隨港鐵土瓜灣站通車後，區內發展步伐加快，市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目將於今日截標，料將成為各大財團爭奪目標，部分將合組財團減風險。 市場對該項目估值約92億至逾100億，每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。 【明報】稱，建築成本跌幅較輕 首見公屋貴過居屋，房委成員：地勢影響成本，整體投標價趨跌。 房委會數據顯示，上年度（2020/21年度）公屋及居屋建築成本均按年下跌，其中每個公屋單位平均建築成本為88.46萬元，按年減3.5%；而每個居屋單位平均建築成本亦降至79.27萬元，更較前一年度大減33%，是近年首見「公屋貴過居屋」情况。 榮光街28號租盤 有房委會委員表示，近年落成的公屋項目，不少位處「三尖八角」的地盤或山坡旁，建築成本因此增加；但整體隨着大型基建工程減少，近年公營房屋工程投標價出現回落。 【大公報】報導， 今月7月因混凝土強度不足需重建的新世界（00017）大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，繼續有買家棄購，昨再添兩宗取消交易，累計113宗，成交金額約18億元。
希望搭巴士的準業主，亦可以過對面馬路的「漆咸道北」，會有多輛過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚涌」。 榮光街28號租盤 亦可以選擇多過一條馬路至「馬頭圍道」，有專線小巴前往紅磡火車站、黃埔等。
他慨嘆附近鼠患嚴重，「老鼠多到離哂譜，會爬水渠走上嚟」。 你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 「冠山苑」向東南的單位，亦即5至11室，面向「東九龍走廊」的單位，除了客飯廳主要的窗需要採用減音窗外，外面更要連接一個減音露台。 我們參考上一個曾採用減音露台的新居屋，亦即東涌的裕泰苑，你可以發現，這個減音露台底部是密封的石屎牆，頂部就是的減音窗，而且客飯廳的減音窗要用六角匙才能開啟，有可能影響單位通風。 榮光街28號租盤 至於「俊民苑」則屬於一期居屋，共由12座組成，合共1,800個單位，面積由 呎之間，由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋，故「俊民苑」樓齡40年，但好處是其無需補價，便可在自由市場轉售。 明倫街20A號的實用面積由459呎至459呎。 長者，凡出示長者證之年滿65歲或以上人士，登記後可獲派5個口罩。
- 市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目昨天截標，僅吸引6組財團爭相角逐，入標的均以在區內具經驗的大型財團為主，一批曾遞交意向的中小型發展商，卻紛紛褪軚未見蹤影。
- 位於漆咸道北的「昇御門」共由2座物業組成，合共提供334個單位，前身為公務員合作社「漆咸花園」，及後統一業權並重建為住宅，面積由306-3,072呎，由一至三房均有提供，現時屋苑平均呎價約為19,000元。
- 據有關銷售安排顯示，以價單出售的70伙中，包括22個一房單位、32個兩房單位、12個三房單位及4個平台特色戶。
- 該盤最大賣點是景觀，因為位於半山上，地盤沿著「常樂街」邊界而建，一邊單位可望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向，當時售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元。
- 中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，新近促成瓏門II 8座高層G室成交，單位面積379呎，1房間隔，不設睇樓，原叫價780萬元，議價後以743萬元賣出，呎價19,604元，創同類單位造價新高。
莊士機構（00367）夥嘉華國際（00173）持有的西半山寶珊道28號直立式獨立屋項目，委託第一太平戴維斯放售，業主將提供一站式連建築方案出售。 據指，地盤平整及地基工程剛竣工，物業將發展為一幢8層高直立式獨立屋，為目前全港市場的唯一放盤。 該住宅預計總樓面約44388方呎，另設一個約4446方呎花園及約2191方呎的屋頂及平台範圍。 榮光街28號租盤 對「冠山苑」影響最深遠的，肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃，發展計劃已經在2021年3月刊憲，並於當日進行人口凍結調查。 整個地盤面積約為70,958呎，預計在2032年前會重建為420個住宅單位，提供537,478呎樓面，預計稍後會推出招標，其核准高度約為100米。
榮光街28號租盤: 榮光街84號 位置地圖
如果選擇後排單位，可以望向高山劇場方向，情況會否理想一點呢? 問題是向西北方的單位，會望向公屋「樂民新邨」。 這個項目建於1970年，分三期發展，共建有9幢物業，在可見時間內會重建。 特首林鄭月娥在《施政報告2018》宣布，把一幅由私營改劃成公營房屋的啟德地，用來興建房協重建「真善美邨」時的安置屋邨，屆時「真善美邨」重建的單位，則會安置「樂民新邨」居民，這意味「樂民新邨」會進行重建，工程期間的沙塵滾滾或影響「冠山苑」。 榮光街28號租盤 若令「冠山苑」之所以能成為2022年的觸目居屋項目，定必跟一個因素有關，就是「屯馬線」。
- 他指，以往政府每個年度推地都是「前輕後重」，而財年上半年就達到全年目標超過五成比較少見，亦相比以往財年上半年達標率的三成至四成有明顯增加。
- 【明報】稱， 正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際，市建局公布，同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，將於明日起招收意向書，並於下月7日截止。
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- 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。
- 據悉，發展商通知代理映築停止一切銷售活動，已入票的客人可退票；至於原定短期進行的第3輪銷售，亦將延期至另行通知。
- 據恒地（0012）昨日公布的中期業績，期內再遭政府收回旗下錦田約10萬呎農地，並首次披露現金補償為8000萬元，折算呎價僅800元。
【信報】稱，將軍澳近年有大量住宅落成入伙，區內車位供應不足日趨嚴重，連帶車位亦有價有市。 維景灣畔有車位撻訂重售賣貴3萬元，同區晉海也有車位不足半年漲價9.6%。 消息指出，維景灣畔地下低層3樓（LG3樓）雙號車位，原於今年8月以160萬元售出，惟買賣雙方上月終止交易，業主最新以163萬元重新售出。 華坊資深董事梁沛泓表示，雖然項目面積較大，亦屬市區靚地，最後只收到6份標書，入標數稍遜預期，主要因為項目的商場要由中標者持有至少十年，期間不能出售，所以令部分發展商卻步。 綜合市場消息指，項目估值約92億至逾100億，每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。
榮光街28號租盤: 地產博客
恒基地產發展部高級地產發展經理梁晶晶指出，是次以獨資入標，認為是次屬市區大型重建項目，作為大型發展商都會有興趣。 (星島日報報道)市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目昨天截標，僅吸引6組財團爭相角逐，入標的均以在區內具經驗的大型財團為主，一批曾遞交意向的中小型發展商，卻紛紛褪軚未見蹤影。 由於項目招標條款甚辣，受市建局「總體設計要求」等限制，在發展上受到諸多掣肘外，售樓收益分紅比例亦是關鍵因素，加上商場部分更要共同持有10年，期內租金收益亦需按比例收取，而且前期開支龐大，故令中小型財團卻紛「打退堂鼓」。 市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目昨天截標，僅吸引6組財團爭相角逐，入標的均以在區內具經驗的大型財團為主，一批曾遞交意向的中小型發展商，卻紛紛褪軚未見蹤影。 (星島日報報道)自港鐵土瓜灣站通車後，區內發展步伐加快，除昨天截標的庇利街/榮光街發展項目外，市建局於鄰近一帶仍有至少7個相連的發展項目，涉及約153萬方呎樓面，料將於不同時間推出，預計土瓜灣的舊樓群將搖身一變成為鐵路沿線的全新社區。 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。 出售公司持有南寧容州文化傳播95%的股權，主要從事鳳翔台－容州文化中心的物業發展。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 明倫街20A號平面圖 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 【文匯報】報導，創企4億購入荔枝角道888號全層。 新世界表示，旗下商業項目荔枝角道888號再錄大額成交，一家創科企業斥資近4億元購入全層樓面自用，反映用家對高質素商用物業需求殷切。 新世界指，剛售出的全層樓面位於項目高層，建築面積約2.46萬方呎，呎價近1.6萬元。 項目自發售以來，市場反應十分理想，獲大量用家及投資者追捧，買家包括教育機構、家族投資者及知名企業家等。
榮光街28號租盤: 項目預計容納1,260人
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 明倫街20A號平面圖 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 明倫街20號位於土瓜灣明倫街20號（中原樓市片區：土瓜灣）。 明倫街20A號平面圖 明倫街20A號位於土瓜灣明倫街20A號（中原樓市片區：土瓜灣）。 【東方日報】指，疫下市況：待批樓花19年最多。 地政總署公布，今年1月累積待批預售樓花單位高達24,193伙，按月大升約37.7%，並創逾19年半新高，當中有13個項目入紙申請預售，涉及7,094伙，創單月新高，申請按月大幅增加89.3%。 榮光街28號租盤 發展局局長黃偉綸昨表示，連同新一季（4月至6月）的供應，本年度上半年（4月至9月）合共供應7,050伙，相當於全年供應目標1.29萬伙的55%，對於全年達標審慎樂觀。
永東跨境巴士宣佈本日(2月4日)下午3時後暫停所有大巴服務，並於4時後暫停營業香港所有服務站點，直至另行通知。 倫美大廈 明倫街20A號平面圖 共有20層，提供80個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 消息指，該舖位位置較靜，對面正是供內地團購買朱古力手信的舖位，惟每包朱古力動輒賣幾百元，一般而言只有內地團客才會購買，相信要等市建局在紅磡庇利街/榮光街的重建項目(涉二千戶)落成後，該地區消費力才會相應提升。 【HK01】謂，差估署：去年私樓落成量14386伙，按年跌31%。 差估署最新數據顯示，去年私人住宅單位落成量為14,386伙，只達原先目標18,228伙的79%，按年減少6,502伙，跌幅約31%。
市建局今年接連推出土瓜灣重建地盤招標，繼9月招標批出庇利街/榮光街項目予恒地，緊接亦推出土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，將於本周四截標。 昨日再接再厲，宣布將4個地盤合併，兼同時招收意向書，下月7日截止。 4個地盤分別為啟明街項目、鴻福街/啟明街項目、啟明街/榮光街項目、榮光街項目。 另外，在暴力衝突打擊各行各業下，紅磡區有街舖業主選擇蝕讓離場。 目前該舖位以月租34,000元租予中原地產，租期至2020年6月，回報3.7厘。 超級豪宅市場交投活躍，有發展商伺機放售旗下物業。
截止香港共有40間指定檢疫酒店， 分佈香港島、九龍、新界及離島地區。 以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 榮光街84號位於土瓜灣榮光街84號（中原樓市片區：土瓜灣）。 榮光街11號位於土瓜灣榮光街11號（中原樓市片區：土瓜灣）。 榮光街28號租盤 榮光街28號位於土瓜灣榮光街28號（中原樓市片區：土瓜灣）。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，不難發現，下季土地供應主要來自私人發展／重建項目，佔約45%；其次為鐵路項目，亦佔約3 成；市建局則佔約21%；餘下的官地僅佔約4%左右。
翻查資料，恒地去年12月亦曾遭收回約63萬呎農地，呎價更不足700元，但在2019年遭收回126萬呎土地時呎價則近1400元，過去約一年時間，政府收地大幅「壓價」，或意味發展商議價能力下降，惟有分析員認為，農地成本低廉，預料恒地在相關交易仍獲利不少。 除市建局在區內重建外，亦有不少發展商於區內併購舊樓發展，並就周邊舊樓群展開收購，據恒基年報顯示，其併購範圍包括下鄉道及落山道之間的等舊樓群，整個地盤面積約42506方呎，可建總樓面約37.44萬方呎。 上坤地產公布，集團截至2022年5月31日止的5個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為44億元人民幣(下同)，合約銷售面積約370,649平方米。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。 鑑於資金短缺，要約人建議要約人以發行股本的方式籌集400萬元，而要約人的所有股東(包括國科企管)將有權按其在要約人的現有股權比例認購其各自的新股份，並且任何未被要約人任何股東認購的新股份將由要約人的其他自願股東以相同的認購價每股新股4000元認購。
柏傲莊Ⅲ被驗出混凝土強度不達標後，新世界決定拆卸重建，並提出一籃子賠償方案。 該盤自8月13日錄得取消交易以來，持續出現同類個案，而採用180日現金付款的買家，隨着上會期迫近，只好棄船，據成交紀錄冊顯示，昨日再添兩單取消交易，總成交價涉逾3533萬元。 計及上述兩宗棄購，項目本月首7日已錄11宗同類個案，涉及銷售金額約1.79億元；而該11宗個案中，7宗是選用180日現金即供付款、3宗是優越建築期付款（只限三、四房大單位買家）、1宗採用建築期付款。 據了解，上述項目日後賣樓收益達148億後需與市建局按比例分紅，即每方呎售價20628元以上便要分紅；另外達標後首2.5億分紅兩成，其後按比例增加至最多五成同時發展商亦需向市建局自行提出「一口價」，以價高者得作勝負關鍵。 至於商場部分，首10年為市建局及中標財團共同持有，租金收益由中標財團和市建局以「七三」比例瓜分，其後可互售予對方，或延長共持5年，15年後公開招標，同樣以七比三作分紅。 項目單位面積最少300方呎，一半單位不少於480方呎。 市建局上月底邀請33家發展商入標競投的土瓜灣庇利街/榮光街項目昨天截標，惟合共接獲6份標書。
根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。 倘國科企管選擇不參與籌資建議，其於要約人的股權可能被攤薄至約20%。 要約人持有健福堂中醫集團100%股權，主要在香港從事現代化中醫診所業務。 【HK01】謂， 由信置（0083）及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 榮光街28號租盤 II ，上載新銷售安排，定於本周四（25日）發售139伙，包括以價單形式發售70伙，及以招標形式發售69伙。 據有關銷售安排顯示，以價單出售的70伙中，包括22個一房單位、32個兩房單位、12個三房單位及4個平台特色戶。 至於以招標形式出售的69伙，包括28個三房單位、36個四房單位及5個特色戶單位。
