康城樓租盤 內容大綱
GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。 日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，日出康城由港鐵公司策劃，各期由不同發展商興建，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。 位於第1期首都的三樓小型商場命名為「卓裕大道」（英文：Premier Link），為24小時開放，以半戶外式設計融入外面瀑布水景裝飾，設有餐廳、診所、洗衣店等民生商店，面積5,000平方呎，連接康城站及環保大道。 自2009年6月落成後，商鋪一直以地產代理為主，直至2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。 2011年12月所有地產代理遷出，改為畫室、洗衣店及診所。 由於康城商場首階段開業時其內的大家樂已同時開業，兩者客源重疊，卓裕大道內的分店縮減服務時間，其後更於2021年12月結業。 日出康城第11期位於整個日出康城的中心位置，地處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋東側，靠近港鐵康城站，涉及3幢物業，住宅樓面約95.6萬平方呎，提供不多於1,850個單位，預計於2025年竣工。
澳門歷史是指澳門範圍內由史前時期到2000年代澳門的地理、面貌、事物和人民生活的重大變遷。 結合歷史記載和考古發掘，證實澳門至少已有5000多年的歷史；目前，根據目前是，澳門甚少發現秦漢至隋代的文物，而唐代及以後的文物出土較多. 推斷秦漢至隋代人煙稀少，到了唐代纔又有較多居民遷來此地定居。 自十六世紀葡萄牙人抵達澳門以來，澳門便成為東方其中一個重要的港口，是溝通東西方文明的門徑、西方與華人交流的窗戶，為東西方文化的交流及共存提供了重要的平台，而這種交流及共存亦塑造澳門本身獨特的個性，以及豐富多元的歷史文化。 康城樓租盤 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。
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日出康城和對岸的杏花邨同樣面臨風暴潮威脅，尤其2018年颱風山竹對康城影響最大，沿海屋苑有不少玻璃窗爆裂，對居民生活影響較大。 1908年底中國駐法公使劉式訓前往里斯本，同葡萄牙政府商談澳門劃界問題。 葡屬東非殖民總督馬沙鐸為葡方談判代表，中法雲南交涉使高而謙為中方代表。 葡方在第一次會議上提出了索地要求，他聲稱澳門包括：一、澳門半島，由媽閣直至關閘；二、海島包括對面山（即灣仔、銀坑、南屏、北山等28鄉）、青洲、氹仔、路環、大橫琴島、小橫琴島、馬騮洲等島嶼；三、領水則為以上陸地及海島附近之水路；四、關閘至北山嶺為“局外地”。 按照這個劃界方案，葡萄牙新擴佔的領土將比原租居地面積大30倍之多。 高而謙同意“割棄澳門半島（由媽閣至關閘），以及青洲、氹仔、路環等地，附近內河和海面由中葡共管”。 香山縣勘界維持會通過《聯力九十八鄉民團章程》，宣布成立民團，武裝抗擊澳葡保衛家鄉。
- 直至1999年12月19日下午，第127任澳督韋奇立於澳門總督府進行降旗儀式，這為整件主權移交儀式拉開了序幕。
- 金鑽宏邸：日出康城2C期領凱四房大宅名為「金鑽宏邸」，面積1,333呎，位於11座大單邊，飽覽山海盛景。
- 1887年，清政府與葡萄牙先後簽訂《中葡會議草約》和《中葡和好通商條約》，條約列明清政府允許葡萄牙「永居、管理澳門」，但未經清政府同意葡萄牙永不得將澳門讓與他國。
- 最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。
- 2017年3月，項目已展開上蓋工程，並豎起3台塔式起重機於三座大樓上。
- 在距離開槍現場約300多米處，一名騎摩托車的男子在駛過時被流彈擊中受傷，被送往醫院搶救後情況穩定。
- 1986年5月20日，中國與葡萄牙政府正式發佈新聞公報，宣佈6月30日在北京展開澳門問題的談判，解決澳門問題。
同時在翌日（8月15日）增闢早晨特快班次新巴796P線，經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東（梳士巴利道近永安廣場）。 同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次，延長由日出康城（康城站公共運輸交匯處）開出。 2014年11月9日起796X繞經首都、領都；2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨，不再駛入康城路。 康城樓租盤 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務，及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。
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發展商包括傳統大型發展商長實、恒地、新地、新世界外，還吸引不少中小型發展商參與，包括遠東發展、其士國際、爪哇等。 項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恒地、會德豐和南豐。 一日後，港鐵宣布由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 港鐵於2015年8月中招收發展意向書，於8月28日推出項目招標，並在9月30日截標，吸引6財團競投。 市場消息指，日出康城第8期補地價金額約29.55億元，每方呎樓面補地價為2,830元，較5月份日出康城第7期住宅部分每方呎補價金額1,934元高出46%，創日出康城純住宅項目補地價新高，而港鐵的分紅比例最少15%。 康城樓租盤 日出公園及地標會所於2009年落成，面積超過20萬平方呎，建有寵物玩樂設施、水上遊樂設施、露天劇場、瀑布花園、大型綠色草坪、室內兒童遊樂場等設。 臨時動感公園亦在2016年局部落成，現有大型花海、緩跑徑等。
對於大部分香港人而言，置業是人生目標，成為業主已是人生大贏家。 不過最近有網民分享，自己剛成為業主已被朋友取笑，取笑他的原因竟因他所持物業的位置。 及後他更被討論區網民笑指4區公屋完勝中產地段，令事主揚言感自卑。 2015年11月30日逢星期一至五（公眾假期除外）增設新巴798B線，上午由日出康城開往沙田站，下午由沙田市中心開往日出康城，途經將軍澳市中心及坑口，上下午各開出一班。 康城樓租盤 2017年5月18首都3座30樓的66歲退休男戶主疑因財務問題，在家內先勒死妻子，繼而在寓所露台跳樓自盡，直墮平台泳池身亡。 2014年8月：將軍澳日出康城第2期「天河戶外泳池」，因發現「甩磚」問題，需封池2年，最後在2016年8月再對外開放。 2008年1月7日：日出康城第一期地盤發生第二次地盤工人追討欠薪事件，涉及70名建築工人及100多萬元工資。
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別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 由即日起至 2021 年 11 月 30 日期間搵「好師傅」，選定裝修師傅或設計師，簽約並進行裝修工程滿 10 萬元以上，即送Bruno多功能電熱鍋、3M空氣淨化器或Dyson 康城樓租盤 Supersonic™ 風筒HD03 (桃紅色) 乙部，按此瀏覽優惠詳情。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
2005年4月19日：地政總署批出將軍澳86區一期發展項目補地價，地鐵公司須向香港政府支付約23億港元（HK$2,319,290,000），地鐵公司與發展商各支付一半地價。 L2近第5至第6座已預留約3,100平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂，共有2部升降機，但該範圍自入伙以來一直空置，直到2013年5月才完成室內裝修，為「康城松山府邸」長者護理院，於同年8月正式運作。 日出康城內近「The LOHAS 康城」商場4樓對出設地區休憩用地，為公共空間。 而根據第8期SEA TO SKY批地文件，部分「Serene Garden」範圍劃作公眾休憩用地，面積達8.44萬平方呎，提供草坪和兒童遊樂場設施。。 一日後港鐵宣布第12期物業發展項目由會德豐地產成功投得，屬於會德豐第4度投得日出康城項目，包括之前曾投得第5期MALIBU、第7期MONTARA、第9期MARINI。 市場消息稱補地價約27億元，每呎補地價2835元，較2019年初批出的第11期補地價低約12%。
2019年7月底，澳門政府向立法會提交《修改2019年財政年度財政預算》法案，表明將會從庫房調撥600億元成立「澳投基金」，隨即引起社會爭議，更被認為是「離補法2.0」、「左手交右手」。 雖然特首崔世安於8月5日召開記者會宣佈，已要求立法會刪除原訂的議程，但亦引起「刪議程不等於撤回」的質疑。 事隔四十多日後，政府發言人辦公室於9月19日發新聞稿，指政府正式根據《議事規則》要求立法會撤回法案。 康城樓租盤 2018年2月3日，全球美國傳統基金會發佈政府廉潔中被評為得36.4分。 澳門的該項評分比中國內地的47.3分還要低，只比菲律賓的34.4分略高。 2015年12月7日，澳門政府就宣告黑沙環新填海區P地段（海一居樓盤土地）批給失效。 隨後過百海一居業主聲稱3,020戶集體控告澳門政府和保利達集團。
日出康城內設日出公園（The Park）、地標會所（Icon Building）、動感公園（Activity Green）及海濱長廊，各期住客均可以使用。 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外，其餘所有休憩設施只供住客使用，入口均安裝八達通讀卡器，確認住客身份後方可進入。 康城樓租盤 項目在2019年3月合共收到29份意向書，為日出康城歷來收到最多意向書的一期。 2019年4月24日截標時，合共收到11份標書，一日後港鐵宣布由信和置業聯同嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。
- 日出康城第7期命名為「MONTARA」，為商住發展項目，亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目，總發展面積約11.4萬多平方米，樓高分別70層，是新界區第二高的住宅（僅次於日出康城第2B期領峯）。
- 1985年5月葡萄牙總統訪問中國，與當時中國的領導人鄧小平會晤，同表友好地解決澳門問題。
- 1961年，葡萄牙海外部確定澳門為旅游區，特准設賭，認為此舉對澳門經濟的發展能起促進作用。
- 居屋2020揀樓進行得如火如荼，粉嶺皇后山山麗苑堪稱年度最平居屋，亦是今年居屋數量最多的屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個，預計2021年11月可入伙。
- 23日葡萄牙方面向兩廣總督徐廣縉抗議這是清朝當局策劃或支持的暗殺，24日徐廣縉調兵應變，澳葡當局認為清軍將進攻澳門，決定佔領澳門半島與中國大陸連島沙堤的要衝關閘以保衛澳門，英法美等國表示支持。
2019年6月，在坊間，網上盛傳一封署名「政發局工作人員」、題為「舉報政策研究和區域發展局局長米健」的信件，尤其公務員引起熱議。 該信件具名指控政策研究和區域發展局局長米健11宗罪，包括涉嫌不經中央招聘直接聘請其博士研究生及親朋戚友到局內工作、撤銷本地人職位、私下嘲笑行政長官、主要官員及其他局長、公款私用、外判研究規避招標、違反《控煙法》等等，促請廉政公署、審計署、檢察院就此進行調查。 11月22日公佈調查結果，米健以各種個人合同直接聘用，跳過公開開考的方式。 （厲害了，澳門廉署）「內地人才就係在內地沒工才跑來澳門」「咩時候內地人變左特權階級排斥本地人」等等。 示威者則以雞蛋投擲還擊，警方更出動水炮車戒備其後一名第壹警司處便裝警員向天鳴槍5響示警。
康城樓租盤: 住宅部分
交通方面，在1974年澳門首條陸路連接建設──澳氹大橋落成啟用，將氹仔島與澳門半島連繫起來。 1937年，抗日戰爭爆發，大量中國內地難民湧入，各界紛紛發起救濟行動，青年人返回內地參與抗日戰事。 康城樓租盤 其後日本軍將領在澳門設置情報機關並縱容漢奸囤積物資，欺壓百姓。
2019年4月11日：港鐵正式將日出康城大型商場命名為「The LOHAS 康城」，面積超過48萬平方呎，連接港鐵康城站，將設全港最大室內溜冰場及大型戲院，亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用，面積達12公頃，第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站；面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 康城樓租盤 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
有居民批評港鐵的規劃改動重大，完全沒有經過任何公眾諮詢，不符合公眾的合理期望。 同時亦顯示港鐵上蓋物業規劃制度不透明，公開的資料只有一堆數字。 日出康城第一期命名為「首都」（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米，單位面積由600多呎至1,100多平方呎，80%單位提供3房及4房間隔，其中60%設工人房，商場5,000平方呎，設有5間商店。 康城樓租盤 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。
2020年10月2日起，增設九龍巴士98線及新巴797線，前者循環來往將軍澳工業邨及牛頭角站，後者循環來往日出康城及九龍灣商貿區（其後延至新蒲崗），兩者均提供日出康城直達將軍澳隧道巴士轉乘站及東九龍之服務。 2020年10月31日，康城站公共運輸交匯處遷入永久站址。 鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 於繁忙時段，每三班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，平均每6分鐘一班；其餘時間或需12－13分鐘一班。 康城樓租盤 2020年10月30日：港鐵宣佈由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團成功投得日出康城最後一期（第13期）住宅發展項目。 2014年11月26日：日出康城第五期發展項目合約是由會德豐地產附屬公司Leading Elite Limited投得。 2007年11月23日：將軍澳86區三期發展項目招標，共接獲5份標書，入標五個財團包括長江實業、嘉華、恒基地產及新世界發展等。
