怡靖苑成交詳解

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怡靖苑 逸靜閣 (C座) 共有14層，提供224個單位。 怡靖苑 逸靜閣 (C座) 於1993年02月起入伙。 怡靖苑 逸靜閣 (C座) 怡靖苑成交 於過去3年共有7宗成交。 怡靖苑 閒靜閣 (A座) 共有14層，提供224個單位。 怡靖苑 閒靜閣 (A座) 於1993年02月起入伙。

怡靖苑成交: 香港房屋委員會及房屋署

樓齡約二十年的深水埗怡靖苑，由3幢大廈組成，提供逾670伙，距離港鐵深水埗站約十分鐘步程，毗連大型購物商場西九龍中心及長沙灣政府合署，交通購物消閒便捷，備受用家追捧。 此外，美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城35座中層B室，實用面積約為707方呎，三房套房間隔，以765萬元成交，折合呎價10,820元，屬屋苑同類新高。 怡靖苑成交 原業主早於1998年5月以約300萬元購入上址，轉售賺155%。 私樓方面亦錄破頂成交，市場消息指，馬鞍山銀湖．

另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）以為「佔中」行動將令樓市大跌的置業人士恐怕要失望了，居屋市場接連出現破頂成交。 深水埗怡靖苑出現一宗689萬元的成交，造價貴絕九龍一帶居屋。 中原雷澤麟指，現時屋苑兩房單位第二市場最平放盤叫價480萬元，實用面積429方呎，實用呎價則叫11,189元；至於呎價較抵可揀三房戶，有實用面積642方呎的大三房戶，綠表叫價620萬放售。 他補充，由於屋苑質素高，故盤源極為疏落，據房委會資料，今年至今該盤暫錄得1宗綠表成交，為上月沽出的1個低層戶，實用面積約590方呎，綠表成交價約383萬元，實用呎價約6,492元。

怡靖苑成交: 怡靖苑 寧靜閣 B座

落成約二十五年的怡靖苑，由3幢大廈組成，提供672伙。 屋苑距離港鐵深水埗站約十分鐘步程，加上鄰近區內消費熱點西九龍中心及一眾電子科技迷愛逛的電腦商場，購物隨心所欲。 另外，配套設施方面，屋苑設有羽毛球場、閱讀室及休憩室，消閒不假外求。 怡靖苑上月B座中層1室可分間三房單位，以綠表價約463萬元成交，建築/實用面積約884/637方呎，建築/實用呎價約5,238/7,268元。 業主須先向香港房屋委員會繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 怡靖苑 寧靜閣 (B座) 共有14層，提供224個單位。

業主可靈活分間廳房，普遍將單位間成兩房及三房，實用面積介乎400餘至600餘方呎。 屋苑補地價折扣率高，一般逾四成，買賣主要集中第二市場，但因業主用家多，放盤量少，故交投不算活躍。 入伙年份 1993 (樓齡29年) 地契年期 2047 會所設施 — 鄰近環境 近長沙灣政府合署.西九龍中心… 按該成交單位，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，及還款年期二十五年計，每月供款約18,485元，計及屋苑每方呎管理費約1.2元，即每月供款連管理費開支不足兩萬元。 怡靖苑成交 市區有不少高質素的居屋屋苑，不論交通及生活所需均十分完善，向來適合手頭較鬆動的上車一族。 其中，深水埗區的怡靖苑，以生活配套齊備作賣點，深受用家歡迎，近日一伙三房單位以綠表價約463萬元易手，連管理費每月開支料不需兩萬元。

天峰8座高層D室，實用面積約542方呎，新近以675萬元成交，折合呎價12,454元，刷新屋苑分層單位呎價紀錄。 原業主於2012年斥資約562萬元買入，物業轉手賬面升值約兩成。 據房委會資料，今年屋苑暫未「開齋」，錄第二市場買賣，比起去年全年6宗成交大幅萎縮。 據悉，成交價最高的單位為C座低層單位，實用面積597方呎，去年十一月以588萬元易手，實用呎價9,849元，呎價及做價創屋苑新高。

怡靖苑成交: 長沙灣 @中原樓市片區

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同樣配套充裕的青衣海悅花園，現時綠表放盤不足5個，三房綠表價約410萬元起。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。

市區鐵路沿線不乏位置優越的居屋屋苑，其中坐落深水埗的怡靖苑，以生活及交通配套齊全作賣點，佔盡地利優勢，現時第二市場放盤實用呎價由9,657元起。 香港置業方文偉稱，雖然屋苑規模較細，惟配套設施充裕，除設有噴水池與羽毛球場外，另設閱讀室及休憩室，為居民提供完善生活環境，故市場需求向來殷切，加上放盤不多，每有放盤即獲承接。 怡靖苑成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

怡靖苑成交: 地產博客

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怡靖苑 閒靜閣 (A座) 於過去3年共有8宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 怡靖苑採和諧式設計，單位內除了廚房及浴室外，其他地方不設間隔牆。

怡靖苑成交: 怡靖苑 成交記錄

據土地註冊處資料顯示，深水埗怡靖苑寧靜閣低層3室，新近在自由市場作價逾689.96萬元成交，單位實用面積535方呎，折合呎價12,896元。 原業主於2004年以約70萬元買入，今趟轉手物業賬面升值約8.9倍。 翻查市場資料，該造價已打破去年中新蒲崗居屋采頤花園680萬元的紀錄，榮登「九龍居屋王」。 至於呎價紀錄則仍由大角咀居屋海富苑於今年9月創下的約1.31萬元保持。 怡靖苑成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

• 怡靖苑 閒靜閣 (A座) 共有14層，提供224個單位。
• 原業主於2004年以約70萬元買入，今趟轉手物業賬面升值約8.9倍。
• 屋苑另一賣點為單位實用率高，普遍單位實用率高達八成三，吸引不少區內外上車客進駐。
• 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）以為「佔中」行動將令樓市大跌的置業人士恐怕要失望了，居屋市場接連出現破頂成交。

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怡靖苑 寧靜閣 (B座) 於1993年02月起入伙。 怡靖苑 寧靜閣 (B座) 於過去3年共有3宗成交。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。