九龍灣發展配套日益完善，吸引租客疫市擴充進駐。 市場消息指，九龍灣偉業街33號恒生中心中層全層獲網購平台以月租約62.4萬元承租，全層面積約2.6萬平方呎(未核實)，平均呎租約24元。 據悉，該公司原租用長沙灣工廈，是次搬遷屬擴充業務之舉。 另外，同區宏泰道23號Manhattan Place極高層單位獲電子收費系統公司以平均呎租約30元租用，單位面積約7,000平方呎(未核實)，涉及月租約21萬元。 市場消息指，拍賣行沽出兩項非住宅物業，其中之一是位於旺角渡船街301至311號地下F號舖，面積約549平方呎(未核實)，開價800萬元，每口叫價10萬元，最終以約830萬元連租約沽出，呎價約15,118元。 目前單位正以2.95萬元租出，即新買家可享約4.3厘租金回報率，預料新買家將會用作投資用途。
陳氏續稱，該單位以連租約形式出售，租客為德資藥廠，以月租約6.1萬元承租至2023年7月，回報率約2.85厘。 另一個放售單位則位於27樓I室，面積約1,567平方呎(未核實)，呎價約11,359元，意向價約1,780萬元。 該單位內部相當新淨，面向市景，並可遠眺山林景色，且已包精美裝修。 該單位自2012月3月由本地專業人士以呎價約6,510元購入後，於早年曾作自用，至近年業務重組，才租出單位，現時每月租金收入約3.2萬元，按意向價計算的話，回報率約2.15厘。 新成路28號租盤 陳氏指出，萬兆豐中心最近空置率僅有約1.8%，較4月份觀塘區甲級商廈空置率約10.27%為低，反映該廈租務情況理想，屬較受用家及租客歡迎的區內商廈。 同時，據資料顯示，該廈11樓B室於去年11月以呎價約1.3萬元成交，而另一低層B室單位則於今年 1月，因業主急於求售而割價至呎價約1.1萬元易手，可見是次放售價格水平合理，加上兩個單位均具租約，預料可吸引長線投資者垂青洽詢。
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翟安暉指，是次成交單位為朗屏8號1座中層B室，單位實用面積約246平方呎，獲一名租客以約9,500元承租，實用呎租約38.6元。 資料顯示，原業主於2016年6月以約290.4萬元購入上址，現租出按上述租金計算，業主享回報約3.9厘。 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57… 新成路28號租盤 恆成大廈位於深水埗長沙灣道22-24號（中原樓市片區：深水埗）。 太古的位置是在港島東區，很多住宅大廈林立，提供過萬個住宅單位，更有不少中產家庭、在港日本人及韓國人，選擇在太古這個小社區聚居。 居住人口超過三萬五千人，社區及居住的環境是屬香港數一數二的優良，社區配套及交通配套也十分充足，足以應付區內人口。
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元朗蝶翠峰2房特色戶撲600萬 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行最新促成一宗元朗蝶翠峰低層特色戶成交，造價約591.8萬元…… 元朗朗屏8號開放式單位約9,500元預租 美聯物業元朗大棠路分行助理區域經理翟安暉表示，該行最新促成元朗朗屏8號一個開放式單位預租成交，單位以約9,500元獲承… 資料顯示，業主於2016年4月斥約463萬元購入上址，按最新成交的月租計算，業主可享回報約2.9厘。 張國成又指，朗屏8號現時市場上有約50個租盤，實呎叫租介乎30元至40元水平。
同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。 新成路28號租盤 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵綫屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。
大埔一向是租樓熱點，比起其他市區地區，大埔租盤種類更多元化。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。
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資料顯示，原業主於1974年以約30萬元購入，持貨約48年獲利約5,936.8萬元，升值近196倍。 市場消息指，堅尼地城北街29至31號鴻利樓地下A舖，面積約1,300平方呎(未核實)以約5,000萬元售出，呎價約3.85萬元。 舖位現時由麵包店承租，月租約11萬元，租期至2023年11月，租金回報約2.6厘。 新成路28號租盤 據了解，原業主於1970年7月以17.8萬元買入舖位，近年作多次內部轉讓，物業52年間帳面獲利約4,982.2萬元，或升值280倍。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料… 資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 HOUSE101秉著為租客、業主、買家、房地產物業代理公司服務的心，來做的這個網站。 希望幹這行工作的人，能夠輕鬆的、自由的，全身心的，投入到自己的崗位工作中，以便獲取更大的收益。 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。
當中位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門以至2022年歷來最大型私人住宅發展項目。 House730作為搵樓大本營，齊集大埔租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水大埔租盤。 搵樓大本營提供業主及代理太古租盤資訊，若對任何太古租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 新成路28號租盤 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 建發房產是世界500強企業、中國上市公司百強、福建省大型國有投資企業集團——建發集團旗下專業房地產開發企業，已連續七年名列“中國房企綜合發展10強”、“中國房地產企業50強”。
刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 新成路28號租盤 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。 第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大增。
起動九龍東踏入第十年，當中觀塘區發展一日千里，近期有多個工廈項目有意透過補地價形式申請規劃發展作全新商廈，商貿氣氛日濃，區內投資前景見不俗。 有業主把握機遇，委託中原(工商舖)獨家代理，放售觀塘指標商廈萬兆豐中心兩個中高層單位，意向價共約4,455萬元。 新成路28號租盤 原業主為本地投資者，於2015年5月以呎價約12,200元購入單位，一直以放租用途。
更重要的是，太古毗鄰太古坊、太古城中心，以及鰂魚涌等商業區及商業中心，令不少中產上班族都喜歡居住在太古。 而且，太古租盤單位實用率很高，較小有大面積的窗台，樓宇間雖然密集，但通風不錯。 新成路28號租盤 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。
美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，本月至今朗屏8號已錄約3宗成… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號錄首宗預租，屋苑一個1房單位，剛以月租約1.1萬元租出，實用呎租約29.6元。 市場消息指，西環北街29至31號地下舖位，面積約1,300平方呎(未核實)，以約5,000萬元成交，呎價約3.84萬元。 舖位現由麵包店租用，月租約11萬元，回報率約2.6厘。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 建發璽園，是建發房產在珠海開發的首個項目，位於西部中心城的交通樞紐位置，西部中心城是未來的新中心，集教育、商業、醫療、產城等於一體的宜居新城，將打造成具有市級功能配套的綜合性城區。
- 醫思健康公布，初步斥資約2.75億元與亞洲聯合基建及凱龍瑞集團設立合資公司以興建醫療商廈；集團佔該公司30%股權並將取得大廈冠名權。
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- 市場消息指，堅尼地城北街29至31號鴻利樓地下A舖，面積約1,300平方呎(未核實)以約5,000萬元售出，呎價約3.85萬元。
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新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋… 新成路28號租盤 該旗艦級市區項目是位於紅磡，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。
新成路28號租盤: 嘉名工廠大廈 高層
該廈將命名為南商金融創新中心，餘下樓面正以意向呎租約30元起招租。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 新成路28號租盤 【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法…
事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目，以及將軍澳日出康城等。 除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。 新成路28號租盤 而且HOUSE101網站平台有任何一個樓房的樓齡、裝修、風景、環境、物業等相關的各項資料，而且資訊詳細、完整，圖文都有，如同親自到實地看房，不過真要抉擇的話，一定要親自到實地看、選擇，要貨比三家。
- 另一個放售單位則位於27樓I室，面積約1,567平方呎(未核實)，呎價約11,359元，意向價約1,780萬元。
- 該廈將命名為南商金融創新中心，餘下樓面正以意向呎租約30元起招租。
- 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
- 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目，以及將軍澳日出康城等。
據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 在資金充裕、低息環境及供不應求等因素支持下，相信長遠樓市將繼續向好，發展商把握機會，隨政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 新成路28號租盤 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 【on.cc東網專訊】元朗區近年大變天，成為了中產人士置業及租住的新熱點，當中新鴻基地產實在功不可沒，積極在區內拓展版圖打造全…
新成路28號租盤: More In 一手新盤:
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EPRC經濟地產庫資料顯示，位於金鐘金鐘道89號力寶中心2座32樓03室獲銀行家承接，面積約1,100平方呎(未核實)，成交價約2,970萬元，呎價約2.7萬元。 翻查記錄，原業主於1996年以約2,120萬元買入該廈32樓02至03室，是次以售後租回形式沽出03室，涉及呎租約40元。 核心區優質舖位選擇增多，老牌華資銀行趁勢擴充。 市場消息指出，鰂魚涌英皇道1001號地下3號舖，面積約955平方呎(未核實)，由老牌華資銀行以月租約9.5萬元租用作保管箱中心。 翻查資料，業主早前以約9萬元叫租，即最新月租比意向月租增約5%租出。
