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- 坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。
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坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。 山村閣成交 山村閣 A座 共有4層，提供16個單位。 山村閣 A座 於1985年07月起入伙。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
山村閣成交: 山村閣 位置地圖
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- 香港置業助理區域經理李承恩指出，該物業近兩年也未聞成交，主因是業主惜售，令市場盤源短缺，目前僅有約3個放盤，入場費由約1,350萬元起，連租約放售，每方呎叫價約11,000元。
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美聯助理聯席董事劉範聖表示，跑馬地山村大廈低層C室，面積約為805方呎，獲同區換樓客承接，原先叫價約1400萬，議價後以1378萬成交，呎價為17118元，原業主於14年6月以約1165萬購入，是次轉售帳面獲利約213萬，升值約18%。 山村閣成交 另屬街內罕有屋苑的山村閣，樓齡三十年，由兩座物業組成，A、B兩座大廈樓高四層，一層四伙合共約32個單位。 山村閣單位戶型較細，建築面積普遍介乎500餘至逾800方呎，入場銀碼亦較低，可算是街內的入門盤。
據悉，藝人蔡卓妍在一○年斥資約1,972萬元，購入慧莉苑其中一個複式單位，作為送給媽咪的禮物。 而該物業的配套設施不多，基座只備有停車場，有車的住客會因而較方便。 慧莉苑樓高三十餘層，設有約46個單位，除最高的30至33樓為複式單位外，其餘均屬分層戶，主攻八百餘方呎的三房戶，其中A室的面積約835方呎，而B室則為約837方呎，而複式戶共有4伙，面積均逾1,600方呎，當中以頂層的2伙最矜貴，因附連天台。 山村閣成交
山村閣成交: 山村臺19
跑馬地新舊物業共冶一爐，由於該區的樓價持續上升，吸引發展商積極重建區內舊物業，促使近年持續有新盤推售，包括春暉8號及The Hampton等。 現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。 壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 港島南區壽臣山有三條主要的豪宅街，當中以壽山村道最具名氣，沿街豪宅縱使普遍未能享有海景，惟因坐擁高私隱度，加上供應有限，所以向來也是達官貴人聚居地，富豪不惜以高價進駐，促使區內大宅身價動輒以億元計，成交呎價亦往往能高達四、五萬元。
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同樣屬單幢式豪宅的慧莉苑，乃區內樓齡不高於二十年的豪宅之一，因而較受買家追捧，成交亦較活躍，香港置業李承恩表示，受同區持續有新盤推售，令買家注視該區，帶動慧莉苑在五月份暫已錄得約3宗成交。 雅仕閣雖然樓齡偏高，但卻以實用見稱，單位實用率達約七成八，加上客飯廳外接露台，兼且睡房不設窗台，令室內空間見使，特別受追求實用的用家歡迎。 至於其餘均為分層單位，面積一律為約1,250方呎，高層單位由於縮則，面積會略細，由約1,065至1,175方呎不等，間隔均為三房設計。 在現市況之下，若以有限的置業預算進駐跑馬地區，內街豪宅是較理想的選擇，當中包括以單幢式豪宅主導的山村道。
山村閣成交: 山村閣 屋苑資料
街內以低密度住宅為主，戶型選擇多元，吸引不同客源入住。 新近成交為一個高層A室，面積約835方呎，售948萬元，呎價逾11,000元；現時市場放盤有約5個，最低入場費單位是連租約放售，叫價約1,000萬元，平均每方呎近12,000元。 香港置業助理區域經理李承恩指出，該物業近兩年也未聞成交，主因是業主惜售，令市場盤源短缺，目前僅有約3個放盤，入場費由約1,350萬元起，連租約放售，每方呎叫價約11,000元。 山村閣成交 相對同區的老牌單幢豪宅，駿愉居的實用率是偏低，僅有約六成八，但卻備有健身室及平台花園等基本設施，加上容許住客飼養狗隻，對鍾情年輕物業的買家有一定吸引力。
山村道的一個較年輕豪宅，是位於山村道49號的駿愉居，落成至今只有約十年，單幢式發展合共提供約63個單位。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。 壽臣山的名字源自本港殖民地時期的首名華人議政局成員周壽臣，其宣布退任後，英國皇室決定將周氏住宅所在的山巒命名為壽臣山，而環繞該山的道路，獲命名為壽山村道（Shouson Hill Road），以表揚其多年効力政府及服務社會。 誠和閣 1座 共有20層，提供119個單位。
相比街內「高齡」住宅，山村台7號可算年輕，落成約二十七年，一層四伙，樓高四層共13伙，單位不乏大碼Size，建築面積逾1,100至1,500方呎，另有約600至700餘方呎的細戶。 物業的單位面積較細，23樓以下以1層3伙設計，主攻一房及兩房間隔，面積由約438至567方呎，23樓至29樓屬大單位，每層設有2個單位，面積由約739至805方呎，另頂層則提供複式戶，面積由1,400多至逾1,500方呎，採三房間隔。 山村閣成交 山村大廈 共有26層，提供104個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 山村閣成交 跑馬地雖然鄰近鬧市，但沒有那種都會式的繁華，令人感覺舒適寫意，當中靠近山邊的山村台（Village Terrace），相比成和道、藍塘道及山村道等一線豪宅路段，不甚顯眼。 正正因為「低調」，山村台恰如其名，是正宗的隱世豪宅街道，車道更屬「私家路」，人流更為清簡。
誠和閣 1座 於1989年04月起入伙。 誠和閣 1座 於過去3年共有11宗成交。 【明報專訊】除了大型屋苑再錄破頂成交外，市場亦連錄多宗洋房成交，其中已故全國人大港區代表王敏剛遺孀周進娣上月以1.48億元售出南區壽山村道一洋房；而西貢大網仔瀚廬雙號獨立屋，亦以1.35億元易手。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 新地副董事總經理雷霆表示，大埔Sili…
因物業樓層不高，本身視野受制，不過物業與附近的高樹並排，雖然有「遮擋」，反而增加私隱度。 山村台最大特色是低密度環境，街內住宅大多以號數命名，除尾段部分物業外，普遍樓高3至5層，樓齡逾二十至四十年，個別更逾五十年，是名副其實老牌豪宅區。 山村閣成交 街內單位面積戶型參差，建築面積由逾500至近2,600方呎都有提供。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
