康樂園 第十四街 內容大綱
康樂園「細屋」造價最近更跌穿1,900萬元。 吳啟業稱，康樂園2月份錄得3宗成交，其中17街雙號屋，實用面積1,180方呎，以1,862萬元易手，呎價15,780元。 值得留意的是，同一條街隔籬雙號屋，實用面積同為1,180方呎，去年9月造價高達2,050萬元，現回落188萬元或9.2%。 全屋裝修講究，廳區的紅磚地台及壁爐等裝潢，一桌一椅，散發濃厚英式懷舊氣息，更能凸顯戶主對生活品味有要求。 康樂園 第十四街 吳啟業估計，洋房裝修費約600萬至800萬元，業主買入單位已有20年，因換樓割愛放售，開價5,200萬元，呎價20,163元，單位裝修仍然新淨，相信新買家可節省一筆裝修開支。 此外，康樂園第5街位置方便，鄰近商場及會所，此地段住客不乏上市公司高層。 前身為果園的大埔老牌豪宅康樂園，提供逾1,100座洋房，屬香港少數大規模平房式豪宅群。
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其中位於5街雙號屋，建築面積3,500方呎，實用面積2,579方呎，最矜貴是洋房外連2,729方呎花園，個花園仲大過間屋，園內更已建有私人泳池。 另外，屋苑亦設一間「主席屋」，佔地面積約3.6萬平方呎，實用面積達9,280平方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。 康樂園 第十四街 該物業一直由康樂園發展商黃氏家族由1984年落成持有至2022年初。
原業主則於1992年以915萬元購入單位，持貨約29年，是次轉手賬面獲利約3873萬元離場，單位升值約4.2倍。 價格是由合作夥伴提供的平均每晚價格，且不含任何稅金和費用。 如需更多詳細資料，請瀏覽我們合作夥伴的網站。 康樂園 第十四街 美聯物業助理區域經理馬鴻德稱，堅尼地城寶雅山低層A室，面積679方呎，附設570方呎平台，為3房1套間隔，以1838萬成交，呎價約27069元，買家為區內用家。
康樂園 第十四街: 香港物業估價王
該獨立屋在2022年初放售，最終獲得內地客以3億元購入，實用呎價約3.23萬元，創屋苑成交價及呎價新高。 大埔區的康樂園@中原樓市片區，區內共1,190個私人住宅單位，涉及人口共5,286人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 115,000，年齡中位數為 42.5歲。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 往後只要此房屋價格有異動時，我們會發送郵件通知您！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
康樂園除提供逾1,100間洋房外，亦設有62個低座分層單位，被視為「康樂園入門版上車盤」。 吳啟業表示，康樂園現時叫價最低的一個二手放盤，位於康樂園市中心徑C2座一個低層戶，實用面積780方呎，屬2房間隔， 外連一個約200方呎平台，連車位叫價1,300萬元，呎價16,667元。 康樂園位於康樂園康樂園（中原樓市片區：康樂園）。 康樂園 第十四街 康樂園共有30期， 8座， 洋房329間，提供1191個單位。 第一太平戴維斯指，獲業主委託售出上述第9街1號獨立屋，為整個康樂園室內面積和花園面積最大物業，佔地約3.6萬方呎，實用面積約9,280方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫。 資料顯示，項目於2017年曾放售，當時意向價約3.5億元。
康樂園 第十四街: 康樂園交通站點
來回程之班次皆途經大埔（林村、太和）及白石角，中途取道吐露港公路往返大埔區及學校。 此路線只限沙田學院學生乘搭，只於該校上課日上、下課時間提供服務。 中原分行經理鄭浩強表示，大埔康樂園3街雙號屋，面積2520方呎，以4788萬沽出，呎價19000元。 康樂園 第十四街 顯示主動採取安全措施的飯店和住宿地點，例如：加入消毒程序、口罩配戴準則及更多。
同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 康樂園 第十四街 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
康文署同日起亦會適度放寬其他文化設施例如博物館和公共圖書館的入場人數。 康樂及文化事務署（康文署）宣布，因應政府公布放寬部分社交距離措施，轄下更多場地於五月五日（星期四）起分階段陸續重新開放。 康樂園 第十四街 世邦魏理仕稱，獲接管人委託以公開招標形式，按現狀交吉出售南區貝沙灣17號屋，截標日期6月29日。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑，被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 在博物館舉行的公眾節目（包括香港電影資料館的電影節目），入座或使用人數限制及安排與上述表演場地相同，放寬至八成半。
康樂園 第十四街: 房屋資料
康樂園 第二十七街 1號 共有1層，提供1個單位。 康樂園 第二十七街 1號 於1991年01月起入伙。 康樂園 第二十七街 1號 於過去3年共有0宗成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美聯物業高級營業經理陳靜雯稱，九龍塘又一居25座高層E室，面積654方呎，屬3房間隔，以1388萬成交，呎價約21223元。 上址樓高兩層，實用面積約3,953方呎，設私人花園及平台，車庫設兩個車位。 消息透露，單位曾由內地資金背景公司或有關人士持有，市傳多年前購入價約3.5億元。 （星島日報報道）疫情放緩帶動樓市交投向好，豪宅市場再大手成交。 康樂園 第十四街 據第一太平戴維斯指出，大埔康樂園第九街一號洋房，面積約9280方呎，以3億售出，呎價32327元，創該屋苑成交價及呎價新高，買家為用家，原業主為該屋苑發展商。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 康樂園 第十四街 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 疑犯於案發翌日離港，至10月5日回港，並於10月16日被警方拘捕。
- 原業主則於1992年以915萬元購入單位，持貨約29年，是次轉手賬面獲利約3873萬元離場，單位升值約4.2倍。
- 全屋裝修講究，廳區的紅磚地台及壁爐等裝潢，一桌一椅，散發濃厚英式懷舊氣息，更能凸顯戶主對生活品味有要求。
- 由於香港自1966年11月後跟隨宗主國英國停止執行死刑，被告其後按慣例獲英女皇特赦並由香港法官改判終身監禁。
- 中原鄭浩強指，新買家為外區客，已睇樓一段時間，鍾情屋苑居住環境，感單位附有大花園，加上價錢合理，即入市單位自住。
第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光指出，上述物業早前以意向價3.5億放售，故最新成交價較意向價低約14%。 上址佔地面積約3.6萬方呎，已批樓面面積約10430方呎，附設大花園、室外游泳池及私家車庫，為該屋苑附設最大室內面積及花園的洋房物業。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 康樂園 第十七街 1號 共有1層，提供1個單位。 康樂園 第十七街 1號 於1980年01月起入伙。 康樂園 第十七街 1號 於過去3年共有0宗成交。
談及康樂園近期市況，吳啟業表示，受疫情及股市影響，康樂園樓價亦見回落，大屋跌幅尤其顯著。 不過，洋房造價向來參次，視乎位置及單位裝修而定。 康樂園 第十四街 中原地產區域營業董事吳啟業（DINO）表示，康樂園現有約50個放盤，但同類連泳池放盤極少，可遇不可求，目前只有約3至4間放盤。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 中原資深區域營業董事徐可志指，馬鞍山迎海2期迎海． 星灣18座高層A室，面積1379方呎，4房連雙套房間隔，望海景優質戶，以2750萬易手，呎價19942元。 康樂園 第十四街 據了解，原業主於2014年約1931萬購入，持貨8年帳面獲利約819萬，升值約42.4%。
康樂園位於太和地鐵站西北，建於二十世紀八十年代。 康樂園這個名字意為“快樂健康的花園”或「休閒花園」。 據說，由於康樂園後面山上的許多建築物的方位角和位置，康樂園擁有優秀的風水，因此，它被認為是更加吉祥的地方，產生金錢和權力的領土。 這很可能是真的，因為進入康樂園的短暫行駛將引起您對寬敞住宅，大型花園和豪華大門的嚮往。 康樂園被當地人描述為一個充滿樂趣和支持的社區，擁有備受推崇的國際學校，郊野公園和其他戶外活動。 康樂園 第十四街 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 洋房兩層高，地下設有私人車房，1樓為客飯廳、書房、廚房、工人房及花園的所在；２樓全層為空間闊落的寢區及家庭廳，設有４間睡房（兩間屬連浴室套房），包括連大露台的主人套房。
康樂園自成一角，環境寧靜，私隱度高，吸引不少名人、明星聚居。 康樂園近期平價盤湧現，吸引用家出擊執平貨，是次介紹一間罕有連泳池豪裝洋房，業主開價5,200萬元放售。 关于原私立岭南大学校园，请见「中山大学 § 康乐园」和「康乐园早期建筑群」。 康文署轄下刊憲泳灘及水上活動中心會重新開放。 當中十五個泳灘由每日上午九時至下午六時提供救生員服務，有關的泳灘名單請參閱附件一。 康樂園 第十四街 除上述15個刊憲泳灘外，其餘泳灘的救生員服務會繼續暫停，市民切勿在沒有救生員服務的泳灘游泳，以免發生意外。 中原鄭浩強指，新買家為外區客，已睇樓一段時間，鍾情屋苑居住環境，感單位附有大花園，加上價錢合理，即入市單位自住。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 這座珍貴的 4 層樓房屋以奇妙的空間讓您嘆為觀止。 寬敞的客廳與大花園相連，每個房間都明亮通風，享有綠色景觀。 國際學校、超市、麵包店、商店和鄉村俱樂部都近在咫尺。 康樂園為居民提供穿梭巴士服務（NR51），前往港鐵東鐵線的太和站、大埔市中心及大埔墟。 【星島日報報道】豪宅物業有價有市，頻錄大手成交。
康樂園 第十四街: 相關成交 資料來源：中原集團
若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群表示，康樂園是本港老牌豪華別墅屋苑，超大型地皮連獨位屋放售為城中罕有。 是次出售之物業由獨立地段組成，買家日後經屋宇署申請入則後，可自行重建為全新大型獨立屋連花園，極具靈活性。 中原分區經理張健業表示，大埔康樂園14街單號屋，面積2520方呎，開價約4588萬，議價後以4128萬沽出，減價460萬，呎價約16381元。 康樂園 第十四街 另外，2月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙)，登記二手私… 康樂園分層單位成交較為疏落，對上一宗已是去年9月，C3座一個實用面積811方呎單位，當時以1,068萬元易手，呎價13,169元。
另外，代理指出，東半山嘉苑B座低層1室，面積1411方呎，為3房間隔，以2750萬成交，呎價約19490元，屬市價水平。 另一成交為第3街單號屋，面積2121方呎，附設2479方呎花園，為4房間隔，以3368萬成交，平均呎價15879元，買家為外區換樓客，原業主於2001年880萬元購入。 大屋佔地面積約3.6萬方呎，附設花園、室外游泳池及私家車庫。 康樂園 第十四街 物業已批樓面面積約10430方呎，實用面積約9280方呎。 此外，多個豪宅屋苑亦頻錄買賣，中原分行經理徐家倫稱，大埔白石角逸瓏灣21座中層A室，面積1081方呎，為3房1套間隔，以1680萬售出，呎價15541元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年以約1395萬購入，持貨8年，帳面獲利約285萬，升值約20.4%。
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(星島日報報道)第一太平戴維斯（香港）獲委任為獨家代理，出售位於大埔康樂園第九街一號屋（見圖），為屋苑內面積最大的豪宅別墅，意向價為3.5億。 該豪宅別墅有堡壘屋之稱，為兩層高的獨立大屋，附設敞大花園、室外游泳池及私家車庫，總佔地面積約45310方呎（連同現為籃球隊的短期租約土地在內）。 物業於屋苑內自成一國，被翠綠山巒環抱，俯瞰整個康樂園，同時享有極高的私隱度。 康樂園 第十四街 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
