機利士南路38號租盤 內容大綱
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 財政司司長陳茂波於財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，預期2022年第二季將條例草案提交立法會審議。 初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。 機利士南路38號租盤 他稱，蕪湖居盤源較少，向來成交疏落，對上一宗成交為今年一月份，當時售出低層D室開放式單位，成交價約285萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。
翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），一樓及二樓均為商場，三樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。 於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙。 最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。 其中位於41名校網，位於九龍城賈炳達道138號的全新項目，部署於2022年5月推出市場。
機利士南路38號租盤: 必嘉坊 項目位置
【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場… 市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈，近期有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市，項目位於馬頭圍道68號… 另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 機利士南路38號租盤 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。 第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。
昇御門入場單位為1座低層H室，建築/實用面積約537/409方呎，入場費約580萬元，建築/實用呎價約10,801/14,181元。 太陽物業黃海灃稱，紅磡區新樓租值較佳，普遍月租超過萬元水平，不少業主不願意放盤，因此放售單位減幅不大，一般不足3%。 另包括設計獨特、樓面面積約16.8萬方呎的立體商業步行街，嶄新的現代時尚設計勢必讓機利士南路、必嘉街、黃埔街、寶其利街以及紅磡南街一帶氛圍蛻變出全新面貌。 機利士南路38號租盤 翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。 5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。 翔龍灣鄰近有九龍城碼頭巴士總站、九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭）、停車場、牛棚藝術村和土瓜灣室內運動場。
機利士南路38號租盤: 樓盤編號# 2247364
恒基執行董事黃浩明曾在2021年3月18日稱，黃埔街重建項目僅餘最後一項目未完成統一業權，惟集團不會因此拖慢整個項目工程進展。 已完成併購的12個項目中，有4個項目是自行完成收購百分百業權；有8個則是循強拍途徑統一業權。 此8個強拍項目的總成交額約98.996億元。 發展商在2020年12月2日再次以底價26.695億元，成功投得黃埔街2至16A號、必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號兩項舊樓項目。 機利士南路38號租盤 方面，屋苑附近有紅菱道休憩處、蕪湖街臨時遊樂場、差館里休憩處；區內另有佛光街公園、和黃公園、紅磡南道休憩花園、香港體育館、大環山公園和游泳池、海濱花園等設施。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
其中紅磡站除了有直通車往返內地，同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。 建築圖則，可興建3幢住宅大廈，其中一幢樓27層(建於3層地庫之上)，另外兩幢則樓高25層。 項目的住宅樓面面積約28.15萬平方呎，非住宅樓面面積約5.52萬平方呎。 準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。 機利士南路38號租盤 答案就是差餉物業估價署所制定的住宅樓宇買賣的統計數字，它當中提到的空置率數據，是絕對有參考價值。 空置率愈高，反映需求相對低，不論租還是買，都有機會搵到低水平盤。 另屋苑最平放盤為2座低層G室開放式單位，建築/實用面積約392/306方呎，連約叫價約540萬元，建築/實用呎價約13,776/17,647元。
機利士南路38號租盤: 紅磡家維邨單位起火 多人疏散無人受傷
店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 發展商把握機會，在2022年積極推售新盤，據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 機利士南路38號租盤 有媒體根據恒地在黃埔4街的收購，將該項目拆分為13個併購項目。 截至2021年9月23日為止，發展商已完成收購當中12個項目，並成功統一業權。 紅磡區內食肆及快餐廳林立、零售商戶、超級市場、銀行及診所等一應俱全。 住戶步行至置富都會、黃埔天地等商場亦均僅需十分鐘。 方面，項目項目位處港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。
- 申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。
- 林達民指出，上述項目計畫以商住型式發展，項目基座設有商場，預期商場部分日後會保留香港文化特色，如引入舊區特色商店等。
- 儘管整體樓市受加息陰霾籠罩，惟近年陸續有新供應的紅磡區，由於大多屬單幢盤，單位供應仍然偏低；現時區內共有約5個樓齡約三年或以下的半新盤，共提供逾700伙，主打開放式及一房細單位。
- 在2022年中推出的長沙灣通州街新盤，資料顯示，項目位於長沙灣通州街280號，共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，涵蓋開放式至3房半間隔。
機利士南路38號的實用面積由481呎至728呎。 機利士南路38號交通便利，鄰近港鐵何文田站。 而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，整個紅磡黃埔街一帶重建項目，合共提供約2600伙，將會分期進行發展。 他透露，最快今年底推出首期項目銷售，為機利士南路項目，涉及樓面面積約12萬方呎，提供約300伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。 機利士南路38號租盤 ）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恒基地產及煤氣合作發展，前身是1920年代末填海、1933年啟用的煤氣南廠（該廠早於1990年代初停用拆卸）。
機利士南路38號租盤: 交通
此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目位處港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。 機利士南路38號租盤 當中距離何文田站約8至10分鐘步程，而步行至紅磡站或黃埔站分別十餘分鐘。 而於機利士南路及寶其利街有多條巴士及小巴路線，來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等多個地方。
綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。 資料顯示，該集團於上月亦已就黃埔街35至37號、以及黃埔街23至29號及必嘉街79至81號兩個地盤入稟申請強拍。 據了解，整個項目重建範圍橫跨黃埔街及機利士南路等4條街道，樓面超過100萬方呎，估計可提供逾2,500伙，料以細單位為主，屬近年最大規模私人市區舊樓重建項目。 恒基地產就紅磡大型重建項目再遞交強拍申請，據土地審裁處文件，是次入稟強拍地盤為黃埔街26至40A及必嘉街83至85號舊樓，涉及4個地段，申請人持有業權由88%至93.75%不等，現有物業估值約6.6億港元。 機利士南路38號租盤 紅磡區近年不乏重建項目，除上述必嘉坊外，同系早前亦推出位於馬頭圍道63號的啟岸，提供551伙，項目於2019年2月推出發售，首批涉及111伙，折實平均呎價19977元，項目迄今套現超過32億；另外屬重建項目尚有九建旗下環海． 東岸，共提供1008伙，最近二手成交呎價已逾2.1萬水平。
機利士南路38號租盤: 紅磡 @中原樓市片區
項目第1期位於位於機利士南路38號，由3幢住宅大樓組成，提供約1000伙，主打1房至2房單位，料最快今年6月推出，關鍵日期為2024年第1季。 機利士大廈位於紅磡機利士南路37號（中原樓市片區：紅磡）。 項目為近30年全港最大型私人發展商999年地契，總樓面面積逾百萬方呎的市區舊樓重建大型發展項目。 機利士南路38號租盤 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，將按3個期數分階段推出，第1期涉及約1000伙，料最快下月份推出。 機利士南路38號位於紅磡機利士南路38號（中原樓市片區：紅磡）。
- 「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。
- 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場…
- 發展商把握機會，在2022年積極推售新盤，據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。
- 位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份，在2010年代起，港府為求滿足私樓供應目標，將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度，提供逾萬個私人住宅單位。
- 在一手市場氣氛持續向好之下，發展商積極部署推售旗下項目，除了大型千伙新盤外，不少主打中小型單位的項目都悉數應市，其中在2022年中推出的長沙…
- 資料顯示，該集團於上月亦已就黃埔街35至37號、以及黃埔街23至29號及必嘉街79至81號兩個地盤入稟申請強拍。
- 事實上，必嘉坊項目收購過程長達11年，恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。
- 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。
標準單位設5款戶型及1款特色戶，包括開放式至3房半間隔，其中1房單位佔約57%最多，項目有半數單位向南望海。 最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。 位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份，在2010年代起，港府為求滿足私樓供應目標，將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度，提供逾萬個私人住宅單位。 資料顯示，香港小輪於一一年中，以4.063億元投得上述限呎地，項目限建不少於70伙，單位實用面積為377至431方呎，該公司中標時表示，將預計投入多4至7億元發展。
恒基發展的紅磡黃埔街大型市區舊樓重建項目，細分3期發展，涉及2800伙，其中第1期為機利士南路項目，今日命名為必嘉坊（BAKER CIRCLE），提供1000伙，最快今年6月推出。 位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。 歷來最大型的私人發展商舊樓重建計畫 機利士南路38號租盤 (不包括市建區重建項目)，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，總地盤面積逾11.2萬平方呎，總樓面面積逾100.8萬平方呎，共提供約2,600伙住宅單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
