盧文曦指出，上半月走勢成交量始終低於20萬方/周的零界線，目前新房銷售需要搖號的政策在市場中不斷發酵，加之信貸的收緊，使得新盤銷量受到雙重挑戰。 業內普遍認為，價格下挫是由於近期不少樓盤試圖採取「以價換量」措施導致。 上海中原地產市場分析師盧文曦表示，新盤以板塊平均價，甚至是周邊次新房9折價格入市，希望維持銷量。 從上周銷量排行榜來看，排名第一、二位置的，均價分別為每平方米1.8萬元和每平方米1.98萬元。 統計顯示，上周滬新建商品住房成交面積14.9萬平方米，環比減少10%，新房均價為每平方米4.28萬元，環比下跌14.8%。
- 據悉，浪翠園自97年樓市爆煲以來，樓價曾跌剩兩成，而是次成交價高達800萬元，屬21年來新高。
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- 第二，港口，是中山的新城区，目前区内配套不算十分完善。
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- 目前房价还在1.5-1.7的水平，随着区内配套逐步优化，加上深中通道的带动，未来房价相比东区有更大的想象空间。
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但这里的房价较高，要2.4-3万/㎡的水平，对资金要求较高；另一方面，由于房价已到高位，上涨空间也相对没有那么大。 我们来看下最关键的交通——深中通道，中心组团有三个深中通道的出口，个是博爱路出口，第二个是中山站出口，第三个是港口出口，前两个在东区，第三个在港口镇。 中心组团，很明显就是中山的市中心，是中山行政机构所在地，也是中山发展最成熟的组团。 过去，石岐是中山旧城区的中心，随着城市的发展，中山的行政中心迁移到了东区，现在东区是中山的新CBD，生活配套成熟，众多重点学校聚集。 孔翠樓成交 因此，东区也是中山房价的地方，均价都在2.5万/㎡左右。 也就是说，中山没有严格意义上的区，也没有县，直接是有24个镇区，分为东北组团、东部组团、南部组团和西北组团，中山的城区称为中心组团。 因为，投资中山的房子，除了要考虑到未来深圳刚需过来接盘，也要考虑中山当地市场的需求，如果也能有中山当地购房人群的支撑，这就相当于为后期投资的转手和变现加多了一层人群。
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- 上述售出的5伙，實用面積由1019至1033方呎，三房一套間隔，成交價介乎1568萬至1687萬元，呎價15388至16331元。
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美聯高級分區營業經理何燕煌表示，屯門南浪海灣5座高層A室，面積524方呎，屬兩房戶，原業主以市價755萬放售，遇到一位投資客垂青，經過雙方議價後，最終以718萬成交，較市價低水約5%，呎價13702元，另需繳付15%辣稅。 原業主於2013年10月以377萬購入上述物業，由於原業主要套現換樓，所以將持貨八年多的單位沽出，帳面獲利341萬，物業升值約90%。 孔翠樓成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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除了是行政中心、商贸中心，中心组团还是中山的交通核心。 目前，这里有两个火车站，中山站和中山北站，可以坐广珠城轨广州、珠海，中山站去年还开通了高铁，可以到达广州、深圳、长沙、桂林、贵阳等城市。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com 孔翠樓成交 Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。
另據融360統計顯示，5月上海地區房貸首套利率要求95折的銀行已達三家，還有一家要求基準利率，也就是首房貸款沒有折扣提供。 而二套住宅貸款利率也有所上調，部分銀行要求1.2倍利率，而之前普遍是1.1倍。 目前還在實行首套房9折貸款利率的銀行中，亦要求客戶資質和房屋質量，對於不達標者，要求提高利率後方可貸款，種種跡象都表明9折優惠正在收緊。 香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着上海樓市限購政策逐日加壓，新房銷售壓力也漸增，據上海中原地產數據顯示，上周（5月8日至5月14日），滬新房量價雙雙有着環比兩位數的下跌，周銷量冠亞軍單價均沒有突破每平方米2萬元（人民幣，下同）。
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據悉，浪翠園自97年樓市爆煲以來，樓價曾跌剩兩成，而是次成交價高達800萬元，屬21年來新高。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 孔翠樓成交 4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,齊相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 由於交樓質素欠佳，不少業主裝修時會清拆，建築廢料堆積高逾1.8米，環境變得烏煙瘴氣。 剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 孔翠樓成交 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。 屋苑以3座設計，樓高29至38層，提供962個單位，實用面積約438至511平方呎。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。
