廣福道3號租盤不可不看詳解

在九龍南綫完成前,尖東站原為東鐵綫使用,故此該站以東鐵綫共12卡車長度建成。 在九龍南綫完成並成為西鐵綫的延伸後至2016年1月2日,有相當於5卡車長度的月台範圍停用。 2016年1月2日起,因為本綫開始會有8卡車行駛,所以停用範圍減至4卡車。 廣福道3號租盤 月台有約共3卡車長度範圍被玻璃門封閉,以配合西鐵綫8卡編組的新列車行走時可節省月台空調系統耗電量。

柏傲灣(荃灣西(六區)項目)於2000年獲批兩幢樓高46至47層物業。 2012年1月修訂方案項目總樓面67.5萬方呎,將增加124伙至總數894伙,其中約58.2%單位屬中小型戶。 廣福道3號租盤 西鐵綫全日通的使用方式、發售地點、售價和使用範圍與西鐵自悠通一樣,於購買車票當天可無限次乘搭港鐵西鐵綫、所有輕鐵路綫、所有港鐵巴士綫及港鐵接駁巴士K16線。

到傍晚有乘客在在柯士甸往南昌站中途,聽到車外傳出巨響,並看見窗外有火花,列車服務一度嚴重受阻,工程人員約晚上9時半完成修復。 2020年,西鐵綫兩列港鐵屯馬綫中國製列車(車隊編號:D421/D422及D427/D428),分別於4月4日及5月2日投入服務,令車隊數目增至36列。 因應本型號列車已增至3列,因此於2020年第三季開始會陸續安排本型號列車於西鐵綫全日行走。 2019年,西鐵綫抽調了馬鞍山綫一列港鐵屯馬綫中國製列車(車隊編號:D415/D416),於2020年3月7日在西鐵綫投入服務,令車隊數目增至34列。 免費轉乘輕鐵須為HK$5.2(成人)或以下的車程(持特惠八達通者的適用輕鐵車程與成人相同)(此限制不適用於「屯門-南昌全月通加強版」、「屯門-紅磡全月通加強版」、「屯門-南昌全日通」、「機場快綫旅遊票」、「遊客全日通」或「遊客過境旅遊票」持有人)。 乘客可以透過iOS或Android應用程式「MTR Mobile」或使用經「data.gov.hk」授權的應用程式查閱輕鐵、東涌綫、機場快綫、將軍澳綫及西鐵綫未來四班抵站列車的到達時間,亦可以在港鐵網站查閱詳細時間表。 錦上路至屯門︰這種列車為出廠車,現時於服務時間內部份由八鄉車廠開往屯門的列車,會於錦上路開始接載乘客往屯門。

2009年8月16日,九龍南綫正式通車,東鐵綫與西鐵綫(原九廣西鐵)貫通,尖沙咀支線改為西鐵綫路段,由西鐵綫列車行走;西鐵綫列車伸延至紅磡站為南面終點站;同時東鐵綫列車重回歷史,改回以紅磡站為南面終點站,並成為兩綫的轉乘站。 主權移交後,特區政府積極推動基建的政策下,經走線重組及處理財務安排,終於在1998年授權九廣鐵路公司興建西鐵。 原先路線在節省成本的前提下,只連接天水圍新市鎮至深水埗新填海區的新車站,而延伸至屯門的鐵路,當局認為在輕鐵的幫助下,押後至第二期再作研究。 廣福道3號租盤 然而,在屯門區居民強烈反對後,香港政府最終同意把第一期計劃南延至屯門市中心。 同年9月15日,行政會議正式通過興建西鐵工程的第一期,即興建連接屯門站至南昌站的鐵路路段,而這個耗資464億港元興建的鐵路系統於2003年12月20日正式通車,成為第一條連接新界西北的重鐵路線,以及九鐵公司第二條重鐵路線。 主權移交後,特區政府積極推動基礎設施的政策下,經走線重組及處理財務安排,終於在1998年授權九廣鐵路公司興建西鐵。

廣福道3號租盤: 車站列表

若繁忙時間內屯門公路發生事故,會有更多乘客使用本線,擠逼情況更見嚴重。 兩款「全月通」在每月的前7天至該月7日發售,「屯門-南昌全月通加強版」在西鐵綫屯門至南昌沿途各站的客務中心發售,「屯門-紅磡全月通加強版」則在西鐵綫沿途各站的客務中心發售。 除該些指定路線外,使用「全月通」的乘客不可享有其他接駁服務的轉乘優惠。 2012年5月3日早上8時上班時間,美孚站架空電纜一度發生電力故障,900名乘客被困車卡近兩小時,港鐵公司要疏散尾隨一部列車,由管道步行約100米返回車站月台。

錦上路站在初時原擬稱作錦田站,當接近完成並諮詢居民車站名稱的意見時,八鄉居民認為車站位於錦田和八鄉中間,應名為「錦田八鄉站」,不過會引發兩地居民爭執,所以最後九鐵只好把車站名字改為錦上路站。 因為錦上路是車站興建時最接近該站的主要道路,並且是分隔錦田和八鄉兩村的道路。 然而,收地過程及方式就引起了爭議,當中華基工業中心的戶主賠償問題更困擾政府多年。 廣福道3號租盤 當時多名廠戶要求政府就賠償問題作調解及仲裁被拒,至今未獲賠償,有廠戶被迫領取綜援甚至最終因破產而自殺身亡。 2021年6月27日:屯馬綫全綫正式通車,原西鐵綫路段所選用的顏色會統一為原馬鞍山綫的棕色。

廣福道3號租盤

屏山原居民鄧達智批評當局一意孤行,從來沒有諮詢村民的意見。 港鐵發言人表示,港鐵是政府西鐵有限公司的代理人,負責發展天水圍上蓋項目。 南昌站上蓋項目原為西鐵綫規模最大的物業發展項目,地盤面積近50萬平方呎,總樓面面積近40萬平方呎,原規劃可興建19幢住宅、1幢商廈連1個大型購物商場,共提供4200個住宅單位(而落實方案為7幢高層住宅、5幢低層住宅、商場及幼兒中心)。 廣福道3號租盤 該物業地盤原有12個財團入標競投,但因全數不符合港鐵條件,因而「流標」收場。 隨西鐵綫於2009年8月16日伸延至紅磡站,原有西鐵綫全日通被屯門-南昌全日通取代。

到了2011年6月,港鐵修訂設計方案,整個單位數目亦略減8伙至3,313伙,其中有75%為實用面積少於538方呎的中小型戶,整體每伙平均面積減少約21.6%至700方呎。 政府已安排該項目於2011年9月招標,市場估值最高約190億元。 西鐵通車時曾預期每日載客達20萬人次,但由於經濟不景,而且面對巴士競爭,鐵路不方便而車費又偏高,因此西鐵通車初期平均只有10萬人次使用,每天虧損約500萬元。

廣福道3號租盤: 路線資料

如轉乘模式為「輕鐵/港鐵巴士→西鐵綫→輕鐵/港鐵巴士」,整個行程不可超過120分鐘(此限制不適用於「屯門-南昌全月通加強版」、「屯門-紅磡全月通加強版」、「屯門-南昌全日通」、「機場快綫旅遊票」、「遊客全日通」或「遊客過境旅遊票」持有人)。 西鐵第一期工程即由屯門至西九龍欽州街一段,分三期進行收地,第一期已在1998年10月16日刊憲,1999年1月16日收回歸政府所有。 第二階段收回用地,包括荃灣保華工業大廈、華基工業中心,於1999年7月刊憲,2000年1月起收回。 位於柴灣角海傍、屬於房委會的順基工業大廈被遷拆用作興建大欖隧道的通風樓;荔枝角公園大部份土地亦被徵用(其後已重置);屯門新發邨的原址成為公共交通交匯處。 雖然打着方便新界西北居民直達市區的旗號,但始終南昌站並非市區中心,以市區邊緣作為終點站的做法為人詬病,這被認為是九廣西鐵通車後乘客量比預期中要低得多的主因。 1995年,政府邀請了地下鐵路公司及九廣鐵路公司(九鐵公司)提交計劃書。 當中地下鐵路公司方案的優勢是客運段可與當時興建中的東涌綫整合,使列車可直接來往新界西及香港島。

當時曾被議員批評為浪費公帑的「大白象」,情况甚至比長期虧蝕的屯門輕鐵更嚴重。 2021年6月20日:西鐵綫及屯馬綫一期直通運轉,為通車前過渡的最後準備,紅磡站屯馬綫月台率先啟用。 屯馬綫一期列車將會全日使用啟德站1號月台清客,以不載客駛經新路段後到紅磡站新3號月台以西鐵綫的名義繼續載客前往尖東至屯門沿途各站。 廣福道3號租盤 至於西鐵綫列車將會到紅磡站新2號月台清客,以不載客駛經新路段,最後駛到啟德站2號月台以屯馬綫一期的名義繼續載客前往鑽石山至烏溪沙沿途各站。

《鐵路條例(第519章)-九廣鐵路公司(「九鐵」)九龍南線》,香港特別行政區政府憲報,2005年6月24日第9卷第25期,第2897號政府公告。 《鐵路條例(第519章)-「九廣鐵路公司」-「九龍南線」》,香港特別行政區政府憲報,2004年3月26日第8卷第13期,第1951號政府公告。 項目修訂方案已於2011年7月22日獲城規會批准,2012年10月推出招摽,當時吸引八家財團角逐,港鐵僅考慮兩天,旋即拍板批出嘉華及信和置業以17.08億港元投得地皮發展權,每呎樓面地價3,260元。 廣福道3號租盤 項目於2012年12月6日起邀請發展商及財團提交意向書,於12月13日下午2時截止。 2013年1月23日,港鐵公佈新世界發展與內地房地產公司萬科置業合作,以逾34億元奪得荃灣西站六個項目發展權。

然而於同一年的8月16日,屯門公路發生巨石壓死人意外,加上其後颱風肯特襲港,屯門公路往九龍方向封閉近兩星期,以便進行斜坡維修。 屯門公路需全線封閉後引致新界西北交通大癱瘓,電視台甚至派人現場報導由荃灣用超過1小時步行入屯門的情況。 這事件令不少居民苦不堪言,要求儘早建鐵路,終於迫使香港政府積極研究興建這條鐵路,後來政府為了加快進度,分拆出近郊客運線的第一期先行興建,近郊客運線的第二期(北環綫)則暫時擱置。 而西部走廊鐵路的長途客運線後來被分拆為廣深港高速鐵路(前稱區域快線),並採用專用通道方案,不與西部走廊鐵路的近郊客運線共軌。 廣福道3號租盤 天水圍站上蓋項目原規劃為「綜合發展區」,地盤面積約3.74公頃,可興建8座樓高42層的住宅,提供2,500伙單位。 項目設計於2000年2月經已獲得城規會批核,2009年1月港鐵向屋宇署申請建築圖則,批准建8幢44至47層高住宅大廈,另加五層平台。 唯有關規劃被天水圍居民和元朗區議會全數議員批評發展密度太高,帶來屏風效應。

廣福道3號租盤: 物業發展

地底路段:紅磡站以南至南昌站以南,美孚站以北是下葵涌隧道及青荃隧道,然後是荃灣新填海區的荃灣西站。 荃灣西站以北是西鐵綫的大欖隧道,長5.5公里,是全香港最長的鐵路隧道。 地面路段:紅磡站以南和南昌站以南至美孚站之間的部份路段是建於地面的。 香港西九龍站及香港紅磡站屬邊境禁區車站,受《香港鐵路附例》第8A部〈過境限制區〉規管,持有效證件方可進入有關車站的收費區。

其後該原東鐵綫列車其餘車卡組成了(車隊編號:D367/D368),令車隊數目增至33列車。 疫情下市民習慣外賣代替堂食,部分中小企食肆對未來冀向雙線發展,除了繼續維持堂食服務外,亦計畫拓展外賣客源。 食肆連鎖店水門雞飯老闆李先生表示,現時鋪租因疫情而下降,因此正尋找面積約四百至五百方呎的細鋪,冀可拓展外賣專門店,以增加外賣生意。 2015年8月,新地以93.2億元奪得西鐵元朗站上蓋項目,樓面呎價高達6,276元,高於市場預期上限逾兩成半。 廣福道3號租盤 2007年,西鐵抽調了馬鐵兩列SP1950列車(車隊編號:D533/D534及D535/D536)與KRS991列車的其中6節車廂分別連結組成2列新車(車隊編號:D353/D354及D355/D356)。 而KRS991合約內其餘車卡,則分別連結組成4列新車,令車隊數目增至28列。

房委會將範圍內現有的巴士及小巴總站剔出,建議在餘下的34.4萬平方呎土地上,興建3座約33層高住宅,提供2,409個單位,預計居住人口達7,700人。 環宇海灣(荃灣西(七區)項目)地皮面積達255,559平方呎,由7座物業組成,原提供1,776個單位,其他主要設施包括安老院、為中華基督教會全完第一小學平整地盤、附屬停車場,以及上落貨區。 廣福道3號租盤 但未能獲發展商青睞,因反應欠理想而在2007年4月「流標」收場。 2008年9月,港鐵重新招標「荃灣西站七區項目(TW7)」,長實以建東投資有限公司名義投得。 2012年7月,城規會通過放寬非住宅部分的地積比率,而住宅單位數目由1,740伙減至1,720伙。

廣福道3號租盤: 元朗站

建造西鐵期間一份2億8,700萬元的鐵路至控制中心傳送線路工程因為承建商西門子公司未能按進度進行,九鐵公司被揭發不但沒有索償,反而額外付款1億元予承建商延續工程,以期不致拖延通車。 2008年9月28日:合併收費區,美孚站與南昌站不再需要通過轉線閘機,南昌站開始跨月台轉乘至東涌綫,但與客流方向相反。 2004年3月26日,香港政府首次就九龍南綫項目刊憲;而對路線項目的修訂亦於2005年1月7日刊憲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

2005年7月21日清晨大約5時,一名西鐵列車調度員於八鄉維修中心(現八鄉車廠)進行列車(D317/318)調度時,撞向另一列停泊在路軌上的列車(D323/324),在意外中沒有人受傷,由於事件在車廠內發生,故沒有通知公眾,但數天後被傳媒揭發事件。 2007年,西鐵抽調了馬鐵兩列SP1950列車(車隊編號:D533/D534及D535/D536)與KRS991列車的其中6節車卡分別連結組成2列新車(車隊編號:D353/D354及D355/D356)。 廣福道3號租盤 2014年立法會文件披露西鐵綫2013年最繁忙路段載客率和客量,若以每平方米四人站立密度計算,得出99%接近飽和的載客率,現時早上繁忙時段客量達每小時3.46萬人次。 同年的預測日載客量為55.8萬人次,實際為約41.1萬人次。 2001年12月13日,由錦上路站至屯門站之間的架空橋舉行落成典禮,象徵此13.4公里,全港最長的架空橋由1999年7月起用30個月便建成(屯門站和兆康站之間有約一公里路段位於屯門河畔公園地面)。

工程期間,中間道公園及橫跨梳士巴利道連接公園和新世界中心的行人天橋需拆卸。 遵從香港鐵路(地鐵和九鐵)一向的發展模式,興建鐵路時會在車站附近發展私人住宅,除了可以其利潤資助工程費用,亦可增加客源。 唯物業設計時期正是香港政府推行八萬五建屋計劃政策,採用高地積比設計,備受市民批評。 城規會最終亦會以綜合發展區容許較高的發展密度為理由,完全否決有關居民對屏風樓不滿的聲音。 廣福道3號租盤 而且物業設計是「為錢而非為人」,大部份綠化及休憩空間只限住客享用,公眾只可享用商場及面積細小的地面廣場,比東京、新加坡及上海等地鐵路上蓋設大型公眾公園及休憩空間落後得多,成為規劃標準劣質化的典型例子。

  • 即使2011年2月,政府宣佈重新設計6個物業發展項目以符合新建築設計準則,但有區議會自資委託大學,為區內未來樓宇發展進行風洞測試研究,完成後發現屏風樓帶來的實質影較區議會想像中更大。
  • 港鐵發言人表示,港鐵是政府西鐵有限公司的代理人,負責發展天水圍上蓋項目。
  • 2013年1月23日,港鐵公佈新世界發展與內地房地產公司萬科置業合作,以逾34億元奪得荃灣西站六個項目發展權。
  • 為減低對路面及環境的影響,廣東道至梳士巴利道間的隧道採用「小龍女」隧道鑽挖機鑽挖隧道。
  • 兩鐵合併後,港鐵改以玫瑰紅色代表西鐵綫,以免與前屬地鐵的迪士尼綫顏色混淆。

屯門-南昌全日通的使用方式、發售地點、售價和使用範圍與西鐵全日通大致一樣,於購買車票當天可無限次乘搭港鐵西鐵綫(往來屯門至南昌站)、所有輕鐵路線及所有港鐵西北接駁巴士綫。 廣福道3號租盤 而原有接駁K16線的優惠亦即日取消,K16線亦於一個月後取消服務。 九龍南綫接駁東鐵綫的尖東站和西鐵綫的南昌站,把東、西鐵綫的南面兩端連接起來。

廣福道3號租盤: 荃灣綫轉車站

元朗站上蓋項目佔地約37.2萬平方呎,分別南面及北面的地盤,地積比率約3.99倍,總樓面面積約有148.4萬平方呎,最初方案可興建9幢35至47層高的樓宇,但新項目與新元朗中心的距離不足10米,被批評為密度過高,形成「樓宇屏風」。 2013年港鐵規劃的最新發展方案合共涉及約6座住宅物業,建築物高度介乎23層至47層,合共可興建約1,876個單位。 ),是港鐵過往一條連接新界西及九龍西的通勤鐵路;由九廣鐵路公司(簡稱九鐵公司)擁有,以「服務經營權」方式授予香港鐵路有限公司(港鐵公司)營運,於2003年12月20日通車,並於2009年8月16日伸延至紅磡站。 2013年7月,政府在大增公營房屋的壓力下,向原作私人住宅發展的西鐵天水圍站上蓋物業改劃為居屋。 房委會將範圍內現有的巴士及小巴總站剔出,建議在餘下的34.4萬方呎土地上,興建3座約33層高住宅,提供2,409個單位,預計居住人口達7,700人。 由於項目鄰近西鐵站,交通方便,故只會提供132個私家車位及22個電單車位,但有322個單車泊位。

結果,1988年輕便鐵路通車時,曾被視為將會在屯門及元朗興建大型鐵路的前奏。 1991年底,港英政府展開了「鐵路發展研究」,其中肯定了九廣鐵路對新界東的發展影響深遠。 廣福道3號租盤 1994年12月,香港政府發表鐵路發展策略,建議興建一條連接九龍西及新界西的鐵路。

  • 私人休憩用地由過去的2.87萬呎,減少至2.36萬呎,亦提供約1.29萬呎的住客會所。
  • 但未能獲發展商青睞,因反應欠理想而在2007年4月「流標」收場。
  • 原先路線在節省成本的前提下,只連接天水圍新市鎮至深水埗新填海區的新車站,而延伸至屯門的鐵路,當局認為在輕鐵的幫助下,押後至第二期再作研究。
  • 他透過與外賣平台戶戶送合作的經驗為例指出,戶戶送提供外賣員及銷售平台,令他們接收到定單後,只需製作食物,毋須其他送貨服務。
  • 2015年,為應付西鐵綫近年乘客量增加,港鐵公布將西鐵綫全數28列7卡車,增加至8卡(將H拖卡—H301-H355,單數,插入在列車上),並於30個月內分階段完成改裝工程,由2018年5月27日起,可全數投入載客服務。
  • 「自悠通」曾經有免費乘搭專線小巴81K線的優惠,於2005年2月1日生效,但已於2007年1月1日起取消。

幸好,西鐵於2004年8月1日推出月票計劃及同年12月20日推出節日通日票計劃,才使每日載客量在2005年12月達到九鐵公司定下每日20萬人次使用的目標。 當時曾被議員批評為浪費公帑的「大白象」,情況甚至比長期虧蝕的屯門輕鐵更嚴重。 2021年6月20日:西鐵綫及屯馬綫一期直通運行,為通車前過渡的最後準備,紅磡站屯馬綫月台率先啟用。 大部分西鐵綫車站月台長度為9卡(柯士甸站為8卡);至於尖東站,因為曾經是東鐵綫月台,故均有12卡長度。 因應屯馬綫發展以及受限於新建和擴建車站的長度(前馬鞍山綫各站、顯徑至紅磡及柯士甸站月台設計長度只有8卡),西鐵綫於2016年至2018年間把原有28列7卡編組列車擴編成8卡編組列車行走。