【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美聯物業九龍豪宅何文田山分行高級營業經理徐艷月表示，何文田欣圖軒有業主移民澳洲，剛以733萬元沽出項目2房戶，較銀行估價低7%。 參考去年5月份，屋苑一個同類型的三房單位，位於1座高層，以1095.5萬元易手，已創下當時最貴資助房屋紀錄，而是次成交價將紀錄再推高2.2%。
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- 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。
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- 欣廷軒 1座 於2001年09月起入伙。
- 泓景臺2房戶918萬元易手 象徵式減2萬 持貨約十三年半帳面勁賺「逾6球」…
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欣圖軒成交: 欣圖軒 成交記錄
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，入市氣氛回升，土瓜灣翔龍灣有2房單位放盤約3個月易手，獲同區… 要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 泓景臺2房戶918萬元易手 象徵式減2萬 持貨約十三年半帳面勁賺「逾6球」… 美聯物業昇悅居分行高級分區營業經理張靖表示，二手交投趨活躍，泓景臺有2房單位剛透過該行易手，象徵式調減2萬… 入市氣氛回升 土瓜灣翔龍灣放盤3個月沽出 2房戶減價12萬 售718萬元…
欣圖軒成交: 欣圖軒成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
欣廷軒 1座 共有32層，提供256個單位。 欣廷軒 1座 於2001年09月起入伙。 欣廷軒 1座 於過去3年共有39宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 欣圖軒位於何文田忠孝街93號（中原樓市片區：何文田）。
欣圖軒成交: 二手夾屋買賣合約登記統計分析 2022年4月份
以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後才可以在自由市場轉售。 最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後才可以在自由市場轉售。 欣圖軒成交 不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後才可申請補地價在自由市場轉售。 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。
疫情下，除超級豪宅屢刷出新高價，資助房屋亦出現破頂成交。 何文田夾屋屋苑欣圖軒一個三房單位，以1,120萬元易手，創下全港夾屋、以至是資助房屋的新高。 居屋曾於2003年起無限期停建，及後於2011年政府宣布復建，現時樓價高企，資助房屋需求大，同樣以穩定樓市為由停建的夾屋，又會否有復建的可能呢？ 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。 至於屋苑配套，亦以浩景臺最完善，設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施。
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- 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。
- 同屋苑租客睇樓近1年終入市 經自由市場購牛頭角樂雅苑2房 成交價538萬元…
- 參考去年5月份，屋苑一個同類型的三房單位，位於1座高層，以1095.5萬元易手，已創下當時最貴資助房屋紀錄，而是次成交價將紀錄再推高2.2%。
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，有租樓多時用家決定上車，牛頭角樂雅苑租客睇樓近1年，剛透過該行… 啟德區本月暫錄約4宗買賣個案 放寬按揭利好 用家斥1,130萬元承接嘉匯2房單位… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德區本月暫錄約4宗買賣個案，受惠放寬按保措施，有用家決定斥… 欣圖軒成交 欣圖軒 1座 共有19層，提供185個單位。 欣圖軒 1座 於1998年12月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 欣圖軒 1座 於過去3年共有15宗成交。
欣圖軒成交: 欣圖軒 3座 中層 B室 中原集團
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即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。 管理費事宜最好預先向負責的地產代理問清楚。 據利嘉閣地產資料，直至12月27日止，2021年二手夾屋買賣登記排名榜當中，排首名是浩景臺，買賣宗數78宗，金額5.37億元；第二名是叠翠軒，宗數70宗，金額5.12億元；第三名是欣圖軒，宗數39宗，金額2.87億元。 雖然近月二手夾屋買賣放緩，但2021年首11個月買賣仍然上升。 據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。
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