松柏苑成交 內容大綱
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連同上述新成交，英基學校協會年內沽出共3伙松柏花園物業，已套現近2.3億元。 據土地註冊處資料，上述最新成交為松柏花園一個複式連花園單號A室特色戶，上月19日連同一個車位以7,650萬元沽出。 松柏苑成交 物業原業主為THE ENGLISH SCHOOLS FOUNDATION，即英基學校協會。 據悉，英基於1983年以約1,000萬元一口氣買入上述屋苑多個單位，相信是次沽貨獲得可觀升幅。
據悉，原業主於2007年以2100萬元購入上述單位，持貨至今7年，獲利1440萬元離場，物業升值69%。 林美珊指，買家鍾情物業屬老牌豪宅，位於豪宅地段，間隔實用，享有巨廳巨房。 松柏苑成交 單位由家族一手持貨至今，帳面大幅獲利離場。
松柏苑成交: 松柏新邨 樓價走勢
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,皓朗山莊,蔚林居,名日‧九肚山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 原業主持貨逾5年，帳面獲利135萬或17%。
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- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450，年龄中位数为 41.0岁。
- 翻查資料，英基學校協會近年積極沽貨，如今年上半年，先後以7,500萬及7,808萬元沽出同屋苑一個複式及一個分層單位。
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松柏新邨位於東半山司徒拔道43號（中原樓市片區：東半山）。 松柏新邨共有6座，提供218個單位。 松柏新邨的實用面積由543呎至3,213呎。
松柏苑成交: 松柏新邨 近期成交
各戶平臺面積為464平方呎，前院面積為114平方呎，花園面積則介乎384至2597平方呎。 上述放盤洋房為松柏花園雙號屋，屬於四房連車庫及花園間隔，建築面積3379平方呎，實用面積1610平方呎，花園面積409平方呎。 美聯物業分行表示，該洋房裝修企理，外望泳池景，同類洋房月租金達55000元，業主現叫價3860萬元，折合建築呎價11423元，實用呎價23975元。 【香港商報訊】記者劉思桐報道：位於沙田火炭西北部的九肚山，歷來是新界東的傳統豪宅地段，聚集了數十個低密度洋房屋苑，多年來為不少城中名流富豪青睞。 由20座物業組成的松柏花園，樓齡約30年，為區內的老牌洋房屋苑之一。 今期介紹該屋苑的一個放盤洋房，屬於四房連車庫及花園間隔，業主現叫價3860萬元。 翻查資料，英基學校協會近年積極沽貨，如今年上半年，先後以7,500萬及7,808萬元沽出同屋苑一個複式及一個分層單位。
世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西貢逸瓏海匯2座地下L室，面積560方呎，望山景，連約350呎花園，以915萬成交，呎價16339元，屬市價。 原業主持貨逾5年，帳面獲利135萬或17%。 原業主持貨逾7年，帳面獲利184.4萬或14%。 松柏苑成交 康栢苑 松柏閣 (A座) 共有34層，提供340個單位。 康栢苑 松柏閣 (A座) 於1993年04月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。
松柏苑成交: 松柏苑 成交记录
康栢苑 松柏閣 (A座) 於過去3年共有14宗成交。 上述特色戶實用面積約2,015平方呎，附設花園，成交呎價37,965元。 新買家姓羅，與一名資深放射科醫生的名字相同。 松柏苑成交 松柏新邨 B座 共有21層，提供42個單位。 松柏新邨 B座 於1970年11月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。
- 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共545個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。
- 松柏花園 1座 於1983年03月起入伙。
- 松柏新邨的實用面積由543呎至3,213呎。
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- 據悉，英基於1983年以約1,000萬元一口氣買入上述屋苑多個單位，相信是次沽貨獲得可觀升幅。
其中位於九肚山馬鈴徑81號的蔚麗山莊，亦為由20座洋房組成的屋苑。 該屋苑9月錄得一宗洋房成交個案，涉及建築面積2241平方呎，實用面積1624平方呎，成交價2580萬元。 松柏花園位於九肚山馬樂徑12至50號，由20座洋房物業組成。 松柏苑成交 資料顯示，屋苑洋房均為2層，每戶都擁有平臺、花園及前院。 洋房建築面積介乎3120至3395平方呎，實用面積均為1610平方呎。
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区内主要屋苑包括 玖珑山,澐沣,皓朗山庄,蔚林居,名日‧九肚山。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450，年龄中位数为 41.0岁。
松柏園位於九肚山雍坪徑15號（中原樓市片區：九肚山）。 松柏園的實用面積由1,682呎至1,682呎。 松柏花園位於壽臣山壽山村道18號（中原樓市片區：壽臣山）。
原業主於06年4月斥資520萬承接，是次帳賺980萬或近2倍。 （星島日報報道）樓市氣氛活躍，買家入市信心增加，豪宅市場連續錄得大額成交。 東半山松柏新邨一個4房套大單位，以7000萬獲承接；另九龍塘百美花園頂層複式戶，亦以1500萬連車位易手。 松柏苑成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
松柏苑成交: 松柏新邨b座中層b2室
松柏花園 1座 共有1層，提供2個單位。 松柏花園 1座 於1983年03月起入伙。 小學校網為校網18，中學校網為南區。 松柏花園 1座 於過去3年共有1宗成交。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
區內主要屋苑包括 嘉苑,松柏新邨,玫瑰新邨,文華新邨,美麗村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 松柏苑成交 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
