栢慧豪園租盤 內容大綱
伍耀祖表示，業主於2007年以163.4萬元買入單位，持貨14年，現租出單位，租金回報高達9.4厘；若參考單位市值售價650萬元計，市值租金回報約2.4厘。 住戶可選擇乘搭多條巴士路線，前往港九新界多個地方，或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。 星灣21座低層D室，實用面積498方呎，2房間隔，以1.78萬元租出，實用呎租35.7元。 ●大圍名城2座中層南翼D室，實用面積739方呎，套3房間隔，開價1,200萬元，放盤半個月後微減10萬元，以1,190萬元售出，實用呎價16,103元。
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栢慧豪園租盤: 高層靚海景即住2房，全港各區盤源齊，一定幫到您！
中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌裕東苑D座中層01室，實用面積646方呎3房，綠表市場開價525萬元，最終減至505萬元成交，平均實用呎價約7,817元。 買家為綠表上車客，三度參觀上址，經過多輪議價後，業主最終答應減價20萬元，買家立即拍板入市。 原業主1997年以約88萬元一手買入單位，帳面獲利417萬元，單位22年升值4.7倍。 栢慧豪園租盤 新界租務交投活躍，天水圍栢慧豪園3房戶業主享逾7厘租金回報。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，6座中層G室，實用面積約588方呎3房，向西北，享開揚景致，成功以16,000元租出，平均實用呎租約27.2元。 按業主於2010年11月以260萬元買入價計，租金回報高達7.4厘。
- 原業主2014年11月以350萬元購入上址，持貨4年帳面獲利218.8萬元，升值近63%。
- 然而，栢慧豪廷在同一環節卻被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方，最終得分67分，成為2010年最低分的私人樓宇。
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- 除港島東區、南區、西貢區和大埔區未有全日服務之巴士路線外，本屋苑的對外交通基本可達全港各處以及深圳灣口岸。
- 新界租務交投活躍，天水圍栢慧豪園3房戶業主享逾7厘租金回報。
- 業主2012年3月以約782.2萬元買入，現租出可享租金回報率約4厘。
- 中原高級區域營業董事王樹明表示，天水圍栢慧豪園1期2座高層E室，面積498方呎，2房間隔，終以600萬沽出，呎價12048元，低市價5%。
●西南九龍御金‧國峯2座中層B室，實用面積932方呎3房戶，座向西面享海景，以月租3.5萬元租出，實用呎租37.6元。 ●將軍澳欣明苑E座中層10室，實用面積約554方呎，3房間隔，開價約630萬元，經議價後減價約32萬或約5%，終以598萬元連補地價售，實用呎價10,794元。 ●南區華景園1座中層B室，實用面積約2,491方呎，4房間隔，望山海雙景。 栢慧豪園租盤 業主原叫租11萬元，後減租約6,000元後，以10.4萬租出，實用呎租約41.8元。 除港島東區、南區、西貢區和大埔區未有全日服務之巴士路線外，本屋苑的對外交通基本可達全港各處以及深圳灣口岸。 發展商長實為提升物業價值，主動提出在公共交通交匯處上蓋興建一個供公眾人士可使用的琉森花園，佔地70,000平方呎。
栢慧豪園租盤: 天水圍最新租務直擊
●天水圍栢慧豪廷7座高層C室，實用面積510方呎，兩房間隔，減價29.2萬元，以608.8萬元成交，實用呎價11,937元。 新買家為新盤回流客，由於籌號較後，心儀的單位已被選走，故決定轉投區內二手市場。 港島東區受養狗人士歡迎的屋苑，例如寶馬山花園，單位實用面積由518呎至3,075呎，屬於傳統大型屋苑之選。 北角近年較多新盤落成，例如維峯‧浚匯、維港頌等，維港頌提供1房至4房間隔，面積432至1,595平方呎，其中48伙為4房連雙套房間隔，適合多人家庭、或中大型犬的狗主們。 栢慧豪園租盤 而且大部分住宅單位均可欣賞迷人海景，海景單位佔總數逾90%，景觀開揚。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，栢慧豪園租賃交投保持平穩，本月暫錄約4宗租賃成交。
不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。 園內只有簡單栽種擺設，以至有升降機及電梯連接外，並沒有豪華裝飾及特別設施，實際跟號稱6,200萬元的建築費並不相符。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 栢慧豪園租盤 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
栢慧豪園租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
原業主於2004年5月以258萬元入市，現轉手帳面獲利602萬元。 ●牛池灣曉暉花園3座高層C室，實用面積465方呎，兩房間隔，原開價740萬元，減價17萬元或2.3%，以723萬元沽出，實用呎價15,548元。 中原高級區域營業董事王樹明表示，天水圍栢慧豪園1期2座高層E室，面積498方呎，2房間隔，終以600萬沽出，呎價12048元，低市價5%。 原業主2014年11月以350萬元購入上址，持貨4年帳面獲利218.8萬元，升值近63%。 栢慧豪園租盤 嘉湖山莊中層戶約529萬元成交 美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，本月至今天水圍嘉湖山莊錄約65宗成交，較上月全月錄約47宗成交，升約38%…… 馬鞍山天宇海3房套獲承接 租客轉租為買 斥919萬元入市自住… 二手市場交投向好，不乏租客趁機上車做業主，美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，該行剛促…
●香港仔華貴邨華孝樓高層5室，實用面積385方呎，未補價第二市場開價約250萬元，減至237萬元成交，實用呎價6,156元。 ●北角東寶大廈低層C室，實用面積421方呎，兩房間隔，獲區外首置客以618萬元承接，實用呎價14,679元。 栢慧豪園租盤 原業主早於1997年5月購入上址，當時作價299萬元，單位至今升值近1.1倍。 新盤向隅客陸續回流二手市場，一名早前認購天水圍新盤的買家，因未能購入心儀單位，轉購同區二手屋苑栢慧豪廷，作價608.8萬港元，減價29.2萬元。
天水圍嘉湖山莊銀主盤吸引同區客承接 還價後低市價5%入市 中層3房戶600萬元沽… 美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，藍籌屋苑向來受用家歡迎，天水圍嘉湖山莊一個３房銀主盤日前經該行促成交易… 單位將於2022年1月19日（周三）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。
●上水皇府山2座中層A室，實用面積442方呎，2房間隔，以每月租金13,400元租出，實用呎租30.3元。 ●長沙灣昇悅居3座中層H室海景戶，實用面積491方呎，2房間隔，以755萬元易手，實用呎價15,377元。 ●北角寶馬臺低層H室，實用面積760方呎，原則3房，改為2房間隔，原開價1,080萬元，減價80萬元，以1,000萬元易手，實用呎價13,158元。 發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。
栢慧豪園租盤: 樓盤資料
天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。 其中第二期為｢栢慧豪廷｣，共提供1,068伙分層單位。 中原陳德孝表示，天水圍栢慧豪園5座高層C室，實用面積493方呎，兩房間隔，… 中原分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪廷7座低層E室成交，面積667方呎，三房套房間隔，向西南，享內園景，叫價780萬，議價後以720萬易手，呎價10795元，買家為外區租客。 栢慧豪園租盤 ●屯門公屋良景邨良智樓中層9室，實用面積349方呎，兩房間隔，未補價第二市場成交價178萬元，實用呎價5,100元。 ●將軍澳維景灣畔6座中高層B室，實用面530方呎，兩房間隔，以860萬元易手，實用呎價16,226元。
栢慧豪園第2期命名為「栢慧豪廷」，由3座住宅大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已於2010年11月開始入伙。 栢慧豪園 1期 1座 共有46層，提供372個單位。 代理表示，栢慧豪廷8座低層H室，實用面積503平方呎，屬兩房間隔，向西，享內園景，放租約一星期，以1.22萬元租出，折合實用呎租約24.3元。 ●大埔逸瓏灣I低座11座低層A室，實用面積737方呎，三房連套房間隔，去年12月開始放盤，原開價1,000萬元，減價約55萬元，以945萬元易手，實用呎價12,822元。 ●長沙灣宇晴軒3座中低層F室，實用面積462方呎，兩房間隔，放盤價880萬元，減價約42萬元，以約838萬元成交，實用呎價18,139元，買家為首置客。 ●鰂魚涌南豐新邨8座極高層A室，實用面積570方呎，三房間隔，以995萬元沽出，實用呎價17,456元。 雖然狗公園配套不足，但區內多豪宅，大部分都可以養狗，因此區內可養狗的屋苑選擇都較多。
