畢馬威中國啟動了2022領先地產科技企業50評選，該行副主席吳國強稱，新冠疫情持續以及數字經濟的蓬勃發展，對地產行業帶來了顯著影響，並催生一系列顛覆性變革。 目前按揭保險計劃要求，申請人最高供款佔入息比例上限為50%。 以按揭保險計劃的指引，買入400萬元的單位，敘造最高90%按揭，首期僅40萬元。
郭永峰補充，碧海藍天現時有約76個單位放售，最低入場價由827萬元起。 新地旗下白石角雲滙亦以招標形式沽出1伙，項目1座7樓A2室，面積932方呎，3房1套連士多房間隔，成交價1631萬，呎價17500元。 另外，同系南昌站匯璽及匯璽III，於下月15日向享有住戶車位認購權的指定買家出售163個車位，分布於地庫1及2層，售價介乎於355至400萬，下月12日截收登記。 此外，信和發展的西貢133 PORTOFINO，於周日（28日）起招標推出14伙，6月25日截標，包括3幢洋房。
他考慮到退休後賺錢能力大幅下降，加上積蓄有限，繼續每月交租2萬元，10年已是240萬元，遲早坐食山崩，因而下定決心參與他口中「扭曲了的遊戲」—香港樓市。 「我只係覺得唔憤氣，點解要用咁多錢，去買一些（香港）咁樣質素嘅居住環境。」他說自己並非投訴現在的居住環境差，但相同價錢在美國可享更佳的居住環境，「（所以）多年來避得就避。」租住在港島南區的海怡半島，一住便20年。 樓市連年高企，網上世界累積了一群「樓市淡友」，日夜吹奏樓市即將大跌，聲言租樓好過買樓，「租樓日日賺」云云。 幹興樓租盤 現年61歲的立法會議員張超雄不是「樓爆」信徒，但對於樓市的避逃心態，或跟網民沒兩樣。 去年底，他終於告別逾廿年的租客生涯，在海怡半島以800萬元買入兩房半單位「上車」，計過度過還是買樓好過租樓。 還有努力讀好書、打份好工的年輕人，節衣縮食、捱貴租，何來有如天文數字的首期，父母看不過眼，為他們花盡積蓄，甚至把自住物業加按套現，務求幫到幾多得幾多。 立法會議員張超雄雖不年輕，但下屆不再參選的他，為免交租交到清袋，以60歲之齡在香港上車，寧月供2萬多元，供到80歲。
假如有能力再買一間新居，改善自身居住環境，但好多時已住慣自身物業，習慣了一套既有的生活模式及居住環境，不想搬離。 其中一個可以考慮升級家庭環境方法，就是買隔離單位，打通自製相連戶。 近年來，年輕一代常言道「成功需父幹」，形容成功與父蔭有莫大關係，當中於樓市最能反映出這一現象。 幹興樓租盤 Jimmy)打頭陣，為大家介紹豪宅置業投資貼士，並解構黃竹坑樓巿潛力，同時有知名藝人高海寧、張達倫分享置業經驗。
他解釋#LYOS是「LIVE YOUR OWN STYLE」的縮寫，再加上「#」hashtag，表達項目的創新獨特個性，而單位定價會參考「都會區」範圍的樓盤售價。 今日網上流傳「優之良品」將於今日全線結業的消息，《山道》致電該公司查詢有關消息，獲職員確認全線分店將於今天結業。 記者下午到訪港鐵沙田站的分店，發現店鋪經已拉閘關門，門外並沒有貼上任何與「結業」有關的告示，有途經的市民探頭張望店內情況。 500萬元預算金額於新界區選擇更多，根據美聯資料顯示有關水平以下有逾2700個二手放盤，可選擇單位面積更大，樓齡較新，呎價叫價介乎1萬至1.5萬元。 幹興樓租盤 朱樹豪先生的生前好友何慧嫻、李仁臣、何光暐、徐中敏、許德立、王守初在文章中深情地寫道：“1995年，朱樹豪先生在深圳投資新建的觀瀾湖高爾夫球會開業伊始，在廣東省、深圳市政府和方方面面的支持下，就神奇般地成功舉辦瞭第41屆世界杯高爾夫賽。 這個被稱為高爾夫奧運會的世界杯賽，吸引瞭世界上30多個國傢和地區運動員參賽，100多個國傢和地區進行瞭賽事實況轉播，從此“觀瀾湖”作為改革開放的中國形象，通過電視傳到瞭全球。 昨日，南都記者登陸深圳市規劃國土委官方網站發現，金地名峰7棟、8棟均於9月12日獲得預售許可，房源合計399套。
幹興樓租盤: 業主移民平讓！極高層兩房低市價最多14%沽
昨日，南都記者在深圳市規劃國土委官方網站上查到，伍茲公寓3棟單位150套單位已全部拿到瞭預售證。 但招商地產總經理助理王壁煒前日對記者表示，伍茲公寓3棟單位並未全部推出。 如今的李群芳，已是艷陽天商貿公司的運營總監，管理著5000多人，年薪20多萬元。 她說，對現在的生活我十分感恩，感謝遇上好時代，感謝老板的真誠相待，讓我們無親無故的外來打工妹找到歸宿感。 連鎖零食店優之良品全線結業，昨日優之良品分店被指沒有營業，官方網站亦無法連接，有人看到職員正在收捨貨架，優之良品發言人今日證實，公司四間分店已結束營業。 幹興樓租盤 優之良品發言人回應傳媒查詢，表示因為疫情下流失大量遊客，在通關無期的情下午，公司持續虧蝕，因此決定結業。 優之良品又指，現時涉及約20多名員工，公司會按勞工法例作出賠償，而有傳媒發現，優之良員在早前保就業計劃申請了50名員工的補貼，共39.6萬，而優之良品旗下分店亦正在出租。
佳明發展的青衣明翹匯沽出1伙，項目1座高層D室，面積586方呎，3房1套間隔，成交價1051.3萬，呎價17940元。 過去數年鄰近啟德的住宅地吸引不少發展商，甚至有實力的投資者購入，如中海外、海航、嘉華國際及會德豐，其中會德豐以高價83.33億投得啟德住宅地皮。 商業用地則由利福國際和南豐發展分別以高價73.88億元和246.01億購入，可見各發展商看好啟德 — 第二個新中環 的發展前景，預計人流亦會不斷暢旺。 鐵路方面，沙中線大圍至紅磡站預計於2019年通車，紅磡至金鐘段預計於2021年通車，屆時，從啟德站到金鐘站只有六站的路程，到達大圍站轉乘東鐵線到達羅湖只需33分鐘。 幹興樓租盤 而在行車支援上，中九龍幹線、東南九龍T2主幹路和將軍澳—藍田隧道為啟德提供一條快捷的通道，連接九龍的東西部。 自2007年起，政府致力打造啟德成為「城中城」- 啟德發展區，建設6大規劃分區，包括啟德城中心﹑體育場館區﹑都會公園﹑跑道休閒區﹑旅遊及休閒中心以及南停機坪角。 於2012年，《啟德發展計劃》納入為《起動九龍東》計劃的核心，規劃方案匯集歷史文化，綠茵，體育及旅遊特色，銳意打造一個「富有特色、朝氣蓬勃、優美動人及與民共享的社區」。
環亞物業拍賣昨推出30項物業拍賣，並在會上售出兩項物業，當中上述農地面積約285方呎。 該行董事總經理區蘊聰表示，物業以底價50萬元開拍，每口價3萬元，獲3至4組客競投，最終搶高45萬元成交，呎價約3,333元。 項目單位詳細分布，分層標準戶1至5樓，開放式涉56伙，實用面積由202至209方呎；一房開放式廚房涉88伙，實用面積由279至292方呎；兩房開放式廚房涉80伙，實用面積由447至482方呎；兩房梗廚涉8伙，實用面積由450至471方呎。 幹興樓租盤 長實高級營業經理楊桂玲指，項目連花園單位佔全盤約30%，屬低密度發展，地積比僅約1.26倍。 她介紹#LYOS單位戶型分布，共提供341伙，290伙屬標準戶和前庭花園戶分布於五座5層高的大樓，而51伙花園複式戶則另佔一方，更顯私隱度。 《施政報告》提出規劃發展新界北都會區，其中洪水橋屬未來發展及住屋供應重鎮之一，區內將有新盤登場。
幹興樓租盤: 深水埗弦雅開放式單位 月租1萬元 呎租47元
以嘉匯其中一個嘅兩房單位為例，位處高層，實用面積480呎，一手裝修加上星級會所，月租只係$18,000，以九龍市區來說絕對係抵租。 未經許可擅自加建或改動單位間隔均有機會影響物業本身結構，甚至觸犯法例。 另外，現時大廈公契對業主具有相當的約束力，條款會列明有關大廈的物業管理權、維修責任、居住及使用權限規則等，買家同時要留意改動工程會否違反大廈公契，為避免日後出售單位時引發不必要的爭拗，因此買家若要進行任何的改動工程，事前宜依照程序向政府申請。 如要承造超過8成按揭，按保公司要求新物業必須先完成交易方可作申請；如要承造8成以下按揭，只要舊物業的成交日，是早過新物業的成交日，就大有機會可以做到。 幹興樓租盤 《我要做業主》是由曾一手製作《有樓萬事足》、《盛女愛作戰》、《沒有起跑線》等話題節目的金牌幕後班底製作，多位藝人包括高海寧、泳兒、陳庭欣、黃祥興等近20位知名藝人將分享個人的置業實戰經驗，細訴換樓、投資及買豪宅貼士。 此外，忠誠拍賣今日推拍屯門卓爾居13座低層F室銀主盤，實用面積約683方呎，推拍價720萬元，呎價約10,542元，之前該單位曾以730萬元拍賣。
如樓齡較新有12年的元朗「原築」，屬兩房一廳間隔，實用面積481呎，叫價488萬元，呎價逾1萬元。 而位於元朗「溱柏」開放式單位，實用面積301呎，叫價388萬元，呎價12,890元。 根據美聯物業資料，九龍區有近600個二手放盤在500萬元以下，如果是新盤多屬納米樓，而面積稍大但價錢又符合，大多是樓齡超過30年舊樓。 假設預算樓價是500萬元以下，如果父幹提供254萬元作首期，供多近250萬就擁有物業。 如按揭年率為1.5%，按揭年期為30年，每月供款都只是8400多元，平過租樓，不少年青人都可負擔。
深圳房地產民事案件主要存在以下幾個特點：一是受房地產調控政策影響較大，案件總量居高不下。 2008年以來，每年的房地產案件總數都在一萬件左右的高位波動。 幹興樓租盤 據統計，2008年以來，全市法院受理的房地產案件中，涉及100名以上當事人的群體性案件就有30餘起。
今次第五集，由美聯物業首席區域營業董事潘皜民 解構西貢樓巿潛力，分享「樓換樓 換Dream House」置業部署。 同時，經絡按揭轉介營運總監張顥曦（Kostka Cheung）提供物業按揭方案，同場加映藝人黃祥興、陳庭欣、東張主持夫婦李旻芳及黃耀英星級置業個案。 不喜歡屯門區更可考慮馬灣，該區「珀麗灣」一期低層開放式單位，實用面積339呎，叫價498萬元，呎價14,690元，樓齡只有19年。 又或者考慮配套成熟的荃灣區，「荃灣中心」兩房低層單位，叫價448萬元，呎價13,827元，實用面積有324呎，但樓齡要42年。 幹興樓位於深水埗南昌街53-55號（中原樓市片區：深水埗）。 新近沽出一伙花園特色戶，單位為A座G5室，實用面積3,192平方呎，四房四套房間隔，連1,065平方呎私人天台，並附有私人泳池及花園，成交價為8,109萬元，呎價25,404元。
● 我們會因應閣下提供的個人資料提供更優質的客戶服務及市場推廣(包括一些樓盤資料，市場資訊及服務)及我們集團的其它商業活動。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 作為一名物業投資者，筆者並不願意見到樓價急升，這會使香港貧富差距擴大，從而衍生許多社會問題。 住屋涉及民生議題，香港是一個發達城市，港人的居住空間卻愈來愈小，平均居住面積只有170平方呎，部分低下階層的劏房更是不足100呎。
按上文提及網民Emilysiu的情況作例子，她與男友每月儲7,000元，換言之，兩人只要五年就可儲到足夠首期。 鍾學良表示，現時熱門上車屋苑已搶到好貴，相信買得起這些上車屋苑的青年人，都是有父母在財政上提供支持。 相反，市區部分單幢樓現價吸引，售價較熱門上車屋苑平約10%，已工作數年有一定儲蓄的年輕人，較有機會負擔得到。 近年每逢有新盤開售，售樓處內總有一大批廿四孝父母，出首期資助子女買樓，年輕人要靠「父幹」才能上車的現象，早已成為新常態。 幹興樓租盤 無他，香港樓價早已是貴絕全球，美國研究機構Demographia的最新報告，指港人要不吃不喝18年才買得起樓，結果買樓變成兩代人的事。 本港樓價持續攀升，令呆等樓價下跌的年輕上車客心碎，年輕人大嘆現時樓價太瘋癲，靠微薄的人工要成功上車是不可能。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居12座中層H室，面積592方呎，3房間隔，區內首置綠表客以居二市場價443.8萬購入自住，呎價為7497元，屬市價成交。 據悉，原業主於2008年1月以約335萬元購入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約557.8萬元，物業期內升值約1.7倍。 邱家仁補充，屋苑本月暫錄4宗二手成交，現時約有80個單位放售，叫價由838萬元起。 幹興樓租盤 原業主於2015年7月以688萬元買入單位，是次沽貨帳面賺228.8萬元或約33%離場。 程智聰續指，碧海藍天本月暫錄5宗成交，平均實用呎價約17,883元。 利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，碧海藍天2座低層E室，實用面積約502方呎，採兩房間隔，外望學校景觀，以868萬元沽出，折合實用面積呎價約17,291元。
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幹興樓租盤: 新西蘭總理會見拜登同日 中國大使提醒：新西蘭國家品牌要要悉心保護
是因為害怕後市愈升愈高，惟有慌忙入市，正是早買早著，遲買睡不著。 筆者再次解釋，海航是中資，當時買啟德地時，大家都認為是中資托市，對樓市會否上升將信將疑，但如今是本地龍頭新地高價買地，對後市有一定啟發作用，香港人應當面對現實。 本文執筆之前，收到相熟財經記者來電：「蔡生，自從新地高價投得啟德發展區地皮後，各區樓價一直破頂，後市點睇呀？」記者口吻中帶著無奈，和許多香港人一樣，對於高樓價有一點抗拒。 利嘉閣區域董事郭建民表示，火炭銀禧花園4座中層F室，面積510方呎，屬2房間隔，望馬場景，區內換樓客以712萬承接，呎價約13961元，屬市價水平。 美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳維景灣畔5座高層G室，面積511方呎，屬2房間隔，望開揚山景，投資者在無樓睇下以900萬承接，呎價約17613元，高市價1%。 中原高級分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城南海閣低層B室，面積587方呎，2房間隔，外望內園及海景，連租約月租24000元，買家無樓睇下以1265萬承接，呎價21550元，屬市價成交。
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- 新近沽出一伙花園特色戶，單位為A座G5室，實用面積3,192平方呎，四房四套房間隔，連1,065平方呎私人天台，並附有私人泳池及花園，成交價為8,109萬元，呎價25,404元。
- 500萬元預算金額於新界區選擇更多，根據美聯資料顯示有關水平以下有逾2700個二手放盤，可選擇單位面積更大，樓齡較新，呎價叫價介乎1萬至1.5萬元。
- 易方達資產管理董事長關秀霞提到，內地投資者較注重基金公司的聲譽，首階段傾向投資較知名的基金產品。
- 另一種常見的資產增值方法，就是夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。
美聯首席高級營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園G座中高層04室，面積253方呎，屬1房間隔，外區用家睇樓短短4小時即以460.8萬承接，呎價18213元，屬市價成交。 利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁透露，泓景臺1座極高層E室，實用面積約492方呎，採兩房間隔，外望可享山景，以892.8萬元沽出，折合實用面積呎價約18,146元。 幹興樓租盤 另外，中原地產昇悅居分行分區營業董事程智聰指，碧海藍天2座低層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，可享開揚泳池景，獲外區用家以916.8萬元承接，折合實用呎價約18,263元。 據悉，原業主於2010年8月以約353.8萬元購入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約514.2萬元，物業期內升值約1.5倍。
房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業服務和建設工程合同糾紛這四種傳統類型案件占一審房地產案件總數的63.42%，比重較大。 而涉及房屋優先購買權、建築物區分所有權、小區業主自治、停車位的案件以及因所有權爭議提起的確權和執行異議之訴這些新類型案件也逐漸增多。 這既有案件本身的因素，認定事實和適用法律難度大，也有信訪等案件之外的因素給案件處理帶來的壓力。
長江實業集團洪水橋洪元路2號項目正式命名為#LYOS，提供341伙。 執行董事趙國雄表示，項目已獲批預售樓花同意書，最快下周上載售樓說明書及開放示範單位，展銷廳設於紅磡置富都會9樓，有機會月內推售。 俄羅斯總統普京警告，如果西方國家向烏克蘭提供遠程導彈，將作出相應的結論並打擊之前沒有打擊過的目標。 幹興樓租盤 他說，美國向烏克蘭提供多管火箭炮系統改變不了任何事情，只是延長衝突時間。 另外，基輔市市長克利奇科說，市內兩處基礎設施受到導彈襲擊，1人受傷。
幹興樓租盤: 交通方便元朗 新田 壆圍 地下 一房一廳租盤
樓盤提供680個單位，當中301個為特色戶，是市場上最多特色戶的大型樓盤。 項目佔地超過72萬方呎，最高只有8層，配合四周的綠化環境，以及屋苑內大量綠化設施，住戶可享受綠色悠閒生活。 另一種常見的資產增值方法，就是夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，只需付該業權比例的印花稅；其中一方回復首置身份後，可以用高成數按揭買多一層，並以首置身份繳付印花稅，而非15%的BSD。 幹興樓租盤 【我要做業主2】樓換樓 換Dream House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 同場推出的大埔翠屏花園B座中層B3室法院令無契單位，實用面積約262方呎，開價305萬元，呎價約11,641元。
- 另外，現時大廈公契對業主具有相當的約束力，條款會列明有關大廈的物業管理權、維修責任、居住及使用權限規則等，買家同時要留意改動工程會否違反大廈公契，為避免日後出售單位時引發不必要的爭拗，因此買家若要進行任何的改動工程，事前宜依照程序向政府申請。
- 優之良品又指，現時涉及約20多名員工，公司會按勞工法例作出賠償，而有傳媒發現，優之良員在早前保就業計劃申請了50名員工的補貼，共39.6萬，而優之良品旗下分店亦正在出租。
- 如果要求面積更大，多數只能考慮舊樓，如位於大角咀「大同新邨」低層一房單位，叫價404萬元，實用面積為288呎，呎價14,028，不過屋苑的樓齡高達47年。
- 超人的商業頭腦，一般人或難以揣測，事實是自 1997 年前特首董建華放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶之後，鑽石廳這個潮流才告一段落，取而代之的是無窗衛浴，即俗稱的「黑廁」。
- 這些違法行為導致法律有關施工單位資質的規定形同虛設，工程質量難以保證，並由於質量問題和拖欠錢款引發大量糾紛。
- 改造後的村屋，可以說是不但讓活動範圍增加，還空間分明，每個作息都有一個固定的區域，大大提升港人的生活素質。
- 另一近年常見情況分支家庭，當中有不少希望與家人為鄰，繼而在相同區或同屋苑置業，甚至購買相連單位一同居住，以便互相照應。
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2019 年，政府放寬按揭保險成數上限，首置人士購買 800 萬元或以下的物業，皆可申請「免壓測」借9 成按揭，首期銀碼大減，業界開始傳出納米樓將式微。 翌年 7 月，長實執行董事趙國雄上《香港01》財經節目「財經加零一」受訪時，曾坦言「納米樓遲早一定會爆煲，二手都冇人買」，集團顯然見風轉舵，料徹底放棄起納米樓的方針。 李嘉誠一家舊照，前左為妻子莊明月70 至 80 年代，香港華資精英輩出，鄭裕彤、郭得勝、李兆基、包玉剛等人皆以地產投資發圍，吞併了不少英資洋行。 1977 年，李嘉誠率領長江實業奪得了香港地鐵遮打站（今中環站）和金鐘站上蓋的興建權，擊敗了英資對手兼中西區地王置地，與地鐵共同參與當時香港開埠以來最大的基建工程，令長實由中小型發展商，躍身成為最亮眼的大型企業。 幹興樓租盤 一如李嘉誠所料，香港樓市在 70 年代尾又重返軌道，樓價節節上升，短短二十年間，狂漲近百倍。 1972 年 7 月，李嘉誠趁勢將長江工業轉型為「長江實業」，並於同年 11 月在港上市。 香港隨後經歷了文革後遺的六七暴動和相應的移民潮，不少居於香港的富豪，對香港的前景缺乏信心，紛紛「走資」，拋售所持土地物業，密密離港，香港樓市暴跌，叫一眾商人憂心忡忡。
山峯錄成交，透過招標形式售出7座低層B室，面積1623方呎，4房2套間隔，連車位成交價3359.6萬，呎價20700元，買家採720日成交期。 鷹君大埔白石角朗濤連沽2伙，成交記錄冊資料顯示，包括9A座中層D室，401方呎，1房間隔，成交價788.7萬，呎價19668元；9A座高層D室，面積401方呎，1房間隔，成交價810.9萬，呎價20222元。 如果你放下投資的包袱，想像一下半小時上下班的車程，單位外一流的開揚海景，便捷的生活圈— 包括醫療、教育、運勳休閒設施一應俱全，還有在綠茵環抱的海濱長廊寫意優悠，享受旺中帶靜的週末假期。 幹興樓租盤 2019年3月15日 – 香港人在住屋方面，經常遊走於魚與熊掌之間的人生哲學討論，買樓定租樓? 邊個得，邊個唔得，好大程度取決於地區上還有甚麼發展空間、建設和人流能否有所提升。 去年樓價累升逾1成，Q房網香港董事總經理陳坤興認為，由於樓價基數高，料2018年樓價升幅只有個位數（即10%以內）。 他又認為，父幹支持上車情況仍持續，並建議政府增加置業渠道。
