住宅層數為35層（7至46樓，不設13、14、24、34及44樓，另不包括隔火層及空中花園層），單位總數為173個，間隔分2房、3房（1套房）、3房（1套房+多用途房）及1房，提供35個車位。 特別之處是該廈的樓層設計，每戶樓底為11呎6吋高，並以流動智能家居系統為賣點。 我們將驗樓結果交給發展商長實，回覆指，業主已遞交「樓宇接收核對表格」，承建商已全部執修完工。 據已購買單位的業主在2020年8月指，接獲發展商在當月經律師樓發出的一封信，表示樓盤可能延期三個月入伙，而地政總署已接納其申請，將關鍵日期延期至2021年9月30日。 海壇街210號成交 2017年9月21日太和控股以股權轉讓形式出售Excel Fine Holdings Limited全部已發行股本，，總代價7.38億元。 Excel Fine持有中環皇后大道中99號中環中心79樓頂樓全層。 物業面積約13,213方呎，成交呎價高達55,854元，創全港商廈呎價新高紀錄。
項目首張價單推180伙，包括135伙兩房，以及45伙三房連套房及儲物室，實用面積488至785呎。 價單售價925.3萬至2,074.1萬元，價單呎價18,019至26,901元，計及最高即供折扣22%，折實售價721.7萬至1,617.8萬元，折實呎價14,054至20,983元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 菁盈雅軒 註 海壇街210號成交 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 ）是香港第五高樓，世界第64高樓，樓高346米，樓高80層，次於環球貿易廣場、國際金融中心、中環廣場和中銀大廈，在1998年落成，佔地達十萬平方呎，提供商用樓面面積逾140萬平方呎。 它位於中西區的皇后大道中，港鐵中環站、上環站交界處，是土地發展公司重建項目，由長江實業發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。
「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」，隔音成效有待觀望，但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主，但當然也非一無是處，如此開則可確保單位不被毗鄰望到，有助提升私隱。 「愛海頌」入伙後，開始慢慢湧出租盤，市場約有30個租盤，並促成了約零星租務個案，平均呎租約40元左右。 海壇街210號成交 愛海頌平面圖 若以業主買入價861萬元計算，單位租約20,000多元計，在扣除管理費前的回報大約有2.82厘，略高於大市2.7厘的水平。
海壇街210號成交: 入伙平均呎租40元
世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田濱景花園3座中層D室，面積645方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望馬場景。 物業原叫價1200萬，放盤半年，累減210萬或約17.5%，以990萬沽出，呎價15349元。 海壇街210號成交 2021年4月，佳兆業集團向陳秉志以8.13億港元購入中環中心38樓。 同年11月，山高金融向佳兆業集團購入中環中心38樓。 中環中心已屢次榮獲「卓越級」優質室內空氣質素獎狀。
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- 其中前庭廣場曾計劃設計為充滿地區歷史特色的園林設計，重建後可望提供約845個單位。
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- 「愛海頌」入伙後，開始慢慢湧出租盤，市場約有30個租盤，並促成了約零星租務個案，平均呎租約40元左右。
- 不單建築外牆，連大堂內亦大量採用漸變光管裝飾，加強高科技感覺。
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- 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
有居住12年的住戶在人口凍結時並不在家，結果亦被指為空置單位和被指為「釘子戶」而得不到賠償。 雖然其後曾經交出電費單、水費單證明，但市建局仍然要扣減三份一賠償。 位於在通州街246號的地鋪連自住單位的業主曾經聘請測量師估價，為$15000一呎。 海壇街210號成交 不過市建局當初提出的賠償價低達$2800一呎，地政總署亦只開價$8000多元一呎。 他們亦認為希望原區安置，可以做到「樓換樓、鋪換鋪、呎換呎」，將來可重回其原有的社區網絡，不想一生心血毀於一旦。
1997年雙方另立修訂協議，長實向土發公司支付19.47億元保證利潤，以買斷中環中心的權益。 1999年項目完成後，雙方仍就保證利潤的餘額爭持不下。 此外為了避開四周大廈的後巷，建築師利用凸有方型圖案不鏽鋼鋼架將整幢大廈架起20-30米，令大廈低層單位減少侷促感，避開欠佳的景觀，同時感覺更高科技和富時代感。 海壇街210號成交 據悉，是次部分單位收購價較市價為高，如通州街208號其中兩伙，業主於○二年分別以約64萬與56萬元購入，現同以約270萬元售，期內升值約3.2倍與約3.8倍。
海壇街210號成交: 中學:深水埗區
我們驗收的單位在5座低層H室，一個實用505呎的單位，是一個兩房單位，業主以861萬元買入，相當於呎價17,050元。 長實跟市建局合作的深水埗「愛海頌」延期210天交樓後，終於在2021年年尾前入伙。 當日有業主向我們反映，本已獲銀行批出按揭，卻因延期而要跟銀行再商討按揭安排，同時亦要繼續租樓住，產生額外開支。 愛海頌由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。
戶戶採用獨立式廚房，各配置11至26平方呎窗台。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 海壇街210號成交 菁盈雅軒 商場分為5期，第1期位於香港仔中心的北面，有百佳超級市場、華御結日式飯糰專門店、蠔灘、AEON Mono Mono、五洲琴行等商舖進進駐。
2017年，地下約2.8萬呎的「政府、機構及社區設施用地」空間完成翻新，命名為「H6 CONET」，於同年10月27日開放予公眾使用。 內設市區更新探知館和社區空間讓社區團體進行藝術創作、舉辦展覽及表演之用、其他設施包括市區更新探知館、七間社會服務團體的服務中心和2600呎多用途活動室供公眾使用。 空間亦連接區內的機利文新街、機利文街、永安街、同文街、興隆街及鐵行里6條街道。 由於中環中心落成時正值香港經濟衰退時期，長實為盡快吸納租戶，曾以較長免租期吸引租客租中環中心高層單位，並吸納多家金融業及律師樓租戶，共租出近五萬平方呎樓面。 當年以面值27至28元租出部分中環中心高層單位，若租約期為三年可獲一年免租期，故實際每呎租金只為20元。 早期租戶包括土地發展公司、奧美廣告集團、時富投資集團、韓國三星集團、現代集團、康和證券（香港）、金城證券、中亞證券、中國電信、萬順昌集團、iLink.net、葉嘉楝關朗儀律師事務所及馮元鉞律師行。
另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 Ac，前稱香港仔中心商場，是港島南區內的龍頭商場，位於香港仔中心基座，不少連鎖店的南區分店都設於此處，當中包括同屬和記黃埔的百佳超級廣場、豐澤電器和屈臣氏。 海壇街210號成交 項目是由長江實業地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街201號、203號及218號，於2021年11月收樓。 菁盈雅軒 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
由玄關行入來，就是曲尺型開放式廚房，發展商有追趕家居潮流，安裝了無觸碰式燈箱。 驟眼以為廚房有儲物空間，怎料打開櫃門一看，才知道儲物量很少，櫃身很淺。 2018年10月11日，合生創展以11.18億港元，向張順宜購入中環中心49樓全層，並擬將物業作為集團香港辦事處，相關物業面積約25695方呎。 海壇街210號成交 雖然街坊曾經遞信、示威、遊行、打官司，但最後也無法讓市建局改變立場。
- 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，維港頌6座低層B室，實用面積約437方呎，兩房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價約25,172元。
- 還有，在這扇韆鞦窗上，驗樓師看見窗鉸螺絲未完全鎖上。
- 到2014年6月12日，市建局指受影響的600多戶居民中，仍然有7戶（包括2名天台、4名住宅及1名非住宅佔用人）未有遷出，因此要求法庭執達吏突擊收回單位。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 而吉利市百貨亦曾經為商場主要租戶之一，在1980年開業。
若以業主買入價861萬元計算，單位租約20,000多元計，在扣除管理費前的回報大約有2.82厘，略高於大市2.7厘的水平。 項目在2014年12月9日截標時共接獲9份標書。 包括長實、恆地、會德豐、華置、遠東發、及南豐，內地房企世房以及2家不知明財團。 多部香港電影也曾經在新紀元廣場取景，包括《黑社會》、《文雀》、《單身男女》、《低俗喜劇》、《風暴》和《如珠如寶》。 海壇街210號成交 新紀元廣場地盤的前身是得雲茶樓（1992年結業）的發源地，廣源東街、廣源西街、永勝街（鴨蛋街），即是老香港人俗稱的「書信館街」。 書信館即是現代的快遞，也即是私營郵局，商業專人帶信件及包裹往來中國大陸，稱為巡城馬。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。
海壇街210號成交: 深水埗愛海頌出售樓盤
原業主於2008年2月以260萬元買入單位，持貨超過13年，帳面獲利490萬元離場，單位升值逾1.8倍。 豬年快到，長實助理首席經理(營業)何家欣昨表示，集團今年有機會推出三個項目，包括將軍澳日出康城8期(1422伙)、波老道項目(181伙)、深水埗海壇街項目(876伙)，合共涉及2,479伙單位。 另外，中國海外地產董事總經理游偉光指，集團今年主力推售飛鵝山項目，共有5間洋房。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。 有興趣者須依賴自己進行視察、量度及查証及咨詢專業 / 法律意見以確定資料的準確性及擬作用途的合適性。 愛海頌平面圖 本公司或業主不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。
中環中心在落成時設世界上首個設有可變色光纖霓虹燈設計作為裝飾的摩天大樓，合共有140多種花款經電腦操控的燈飾。 不單建築外牆，連大堂內亦大量採用漸變光管裝飾，加強高科技感覺。 為了讓外牆的光管更耐用，在設計大廈外牆玻璃幕的時候，特地預留兩呎深坑收藏光管，令建築成本大大提高，不過這個設計同時解決了外牆燈光干擾室內的情況。 海壇街210號成交 長實曾考慮以中環中心頂層作主席辦公室，所以頂層間隔其實與長實的總部類似，樓底高，有空氣清新設備和高科技設施，更有淋浴間。 早年租客要由主席李嘉誠親自挑選，李嘉誠也曾表示，除價錢外，也會重視買家的身份及業務合作的可能性。
海壇街210號成交: 日報新聞 > 地產
最後更延期210天交樓，終在2021年年尾前入伙。 而市建局指出，項目住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，其中第1至2座更取得入伙紙。 不過由於發展商需進行地盤外圍工程、同時安排政府部門驗收基座的多項政府設施等，需要等待發出滿意紙後才可安排買家收樓。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 重建計劃亦提供3,000多平方米政府╱團體及社區設施用地。
據了解，項目的住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，第1、2座已取得入伙紙，但第3、5座卻仍有待批出。 愛海頌平面圖 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 「愛海頌」當日延期交樓，實情很大程度跟公家地方有關，除了地盤內一座設護老院；三五座毗鄰也按地契要求興建公園，終令項目落成有所拖延。 客飯廳主體面積有160呎大，最特別是有三角形位置，設置兩邊窗，有助引入兩邊景觀，但因為其中一扇窗外望是「西九龍走廊」，所以要加裝隔音鯺以及固定窗戶。 海壇街210號成交 然而，這扇固定玻璃窗卻因上方是排氣喉，會噴出很多油煙，玻璃窗容易藏污漬，但卻受制於這幅隔音鯺，業主不能自行清潔，日後可能需要透過管理公司租用吊船下才能清潔。 有媒體在2021年8月13日報導，發展商在7月底推售83伙貨尾單位，迄今售出22伙，套現逾2.55億元。 愛海頌平面圖 據了解，項目的住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，第1、2座已取得入伙紙，但第3、5座卻仍有待批出。
其後，發展商在2021年6月中第二度透過律師樓發信業主，表示要在原本預計關鍵日期(即2021年6月30日)延長210天，也就是在2022年1月26日才能交樓。 位處市區，多數有鐵路優勢，但今時今日還有幾多港人推崇這個因素？ 海壇街210號成交 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目，我們繼續探討。 海峯 （英文：VISTA），是香港的一棟住宅大樓，位於九龍西深水埗福華街187至189號，2009年4月入伙。
