布思道6號成交 內容大綱
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然剛過去的週末市場推售的一手盤以餘貨盤為主，但市場反應理想，並吸納逾百伙的購買力，反映在貿易戰及美國加息因素下，買家入市態度仍見積極，需求依然殷切。 儘管部分購買力流向二手，但普遍業主叫價態度強硬，看好後市，故買賣雙方仍處於拉鋸。 隨着政府有機會推出一手空置稅措施，故預期一旦落實，發展商推盤步伐加快，一手主導情況更趨明顯。 他認為，短期樓市交投仍然受壓，不過「全民檢測」在即，一旦疫情有效受控及放寬限聚，相信過去累積多時購買力會顯著釋放。 另外，利嘉閣過去周末日十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案，比上周末的9宗減少4宗或44%，創9周新低。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港疫情持續嚴峻，確診人數不斷大量增加下，經濟活動可謂近乎停擺，加上現時仍然未有全民檢測的時間表及詳情，市民難免人心惶惶，呈現觀望狀態，導致市場交投淡靜。 而香港置業港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄5宗成交，與上周末11宗比較，按周大跌約55%。
經濟部能源局今 日發布修正電力開發協助金 (簡稱電協金) 運用與監督管理辦法，增訂離岸風力發電設施提撥電協金比例、強化漁會運用監督機制等相關規定，期盼能助力政府推動離岸風電等能源轉型。 布思道6號成交 龍源電力公布，2022年5月集團按合併報表口徑完成發電量6,003,640兆瓦時，同比增長5.06%。 其中，風電增長5.42%，火電減少8.75%，其他可再生能源增長124.5%。
布思道6號成交: 布思道12号 成交记录
投資者應明白及理解投資槓桿式外匯、期貨及投資相關產品之目的，及當中的風險。 另外，投資市場有眾多不明朗因素及突發事件，本檔所述的投資可能不適合所有投資者，且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。 因此，本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定；在有需要的情況下，應於作出任何投資前諮詢，不要依賴此報告所提及之內容。 布思道6號成交 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用，而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例，或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
截至2022年5月31日止5個月，集團2022年累計完成發電量30,821,373兆瓦時，同比增長7.71%。 其中，風電增長8.02%，火電減少0.01%，其他可再生能源增長81.09%。 中國鐵建宣布，已就擬分拆公路資產並於上交所獨立上市向聯交所提交申請。 該行資本市場部資深董事馮成冬稱，物業坐落渣甸山傳統豪宅地段，地盤總面積約8,138方呎，以0.75倍地積比率計算，重建最大總樓面約6,137方呎。
布思道6號成交: 業主享「88折」優惠購車位
【明報專訊】除商廈市場前景不明外，舖位市道亦大受影響，有投資者接連沽貨，其中由資深商舖投資者鄺惠邦，兩個月內連沽5個舖位，套現1.75億元，最新以7000萬元沽出旺角西洋菜南街一舖位。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，整體出席率逾8成 ，客源6成用家，4成投資客，預期呎租50至55元，回報近3厘。 布思道6號成交 由於向隅客眾多，料發展商加推提價5至6%，次輪銷售亦能全沽，預期6月樓價升約2%，7至8月突破歷史高位。 用家斥資2,050萬購半山壹號 原業主持貨9年 帳面升值逾「5球」… 美聯物業九龍豪宅喇沙利道分行區域聯席董事張詠思表示，何文田半山壹號樓齡新，居住環境理想，獲用家垂青，經該行斥資…
翻查資料顯示，該幅屋地原先由富商曾文豪持有，於1991年以1,800萬元購入物業，今年將物業以公司轉讓方式售予資本策略（00497），資策迅即將物業再售予張松橋。 張松橋現時亦持有同區一幅屋地，為包華士道1號，是次再買渣甸山屋地，從而擴大區內的物業版圖。 張松橋近年最矚目的豪宅交易，必定是他以51億元買入山頂道75號何東花園，至今仍然是本港最大額的私人屋地成交，每呎樓面地價約8.2萬元，旗下的豪宅物業，包括包華士道1號、山頂道1號、司徒拔道48號（景賢里換地項目）、布力徑洋房等等。 布思道6號成交 料旗下豪宅 市值升至138億 適逢最近豪宅頻創天價，令張氏旗下的豪宅物業亦直接受惠，身價水漲船高，估計旗下的豪宅物業市值已升至約138億元。 智中國際公布，根據可得的最新資料，該公司注意到集團於今財政年度預期將錄得綜合淨虧損不少於2200萬元，相比先前於該公告所披露的預期綜合淨虧損為不少於1500萬元。
展望本週，市場關注周五公布的美國消費物價指數，料5月CPI按年升8.3%，4月核心CPI按年升5.9%。 美元指數週一走強，升0.2%，至102.40附近，一度高見102.52，因風險胃納從早前的高水平回落，觀望週五美國公佈的關鍵通脹數據。 美元指數在5月13日觸及近20年高位105.01後回落至102附近，不過上週五強勁的就業報告支持美元走強。 市場預期，美聯儲將在6月15日宣佈加息50個基點。
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大市氣氛改善，連股價表現落後的教育股都傳來好消息，中教公佈新學年總體招生人數獲批，專升本課程學額將大增70%。 近年學額大升主要受惠於國家穩就業，以及保就業決策部署，加上學校改善措施為增長提供容量。 布思道6號成交 學額大增消息一出，教育股應聲抽高，中教飆升21%，收報6.34元，新東方股價急升6%；新高教升11.2%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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港股昨日午後升幅擴大，臨近收市傳出內地結束對滴滴的安全審查，恒指尾市急升，收報21,653點，升571點，成交1385億元，恒生科指更急升4.6%。 布思道6號成交 消息亦刺激在美國掛牌的滴滴，周一股份價格一度急飆67.57%，盤中暫時高位觸及3.1美元。 滴滴股價收市報2.3美元，升勢縮窄至24.32%。
- 沙地調高7月售予亞洲客戶的官方油價，紐約期油一度升1.79%，收市轉跌0.31%。
- 報告中的數據力求準確可靠，但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。
- 日本央行總裁黑田東彥表示，央行的首要任務是支持經濟，並強調將堅定不移地致力於維持強而有力的貨幣刺激政策。
- 截至2022年5月31日止5個月，集團2022年累計完成發電量30,821,373兆瓦時，同比增長7.71%。
- 智中國際公布，根據可得的最新資料，該公司注意到集團於今財政年度預期將錄得綜合淨虧損不少於2200萬元，相比先前於該公告所披露的預期綜合淨虧損為不少於1500萬元。
- 大公網6月24日訊(記者 林惠芳)據美聯物業分行統計，本周末(6月23日至24日)十大藍籌屋苑共錄10宗買賣，按周略為回落約16.7%，當中三個屋苑零成交。
- 不過，由於早前屋苑業主認為車位定價過高，提出反對，最終發展商通知業主於3月19日前認購車位，可獲「88折」的折扣優惠。
另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指出，倘若元朗焦點新盤The YOHO Hub趕及本月登場，預期全月一手成交有望達約1500宗水平；二手方面，料走勢平穩，全月料錄約4,000宗成交。 陳續指，新冠變種疫情如受控，加上中、港兩地有機會實行小通關，料可令一、二手物業市場回暖，若二手業主願意較市價折讓3%至5%即可獲承接。 布思道6號成交 公司資本市場部執行董事何家威指出，今年初開始，港島豪宅市場大額高價成交頻現。
上述成交單位為巴富花園豪富閣高層F室，實用面積813方呎，建築面積約929方呎，單位屬3房1套間隔，內櫳企理實用，加上居住環境寧靜，吸引家庭客垂青，斥資約1,140萬元購入自用，折合實用呎價為14,022元，建築呎價12,271元。 疫情嚴峻，本港剛過去周末(5日及6日)新盤市場幾近冰封，只錄得約四宗成交，為2020年1月疫情以來新低，至於二手成交同樣收縮。 布思道6號成交 中國政府堅守「動態清零」政策，阻礙國際貿易，導致運費居高不下，並可能對製造商帶來生存威脅，製造商的定價空間很小，難以吸收更高運輸成本。
布思道6號成交: 香港島 北角 凶宅列表 ~2019
不過，由於早前屋苑業主認為車位定價過高，提出反對，最終發展商通知業主於3月19日前認購車位，可獲「88折」的折扣優惠。 KADOORIA發展商中信泰富近月積極拆售屋苑車位，早前已成功吸引同屋苑業主、有「大美人」之稱的李嘉欣入市，買入地庫一層的雙號車位，成交價501.6萬元。 繼「大美人」李嘉欣斥逾500萬元購入何文田加多利山豪宅KADOORIA一個車位後，有香港影壇教父之稱的導演吳思遠及其家族成員，亦斥資近2,000萬元大手購入同屋苑地庫一層四個車位。 布思道6號成交 盧海鵬：香港藝人，人稱「鵬哥」，香港著名電視劇、電影演員。 林利：香港藝人，前香港無綫電視基本藝人合約兼邵氏兄弟藝員。 他是繼胡渭康後再次重返無綫電視的藝人及小虎隊成員。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。
- 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。
- 投資者應明白及理解投資槓桿式外匯、期貨及投資相關產品之目的，及當中的風險。
- 展望本週，市場關注周五公布的美國消費物價指數，料5月CPI按年升8.3%，4月核心CPI按年升5.9%。
- 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。
- 消息亦刺激在美國掛牌的滴滴，周一股份價格一度急飆67.57%，盤中暫時高位觸及3.1美元。
- 國泰為配合香港以至全球航空業預期在未來18至24個月復蘇，已重新啓動招聘人手。
中原地產十大屋苑周末錄得5宗成交，較上周下跌50%，創近9周新低，零成交屋苑上升至6個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情大爆發，睇樓活動近乎停頓，不少業主拒絕開門，部份已預約睇樓的客人亦因疫情而暫緩睇樓活動。 現時用家主導市場，二手成交以1,200萬元以內中細價物業為主，可以直接受惠「財爺Plan」。 二手成交量短期內將繼續低位徘徊，待疫情放緩才現曙光。 【經濟日報專訊】有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋，最近再購入渣甸山軒德蓀道一幅貴重地皮，料作價約6億元。 受惠最近超級豪宅頻創天價，估計現時張氏持有的豪宅物業，市值已暴漲至最少約138億元。 原由資策持有 今年迅即易手 張松橋近年頻頻出手買豪宅物業，最近他再購入一幅位於渣甸山的屋地。
他指，今年首要任務是與基石成員確立未來如何吸納候選成員，盡快接受區內有意加入聯盟的銀行申請。 他相信，聯盟選擇成員時會較為審慎，確保工作方向正確。 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。 截至2022年5月31日止5個月，集團累計取得簽約銷售金額共計508.96億元。 於2022年5月31日，集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計55.674億元。
項目景觀開揚私隱度高，新買家可重建作4層高連車庫的獨立屋。 此外，資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 以最高可建樓面面積5,511平方呎計，呎價高達14.5萬元。 布思道6號成交 資料顯示，發展商早前公布拆售屋苑的116個車位，價單售價介乎550萬至570萬元，至於上述大美人購入的車位價單售價原為570萬元。
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1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。 布思道6號成交 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。
發展商早前曾指出，萬廸廣場現時餘下逾50伙，包括商舖及寫字樓，放售商舖由8樓至9樓，面積979至2439方呎不等；放售寫字樓樓層，則包括11樓至19樓、23樓至30樓，面積979至10,803方呎不等。 另方面，有大型屋苑車位錄蝕讓個案，其中沙田河畔花園一個L1層雙號車位，剛以91萬元售出，原業主於2016年以108萬元購入有關車位，持貨約3年帳面蝕17萬元離場，蝕幅約15%。 該舖現時由藥房承租，月租約22萬元，新買家享約3.8厘。 布思道6號成交 資料顯示，連同上述舖位，鄺惠邦過去兩個月已連沽5個舖位，包括觀塘牛頭角道357至375號地下C舖、旺角黑布街19號地舖、旺角染布房街1A至1B號富華樓地下6號舖、何文田梭椏道4A號地舖，共套現1.75億元，帳面獲利近9000萬元。 資深商舖投資者鄺惠邦，兩個月內連沽5個舖位，套現1.75億元，最新以7000萬元沽出旺角西洋菜南街136號地舖。 市場關注俄烏戰爭持續，烏克蘭總統澤連斯基表示，俄羅斯已侵佔烏克蘭約五分一領土。
國泰為配合香港以至全球航空業預期在未來18至24個月復蘇，已重新啓動招聘人手。 信星集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得不多於2500萬元公司權益持有人應佔虧損，而去年同期錄得溢利。 原材料和供應鏈成本上漲，包括運送原材料所產生較高昂的運輸成本；及存貨撥備增加等。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 布思道6號成交 布思道12號位於渣甸山布思道12號（中原樓市片區：渣甸山）。 布思道12號的實用面積由1,217呎至1,217呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
