施勳道21號平面圖 內容大綱
公共建設，推動林口房價繼續上漲 在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。 答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。 【MyGoNews衷柏宣/專題報導】半世紀以來，房子愈蓋愈大，愈來愈注重奢華包裝。 施勳道21號平面圖 根據美國建商公會統計，1950年代新屋平均面積約為27 坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當中，就有1棟超過100坪(3600平方英尺)。 澳洲官方調查也發現，20年來新成屋的平均面積暴增了約4成。 還是「麥克豪宅」 在亞洲地區，這樣的例子更明顯，看看台北市預售建案，動輒100坪起跳，單價超越100萬元/坪的預售建案，到處可見，根據住展雜誌統計，2012年台北市第1季就有43 件個案銷售單價超過每坪100萬元，然而，這種百萬單價所謂的「豪宅」！
期望必列者士街會所在主的帶下，與香港市民一同成長、進步，繼續為大眾提供貼心的服務。 猶記起社署當年批准將必列者士街會所，由原來的青少年中心改建成弱能人士宿舍及工場，當中的過程中可謂苦樂與共，令人非常難忘！ 施勳道21號平面圖 1966年中華基督教青年會將總部遷往九龍，原有的會所改稱必列者士街會所，繼續用作青少年活動中心。
區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,TWELVE PEAKS,KELLET HOUSE,SUNSHINE VILLA。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 檢視是否附有中文使用說明書、包裝上之產品使用說明或所附產品使用方法、注意事項等標示，使用前詳細閱讀該說明，並確實依照說明內容使用及注意警語與使用注意事項等。 選購時檢視廠商名稱、地址、電器規格（如：電壓、消耗功率或電流）及型號等各項標示是否清楚並檢查是否附有使用說明書。 施勳道21號平面圖 永東跨境巴士宣佈本日(2月4日)下午3時後暫停所有大巴服務，並於4時後暫停營業香港所有服務站點，直至另行通知。 長者，凡出示長者證之年滿65歲或以上人士，登記後可獲派5個口罩。 香港居民，凡出示該區住址證明或住戶證並持有香港身份證人士，登記後每人最多可獲派3個口罩。
- 施勳道21號位於山頂施勳道21號（中原樓市片區：山頂）。
- 猶記起社署當年批准將必列者士街會所，由原來的青少年中心改建成弱能人士宿舍及工場，當中的過程中可謂苦樂與共，令人非常難忘！
- 每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。
- 在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。
- 珍藏生命情感的地方~ 「家」 對許多人來說，House＝Family＝Home，其實，一個「家」包含3個不同層面的意義： 第一是「房子」硬體，這個部分包含你自己以及住家建築設計與整體社區規劃，屬於建築實體的部份。
- 結果由新聞教育基金取得，籌辦「香港新聞博覽館」，介紹香港開埠以來新聞媒體的發展過程，預料今年底開幕。
當年，在社會福利署麥林春嫦副署長、中西區區議會高漢釗主席及中西區地區委員會胡楚南主席的力主下，政府決定將會所轉型用作庇護工場、宿舍及康體服務，讓百年會所得以保存，必列者士街會所的服務，亦拓展至弱能人士範疇。 1945年香港重光，中央會所恢復為本會的總部，繼續積極恢復事工服務拓展。 本會於1948年主辦「香港工商出品展覽會」，在中央會所的禮堂及健身室搭蓋建六十多個攤位，一連七天舉辦展覽活動。 施勳道21號平面圖 中央會所的成立，不單為本地華人提供首個華人會堂，當中設置的室內冷暖水泳池以及室內懸空鑊形跑道，亦為全港首見，為當代青年人提供最前衛的運動設施、健身服務以及接觸西方玩意的機會，亦配合當時社會提倡「體育救國」的理念。
施勳道21號平面圖: 沙田區
大部分建商多屬於短期投資，但是物業管理卻是要永續經營，一般建商興建豪宅可能只是為了較高的投報率， 至於未來如何管理，大都抱著「那是管委會的事！」。 晶華豪宅管理公司屬於晶華酒店關係企業，晶華董事長潘思亮曾說過，豪宅管理以及社區文化的形成「黃金3 年」是一定需要的！ 因為，高端物業管理公司進駐豪宅社區之後，要維持一定的居住品質、讓社區能夠養成高品質的習慣，最標準的時間就是3年，晶華豪宅管理擁有台灣新光傑仕堡、上海湯臣一品的社區管理服務，這樣的經驗值當然值得參考。 所以，當絕大部分的建商對於社區管理都只提供1年服務的時候，豪宅管理業者私下則表示：「謝謝建商給我們機會。」在日本，建商服務社區、塑造社區文化的時間則更長。 施勳道21號平面圖 不過，既然物業管理如此重要，照理說，建設公司在興建時就應先行規劃進去，但實際上，卻發現不少建設公司常常輕視這個部份，有些建商甚至沒有規劃到物業管理部份就開始銷售，等消費者入住後，才意識到問題的重要性。 崔媽媽基金會分析，部份建商是缺乏物業管理概念的，只想降低管銷費用，因為如果將社區管理一開始就規劃進去，軟、硬體部份就必須互相配合，成本勢必會提高不少。
戰後政府在必列者士街會所2號公理會佈道所舊址興建室內街市，樓高兩層，1953年落成，設計屬當時流行的包浩斯風格。 一樓部分空間於1969年闢作室內遊樂場，並加建兩條橋接駁後方的永利街。 1901年公理會遷往必列者士街與樓梯街交界，1912年易名「中華公理會」，1919年加入中華基督教會。 施勳道21號平面圖 1951年公理堂在銅鑼灣禮頓道興建新堂，舊址供廣州遷來的美華中學使用，至1960年代結束。 1970年拆卸舊址重建新堂，門牌為必列者士街68號。
有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。 相較於真正稀有的豪宅，「麥克豪宅」大多脫手不易，長期投資價值也令人質疑。 真豪宅建築， 都具有「無可取代的景觀」 在國際上，真正被列為豪宅的建築，都具有「無可取代的景觀」，推開窗，就能擁抱廣闊的綠意或水景。 在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。 施勳道21號平面圖 2010年年中，每戶平均總價已上漲到3100萬元英鎊(約14.11億元台幣)，漲幅超過50％，「海德公園1號」頂樓戶，更以總價1.4億英鎊天價售出(約63.73億元台幣)，拿下全球最昂貴住宅的頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。 台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨 在另外一個國際大城–紐約，根據《紐約每日新聞》統計，近10年來，全紐約市50筆最貴住宅交易中，有41 筆是在中央公園1個街廓範圍內，在紐約中央公園周邊的房屋，平均漲幅較1個街區外的房屋高73％。
「所有的消費者在購屋前，就要將物業管理部份列入考慮。」崔媽媽基金會提醒消費者。 良好管理好宅，房價才有增值空間 所以，建議消費者在挑選房屋的時候，把建商對社區交屋後的「承諾負責管理」時間納入買房參考選項，建商願意協助社區管理的時間越長，表示建商在規劃的時候越用心，建商也才敢提出這種高品質的好宅服務與管理。 豪宅本質上跟一般的住宅是相同的，時間一久就需要管理及維護，如果缺乏妥善的管理，豪宅也只是金玉其外、敗絮其中；豪宅更需要保值，更需要住戶通力維護居住品質與名聲，這值得所有人的關注。 有良好管理的社區好宅，房價才有增值的空間，住在這樣的社區，才會生活很美、居家很媺。 施勳道21號平面圖 【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。 年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。 30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。
- 香港中華基督教青年會創會自1901年，初期於德輔道中租賃民房作會址，為社區提供教育及康體服務，得到社會各方的支持。
- 有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。
- 至1995年，會所加建成必愛之家，前青年宿舍改建為弱能人士宿舍，為中度智障人士提供50個宿舍名額。
- 紅磚綠瓦，走火鋼梯置於建築物外部，具中西合璧的建築風格。
- 樓高六層的會所，以清水紅磚及混凝土建成，設計工整、簡約，是當年華人聚會的主要場所。
- 1936年香港第一次集體婚禮亦在此舉辦，目的是提倡節儉婚嫁。
- 最後市建局放棄重建永利街，必列者士街街市亦於2011年納入活化歷史建築伙伴計劃，供非牟利機構申請活化。
- 更需要注意的，科學家假設性的指出，一旦21世紀末期，全球暖化加溫帶動海水上升，屆時台北所有的建築物將全數浸泡在「台北湖」中，當然也包括了億萬豪宅以及價值百億的商業大樓！
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施勳道21號平面圖: 山頂la Hacienda雙號屋 1 6億元獲承接
以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 「小巴大王」馬亞木就西營盤港健醫療中心，2012年5月再度向城市規劃委員會提出申請，把18層樓面改裝為酒店，預計提供約50間客房。 規劃署考慮到該廈改裝之後，沒有與周邊環境產生不兼容，而且項目改裝後沒有提供停車設施，預計客人主要使用鄰近港鐵 西營盤站，不會為區內交通構成壓力。
必列者士街會所大門鐵閘、黑色圍欄，還有建築物兩旁的走火樓梯最為熱門。 獨特的建築設計配上古色古香的味道，令他們不惜以身犯險攀欄越牆，幸好會所的同工一眼關七，避免了一次又一次的意外。 香港中華基督教青年會於1908年在德輔道中開辦漢文學校，是最早面向民眾的中文學校之一。 1913年租用樓梯街公理堂樓下作為校舍，1918年遷入必列者士街51號的會所，翌年轉至會所對面的青年會學生宿舍（必列者士街70號）上課，更名「青年會日校」，1931年成為六年制小學。 它並非由華人建立，而是基督教青年會北美協會策劃。 從會所大禮堂門口的捐款碑可見，建造費75,000美元由芝加哥的麥金覓先生（Mr. C. H. McCormick）和碧士東夫人（Mrs. W. E. Blackstone）捐出，另有182名本地居民和機構捐款購地，當中不少是赫赫有名的殷商士紳和洋行公司。
施勳道21號平面圖: 新界+離島+港島
必列者士街會所屹立上環一百年，除了為市民提供多元化的服務及活動外，富有歷史色彩的紅磚屋外型，亦成為拍攝熱點。 藉著會所成立100年的大日子，我們誠意向各位徵集在紅磚屋內外拍下的文青相、婚紗相、畢業相、家庭相及活動相；又或你珍藏的必列者士會所會員證、活動刊物等，用以設計及製作成為大型背幕，於百周年慶典當日，與大眾齊齊回味我們在必列者士街的那些年。 其實，會所轉營是必然階段，能夠將百年古蹟活化，提供更多元化的服務，讓社會弱勢得到支援及一個溫暖的家，實為十分有智慧的做法。
施勳別墅位於山頂施勳道3號（中原樓市片區：山頂）。 施勳別墅的實用面積由1,361呎至2,721呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 施勳道21號平面圖 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 施勳道21號位於山頂施勳道21號（中原樓市片區：山頂）。 施勳道21號的實用面積由4,570呎至4,570呎。
香港中華基督教青年會創會自1901年，初期於德輔道中租賃民房作會址，為社區提供教育及康體服務，得到社會各方的支持。 有見會員數目及事工拓展日增，當時租用之會所已不敷應用，故本會於1910年決定要自建會所。 考慮到當時上環為香港最繁盛的地方，加上必列者士街當時已設立本會的學生宿舍，故選址於上環必列者士街興建本會首個會所。
以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口 以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。 所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。 在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。 林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。 施勳道21號平面圖 另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。 林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。 重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。
除了吸引不同團體來取景及拍照，也會有遊客對會所的歷史很有興趣。 曾經遇過一些本地及外國遊客、建築師等到此詢問會所的歷史、架構及規模，同工們都會十分樂意給他們講解。 有些更會要求到會所其他地方參觀，例如魯迅曾演講的大禮堂、香港首個室內運動場及懸空鑊形跑道等等。 施勳道21號平面圖 但這些地方受到資源重新調配，現成為必愛之家庇護工場，所以謝絕訪客，未能讓他們參觀。 電視台及電影公司取景的地方，當然也吸引了一群「私影」的愛好者。
警員到場後，發現行車天橋上留下一個煙花包裝盒，未有發現有人放煙花。 1992年12月1日，荃灣中心廣州樓23樓發生槍戰，特別任務連圍捕持械匪幫，對一單位進行強攻進入。 匪徒拒捕，並且向特別任務連人員開火，爆發警匪槍戰。 施勳道21號平面圖 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
施勳道21號平面圖: 上環住宅出售樓盤
佔地一萬零八百方呎的六層大樓會所，於1915年12月18日開始動工。 A.R.E. Rewen執行，故流露着美國當時流行的殖民地復興式簡約特色，加上當時鋼筋混凝土的技術已相當流行，因此大樓外牆以清水紅磗(即表面沒有批盪而見到磗砌)及混凝土建成，成為中央會所紅磚外貎的一大特色。 施勳道21號平面圖 當年設於必列者士街中央會所的購置及建築費，分別由協助籌辦本會的YMCA北美協會以及本地華商合力捐款籌集。 於1912年，青年會代表在美國白宮舉行青年會會議，發現香港仍未有自建的會所，故提出若港方能於五年內籌得二萬五千美元購置會所用地，則北美協會會籌辦七萬五千美元作資助。
以下資訊或有可能改動，出發前請查閱官網最新資訊。 10月13日政府宣佈延長四間中心運作至10月16日。 貫穿必列者士街的樓梯街，連接皇后大道中和半山堅道，是香港歷史最悠久的街道之一，為市民上落上環半山帶來方便，因此樓梯街兩旁興建了不少重要建築。 除了青年會必列者士街會所（一級歷史建築）和前必列者士街街市（三級歷史建築）外，附近還有文武廟（法定古蹟）、廣福義祠（二級歷史建築）、東華醫院主樓（一級歷史建築）、前細菌學檢驗所（法定古蹟）、舊已婚警察宿舍（三級歷史建築）等。 漫步此區，可讓人細味沉澱其中的歷史文化，回憶早年的華人社區面貌。 1985年經社署批准，本會將必列者士街會所改裝，除了原先的青少年及康體服務外，更拓展至服務弱能人士的庇護工場及宿舍。 社署於1993年撥款一千萬元作維修費用，用以在必列者士街會所地下以及2樓增設必愛之家庇護工場以及必愛之家宿舍，為弱能人士提供提供就業、復康、輔導、康樂及住宿服務。
七條巴士路線 （包括九巴第36B、46、203E、260X、268B、269B號線及城巴第E21X號線）及三條九龍區專線小巴路線 （包括第3、74及74S號線）臨時改道行駛。 隨著城市發展，這些三、四層高的舊式大廈逐一被清拆，重建成一幢幢高樓大廈，不再適合鹹魚店經營。 加上本地漁獲減少，經營鹹魚生意的商人銳減，鹹魚欄東主紛紛把店舖轉型為海味店，以覓得另一生存空間。 與此同時，海味業也開始興旺起來，見證著香港幾十年來的發展和轉變。 施勳道21號平面圖 他預計今年資本性開支約140億元，其中100億元用於購買土地儲備，40億元用於建築費。 李思廉表示，該公司將於2周內落實以6億元收購上海一間地產公司，旗下唯一資產是上海昆山一個建築面積40萬平方米的項目。 看好上海房地產已進入穩定期，公司計劃投放大量資源，2年內於上海增加價值約100億元的土地儲備，令華東地區資產比例達至4分之1。
施勳道21號平面圖: 九龍城區
我在必列者士街會所工作了兩年亦遇上不少趣事，在此與大家分享一下。 電影《歲月神偷》曾在永利街取景，2010年公映後引起大眾關注該區的舊建築。 最後市建局放棄重建永利街，必列者士街街市亦於2011年納入活化歷史建築伙伴計劃，供非牟利機構申請活化。 結果由新聞教育基金取得，籌辦「香港新聞博覽館」，介紹香港開埠以來新聞媒體的發展過程，預料今年底開幕。
按照維基百科對於CBD的定義，商務中心區指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。 例如， 雪梨設有雪梨商務中心區，香港的商務中心區位於中環和尖沙咀。 美、加等地稱商務中心區為「Downtown」(城市商業區；鬧區)，而日本和韓國稱商務中心區為「都心」或「繁華街」。 在台灣，包括西門町、忠孝東西路沿線的台北車站商圈、台北東區、信義計畫區、林口文化二路、文化三路區域都屬於Central Business District的定義。 商務中心區大多是設於國家或地區的主要核心地帶，區內有各項完善設施，例如A級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛樂設施等。 此外，區內的交通系統通暢度極高，公路、捷運(鐵路)等重要交通網絡，均設於區內的便利位置，方便市民由各區往來。
會所設計簡約，外型呈一個窄長的長方體，屋頂主要為平頂，外牆裝飾亦以粗面批盪飾面及紅磗砌成裝飾圖案，另外，因會所建於華人地方，更將中式琉璃瓦加入設計元素，以及兩側入口以中式牌坊佈置。 六層會所內設有大禮堂、交際室、西餐廳、小講堂、健身室、會友宿舍、圖書館、游泳池、更衣室、漢文日校、工商夜校，廚房及食堂等，設施一應俱全。 根據會刊紀錄，當時會長黃茂林在一次會議上，即席捐出一千元(約其當時身家五分之一)支持籌建會所，會內其餘董事即時呼應，其中建築界鉅子林護捐三千元、馬應彪及歐彬各捐二千元，終在各方大破慳囊下，共籌得二萬五千美元，最後再向政府以減價至二萬五千元的地價成功購置必列者士街會址。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。