海禧華庭租盤 內容大綱
將港樓作為一個投資產品，如果樓價唔升，投資回報會變得糟糕，甚至以租金角度，當按揭息率上升，可能會出現租平過供的情況，這是非常重要的風險因素。 如果一項產品吸引，即使出現移民潮，市場覺得有利可圖，仍然會有買家，但當從數據來看，租仲平過供，那便會是一個大問題，所以香港樓市的前景，點都難以大升，能夠保持平穩已經非常強勁。 摩根士丹利發表報告，將粵海投資(00270.HK)今明兩年利潤預測分別下調6.4%和6.2%，主要反映由於煤炭價格不利影響導致發電業務惡化，以及2021年債務增加導致財務費用上升。 海禧華庭租盤 該行將粵投目標價下調 6.9%至13.04元，主要反映了盈利預測下調，評級「增持」。 過往的表現只能夠用來參考，長達20年的牛市令市場產生慣性，已經完全忘記風險，從來高槓桿要小心利息及價格出現調整，今次樓市是整體投資價值下跌。
隨著美股雪崩，投資人憂心忡忡，更有粉絲向馬斯克詢問該如何是好。 馬斯克週日 (1 日) 在推特上回應表示，他建議投資人應「買入幾家生產你所相信的產品和服務的公司的股票，並在你認為他們的產品和服務趨於惡化時才出售。當市場出現下跌時不要隨之驚慌。從長遠來看，將對你有很大的幫助。」。 香港樓市一個作用是槓桿融資，假如租金回報率是2.5至3%，按揭息率是1.5%，本金部份直接賺取租金回報，槓桿部份則視乎息差，正常情況把資金停泊在樓市，可以享有升值及賺取息差的優勢。 海禧華庭租盤 不過，加息之後，息差相信會由正回報轉為負回報，至少損失一個優點。 北區亦有多幢物業中招，包括上水名都羅馬閣、大頭嶺、彩園邨彩麗樓、欣盛苑欣喜閣、牽晴間 2 座、粉嶺中心 E 座、翠麗花園 2 座等。 富瑞發表研究報告，預期香港銀行業中期前景受到加息的積極支持，重申中銀香港(02388.HK)為首選股，認為其盈利可見度最高；而恒生(00011.HK)及東亞銀行(00023.HK)則可能面臨盈利壓力。
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除非內地很快通關，能夠輸入新的購買力，從需求作出調整，否則再加上新特首上場，從供應落手，就算之前會增加幾千伙，加息潮之下，可能已經是很大的壓力。 美國總統拜登在白宮橢圓形辦公室與訪美的紐西蘭總理阿德恩會面，討論包括太平洋地區局勢、印太地區及俄烏局勢、香港及新疆等議題，兩人對中國擴大在太平洋地區的影響力表達關注。 澳洲統計局公布，經季節調整後，首季國內生產總值按季增長0.8%，高於市場預期。 上季最終消費支出按季增長1.9%，固定資本總支出增長0.7%。
ICapital 首席投資策略師 Anastasia Amoroso 認為，有關企業獲利存在一個很大的問號，而另一股如此顯著不同的力量是聯準會，它一直是股市的巨大順風，但現在正在限制股票漲勢。 海禧華庭租盤 黯淡的經濟前景讓投資人將穩健財報和強勁消費數據放兩旁，對企業獲利的可持續性充滿疑慮，上週英特爾、亞馬遜及蘋果財測不佳似乎更證實這個觀點。
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上海海昌海洋公園宣布，將於6月3日至6月10日免費向公眾預約開放，每日限量5,000人。 美股在 4 月份遭遇逆風，包含美聯準會 縮緊貨幣政策，通膨持續飆升，中國疫情肆虐並實行嚴格防疫政策以及俄烏衝突持續等利空因素，道瓊全月下跌 4.9%，那指重摔 13.3%，標普 500 也下挫 8.8%。 美股上週五 (29 日) 迎來 4 月的最後交易日，但卻以殘酷的方式收盤。 道瓊狂瀉超過 900 點，那指崩跌逾 4%，標普暴跌 3.63%，那指也創下自 海禧華庭租盤 2000 年以來最慘的 4 月份。 特斯拉 (TSLA-US) 執行長馬斯克 在推特上點出自己的操盤心法表示，他建議投資人買入自己相信的產品和服務的公司股票，並在這些產品和服務惡化時賣出股票。 沙田區亦有多幢上榜，包括翠擁華庭5座、6座、沙田第一城 38 座、47 座、聽濤雅苑 2 座、迎海． 其中，油尖旺區有多幢上榜，包括柏景灣7座、9座、君滙港 5 座、君頤峰 8 座、嘉業大廈、擎天半島 1 座、漾日居 7 座等。
- 將港樓作為一個投資產品，如果樓價唔升，投資回報會變得糟糕，甚至以租金角度，當按揭息率上升，可能會出現租平過供的情況，這是非常重要的風險因素。
- 除非內地很快通關，能夠輸入新的購買力，從需求作出調整，否則再加上新特首上場，從供應落手，就算之前會增加幾千伙，加息潮之下，可能已經是很大的壓力。
- 過往的表現只能夠用來參考，長達20年的牛市令市場產生慣性，已經完全忘記風險，從來高槓桿要小心利息及價格出現調整，今次樓市是整體投資價值下跌。
- 美股上週五 (29 日) 迎來 4 月的最後交易日，但卻以殘酷的方式收盤。
- 富瑞發表研究報告，預期香港銀行業中期前景受到加息的積極支持，重申中銀香港(02388.HK)為首選股，認為其盈利可見度最高；而恒生(00011.HK)及東亞銀行(00023.HK)則可能面臨盈利壓力。
