●香港文匯報記者黎梓田 【市區居屋】8月富榮花園未補價雙破頂 旺角富榮花園5座中層A室，… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 富榮樓成交 現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。 以呎價計，未補價居屋呎價紀錄排名前五位均由1.2萬元起，目前最高前兩位均由香港仔雅濤閣創下，以12,393元刷新並維持至今創最貴紀錄，排名第二貴的為上月錄得的12,275元成交個案。
- 家庭客入市新都城二期 3房戶1,128萬元成交…
- 而向西及西南方的單邊方向，則有部分單位可遠望油麻地一帶避風塘御貨區海景。
- 原業主於2007年9月以約298萬元購入，是次轉售帳面獲利約702萬元，物業升值約236%。
- 屋苑除了商場和停車場外，亦有不少康樂設施，包括足球場、籃球場、網球場、羽毛球場、排球場、遊樂場等，附近雖沒有康文署的體育館及泳池，但毗鄰的櫻桃街公園，同樣設有網球場、籃球場和足球場等，可供住戶使用。
- 另外，集團建議股份回購計劃，將於12個月內回購最多10億美元美國存託憑證，建議有待將召開的股東大會上獲得股東授權。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
由於屋苑位置優越，故其樓價比私人樓亦不遜色多少，成交實用平均呎價更曾高見15,200元水平，可見屋苑的受歡迎程度。 坐落西九龍海泓道兩旁的富榮花園，樓齡只有22年，屬於私人(其士國際)參建居屋，分2期興建了18幢樓高20至23層的居屋，每層有10伙，提供總數3,908伙。 屋苑的實用率高達86%，單位實用面積由2房的431方呎至3房2廁的592方呎。 富榮樓成交 於間隔上，3房單位主要採用呂字廳及L型廳，另有少量3房單位採用長型廳，所有3房單位均設有1個半洗手間；至於2房單位，則採用長型廳及L型廳兩種間隔。 所有單位間隔都相當四正，加上沒有窗台，室內空間會更好用。
富榮樓成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
原業主於2001年4月以134萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利501萬元離場，單位期內升值3.7倍。 世紀21家天下黎振傑稱，屋苑15座中層H室，實用面積約592方呎，開價760萬元，放盤約兩個多月，直至近期白居二入市，議價後即獲承接，呎價約12,416元。 吉林省四平市今日發布通告，指2次以上未參加核酸檢測者，將被依法行政拘留10日，處罰款500元人民幣（約589港元），且會被納入失信人員名單，並被媒體公開曝光。 富榮樓成交 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。 按季方面，今年第一季二手居屋買賣合約登記錄得1,131宗，總值55.54億元，按季上升67.1%及70%。 顯示首季二手居屋市道暢旺，樓價回穩，用家恢復入市信心，以致二手居屋買賣重上逾1,000宗水平。 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 實呎價約8,901元…
屬居屋王「常客」的筲箕灣東旭苑，當日亦「不負眾望」，東曉閣高層5室以893萬元（未補地價）易手，實呎逾1.37萬元，膺「全港綠表居屋王」。 雖然中銀香港的最新估價達1,077萬元，值得留意的是，該估值是「已補地價」的價錢，並未有計及「補價折扣率」。 以一般資助房屋「補價折扣率」為30%去推算，該單位至少需補回268萬元，總價值升至約1,161萬元，意味單位「低水」達7.2%。 富榮樓成交 中原估價指數﹙主要銀行﹚CVI上周報6.51點，一般而言，CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。 翻查資料，CVI對上一次跌穿10點水平，已是2016年1月份，樓價當時於2015年8月開始由高峰期顯著調整，並於2016年4月跌至過去約一年半的底位，2個月後才再次回升。
富榮樓成交: 單位數目
他估計該破千萬單位，目前市場價最多僅回落1成，至900至950萬元，價錢相對其他區域較為「硬淨」。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 富榮樓成交 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 房委會資料顯示，旺角富榮花園第6座低層G室，實用面積592方呎，上月以835… 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。
主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 富榮樓位於油麻地碧街16-18號（中原樓市片區：油麻地）。 2020年成交量主要集中於九龍區，共錄43宗，涉及約19.3萬方呎，惟宗數按年仍跌42.7%，至於港島及新界分別錄得21宗及11宗買賣，全年按年分別跌57.1%及上升22.2%。 新界區逆市錄得上升，主要因為沙田石門京瑞廣場去年連錄8宗買賣，較2019年的5宗增加。
香港經濟環境未有改善，樓市持續受壓，去年樓市舖市的數據陸續公布，2020年現樓按揭全年有80,503宗登記，較2019年減少18.3%；全年樓花按揭登記則按年驟減45.5%。 12月份未補價第二市場公屋及居屋暫錄53宗成交，按月減少約65%。 旺角居屋富榮花園一個實用面積592方呎單位，呎價10,051元。 去年上半年本港樓市熾熱，連帶二手居屋市場亦屢創新高。 其中，大角咀富榮花園一個中層3房單位，實用面積592平方呎，去年7月在自由市場（已補地價）以1,065萬元沽出，呎價高達17,990元，成全港首宗、亦是唯一一宗資助房屋樓價破千萬元的成交個案。 翻查資料，中原CCL當時位於約188點的高位水平。 中原楊文傑稱，康山花園上月錄8宗買賣，佔6宗為自由市場成交，而本月暫錄4宗則全屬已補價個案。
旺角居屋富榮花園三房內園景單位，剛獲該類買家以735萬元購入，較上周五成交的同類型單位，約3天賣貴21萬元。 市場消息透露，大角嘴富榮花園18座2中層J室，面積484方呎，屬2房間隔，向海景，新近以居二市場價605萬易手，呎價約12500元。 富榮樓成交 原業主於2010年8月以230萬買入單位，現沽出帳面獲利約375萬。
換樓客入市昇悅居3房戶 意頭價1,188萬元成交 高市價約5%… 香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉表示，本月至今昇悅居錄3宗買賣成交，較上月同期6宗成交步伐略放慢，該行… 資料顯示，原業主於1998年3月以約261.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約571.4萬元，物業升值近2.2倍。 富榮樓成交 有區內代理透露，旺角居屋富榮花園中層3房新近以836.8萬元綠表價賣出，呎造14,1…
交通選擇除港鐵太古站外，對出的英皇道有多條巴士、小巴綫及電車站，方便程度爆燈。 不過，康山花園開則為鑽石廳，三房戶細房及兩房戶廚房均呈鑽石形，傢俬擺位要花更多功夫，未必人人喜歡。 富榮樓成交 於富榮花園範圍及附近，有多家中小學及幼稚園，包括區內名校之一的油麻地天主教小學(海泓道)，以及直資的保良局陳守仁小學。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 富榮樓成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 去年50大指標甲廈所錄成交，涉及面積僅約29.7萬方呎，按年急挫44.5%。 去年的成交尚包括九龍灣企業廣場1期等發展商拆售貨尾的項目，換言之，若單純計及普通二手指標甲廈買賣，成交量將會更低。 富榮樓成交 富榮花園位於西九龍填海區旺角西地段，而西九龍填海計劃乃香港機場核心計劃之一，於1995年動工。 房委會於1997年樓市高峰期推售，以市價五折定價。 不過同年亞洲金融風暴令樓市下挫，觸發買家撻訂，房委會於1998年重售屋苑約2000個單位。
根據中原統計數據顯示，過去兩天十大屋苑僅錄得3宗成交，全數集中在天水圍嘉湖山莊，其餘9個屋苑皆「捧蛋」，成交量除了按周大跌五成外，更重返今年農曆新年的周末水平。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，4月份一手盤銷情熾熱，在大量購買力被一手盤消耗下，本月份二手市場表現相形見絀，交投量更顯遜色，預期二手交投仍然會在低位反覆。 原業主為鄭裕安堂企業，公司董事包括鄭裕彤、鄭家純等，1993年12月以610.9萬元連車位購入，持貨逾21年沽出帳面獲利1269.1萬元或2倍。
隨着工商舖物業價格顯著調整，下半年投資氣氛逐漸起動，踏入去年12月份，受疫情影響，不少買家及業主被迫留港消費，反而令以往傳統淡季的工商舖市況轉勢創去年按月成交量新高。 受到疫症打擊，與經濟表現關係密切的寫字樓市場受到影響，去年全年交投顯著下滑。 綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2020年50大甲廈僅錄75宗買賣，按年大跌逾43%，多達半數甲廈項目全年更錄得零成交，屬近年首見。 富榮樓成交 富榮花園有「九龍居屋王」之稱，是九龍區甚至全香港最貴的二手綠表市場居屋之一，未補地價實呎價均超過一萬港元，先後已多次成為「居屋王」。 2018年7月，17座中層A室3房單位以1065萬元易手，成交價創屋苑以至全港已補價的居屋新高，亦爲全港歷史上首個售價破千萬的居屋單位。
去年康山花園共錄4宗千萬成交，其中8座中層F室，592呎3房間隔，以1088.8萬元賣出，打破2020年中同類單位1,065萬元舊紀錄，呎價近$18,400，位列居屋身價王亞軍。 至於日常出入，位於海泓道屋苑旁的巴士及小巴站，有多條往返油麻地、尖沙咀、九龍城及銅鑼灣等地巴士及小巴線途經，而毗鄰的奧海公園基座，更是巴士和小巴總站，亦有多條前往港、九及新界的路線。 此外，屋苑距離港鐵奧運站只約十多分鐘步程，提供更便捷的交通選擇。 祥益謝利官指出，自從上周三新一批白居二開始入市後，區內已錄逾20宗該類買家入市個案。 其中天富苑L座高層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價400萬元，降價12萬元，以388萬元成交，呎價約7,668元。 內地房產中介貝殼控股首季歸屬普通股股東淨虧損6.18億元人民幣，去年同期則盈利10.59億元。 來自二手業務淨收入62億元，下跌逾39%，一手業務淨收入下跌40.5%，跌至59億元。
