門承建商。 申請人須分別就註冊一般建築承建商及各工程類別的註冊專門承建商提交註冊申請。 單位是位於九龍區的新盤，面積460呎，兩房兩廳設計，兩房之間有一段小走廊，廚房在梳化牆的一面，好處是節省了走廊位，但客飯廳看起來比較細。
1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 海防道46號平面圖 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。 海防道46號平面圖 海防道46號位於九龍尖沙咀，鄰近九龍公園及港鐵尖沙咀站，是區內其中一所單幢式住宅大樓，並於1958年落成入伙。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,597個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。
九龍公園於1989年重建時令到部分樹根部受到創傷，加上重建後，榕樹周邊鋪上地磚，妨礙空氣和水份滲透入泥土中，影響了樹木根部的呼吸和發展，亦令榕樹受到真菌的感染。 於2007年8月13日下午1時15分，在連續遭受颱風吹襲和大雨沖擊後，其中三分一的樹幹向旁邊的足球場看台塌下。 康文署事後以鋼纜鞏固其餘尚未倒塌的樹幹，雖然有樹木專家指樹王狀態有改善，但在2015年仍被列作18棵擬將移除古樹之一。 在2009年12月18日，四座營房被評為一級歷史建築。 第二次世界大戰後，由於香港土地需求大增，令威菲路軍營的土地成為不少地產發展商進行土地發展的目標之一，駐港英軍在1962年更表示軍營的土地可以在短期內交還給港英政府，有人建議用来興建公園和遊樂場，亦有人建議用来興建大會堂。 但由於當局未能騰出土地來安置遷出後的兵房，一度令兵房的遷出遙遙無期。 關於九龙寨城清拆后改建的公园，請見「九龍寨城公園」。
海防道46號平面圖: 香港大廈搜尋
而公園內的軍營營房則被改建成博物館，並在2009年12月18日被評為一級歷史建築。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 海防道46號平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恒地主席李家誠表示，疫情緩和，4至5月樓市交投好轉，不少市民睇樓，需求正在釋放。
戶主是一對夫婦，有儲物需要，但在客飯廳處設計師也不能用大座儲物櫃，以免細上加細。 公園內的鳥湖前身是第一代的兒童遊樂場，在1989年改建為鳥湖，佔地面積約1,000平方米。 水禽湖內包括了兩個池塘－大型紅鸛池塘和較小的水禽池塘，合共飼養了5個不同品種的130多隻雀鳥。 此外，九龍公園亦設有有一個硬地小型足球場暨手球場，設有泛光燈可供晚間比賽，每日早上7時至晚上11時開放。 九龍公園體育館位於公園大樓西翼，佔地3,600平方米，內有1個佔地1,760平方米多用途主場（可分成3個排球場或籃網球場、12個羽毛球場或1個手球場）、3个壁球室，以及健身室、舞蹈室、活動室和副場各一。 在19世紀30年代，有西方人發現維多利亞港是個理想的船隻停泊處。
九龍公園長廊逢星期日及公眾假期下午一時至七時設有售賣工藝品、傳統書法、繪畫、紙艺和草編等的攤檔，不僅可提高香港的文化藝術氣息，亦可增加公園遊人的遊園樂趣。 公園設有三個康樂設施，包括兒童遊樂場、由公園內的原有炮台改建而成的兒童歷奇樂園和面積約800平方米、由竹編圍牆組成的迷宮花園，全部設施都是在公園重建时增添的。 九龍公園游泳池位於公園大樓東翼，設有4個戶內暖水泳池及4個戶外泳池。 海防道46號平面圖 戶內泳池包括符合國際奧林匹克標準的50米主池、25米訓練池、20米跳水池與及嬉水池。 主池可以調校深度，為全香港首創，並設有先進的計時設備，備冷氣設的觀眾席可容納1,689人。 戶外的3個嬉水池由一系列瀑布連接，另有一個可供日光浴的戲水池供嬰兒及小孩耍樂。 香港漫畫星光大道位於公園功夫閣和藝趣坊之間，全長約100米，於2012年9月28日啟用。
當中廣靖樓是全港首座和諧三型大廈，亦為全港首座竣工的和諧式大廈。 2011年3月14日，發展商準備開工，住客以瞓街擋車的方法阻止工程車入內。 之後居民自發輪更通宵看守，並以集體瞓街、到新世界旗下周大福金行中環總店示威等方法抗爭。 不過發展商要求法庭向6名美孚居民、被指擅闖地盤及干擾發展商使用路權進出地盤的「第7被告」，以及請纓加入被告行列的曾健成、梁國雄及毛孟靜頒令禁制令。 海防道46號平面圖 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。
海防道46號平面圖: 海防大廈地圖及周邊
2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。 九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 海防道46號平面圖 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。
- 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。
- 對於政府引入單位面積下限條款，李家誠認為，新界區樓價較便宜，如果未來投得相關地段的住宅地，建成的單位面積較闊落，有一定吸引力。
- 香港漫畫星光大道位於公園功夫閣和藝趣坊之間，全長約100米，於2012年9月28日啟用。
- 恒地主席李家誠表示，疫情緩和，4至5月樓市交投好轉，不少市民睇樓，需求正在釋放。
- 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。
所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。 領展公布，截至3月底，去年度可分派總額約64.2億元，按年升近7%。 期內，收入按年升8%，至約116億元，物業收入淨額升近7%至87.8億元。 去年度香港物業組合的零售收益總額按年升近3%，至70.9億元；停車場及相關業務收益升13%至21.4億元。 集團指，香港在第五波疫情下，各種嚴格的社交距離措施生效，旗下商戶受不同程度影響，部分被迫暫停營業，已透過不斷與商戶接觸及積極管理資產以保留商戶，年內香港物業組合整體租金收繳率維持於98%的高位。
海防道46號平面圖: 尖沙咀 @中原樓市片區
另外，李家誠指，恒地有為部分經營較困難的行業，例如面臨倒閉的餐飲和零售行業，提供數月免租安排，但難以一刀切劃一減租幅度，會視乎租戶情況提供援助。 被問到恒地創辦人李兆基近況，李家誠說父親情況十分好，正享受退休生活，亦有更多時間可以與孫仔孫女玩，生活開心。 當行政會議於1982年批准在九龍公園近彌敦道興建一排零售物業時，引起了爭議。 海防道46號平面圖 此舉最初是在1976年把營房改建為公共休憩用地時提出的，市政局以及在清真寺附近生活的穆斯林社區都反對計劃。 當局最後将有关土地以2.18億港元售予新世界發展興建購物街，並命名為「栢麗購物大道」，而商舖的屋頂則成為了公園的天台花園。
- 集團指，近期內地爆發的疫情打擊零售氣氛，但今個財政年度末，整體物業組合的平均租用率穩定，維持在88.5%的水平；撇除一個商場的資產提升計劃，零售物業組合平均租用率為92.3%，預期整體平均租用率將在資產提升完成後恢復至正常水平。
- 九龍公園體育館位於公園大樓西翼，佔地3,600平方米，內有1個佔地1,760平方米多用途主場（可分成3個排球場或籃網球場、12個羽毛球場或1個手球場）、3个壁球室，以及健身室、舞蹈室、活動室和副場各一。
- 於2007年8月13日下午1時15分，在連續遭受颱風吹襲和大雨沖擊後，其中三分一的樹幹向旁邊的足球場看台塌下。
- 水禽湖內包括了兩個池塘－大型紅鸛池塘和較小的水禽池塘，合共飼養了5個不同品種的130多隻雀鳥。
主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,華寶大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 海防道46號位於尖沙咀海防道46號（中原樓市片區：尖沙咀）。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。
不過經時任市政局議員沙利士連番爭取後，政府於1967年決定將兵房土地改建成大型公園，駐港英軍亦在1968年停止使用威菲路兵房，將土地交還給市政局。 市政局遂於同年11月於原來地址改為興建公園，命名為九龍公園，並在1970年6月24日由第24任香港總督戴麟趾爵士主持揭幕。 廣田商場樓高3層，面積97,600呎，於1992年建成，由唐謀士建築設計事務所負責設計。 商場主要租戶包括私家診所、補習社、理髮店、順豐速運、日本城、惠康超級市場及7-11便利店。 商場2樓設白普理廣田社區健康中心、社會福利署藍田綜合家庭服務中心和小童群益會。 ），興建之際曾經命名為「藍田南邨」，是香港的一個公共屋邨，位於香港九龍觀塘區藍田碧雲道160－172號，屬藍田南發展計劃的第三期，於1989至1990年期間動工，1992年落成入伙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
花園街市政大廈（英文：Fa Yuen Street Municipal Services Building），位於香港九龍旺角花園街123號A的一幢市政大樓，由周林建築師事務所設計，於1989年4月28日揭幕，鄰近T.O.P 商場及旺角站。 九龍公園曾經一度成為香港博物館（今香港歷史博物館）的臨時館址，該館所處的建築物原為於1910年落成之威菲路軍營S61和S62號營房，軍營停用後，市政局於1972年開始将其改建。 博物館於1983年從星光行搬遷到該公園內的舊軍營內，直至1998年7月位於漆咸道南100號的新館落成為止。 這兩幢建築物其後一直空置，後來在2003年經過文物復修工程，成為了今日古物古蹟辦事處的香港文物探知館，並於2005年10月正式開放。
當時，九龍公園的所在地是個面對海港的軍事戰略重地，並興建了一个炮台。 至1861年，英軍佔領九龍半島，隨即把該處改建成軍營，並命名為「威菲路軍營」。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 海防道46號平面圖
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 海防道46號平面圖 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
他認為，只要疫情穩定、香港經濟復蘇，即使有少許通脹和加息，樓市仍會暢旺。 他表示，集團將視乎地點、價錢決定未來是否投地，強調恒地擁有大量舊樓重建項目，目前土地儲備亦充裕。 他提到，位於紅磡的重建項目即將開售，項目有9幢大廈共提供2800伙單位，至於在粉嶺北持有的6塊土地，規模達到數百萬平方呎。 對於政府引入單位面積下限條款，李家誠認為，新界區樓價較便宜，如果未來投得相關地段的住宅地，建成的單位面積較闊落，有一定吸引力。 但他指，市區重建項目未受政府限呎條款影響，由於有關地段樓價較高，落成項目單位面積略為細，可以照顧市區上車客需求。
