天祐苑共有3座，提供1824個單位。 天祐苑的實用面積由433呎至888呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 富祐閣成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
- 另外，單位內有獨立廚房，隨時可以下廚煮兩味。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 龍暉閣屬單幢牙籤樓，每層兩伙設計，清一色提供一房單位，由於單位實用面積只有220方呎，實用率僅61%，內籠袖珍，部分業主索性把間隔牆拆去，打通成開放式單位，增加空間感，惟仍以單身族租住較佳。
天祐苑 祐寧閣 (B座) 於1992年11月起入伙。 小學校網為校網72，中學校網為元朗區。 天祐苑 祐寧閣 (B座) 於過去3年共有20宗成交。
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富祐閣成交: 分行網絡
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富誠陳錫金表示，該廈入門租盤坐落低層，一房間隔，實用面積253方呎，現時叫租9,800元，較去年同期租金升逾一成。 至於物業近期成交價已突破「三字頭」，按年升幅高約17%。 富誠陳錫金表示，安康大廈為單幢物業，每層三伙設計，實用面積200餘至300餘方呎，由於單位面積相對較大，租金向來較高，現時入門盤為一個一房單位，實用面積271方呎，叫租10,800元。 富祐閣成交 這類單位屬物業最細戶型，間隔四正，全無走廊位及玄關位，用盡室內空間。 另外，單位內有獨立廚房，隨時可以下廚煮兩味。 天祐苑位於天水圍天城路1號（中原樓市片區：天水圍）。
他續指，這類單位於去年同期租價約9,800元，過去一年升約一成，升幅不算多；反觀同類單位現時叫價已升至360萬元，較去年仍然「二字頭」大幅上升，租金跑輸樓價升幅，租樓相對較划算。 落成廿九年的安康大廈坐落環鳳街，由於位處斜路之上，行落斜當然問題不大，但若然搭完港鐵從黃大仙站步行回家，上斜就甚考腳力，大熱天時難免出身汗，幸好位處內街，周邊環境清靜，至啱愛靜人士。 富祐閣成交 Budget多少少不妨瞄準安康大廈，位處內街，居住環境寧靜，單位又大一點，月租10,800元有交易，愛靜一族可諗諗。 特別多幅地王誕生之後，香港樓市又癲過，破頂成交未停過，打工仔即使有幸儲夠首期，都未必甘心高價追貨入市。
此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 疫情加上股市急瀉的雙重夾擊下，近期二手放盤減價幅度增加，大型屋苑都要劈價超過一成才「有人吼」，部分做價更大幅低於市價。 火炭駿景園套三房單位約兩個月間累減190萬元，最終以1,190萬元售出，低市價約8至10%。 富祐閣成交 細價上車盤天水圍嘉湖山莊及屯門大興花園等，近日成交單位減幅都逾10%。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
其中租金最平可揀單位出名「袖珍」的龍暉閣，叫租8,800元可租個開放式單位；另可揀蒲崗村道富祐大廈，交通選擇多，現時9,800元租個一房單位。 「平平哋」不妨放眼黃大仙一些「迷你」盤，租金遠比樓價升得慢，不乏月租一萬元內平價租盤，是東九龍租樓的入門之選。 樓市頻創新高，息魔又殺埋身，若不甘高價追貨做樓奴，被層樓剝奪人生，「租住樓先」是不錯選擇 。
富祐閣成交: 物業地圖
物業位處飛鳳街，地勢不算太高，附近民生商舖齊全，住戶步行五分鐘即達港鐵黃大仙站，站口附近的黃大仙中心商場及龍翔中心商場更是區內消費熱點，衣食住行不用愁。 物業另一賣點是樓齡只有廿三年，在附近一帶屬「年輕」私樓，內籠較新淨。 如果想「平平哋」在黃大仙租樓，不得不提龍暉閣，單位出名迷你，租金親民，現時最平8,800元租個開放式戶，平絕全區，啱Budget有限租客。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 富祐閣位於元朗市中心又新街51G號（中原樓市片區：元朗市中心）。 富祐閣的實用面積由277呎至280呎。 事實上，疫市下業主「投降」劈價，近期樓價明顯下跌。 本月初同類成交價達808萬元，現時做價跌至與「純兩房」戶相若。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
富祐閣成交: 單位不設走廊玄關
區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,天頌苑,屏欣苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 富祐閣成交 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。
- 天祐苑的實用面積由433呎至888呎。
- 特別多幅地王誕生之後，香港樓市又癲過，破頂成交未停過，打工仔即使有幸儲夠首期，都未必甘心高價追貨入市。
- 現時樓市辣招政策有放寬空間，例如針對購買第2個單位而徵收的新住宅從價印花稅，可考慮將稅率由樓價15%，降低至5%或10%，可對市場產生刺激作用。
- 雖然細價樓承接力向來較強，但近日都要有相當減幅才有吸引力。
- 事實上，疫市下業主「投降」劈價，近期樓價明顯下跌。
- 雖然今時今日租金不算便宜，但始終升幅無樓價咁癲，月租一萬元內在市區租樓仍有得諗，事實上東九龍黃大仙有一些「迷你」盤，每月8,800元起可租個小天地，至啱想過獨立生活的年輕族。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 想搭港鐵的話，住戶步行往港鐵鑽石山站較近，需時約十分鐘，搭港鐵四圍去方便快捷。 富祐閣成交 而港鐵站旁邊的荷里活廣場，更是東九龍人氣大型商場，引入不少大型連鎖店，Shopping、消閒隨心所欲。 另外，富祐大廈鄰近鳳德公園，除了是做運動的好去處外，公園更以《西遊記》故事作為設計藍本，別具特色。
雖然今時今日租金不算便宜，但始終升幅無樓價咁癲，月租一萬元內在市區租樓仍有得諗，事實上東九龍黃大仙有一些「迷你」盤，每月8,800元起可租個小天地，至啱想過獨立生活的年輕族。 雖然細價樓承接力向來較強，但近日都要有相當減幅才有吸引力。 祐安閣 共有15層，提供30個單位。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。
市場消息透露，元朗富祐閣中層B室，實用面積約277方呎，去年9月開始放盤，當時叫價410萬元，其後減至370萬元吸客，最終以355萬元成交，累積減幅達約13.4%，呎價約12,816元。 原業主於2019年2月以360萬元買入，持貨約3年辣招期滿即沽，帳面仍蝕約5萬元。 富祐閣成交 兆安苑 定祐閣 (B座) 共有17層，提供132個單位。 兆安苑 定祐閣 (B座) 於1982年01月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。
世紀21富山黃澤龍表示，龍暉閣以租金親民見稱，現時入門盤為一個開放式單位，實用面積220方呎，每月叫租8,800元，屬於區內最平租盤。 龍暉閣屬單幢牙籤樓，每層兩伙設計，清一色提供一房單位，由於單位實用面積只有220方呎，實用率僅61%，內籠袖珍，部分業主索性把間隔牆拆去，打通成開放式單位，增加空間感，惟仍以單身族租住較佳。 疫情重創樓市，資深投資者伍冠流認為，近期樓市成交大減，以及價錢下跌，疫情嚴重固然是原因之一。 現時樓市辣招政策有放寬空間，例如針對購買第2個單位而徵收的新住宅從價印花稅，可考慮將稅率由樓價15%，降低至5%或10%，可對市場產生刺激作用。 富祐閣成交 市場消息透露，元朗富祐閣中層B室，實用面積約277方呎，去年9月放盤叫價410萬元，其後減至370萬元，最終以355萬元成交，累積減幅達約13.4%，呎價約12,816元。 原業主持貨約3年辣招期滿即沽，帳面蝕約5萬元。 天祐苑 祐寧閣 (B座) 共有38層，提供608個單位。
據悉，原業主約於2011年3月，以約153萬元買入上述單位。 持貨8年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業升價逾1.5倍。
