栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 內容大綱
原業主於2014年12月以392萬買入，獲利203萬，單位升值51.8%。 有線電視節目樓盤傳真中的驗樓環節，栢慧豪廷被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方，最終得分67分，成為2010年最低分的私人樓宇。 另外由於發水面積超過三成，令到實用面積減至只有六成二。 發展商長江實業慷小業主之慨，為增加園林景觀，提升賣樓價值，主動建議興建一個供公共使用的琉森花園，惟花園日後的維修保養費用，全部由小業主承擔。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 有報章發現，這個公園除了一些簡單栽種擺設、升降機及電梯外，並沒有特別設施或豪華裝飾，實際規模跟號稱數千萬元的建築費並不相符。 栢慧豪廷售樓廣告以子彈火車自誇30分鐘到達尖沙咀，實情是要坐輕鐵轉西鐵綫，連同兩鐵候車時間，要花上50分鐘車程才到達尖東。
栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座 於2010年07月起入伙。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座 於過去3年共有54宗成交。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，mydreamhse.com 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 Mydreamhse.com 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。 其中第一期為｢栢慧豪園｣，共提供1,972伙分層單位。
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栢慧豪園 2期 栢慧豪廷: 入伙日期
方面，項目毗鄰天水圍公園，區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。 住戶可選擇乘搭多條巴士路線，前往港九新界多個地方，或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。 不過會所大樓屬第2期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。 星灣21座低層D室，實用面積498方呎，2房間隔，以1.78萬元租出，實用呎租35.7元。 ●大圍名城2座中層南翼D室，實用面積739方呎，套3房間隔，開價1,200萬元，放盤半個月後微減10萬元，以1,190萬元售出，實用呎價16,103元。 ●上水皇府山2座中層A室，實用面積442方呎，2房間隔，以每月租金13,400元租出，實用呎租30.3元。 ●將軍澳欣明苑E座中層10室，實用面積約554方呎，3房間隔，開價約630萬元，經議價後減價約32萬或約5%，終以598萬元連補地價售，實用呎價10,794元。
現時658呎2房叫價$235萬起，呎價僅$3,571。 單位的實用面積介乎502至803平方呎、建築面積由652至1,052平方呎，間隔涵蓋二至三房，包括2房2廳至3房2廳(連套房)。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 戶戶採用獨立式廚房設計及配置38呎露台連工作平台。
另外由於發水面積超過三成，使實用面積減至只有六成二。 發展商長實為提升物業價值，主動提出在公共交通交匯處上蓋興建一個供公眾人士可使用的琉森花園，佔地70,000平方呎。 不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。 園內只有簡單栽種擺設，以至有升降機及電梯連接外，並沒有豪華裝飾及特別設施，實際跟號稱6,200萬元的建築費並不相符。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 我是范生，從事地產8年，居住在天水圍二十多年，熟悉區內事務，有信心為你找到合心意的單位，電話9011，6676，歡迎查詢 !
栢慧豪園 2期 栢慧豪廷: 買家於一手及二手市場兩邊游走 尋覓心水筍盤 中原十大屋苑周末睇樓量錄528組 按周微跌1 9%
●元朗YOHO MIDTOWN第8座低層D室，實用面積893方呎，套3房間隔，減價21萬元，以1,029萬元沽出，實用呎價11,523元。 ●奧運站維港灣9座中層G室，實用面積457方呎，2房間隔，內地買家繳付30%稅項購入自用，成交價800萬元，實用呎價約17,505元。 ●西南九龍御金‧國峯2座中層B室，實用面積932方呎3房戶，座向西面享海景，以月租3.5萬元租出，實用呎租37.6元。 ●將軍澳新都城2期10座低層B室，實用面積363方呎，2房間隔，獲同區上車客垂青，成交價566萬元，實用呎價約15,592元。
- 天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。
- 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
- 住戶可選擇乘搭多條巴士路線，前往港九新界多個地方，或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。
- 星灣21座低層D室，實用面積498方呎，2房間隔，以1.78萬元租出，實用呎租35.7元。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天頌苑,天盛苑,屏欣苑。
- 【大公報訊】北部都會區概念持續升溫，新界西北二手樓獲買家高追，天水圍栢慧豪廷一個頂層連天台特色戶以1168萬元易手，為屋苑首宗樓價逾千萬元二手成交。
此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中第二期為｢栢慧豪廷｣，共提供1,068伙分層單位。 ●屯門大興花園2期5座高層C室，實用面積464方呎，2房間隔，以480萬元成交，實用呎價10,345元，創同類兩房新高價。 中原陳德孝表示，天水圍栢慧豪園5座高層C室，實用面積493方呎，兩房間隔，… 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 天水圍栢慧豪園 Central Park Towers ◇ 轉寄給好友 ◇ ◇ 分享至 Facebook ◇ 以下內容僅供此物業二手業主單位之銷售/租賃用途。 物業第一期由5座大廈組成，樓高58至59層，合共提供1,892個單位，於2008年第一季入伙。 單位間隔備有兩房、三房、三房連主人套房及五房連主人套房間隔。
是年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告、示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，栢慧豪廷是此等手法的樣板。 發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。 包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 不過會所大樓屬第二期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。 天水圍坐擁完善的城市規劃設計典範，簇擁翠綠天地的優裕環境。 栢慧豪園享有翠綠景觀，包括200萬平方呎的天水圍中央公園、70000呎琉森花園及680萬平方呎的濕地公園。
原業主3年前以599萬元買入，現賬面獲利59萬元或9.8%。 栢慧豪園第二期命名為「栢慧豪廷」，由3座大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已經於2010年11月開始入伙。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
原業主於2016年10月以470萬買入，轉手獲利163萬，單位升值34.7%。 栢慧豪園（Central Park Towers）位於香港元朗天水圍新市鎮第24B區，為天水圍3個私人住宅屋苑之一。 物業發展商為長江實業，屋苑一共分為2期，共提供2,960個單位。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 9座 共有47層，提供348個單位。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 9座 於2010年07月起入伙。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 9座 於過去3年共有40宗成交。
栢慧豪園 2期 栢慧豪廷: 樓盤資料
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 ●青衣海欣花園5座高層G室，實用面積約463方呎，2房間隔，以598.8萬元獲承接，實用呎價約12,933元。 ●天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷7月共錄25宗租務成交，按月增79%，其中栢慧豪廷9座中層F室，實用面積510方呎，2房間隔，以月租1.25萬元租出，實用呎租24.5元。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 消息指，牽晴間2座高層B室，實用面積439方呎，以658萬元沽出，創屋苑兩房單位樓價新高，實呎14989元。
●北角寶馬臺低層H室，實用面積760方呎，原則3房，改為2房間隔，原開價1,080萬元，減價80萬元，以1,000萬元易手，實用呎價13,158元。 新居屋長沙灣凱樂苑錄首宗二手成交，單位為E座低層2室，以480萬元未補地價易手，原業主2019年以約244萬元購入，現支付樓價10%SSD，賬面仍賺188萬元。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
栢慧豪園 2期 栢慧豪廷: 設施
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- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 天水圍新晉屋苑栢慧豪園及栢慧豪廷樓齡在5年以內，呎價$4,000以下已有交易，加上主攻2房細價單位及備會所設施，深受年輕上車客垂青。
- 然而，栢慧豪廷在同一環節卻被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方，最終得分67分，成為2010年最低分的私人樓宇。
- 不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。
- 現時658呎2房叫價$235萬起，呎價僅$3,571。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
全部單位客飯廳均為方形間隔，另外配備區內獨有的弧形線條露台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 8座 共有47層，提供372個單位。
方面，屋苑向西單位近望第一期｢栢慧豪園｣，向東單位現時視野較開揚，遙望嘉湖山莊麗湖居，不過前方有天榮站地盤將進行工程，未來景觀有變數。 而北面則為天頌苑，因此屋苑以第9座向南單位景致最為佳，除了俯視天水圍公園翠綠園景，並可遠望天水圍一帶景色。 方面，樓盤距離嘉湖銀座商場及嘉湖海逸酒店僅5分鐘步程，嘉湖銀座內有多間零售商店及食肆。
7座 共有47層，提供348個單位。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 7座 於2010年07月起入伙。 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 7座 於過去3年共有53宗成交。 物業第一期由5座住宅大廈組成，第1座5至58層為住宅，第2、3、5及6座5至59層為住宅，合共提供1,892個單位，於2008年第1季入伙。 單位面積介乎648至1109平方呎，單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。
