子莊樓成交 內容大綱
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美聯物業營業經理陳健安指，珀玥尚未過三年額外印花稅（SSD）期限，故二手放盤極少，今年二手成交僅一宗，為高層B室，面積266平方呎，7月份以660萬元易手，呎價2.4萬元。 而參考珀玥兩年前推售時，首批折實平均呎價為22,115元。 子莊樓成交 柏傲莊第二期一伙開放式連天台單位，實用面積264平方呎，連128平方呎天台，剛以874.3萬元易手，成交呎價達33,117，料創同類戶型項目及新界雙新高。 長康大廈 共有16層，提供104個單位。
大圍站上蓋新盤柏傲莊，推出三期均錄超額認購，造成一批向隅客回流二手市場。 新近錄得一宗向隅客流入東涌區，入市東堤灣畔兩房單位。 一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，2021年（截至12月30日）一手私樓註冊量錄17,446宗，金額錄約2,266億元，按年分別升約13.4%及約31.4%。 子莊樓成交 劉嘉輝續稱，值得留意，一手私樓註冊金額暫創有紀錄以來第三高，僅次於2017年約2,419億元及2019年約2,276億元。
子莊樓成交: 成交詳情
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，單以住宅方面計算，2021年無論一手私樓或二手住宅的宗數及金額均按年上升。 綜合土地註冊處資料顯示，2021年（截至12月30日）二手住宅註冊量錄60,144宗，按年升約28.2%，創九年新高；二手註冊金額則錄約5,140億元，按年更升約36.2%，則創97年後的廿四年新高。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。
電梯大樓 1.2年 3房2廳2衛 1/14樓. 車300萬 坡道平面 (24.39坪). 新北市新莊區新樹路699巷31~60號.電梯大樓1.2年3房2廳2衛1/14樓.地8.58坪.建63.74坪.車300萬坡道平面(24.39坪).成交單價31萬/坪.成交總價1,520萬(含 … 利嘉閣分行助理分區經理溫錦華表示，將軍澳都會駅8座高層F室，面積約731方呎，三房套連儲物室間隔，外望山景。 子莊樓成交 單位新近以1199.88萬易手，呎價約16414元。 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園11期13座頂層海景單位，為3房1套間隔，面積639方呎，以約945萬易手，呎價約14789元，低市價約3%，買家為區內換樓客。
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- 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園11期13座頂層海景單位，為3房1套間隔，面積639方呎，以約945萬易手，呎價約14789元，低市價約3%，買家為區內換樓客。
- 一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，2021年（截至12月30日）一手私樓註冊量錄17,446宗，金額錄約2,266億元，按年分別升約13.4%及約31.4%。
- 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。
- 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。
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子莊樓/ TSE CHONG BUILDING 樓盤詳情, 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 2017年11月12日 – 子莊樓/ TSE CHONG BUILDING 樓盤詳情, 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 子莊樓成交 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2021年9月22日 — 新北市新莊區喜連莊房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格41.3起，信義房屋提供新北市新莊區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件 … 2021年9月22日—新北市新莊區喜連莊房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格41.3起，信義房屋提供新北市新莊區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件 …
子莊樓成交: 大埔新峰花園3房套 以860萬元沽出
中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海本月錄2宗成交，最新為2B座中層C室，面積741方呎，3房套間隔，單位開價約1100萬放售，議價後以1038萬易手，呎價約14008元。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角老牌豪宅屋苑寶馬台低層L座單位，面積約760方呎，三房連主人套房間隔，單位眺望南面開揚山景，連車位成交價約為1068萬易手，呎價14053元，屬低於市價一成的成交。 中原分行經理曾慧敬表示，屯門萬寶大廈低層D室，面積254方呎，1房間隔，裝修企理，享開揚山景，單位叫價338萬放盤，減價26萬，獲區內客以312萬承接，呎價約12283元。 子莊樓成交 曾慧敬指，新買家為區內家庭，因本身單位不夠住，遂於附近多購一伙自用。 大圍區對上一個大型住宅項目，已是2013年入伙的溱岸8號，涉及981伙，同屬新世界發展，發展商早前表示，柏傲莊 I 的定價將參考溱岸8號。 綜合市場資料，9月份溱岸8號僅錄得一宗二手成交，較8月份的5宗大跌八成，由為交投宗數少，呎價波幅亦大。 該一宗成交為5座低層E室，面積720平方呎，以1,180萬元易手，呎價16,389元。
美聯高級營業經理謝國安表示，北角DIVA一個中層B室，面積493方呎，為兩房及開放式廚房單位，獲同區租客斥資1028萬購入，呎價約20852元。 據了解，原業主於2018年7月以約1038萬購入上述物業，是次轉手帳面輕微蝕讓10萬沽出。 陳健安表示，柏傲莊 I 準備推售，成為市場焦點，分行每日接獲最少數十宗柏傲莊 I 的查詢，較往日查詢數字多出數倍。 陳健安續指，柏傲莊 I位於大圍站上蓋，基座設有大型商場，不過車位數目較少。 據市埸消息，柏傲莊 I 涉及783伙，惟只提供120個車位。 數到大圍區內對上一個新盤，為遠東發展﹙0035﹚旗下的珀玥，於2018年開售、去年入伙，由於屬單幢盤，規模難與柏傲莊直接比較。
單位今年6月25日以招標形式售出，成交價3,704.8萬元，呎價3.06萬元，屬首宗招摽單位取消交易個案，料買家獲賠償約76.31萬元。 桃園租屋,台北房屋買賣,桃園租屋,桃園房屋,台南租屋 … 展示館位於蘆竹區二號社會住宅基地，將提供桃園市社宅各房型樣品屋展示，4/2起正式開放。 劉子峻補充，康怡花園直接受惠最新按揭保險範圍，而樓價800萬至1200萬的2房及3房戶問盤及睇樓量明顯增加至少兩成，即使在疫情期間仍然吸引準買家外出睇樓，把握機會入市買「筍盤」。 子莊樓成交 據成交紀錄冊，柏傲莊一個534平方呎單位，成交價約1,200萬元，呎價約22,471元，成交價較上述東堤灣畔單位貴約三成。 李錦榮指，上述東堤灣畔成交單位市值月租約16,000元出租，回報率約2.4厘，估計回報會較柏傲莊入伙盤為高。 他續指，單位原業主月前以800萬元放盤，近日獲上述向隅客接洽，議價後獲減13萬元，買家立即落票，以787萬元成交。
子莊樓- 美聯物業屋苑專頁展示子莊樓樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 成交單位為東堤灣畔1座高層G室，實用面積536平方呎，兩房間隔，以787萬元成交，呎價14,682元。 美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，買家為外區投資客，早前於大圍新盤抽籤落空，故流入東涌物色二手盤。 翻查成交紀錄，柏傲莊III於上周三（6月23日）以招標形式售出一伙四房標準戶，成交價4,441.5萬元，以實用面積1,269平方呎計，呎價更高達3.5萬元，打破新界標準分層戶開埠紀錄。 然而，短短一周內，紀錄已被改寫，發展商指，柏傲莊III今日（6月30日）招標售出一伙四房雙套連天台的特色單位，實用面積1,695平方呎，成交價達7,650萬元，實用呎價高逾4.5萬元。 資料顯示，柏傲莊分三期發展，所有期數均已登場，並於短短9個月內累售3,028伙，佔整個項目約98%。
Tratsuites位於著名的噠叻市中心區，地理位置優越。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III新增2宗取消交易個案，據成交記錄冊顯示，1B座10樓C室，面積534方呎，為2房間隔，單位於去年6月12日以1081.8萬售出，呎價20258元。 據成交紀錄冊顯示，該3伙單位分別於9月24日記錄為取消交易，其中包括第8A座43樓A室，實用面積1,210平方呎，屬四房兩套連多用室。
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資料顯示，原業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨三年半沽出，帳面獲利187萬元，升值31%。 莊苑 共有31層，提供120個單位。 子莊樓成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
海典灣 5座 於2003年08月起入伙。 小學校網為校網89，中學校網為沙田區。 海典灣 5座 於過去3年共有24宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 新北市新莊區 新樹路699巷31~60號.
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子莊樓成交: 單位歷史成交
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 子莊樓位於大埔墟懷仁街13號（中原樓市片區：大埔墟）。 子莊樓的實用面積由304呎至378呎。 中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新達廣場5月暫錄約2宗買賣成交，包括6座低層G室，面積489方呎，2房間隔，放盤時開價約785萬，日前議價後以770萬易手，呎價15746元。 祥益高級分行經理龍超君表示，屯門居屋景峰花園4座低層E室，面積396方呎，附設雅裝，可即買即住，吸引區內首置客「即睇即買」，以425萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約10732元，稍低市場價成交。 子莊樓成交 世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山海典灣3座低層G室，面積491方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位叫價800萬放盤4個月，減價37萬，獲買家以763萬承接，呎價約15540元。
長康大廈 於1965年12月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 子莊樓成交 海典灣 5座 共有28層，提供167個單位。
