廣東道1087號成交 內容大綱
提供蘋果日報財經新聞網上版內容及動新聞，包括財經新聞、港股投資、名家教路、地產消息、財圈人語、生活理財、金融 … 富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商 … ，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。 首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。 廣東道1087號成交 配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。 買家購買並取得共有產權房不動產權證書滿5年，可轉讓產權予他人，但不能出租單位，亦不能分割業權及增購政府業權份額。 而符合條件的人才、於城鎮穩定就業的外來工作人士，以及在廣東工作及生活的港澳居民，可納入共有產權房的供應範圍。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 在香港，無宗教信仰者為眾，但不少無信仰的人也會有到廟宇的習慣，部分同時信奉佛教、道教，每逢農曆新年，黃大仙祠及車公廟等均有大量信眾前往上香。 每個主要的宗教在香港都有信徒，主流宗教包括佛教、天主教、基督新教、道教、伊斯蘭教、儒教。 廣東道1087號成交 其他較冷門的教派，如摩門教（即耶穌基督後期聖徒教會）、神道教、錫克教、以至拜火教，在港亦有信徒，部分更擁有龐大資產。 在香港十八區中，觀塘區的人口密度最高，為每平方公里有50,910人。 若以地區而言，旺角是全港人口密度最高的地區，平均密度為每平方公里13萬人。 鴨脷洲更成為全世界人口最密集的島嶼，每平方公里有超過60,000人居住。
现在香港的新移民一般都是指由1990或2000年后由中国各省移民来港的人，多数操流利普通话（現代標準漢語），很多住在新界，尤其近大陆地区，亦有部份大陆富商投资移民在港九置业，但只占整体移民人口的小部份，新移民以女性婚姻移民为主。 區議會選區家庭住戶收入中位數不包括外傭在內，而香港職業收入中位數則包括外傭和大量的一週只工作不足20小時的人口(特別是女性)。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 事實上，儘管受疫情等因素衝擊，令鋪位租售價急速下滑，惟鄧嘉玲近期入市步伐並未放緩，資料顯示，她於過去半年間合共購入三市區鋪位，合共涉資約逾3.61億，當中最大手為於去年12月以1.8億向英皇地產購入中環域多利皇后街鋪位，建築面積約3000方呎，呎價約6萬。 文件指出，共有產權房的供應對象為城鎮無物業家庭，物業建築面積不超過120平方米。 政府將透過不同方式提供共有產權房，包括政府主動興建；透過限樓價、地價等條件由發展商興建；透過限地價等條件，規定發展商在住宅項目興建部分共有產權房等方式。
香港地少人多，樓宇向高空發展，一般市民所住的居所樓層頗高。 不論是新落成的豪宅或公營房屋，一般有40層樓以上，部分更達70層樓。 人口垂直佈置，綠化範圍不受影響，解釋了「人口密集的綠色城市」並沒有矛盾。 香港住戶貧富差距亦十分懸殊，半山區和九龍筆架山等為傳統高尚住宅區，環境清幽，單位寛敞；另一邊廂，社會底層人士卻只能屈居在異常狹小、擠迫、設施欠缺齊全的籠屋和劏房中，引伸出如N無人士一類的深層次社會問題。 直至2000年代以前，香港仍有不少名為「籠屋」的住房，大多位於深水埗區。
廣東道1087號成交: 尖沙咀本木兩套房戶 租客預繳首年租金月租25500元
所以，擁有香港居留權的人比750多萬常住人口還多很多。 而由東南亞移居香港的福建人，因為在六七暴動前，香港各族群之間的溝通沒有現今那樣多，不少長輩也想子女和福建人通婚，所以改革開放後大量和中國大陸的福建人通婚，不過改革開放初期的大陸已經一窮二白，不論新來的是廣東人，福建人，北京人，上海人，也窮得不得了． 所以現今香港有富有的福建人很大比例都有東南亞事業，一年之內可能只有一半時間居於香港，亦有一班比較窮的福建人。 香港島居住了不少福建人，北角到太古城都居住了大量的福建人，此外上環到西環以及西半山也有大量的福建籍香港人，富有的不少會住在北角半山，北角、西半山的一些大型屋苑． 廣東道1087號成交 在30年前香港人口籍貫記錄只記有原居地，所以來港的東南亞福建籍人被分成英國、美國、新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、台灣等多國，而來自這些國家的人亦有非福建籍的。 香港開埠時只有十萬陸上及水上原居民，當中以水上人數量最多，但因為新界為英國政府租借的地方，所以在新界而且有原居民身份的只有在陸上居住的人，當年主要为客家人和围头人，但經歷了偷渡潮後香港的客家人數量增加，部份人誤以為所有客家人都是原居民，其實他们多数只是居於新界，但沒有原居民身份。 由于香港人口自1945年極速增長，所以原居民只佔很少比例。
- 现今的香港人籍贯都是香港，而祖籍可以有多个说法，但一般都是以元末明初，各省的迁移大致平定计起，此前的父系籍贯为远祖籍，元代及以前的历史在世界历史上一般被计入中古或古代历史。
- 香港地少人多，樓宇向高空發展，一般市民所住的居所樓層頗高。
- 在香港，無宗教信仰者為眾，但不少無信仰的人也會有到廟宇的習慣，部分同時信奉佛教、道教，每逢農曆新年，黃大仙祠及車公廟等均有大量信眾前往上香。
- 上環和西環一帶多福建小吃，銅鑼灣有著名閩南食店泉漳居、潮州村，而北角、鰂魚湧一帶的福建人則多開設東南亞食店如印尼食店。
- 不論是新落成的豪宅或公營房屋，一般有40層樓以上，部分更達70層樓。
此外，香港亦有不少來自五口通商的城市(廣州、廈門、福州、寧波和上海)抵港的人口。 香港吳人富豪的代表實為寧波人而非上海人，香港現今的四十大富豪有一名上海人、二個寧波人(包括前特首董建华弟董建成家族)，吳語人口只有三名富豪。 廣東道1087號成交 來自上海的人，真正的籍貫也是來自全國各省，不限浙江和江蘇，而包括福建，廣東等。 香港不少廣府人對廣東以外的認知都不足，對說吳語地區的人稱為上海人，對說閩語的都稱為福建人，其餘皆稱為北方人。
廣東道1087號成交: 移民來源地及經濟
後來貿易需求大增，世界華人巨富郭春秧在民國時期，便在銅鑼灣天后附近的北角建設僅次於英美的列強荷蘭及荷蘭殖民地印尼貿易的中心，而此區後來成了福建華僑(特別是印尼)以及福建人的聚居地。 香港多數時期的移民都是以廣東籍最多，其次便是福建籍。 因地理位置接近，而香港各時期移民問題，如雙非嬰兒(以省份計)都是以廣東為多，但以城市計，香港後期的移民問題反而是以上海最多，如雙非嬰兒以城市計最多是來自上海，比廣東最大城市廣州還多出很多。 原廣東籍的香港居民，不少與非廣東籍的人結婚，近年新聞亦大量報導，最近演藝圈的廣東籍人如葉世榮和郭羡妮也在中國大陸和非廣東籍的人結婚。 同樣，在北宋滅亡時，不少北方人逃到南方，包括廣東，如佛山，他們的祖籍不會在河南/陝西，而在廣東佛山，而河南/陝西則為遠祖籍，當他們抵香港的時候，他們的籍貫是香港，祖籍亦在廣東佛山。 而在明清兩代南下珠三角的福建人，如留在廣東，籍貫則是廣東，祖籍仍是福建，如在明代以後生活一段地時間再由廣東抵港，籍貫則是香港，祖籍仍是福建，遠祖籍則在河南。
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但因為當國民黨的政策不能向黨內高官的友好實施，不少上海江淅富商仍保留自己的財產，而且大部份的江浙人士移居香港，尽管江浙籍贯只占到香港总人口2%左右，前五十名富豪中却有七位（14%）籍贯江浙。 1949年不少共產黨特務藉口來香港做夜總會服務員混入北角，而且在1967年策動六七暴動，在北角區破壞是全港之最，當中福建華僑的損失最多，策動者多為上海租客，而地主多為福建華僑，雖然此事只是部份上海人的行為，但不少福建人不肯再將物業租給上海人，從此此區上海人數量大減，只餘下富有和已置業的那一班。 廣東道1087號成交 在東南亞排華以及新加坡獨立初期，大量福建出生的新加坡福建籍資本家逃到香港，他們不少是先由福建逃到新加坡，再移居香港的，新加坡現今仍有大約40-50%人屬於閩南人，參看新加坡華人。 現今的銅鑼灣天后則為閩南人最初在香港的零售營商中心，舊灣仔沿海便有汕頭街和廈門街的閩南人姊妹街，經營由香港到東南亞以及世界各地的貿易，閩南人特別是泉州人選了這地點，原因都是靠近英國公司怡和主導的銅鑼灣東角碼頭，方便和英國貿易。
偷渡客可能抱發財心態來港，然而本地難民卻只希望自食其力。 在深水埗汝州街一帶，是來自巴基斯坦、孟加拉、印度等國的難民聚居地，平日難民們會各按種族，三五成群聚集在街上，閒聊度日之餘，亦等待被僱用賺錢。 深水埗的難民數目眾多，單計孟加拉難民相信已達一百人以上，他指大部份人皆因性命受到威脅，才逃到香港保命。 現今香港的電視戲劇節目，講述民國到1980年代的香港夜總會，台上的舞小姐絕大多數都用普通話演唱「夜上海」一曲，1980年代改革開放前，很多香港人對上海人的印象大多立即聯想到色情行業，以及言語不通。 现今的香港人籍贯都是香港，而祖籍可以有多个说法，但一般都是以元末明初，各省的迁移大致平定计起，此前的父系籍贯为远祖籍，元代及以前的历史在世界历史上一般被计入中古或古代历史。
廣東道1087號成交: 香港人口
自從1990年代香港政府展開玫瑰園計畫，各項龐大的基建工程、特別是造構的工作，都是韓國人的專長。 在港居住及工作的韓國人有35000人，佔了本地人口差不多0.5%。 在改革開放後，香港亦不停有廣西人進入，他們的廣州話基本上比大多數香港人純正，而來港更多年的人，如林敏聰、蔡瀾至今的廣州話亦很不準確。 廣西雖然離港不太遠，但因交通上的問題，偷渡人口來源地大多在廣東中央，所以偷渡潮中由廣西抵港人口遠少於廣東。 1980年代中國改革開放，香港偷渡潮亦完結，中國人均GDP在1985年超越非洲，2020年現為印度的5倍，而香港人均GDP亦在1987年超越英國，不少中國富有人士由優才計畫抵港。 【星島日報報道】（星島日報報道）中原分行經理蔡旭翔稱，元朗爾巒錄連環成交，其中珍諾華大道5座地下連花園戶，面積1242方呎，4房雙套加工人房間隔，連1190方呎花園，以2200萬元成交，呎價17713元；另茵羅洛斯大道2座低層A室，面積1087方呎，4房雙套另設工人房間隔，以1200萬元成交，呎價11040元。 在業務經營轉型的過程中，過去一年取得初步成效，包括早前分別與中移動香港及港鐵簽訂跨平台合作計劃，近期與廣東廣電網絡和廣東廣播電視台亦締結成為戰略合作夥伴，公司亦在廣州設立大灣區新聞中心，積極配合大灣區龐大的發展機遇。
北角則為福建華僑聚居的中心，大多是閩南人的同鄉會，香港的福建人實來自世界各地。 上環和西環一帶多福建小吃，銅鑼灣有著名閩南食店泉漳居、潮州村，而北角、鰂魚湧一帶的福建人則多開設東南亞食店如印尼食店。 廣西廣府人和香港的廣東人主體廣府人屬於同一民系，語言，文化相若，特別是和非珠三角地區的粵西廣府人幾乎有同一生活習慣，父輩或祖輩原籍粵西的廣府成名人士有陳偉霆、陳志雲和廖偉雄等。 廣東道1087號成交 而廣州是滿清多來年一口通商的商業中心，經濟發達，清末時剛開埠的香港和上海亦與廣州有一大段差距，廣州來了各省商人，財主大多數都是滿族，外省商人當中以福建商人居多，但勞工絕大多數由粵西和廣西遷入的廣府人。
廣東道1087號成交: 水頭村兇殺案 單位內堆滿奶粉等雜物 街坊：從無聽到女嬰聲音
英國人大都在殖民地時期來香港工作和定居，多是大企業、政府部門和公營機構高層，如董事長、行政總裁、高官、法官和警官；也有不少屬專業人士，如醫生、大律師和機師；也有一部份在公立和津貼學校任教英語。 雖然主權移交後有少量英國人離開，但仍有很多選擇繼續定居香港，甚至歸化領取特區護照，而且這類移民部份能操流利粵語。 由於主流社會普遍崇尚西方文化，所以居民在香港普遍受到尊重。 從1922年9月香港第一次招收山東籍警員算起（舊時皇家香港警隊D隊），山東人已在香港生活至少89年。 由於威海曾經同樣是英國殖民地，1949年前曾經有大批的山東人（以威海人為主）來到香港充當警察與海員，現今石塘嘴一帶，便是北方海員聚集地，而做警察的山東人當中有很多人晉陞，直到今日，香港警務處仍有很多祖籍山東的高級警官。 廣東道1087號成交 據山東同鄉會粗略估計，包括那些早年來港的後裔，但更大量是後期到港的，在香港的山東人已多達30多萬，約佔全港人口的4-5％。。 這些山東人在後期在新界開發新市鎮後亦大量遷入新市鎮，梁振英在視察東涌時便有市民以山東話和他交談（梁振英本人也是山东人后代），所以現在居於石塘嘴一帶只有少部份山東人，更多是散居於新市鎮。
後來的日本人在香港主要從商，他們大多數在1980年代中國改革開放時來到香港，希望以香港作為進入中國的跳版。 他們在香港落地生根，第二代普遍操流利廣東話，而且入讀主流學校。 不過，如果家庭並不打算在港定居，會把子女安排在日本國際學校，以便將來回國發展。 現今尖沙咀已成為各種族人仕的聚居地，展現多元文化，包括東南亞人、中東人、南美人、南亞人，在1990年代開始因各種原因非永久性地居住在唐樓重慶大廈及其周邊唐樓中，經典電影重慶森林亦以此為題材，重慶大廈亦成西方旅遊天書的推薦景點，在新界北面亦永久地聚居了不少南亞籍香港人。 廣東道1087號成交
原籍【廣州及澳門鄰近地區】包含：廣州府番禺、中山(香山)、南海、順德、東莞、從化、增城、三水、寶安(新安)、花縣、赤溪、惠州府惠陽。 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地… 廣東道1087號成交 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
由于香港人普遍很少提及本身的民族，除非有人主动提出，所以其他中国少数民族在香港的人口数字难以掌握，很多时候都被统称为中国籍。 当中广东人最多，占超过半数的香港总人口，而广东人中以民系划分包括广府人（包括四邑人）、潮州人、雷州人、鹤佬人和客家人，之后是来自福建，籍贯(父系)福建的香港人占总人口的1/6，是香港第2大籍贯省份，再其次是来自江苏和浙江地区的新移民，而移居香港的上海人籍贯是来自全国各省。 自从1980年代初期内地改革开放，来自其他省市的移民开始增多。
雖然香港人生活繁忙，但由於有完善醫療設施及全面的老人福利政策，香港是全球最長壽地區之一。 香港男性的預期壽命為80.5歲，為全球首位，女性預期壽命為86.7歲，僅次於日本。 香港許多商戶、政府設施及公共交通工具會提供老人優惠。 大部分香港人居住於公寓大廈，而非平房，公寓大廈的面積一般比較狹小，四人家庭普遍只能住在面積400至800平方呎的空間；在市區中，居住面積達1000平方呎的家庭，生活算相當富裕。 廣東道1087號成交 自2010年代愈來愈多來自東歐和巴爾幹半島國家的塞爾維亞人、羅馬尼亞人、克羅地亞人、黑山人以至阿爾巴尼亞人來港定居，主要為運動員和其家屬，他們為香港體育界作出不少貢獻，例如加盟香港足球隊外援隊伍成為港隊一份子，而他們一些子女也會在港留學，估計在港人口約有1000人左右。 新界的擴展市區亦是珠三角人口的主要聚居地，而不是客家人的聚居地，客家人的主要聚居地只有近新界的三個區份。
閩南人聚居的銅鑼灣和廣府人的尖沙咀一樣，成為在港九的購物中心，而且有了其他族群居住。 近來菲律賓閩南華僑傅金珠開創的金朝陽集團，主力收購銅鑼灣及北角的物業，是此地帶主要舊區重建商。 同時，因為珠三角廣府人偷渡的主要目的地為香港，到澳門之後的終極目的也是偷渡到香港，所以福建人在澳門的比例比香港高，大約有1/4。 在銅鑼灣、北角一帶亦有大量由華僑資本建造的大廈，以僑字作為大廈名稱已經佔了這兩區一大部份的大廈，如僑興大廈、僑冠大廈等，而且很多都是那時期香港最高的大廈之一。 廣東道1087號成交 區名主要族群語文數據、族群及遷移史(廣州話以外最大族群)灣仔區閩南、廣府灣仔區是全港人口最少的地區，與離島區人口相約。 語文數據中廣州話以外最大族群為閩南人，其次為吳越人，灣仔市區亦有不少廣府人以及各省籍人口。
廣州話比大多數廣府人的廣府話更混入不少外省/外族語言。 而廣州話即現今香港的通用話，但粵西及廣西廣府人和廣州話絕屬同一語系，所以粵西及廣西廣府人在1970年後在香港生活極快便融入社會，在1970年前都和珠三角廣府人混居。 廣東道1087號成交 部份較遲移居香港的家庭和大陸遊客因不熟悉香港歷史和廣東三大民系的情況，誤把操純正廣府話都當香港人，把操其他方言的當新移民不久的家庭。 較早來港家庭則對操粵語、客語、閩語口音遠比普通語口音人士好。
英國政府最初只開發香港島的維多利亞城，因為大量廣州人因太平天國戰亂湧入九龍，而來港的人口又以男性比率較多，從而使此地區的色情行業發達。 至今上海街以及附近的砵蘭街仍為香港最大型庶民色情中心。 但隨住灣仔發展商業區，駱克道一帶色情行業已經很式微，港島小上海最初為北角，後來則為灣仔(駱克道)，2000年開始，灣仔發展商業區，色情行業式微，最後一個港島小上海亦沒有了，現在的上海街一帶仍有不少上海人，是香港最多上海人的地方，但因人數有限，難像閩人和客家人有自己的圈子。 廣東道1087號成交 年輕一輩又害怕被人聽到自己說上海話會被認為大陸人，已經很少年輕人在這些地區使用上海話。 繼北角，灣仔的色情場所相繼結業後，九龍最後兩間苟延殘喘的老牌舞廳「卡樂」和「金龍鳳」於2012年5月尾結業，紙醉金迷50年，亦無奈要結業關門。 但已不及1980年代，在上海街所見的店舖，幾乎都是和色情行業有關的。 因為港島北面有大量的福建人，蔡素玉經常在港島區(香港的福建人多在港島)以福建人為號召，而且成功加入立法會，但主要吸取閩南人的票源。
