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澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 位於啟明街及榮光街交界的愛華大廈，被四個總面積逾一萬六千平方米的市建局重建項目包圍，包括庇利街/榮光街、榮光街、鴻福街/啟明街及鴻福街/銀漢街項目。 今日係小一放榜，喺度先祝各位家長和小朋友都讀到心水學校；但如果需要叩門，我哋喺文末都會提供實用資訊俾大家。 不過，市建局昨表示，如有關大廈狀況較好，可進行維修，毋須一定要清拆重建，故未被納入重建。 愛華大廈 望市建局再考慮 除了昨日開展的榮光街項目及鴻福街/啟明街項目，愛華大廈周邊尚有於二○一三年開展的啟明街需求主導重建項目，以及在今年三月開展的庇利街/榮光街項目。 現時從地圖上看，該大廈有如一座被重建區包圍的「孤島」一樣。 馬昭智昨回應記者提問時表示，局方認為不是所有大廈都需要重建，如大廈可經過維修和保育改善樓宇質素及居住環境的話，局方會跟業主商討，以維修加重建的混合式發展活化社區。
愛華大廈: 愛華大廈未納重建成「孤島」
之前的戰前唐樓，部份不能保留或被大幅改動，面目全非，包括同德大押、深水埗汝州街269及271號的唐樓，變成廢荒的青山道301及303號，何況這些戰後的經典轉角唐樓建築。 香港的街道變得一式一樣，全部都是玻璃幕牆和蛋糕樓，也是拜市建局所賜。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 愛華大廈 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 香港的街道變得一式一樣，全部都是玻璃幕牆和蛋糕樓，也是拜市建局所賜。
- 「包圍我哋幢樓嘅舊樓，都畀市建局收購做重建，只係賴低我哋。」多幢包圍愛華大廈的舊樓，近年被市建局納入收購重建項目。
- 愛華大廈位於何文田太子道西230號（中原樓市片區：何文田）。
- 無獨有偶，與愛華大廈處境相似的，還有位於春田街25號的福運大廈，在市建局公佈方案中，福運大廈同樣不被納入重建範圍內。
- 她邀請記者到單位視察，見室內狀況與重建區內的舊樓差不多，同樣有石屎剝落、漏水的現象。
- 而相對市建局在九龍城區展開的重建項目，愛華大廈的樓宇狀況較好，局方明白該大廈業主的意願，會繼續審視情況，和作適當考慮。
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市建局又表示，重建範圍及內容仍有改動空間，如有關大廈狀況較好，可進行維修，毋須一定要清拆重建。 愛華大廈
愛華大廈: 成交紀錄
「包圍我哋幢樓嘅舊樓，都畀市建局收購做重建，只係賴低我哋。」多幢包圍愛華大廈的舊樓，近年被市建局納入收購重建項目。 惟樓齡近六十年的愛華大樓，雖有逾八成業主贊成重建，但因地盤面積不夠七百平方米的門檻，被市建局「需求主導」重建項目拒諸門外。 記者日前偕驗樓專家用高清紅外線檢測大廈，發現多處石屎剝落及滲水嚴重，專家指「樓宇內傷」程度是近年驗過的最差舊樓之一，憂短期內天花有倒塌危機。
- 惟樓齡近六十年的愛華大樓，雖有逾八成業主贊成重建，但因地盤面積不夠七百平方米的門檻，被市建局「需求主導」重建項目拒諸門外。
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- 她更稱，早前啟明街工地展開工程已令大廈出現震動，擔心有意外發生。
- 有九龍城區區議員促市建局主動提出收購，以達改善社區環境及保障居民生命的效果。
市建局發言人表示，市建局在開展重建項目時，會考慮多個因素，包括樓宇狀況、整體規劃及對社區帶來的裨益等。 而相對市建局在九龍城區展開的重建項目，愛華大廈的樓宇狀況較好，局方明白該大廈業主的意願，會繼續審視情況，和作適當考慮。 九龍城區區議員林博認為，重建規劃除考慮地盤面積外，更應着重整個地區的規劃，不能置老街坊不顧，建議市建局重新考慮，主動將愛華大廈納入重建範圍，以達改善社區環境及保障居民生命的效果。 轉角唐樓的代表作，少於90°的轉角，近60年歷史的華德大廈，近日被市建局清拆，現在已被綠色的裹屍布包裹着，準備整棟拆除重建，改變成豪宅項目。
兩座同樣不被納入重建範圍的大廈，會否面對相同命運？ 林博擔心， 愛華大廈位於整個小社區項目的中間，未來動工時大廈就位於地盤中心，相信工程會對樓宇結構有影響。 無獨有偶，與愛華大廈處境相似的，還有位於春田街25號的福運大廈，在市建局公佈方案中，福運大廈同樣不被納入重建範圍內。 然而，命運不盡相同的福運大廈，早於上月懷疑受附近工程影響，出現房屋沉降，低層單位現裂縫等問題。
有九龍城區區議員促市建局主動提出收購，以達改善社區環境及保障居民生命的效果。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 愛華大廈 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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愛華大廈: 單位數目
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該幢八層高的大廈，有四十個單位，約百多人居住。 其中一位一百零二歲的業主黃婆婆，行動不便，上落樓梯要由七十三歲的兒子攙扶，兒子指寓所天花滲水情況嚴重，曾因電線會受影響，花近萬元維修。 消滅了觀塘和灣仔，近年市建局，在土瓜灣展開很多的重建發展，包括：上星期剛在榮光街有開展了新的豪宅項目。 愛華大廈 上月初，市建局刊憲公告重建細節，愛華大廈沒有重建的份兒。 愛華竟成「遺孤」，但不少居民及業主仍抱有希望，期盼政府能回心轉意落實全區重建。 而現實卻不盡如意，市建局代表解釋，揀選重建範圍要視乎業權、大廈結構及私人重建潛力等。
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 愛華大廈 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
澳門流動社區 CyberCTM.com › 地產投資 › 售盤-澳門區 › 新橋 愛華大廈 726呎 間3房 全新裝修 後座有光 29年 售3 … 由香港愛華集團投資興建、錦江國際酒店管理公司管理的愛華大廈，是一家準四星級涉外酒店。 它位於北京西客站南廣場（六里橋），毗鄰風景秀美的蓮花池公園，交通便捷，環境優越。 飯店擁有150間套裝修舒適、典雅的客房，房間內均設有國內國際直撥電話、中央空調、客房保險箱、迷你酒櫃及衞星電視節目。 每個房間內更準備了無線上網的功能，使您安坐房中，既可與世界各地來溝通，方便、省時、快捷。 位於飯店二層的“香港不夜城”粵菜餐廳及多個豪華包間，可同時容納200多人就餐，特聘請香港名廚主理，為您詮釋演繹粵菜佳餚文化。
愛華大廈位於何文田太子道西230號（中原樓市片區：何文田）。 愛華大廈的實用面積由1,109呎至1,238呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 市區重建局土瓜灣重建規劃，令愛華大廈成遺孤！
愛華大廈: 愛華大廈評論
這間樓梯鋪面積不過三十呎，觸手可及的天花，與大廈樓梯一脈相連，批燙亦隨上樓的步伐開始剝落。 街頭街尾談重建談得興起，難得老態龍鍾的波叔，依然悠然自若，仍戴上他的老花眼鏡，待在剛夠轉身的鋪面內看報紙。 愛華大廈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
走訪土瓜灣愛華大廈時，不難發現愛華大廈外牆比起將面臨重建的大廈新，不像是已有六十年歷史的舊廈。 不過九龍城區議員林博解釋，因為早幾年大廈外牆曾進行翻新工程，故外表看上去光鮮，但實際大廈內已出現日久失修及滲水的情況。 愛華大廈地處沙坪壩區天星橋即重慶南部新城開發區的入口處，建築總面積13500平方米。 周邊配套設施齊全，毗鄰沙坪壩區區政府、西南醫院、學校、農副產品批發市場、小區購物超市、車站，地理位置得天獨厚，交通十分便捷。 配有高級電梯兩部；發電機組一部；電了對講系統；每户均預留通訊、閉路、寬帶網，水、電、天燃氣安裝到位，入住可用；贈送高級防盜入户門、多角度陽光窗及全落地式觀景窗。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
不過，居於愛華大廈八樓幾十年的陳女士，對有關說法大表不滿。 她邀請記者到單位視察，見室內狀況與重建區內的舊樓差不多，同樣有石屎剝落、漏水的現象。 她更稱，早前啟明街工地展開工程已令大廈出現震動，擔心有意外發生。 另原本耐心等待重建，居於四樓的周太患有長期病患，她希望市建局再作考慮，助她改善生活環境。 早於2011年，市建局推出需求主導項目，即業主只要集齊足夠業權，和面積不少於700平方米，就能向市建局提出重建申請。 愛華大廈 林博表示，過去業主曾主動為愛華大廈申請需求主導項目，雖然成功集齊八成業權支持愛華大廈重建，但因為地段的總面積不符合申請要求，最終被拒絕申請。 一座7層，一梯五伙的愛華大廈該何去何從，仍是未知之數。
