曉華大廈平面圖 內容大綱
發展商「備用按揭」的最大好處是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 曉華大廈平面圖 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。
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曉華大廈平面圖: 單位歷史成交
這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 整筆貸款年期最長30年，但兩者之間的分別卻在於首2年。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 觀塘區的安達臣@中原樓市片區，區內共931個私人住宅單位，涉及人口共91,921人。 曉華大廈平面圖 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,420，年齡中位數為 43.2歲。
今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。 「120天付款辧法」類近即供付款安排，因需要在120天就上會，故折扣額最高；「安心置業按揭付款」及「置SMART按揭付款」的成交期長一點，折扣額也相應低一點。 而「峯足輕鬆付款辦法」則為建築期付款，但買家提前成交可獲回贈。 由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 曉華大廈 共有28層，提供190個單位。 曉華大廈 於1978年03月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。
曉華大廈平面圖: 物業估值
因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。 雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。 曉華大廈平面圖 準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。
曉華大廈 於過去3年共有14宗成交。 過去的秀茂坪全為樓高十數層的公共屋邨大廈，隨着秀茂坪邨因為老化而重建，人口一度下跌，區內巴士路線13B、13C、13E相繼取消。 曉華大廈平面圖 重建後的秀茂坪分拆出現有的秀茂坪邨、秀茂坪南邨、曉麗苑。 而在2001年，原屬西貢區新發展的寶達邨亦劃入秀茂坪範圍。
請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。 三房一廳：三間房均可放雙人床，地方寬敞，適合家庭租住，父母房、子女房、工人房或書房，綽綽有餘，或幾個人合租，例如聯合醫院醫護人員、觀塘商貿區上班的文職人員。 曉華大廈平面圖
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- 兩房單位共提供10柱單位，合共提供149個單位。
- 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響?
- 觀塘區的安達臣@中原樓市片區，區內共931個私人住宅單位，涉及人口共91,921人。
- 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。
此外，在位於大上托山腰的安達臣道發展計劃（一直屬觀塘區管轄）完成後，該處新建的屋邨安達邨亦被視為秀茂坪一部份。 富華閣 共有28層，提供190個單位。 選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。 因為根據新按保規定，樓價800萬-900萬元的物業可以做最高90%按揭，但貸款上限只是720萬元，所以即使借盡按保，極其量只能做到最高85%按揭，自己怎樣也要支付15%首期。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
曉華大廈平面圖: 小學: 14
如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。 曉華大廈平面圖 間隔方面，單位洗手間設有通風窗，而非黑廁設計，而且連一房單位也設有梗廚，開則上頗得一讚，但開則的類型上卻較少一點。 若以20分作為滿分，我們《胡．說樓市》團隊給予9分。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 曉華大廈平面圖 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 為方便比較，以下列表以將軍澳道以北、安達臣道以南、康寧道及協和街（近秀茂坪警署）以東、秀茂坪道以南、曉光街沿線、為範圍。 雖然部份樓價可做到最高90%按揭，但計劃卻不是沒有壞處，發展商強調買家是需要進行壓力測試。
首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。 但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢? 曉華大廈平面圖 部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行?
兩房單位共提供10柱單位，合共提供149個單位。 首先要問一問自己，對套房的需求有多大? 曉華大廈平面圖 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。
如果沒有套房需求，就可放眼於「兩房連儲物室」，合共有四柱。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。 二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
