綜合地產代理的意見，將軍澳樓盤共有五個主要私人屋苑值得留意，包括新都城一至三期、將軍澳中心、維景灣畔、天晉系列（共有四期）和Monterey。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺1座低層G室，實用面約637方呎，採三房套房間隔，單位座向南方，享內園泳池景。 最初開價1,250萬元，其後調整至1,138萬元即獲洽購，最終以1,118萬元易手，累減132萬元或約10%，折合實用呎價約17,551元。 海天灣成交 據媒體2020年4月17日報導，項目當日沽出最後1座獨立屋，實用面積為2,343平方呎，屬四房連四套房間隔，配置2,972平方呎花園，成交價為1.086億元，呎價約46,350元。 中原分行經理李克崢表示，西貢銀綫灣海天灣單號屋交投，面積1965方呎，以5025萬易手，屬市價成交，呎價25573元。
- 戶戶配置花園(實用面積由2,851至5,202平方呎)、平台(實用面積為691或729平方呎)、天台(實用面積為437或1,005平方呎)、獨立車庫，以及私家泳池。
- 據了解，原業主於2006年4月以375萬元購入單位，持貨15年，現沽貨帳面獲利743萬元或近2倍離場。
- 則要到或駕車十餘分鐘到坑口或寶琳，該處有大型商場及多種公共康體設施。
- 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱，西貢溱喬雙號屋別墅，實用面積約1,323方呎，三房套兩廳連工人房間隔，連花園約445方呎。
單位於7月中放盤，原叫價1,400萬元，最終以1,298萬元交吉易手，累減102萬元或約7.3%，折合實用面積呎價約19,373元。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，將軍澳中心3座中低層C室，實用面積約680方呎，採三房套間隔，外望東南海景。 單位於今年10月上旬放盤，原叫價1,250萬元，及後減價約140萬元或約11.2%，至1,110萬元交吉易手，折合實用面積呎價約16,324元。 截至2018年6月26日為止，項目共售出兩幢洋房。
海天灣成交: 將軍澳樓盤10 海天晉
海天徑 9-11 號 9 號 共有1層，提供6個單位。 海天徑 9-11 號 9 號 於1975年06月起入伙。 海天徑 9-11 號 9 號 於過去3年共有0宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
獨立屋，均屬兩層式設計，分有兩種洋房戶型。 單位實用面積為2,313或2,561平方呎，全屬四房兩廳(連四套房)加貯物室間隔，樓底高度由3.5米至4.5米。 領高地產方偉業指出，九龍站漾日居5座中低層C室，面積1,211方呎，售1,388萬元，呎價1.15萬元。 洋房承接力續見理想，交投不多的銀線灣海天灣剛有雙號屋以4,300萬元易手，呎價逾1.6萬元，13年升值約2.93倍。 海天灣成交 另中半山屋苑繼日前日錄3宗成交後，該區御花園剛有單位以2,520萬元售出。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 張志豪稱，單位以450萬元放盤6個月後獲外區客接洽，議價後減價50萬元，以約400萬元成交，實用呎價約16,129元，建築呎價約9,524元。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 海天灣成交 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。
海天灣成交: 西貢 大坑口
最新成交為D號屋，實用面積為2,561平方呎，配置5,202平方呎花園及1,005平方呎天台，成交價達1.41888億元，呎價為55,403元。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 原業主於2016年6月以約817.6萬購入單位，持貨6年，是次轉售帳面賺約320.4萬，物業升值約39%。 同時要留意的樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後相關維修責任及費用；而獨立屋A及D並須根據批地文件之補償植樹方案。 另外，註冊處資料顯示，中半山地利根德閣3座極高層複式A室連車位售9,500萬元，買家包括CHENG CHRISTOPHER CHIEN-SAN。 上述買家名字拼音料為鄭建山，與百仁基金副主席相同。
分層戶方面，利嘉閣區振輝稱，御花園1座低層B室，面積1,350方呎，售2,520萬元，呎價約1.87萬元。 消息稱，飛鵝花園一幢B段洋房，面積3,182方呎，去年曾以6,900萬元售出，其後交易告吹，剛再以7,100萬元易手，呎價逾2.2萬元。 海天灣成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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則要到或駕車十餘分鐘到坑口或寶琳，該處有大型商場及多種公共康體設施。 亞洲地產姚雲龍稱，天后雲峰大廈D座高層2室，面積1,650方呎，獲用家以1,720萬元連車位承接，呎價約1.04萬元，低市價8%，39年升值約39.5倍。 海天灣成交 海天灣 1座 於1992年06月起入伙。
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海天灣成交: 西貢萬宜東壩小巴宣布假日全日服務 方便市民郊遊
歐柏倫挑選了維景灣畔為另一個具升值潛力的屋苑。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 海天灣成交 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 其實，康城站以外的其他車站，其沿線屋苑不乏選擇。
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黃金欽續指，屋苑本月暫錄2宗二手成交，現時約有51個單位放售，最低入場價由800萬元起。 據了解，原業主約於2009年10月以410萬元購入單位，持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約700萬元，物業期內升值約1.7倍。 黃金欽補充，屋苑本月至今累錄約5宗二手成交個案，現時有約169個單位放售，叫價由780萬元起。 二手樓價稍作調整，交投氣氛放緩下，部分業主叫價態度軟化，令減幅達百萬元交投個案頻現，當中將軍澳連錄2宗三房套成交。 此訊息已張貼在 新界住宅, 西貢, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 方面，由樓盤駕車數分鐘可到附近的銀線灣廣場，內有超市及商舖或到西貢市中心品嚐海鮮。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海天灣位於清水灣銀泉徑8號（中原樓市片區：清水灣）。 海天灣的實用面積由1,340呎至1,966呎。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。
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同區業主因家庭成員有所增加，為提升居住環境及空間，決定斥資入市該址自用。 據悉，原業主於2005年以1980萬購入單位一直自住至今，持貨16年易手帳面獲利3045萬離場，洋房期內升值1.5倍。 海天灣成交 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。
但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。 【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 海天灣成交 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄稱，西貢溱喬雙號屋別墅，實用面積約1,323方呎，三房套兩廳連工人房間隔，連花園約445方呎。 原叫價2,300萬元，累減250萬或近11%，以2,050萬元成交，實用面積呎價約15,495元，屬低市價成交。 黃金欽指，將軍澳海天晉3座低層D室的二手成交個案，實用面積約670方呎，採三房套間隔，外望東北園景。
他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。 他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 海天灣成交 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 據了解，原業主約於2016年4月以880.8萬元購入單位，持貨至今約5年，現轉手帳面賺約417.2萬元，物業期內升值約47%。
另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 美聯物業將軍澳營業董事王偉榮看好將軍澳中心和新都城。 海天灣成交 他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。
