太極軒138 內容大綱
太極軒注重生活方式有要求的精明旅客，重視獨立性和個人空間，灣仔服務式住宅位置優越、設備現代化、舒適豪華、著重環保理念的服務式住宅，包括開放式單位和套房式單位。 太極軒138 – 全新位於灣仔核心地段的時尚精品服務式住宅】 … 全新服務式住宅太極軒138除了在室內設計方面極盡心思外，所有單位內更配備最先進的智能家居 …
原業主本身持有的海裕街海旁私人土地，雖曾於2017年計劃興建25層高「頂心杉」工廈，但公眾關注海濱長廊將被截斷，最後與發展局進行原址換地。 中原地產高級分行經理周德龍指，黃埔花園2期14座中層H室，實用面積466方呎，兩房間隔，附設新裝修，原業主本月初以830萬元放售，不足一個月劈價62萬元，以768萬元沽出，實用呎價16481元，低市價約6%。 據了解，買家是上車客，原業主於2005年以238萬元購入，雖大幅減價賣樓，但賬面仍賺530萬元或2.2倍。 【大公報訊】多個全新盤接力登場，二手交投再次回軟，部分業主選擇低價出貨。
今年首5個月，其系列公司累計合約物業銷售金額約950.33億元，相應累計已售樓面面積約442.53萬平方米，分別按年下跌38.9%、42.3%。 此外，截至2022年5月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約192.37億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。 市場人士認為，參考銅鑼灣加路連山道商業地去年每方呎成交樓面地價逾1.8萬元，雖然上述鰂魚涌地皮換地後令海景景觀帶來輕微影響，但以商業發展估算，預期樓面呎價最多可達1.5萬元。
太極軒138: 太極軒138 Chi Residences 138
債券工具種類包括中期票據、短期融資券、超短期融資券、資產支持票據/證券、公司債券、企業債、私募債券、境外債券或其他債券新品種等。 授予董事會發行債券之一般授權的建議，將於6月30日股東年會以特別決議案的形式審議。 太極軒138 世邦魏理仕指出，該行獲接管人委託招標出售上述鰂魚涌大型地盤。 資料顯示，該地皮原業主為太平協和集團或有關人士，近年有多次貸款紀錄，地皮於今年2月被接管。
- 美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨6期恆柏道6號高層C室，實用面積666方呎，三房一套間隔，望內園景。
- Morais先生更是香港精品服務式住宅的創始人， 他將三十多年豐富的業內專業經驗與女兒分享，二人合力開拓業務，打造成功的品牌。
- 三個優質住宅物業以組合形式一併推出，買家亦可選擇整個組合一併購入或商議購買個別物業。
- 屋頂頂棚設有一系列太陽能熱水板，可為整體發展提供高達90%所需的總熱水量，是首座香港大樓採用此設計。
該物業位於莊士敦道138號，共有107個單位，主要提供開放式、1房及2房單位為主，面積約由290至800方呎不等，開放式單位月租由2.35萬元起；1房單位由3.4萬元起；2房單位由4.6萬元起。 該項物業還有兩房連1書房的複式單位以及penhouse suite各一個，面積各約1900方呎及2400方呎，月租約11.6萬元及15萬元。 所有單位附全套傢具及家電，小型廚房設施齊全，部分更設有獨立洗衣乾衣機，亦會為住客提供每日房間打掃服務、24小時前台接待服務和保安監測系統。 其中坐落於西營盤干諾道西120號臨海地段的太極軒120是次全幢放售，享維多利亞港海景及中山紀念公園綠化景觀，距離西營盤港鐵站兩分鐘步程，一梯一伙設計，提供19個特色住宅單位，每伙面積約1,050方呎並設有私人露台。 太極軒138 地下至3樓為基座商舖，面積約8,824方呎，現租予咖啡室及健身中心。 而物業尚未用盡地積比率，將來可重建為商業大廈以釋放物業潛力。 而另外兩幢則放售物業住宅部分，其中灣仔莊士敦道138號太極軒138，位於單邊位置，正對灣仔港鐵站，物業提供107個住宅單位，面積介乎290至2,400方呎，單位類型包括開放式單位、一房及兩房單位、三房複式單位以及頂層全層特色單位。
太極軒138: 酒店評級
據民政事務總署轄下的牌照事務處數據顯示，截至2017年4月，香港約有285間持牌酒店，合共提供約77,388間客房。 在香港各區中，油尖旺區有最多持牌酒店，達98間，而大埔區和北區均沒有任何持牌酒店。 世邦魏理仕家族及私募投資辦公室執行董事兼主管周鎮邦表示，最近投資市場中，酒店及住宅物業在各類型物業中被看高一線，同類物業在過去六個月成交金額已達60億港元，並由基金類型買家主導。 三個優質住宅物業以組合形式一併推出，買家亦可選擇整個組合一併購入或商議購買個別物業。 太極軒138 修頓球場（Southorn Playground）巴士站，位於港島灣仔區灣仔莊士敦道東行修頓遊樂場外，毗鄰修頓體育館，囍滙及利東街商場對面。 本文介紹的是位於莊士敦道修頓場館對開的「修頓球場」巴士站與專綫小巴總站：關於軒尼詩道修頓中心對開的同名巴士站，詳見「修頓球場 (軒尼詩道)」。 金管局數據顯示，去年香港綠色及可持續債務發行量逾500億美元，按年增長4倍。
副總裁劉應彬表示，本港今年到目前為止綠色債券發行量仍然強勁，但由於每年基數不同，未必能夠每年維持倍數增長。 劉應彬強調，金管局不會要求本港銀行就提升綠色業務佔比設下硬指標，但作為監管機構，會期望每間銀行能夠逐步掌握風險管理的量度標準，以及做好風險披露，再按照自身需要拓展相關業務。 金管局又指，過去一、兩年，本港綠色貸款佔比一直上升，目前商業銀行綠色貸款增長良好。
太極軒138-全新位於灣仔核心地段的時尚精品服務式住宅】…全新服務式住宅太極軒138除了在室內設計方面極盡心思外，所有單位內更配備最先進的智能家居 … 發展局公布再接獲多1宗土地共享先導計劃申請，涉及約3300個公營房屋/「首置」單位(具體資助房屋類別將由政府決定)、1300個私營房屋單位和輔助設施，總樓面面積約23.1萬平方米。 該宗申請涉及1個位於元朗朗屏路永寧村的用地，佔地約5.5公頃，現時劃為「綜合發展區」地帶和「綠化地帶」的私人地段及毗連的政府土地。 發展局轄下的土地共享辦事處會協調相關部門，以促進並加快處理及審核申請。
世邦魏理仕家族及私募投資辦公室執行董事兼主管周鎮邦表示，上述3項住宅物業，首次以組合形式一併推售，買家可選擇整個組合一併購入或商議購買個別物業。 太極軒推出嬰兒安全房間，按需求預備插座蓋、牆角保護器及安全鎖等，讓家長可以放心享受舒適的家外之家。
太極軒138: 太極軒 138附近醫院
世邦魏理仕香港資本市場部主管兼執行董事甄浚岷稱，自中環新海濱3號商業地王批出後，是次標售地段為目前港島區唯一臨海大型商業地，料可吸引發展商及機構投資者競投。 大有大廈（Tai Yau Building）是一個已停用的巴士站，位於港島灣仔區灣仔莊士敦道東行大有大廈外，過菲林明道前。 美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨6期恆柏道6號高層C室，實用面積666方呎，三房一套間隔，望內園景。 據悉，單位今年初以990萬元放盤，4個多月累積減價約9%，以900萬元成交，實用呎價13514元，低市價約3%。 太極軒138 世邦魏理仕家族及私募投資辦公室執行董事兼主管周鎮邦稱，在最近投資市場中，酒店及住宅物業在各類型物業中被看高一綫，而此類物業在過去六個月中成交金額已高達60億，並由基金類型買家主導。 2013年根據旅遊發展局統計，全香港合共提供70,017間客房，預計於2014年至2017年間，香港將會新增約10,062間客房。
太極軒的單位種類齊全，包括開放式、 一房或兩房，複式以及頂層豪華套房，適合不同需要的人士。 服務式住宅，又稱酒店式住宅或長租酒店有別於一般酒店， 室內間隔實用、設備齊全，更有房間打掃服務，為住客營造真正的家以外最有家居感覺的舒適環境。 一如概往，太極軒將所有豪華設施與五星級服務融為一體，配合運用高科技在客房當中， 現時以至將來都能確保讓每位入住太極軒的住客獲得獨特的都市休閑體驗。 西營盤干諾道西120號太極軒120（CHI120），共提供19個特色住宅單位，每個單位面積約1,050方呎並設有私人露台，物業地下至3樓為基座商舖，合共約8,824方呎，現租予咖啡室及健身中心。 世邦魏理仕表示，獲委託出售太極軒（CHI Residences）物業組合，包括灣仔、西營盤及佐敦三個服務式住宅，市值共約22億元。
由於本物業尚未用盡地積比率，因此可重建為商業大廈以釋放物業潛力，為投資者提供多元化投資策略。 翻查資料，太極軒在港曾擁有5幢服務式住宅物業，不過，在2019年8月先以1.83億元沽出油麻地上海街391號全幢，持貨十二年帳賺逾1.3億元。 灣仔太極軒138 坐落於香港繁盛的娛樂和夜生活地區的中心位置，距離香港會議展覽中心和天星碼頭只有十分鐘步程，從那裏更可以直接前往九龍和另外多處地方。 太極軒138附近開設有各式咖啡室、酒樓食肆、零售店鋪，也可以徒步或者乘電車前往太古廣場，商場以著名高級零售店、設計師品牌店和提供世界各地菜色的著名食府見稱。
世邦魏理仕指出，3幢物業以組合形式一併推出，買家亦可商議個別購買。 此外，太極軒120位於西營盤干諾道西120號，為一梯一伙設計，涉19個特色住宅單位，面積約1050平方呎並設有私人露台，物業地下至三樓為基座商舖，合共約8824方呎。 太極軒138 世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理，出售太極軒（CHI Residences）物業組合 – 包括三個位於灣仔、西營盤及佐敦核心地段之優質住宅物業。
至於太極軒314（CHI314）位於佐敦彌敦道314至316號，提供59個住宅單位，面積介乎於410至1400方呎，單位類型包括開放式單位、一房及兩房單位。 KplusK在香港的第一座大樓項目是為CHI Residences Group所設計，位於灣仔市中心的項目。 在設計這世界一流服務式公寓的過程中，KplusK將卓越的物料和獨特的配置結合在一起，打造出舒適﹑時尚和便利的獨立設計空間。 太極軒138 設計與可持續建築概念相結合，採用可再生資源的物料，整座大樓採用節能設備和低輻射玻璃，以減少建築物在製冷上的負荷。 屋頂頂棚設有一系列太陽能熱水板，可為整體發展提供高達90%所需的總熱水量，是首座香港大樓採用此設計。 餘下一項為太極軒314（CHI314），位於佐敦彌敦道314至316號，提供59伙，面積410至1,400平方呎，包括開放式、一房及兩房單位。
太極軒138: Share “太極軒138 Chi Residences 138”
疫情持續對經濟帶來打擊，企業經營艱難，鰂魚涌海裕街臨海大型地皮被接管招標出售，今年7月7日截標，項目將來可補地價作商業發展，市值料約30億至60億元。 【明報專訊】樓市交投轉趨活躍，有大業主放售一籃子物業，世邦魏理仕表示，太極軒（CHI 太極軒138 Residences）3個位於灣仔、西營盤及佐敦之住宅物業，最新推出市場放售，總市值約22億元。 平方呎，現租予咖啡室及健身中心，為本物業及附近住客提供配套設施。
世邦魏理仕（紐交所代號：CBRE）總部位於美國德州達拉斯，是財富500和標準普爾500企業，爲全球最大的商用房地產服務及投資公司（按2020年收益計算）。 世邦魏理仕在全球超過100個國家擁有超過100,000名僱員，為不同類型的客戶提供廣泛的綜合性服務，包括設施、交易與項目管理、不動產管理、投資管理、評估與估值、物業租賃、策略諮詢、物業銷售、按揭服務及發展服務。 此外，還有太極軒120（CHI120），位於西營盤干諾道西120號臨海地段，物業一梯一伙設計，提供19個特色單位，每伙面積約1,050平方呎連露台。 物業地下至三樓為商舖，合共約8,824平方呎，現租予咖啡室及健身中心。 太極軒138 放售物業包括灣仔區莊士敦道太極軒138（CHI138），提供107個住宅單位，面積290至2,400平方呎，包括開放式、一房、兩房、三房複式及頂層全層特色單位。 另外兩幢放售物業則只出售住宅部分，其中坐落於灣仔莊士敦道138號的太極軒138，位處單邊正對灣仔港鐵站，提供107個單位，單位類型包括開放式、一房及兩房單位，並設有三房複式及頂層全層特色單位。 至於佐敦彌敦道314至316號太極軒314，毗鄰佐敦港鐵站，設有59個單位，戶型由開放式至兩房間隔。
灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 太極軒138 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。
據資料，此組合包括灣仔太極軒138，提供107個住宅單位；西營盤太極軒120，提供19個住宅單位，每個面積約1050方呎，另地下至3樓基座商舖面積共約8824方呎；以及佐敦太極軒314，提供59個住宅單位。 另一幢為佐敦太極軒314，位於彌敦道314至316號，毗鄰佐敦港鐵站，約10分鐘步程可達西九龍高鐵站及未來全港最大型上蓋商業發展項目。 太極軒138 物業提供59個住宅單位，面積410至1,400方呎，戶型包括開放式單位、一房及兩房單位。 此外， 佐敦彌敦道314至316號太極軒314（CHI314），提供59個住宅單位，面積介乎於410至1,400方呎，單位類型包括開放式單位、1房及2房單位。 【大公報訊】太極軒集團位於灣仔莊士敦道138號的服務式住宅太極軒138，現正式在市場放租。
藍籌屋苑之一的紅磡黃埔花園，有兩房單位短短3周內劈價逾60萬元，最終以768萬元賣出，低市價6%。 世邦魏理仕在全球100多個國家擁有超過100,000名專業人士，是商業房地產服務和投資領域的全球領導者。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
主打服務式住宅市場的品牌太極軒，旗下3幢位於灣仔、西營盤及佐敦的服務式住宅物業現推出放售，合共涉及185伙。 107戶設施齊全的服務式住宅單位包括開放式、單睡房、家庭房、雙睡房、複式三睡房及頂樓套房面積介乎 ,400平方呎。 世邦魏理仕指出，該行獲業主委託放售太極軒（CHI Residences）旗下三幢服務式住宅，其中，灣仔莊士敦道138號太極軒138，提供107伙，另外兩幢項目分別為西營盤干諾道西120號及佐敦彌敦道314至316號。 附近開設有各式咖啡室、酒樓食肆、零售店鋪，也可以信步或者乘電車前往太古廣場，商場所以著名高級零售店、設計師品牌店和提供世界各地菜色的著名食府見稱。 太極軒為注重獨立性和個人空間、對生活方式有要求的精明旅客，提供一系列位置優越、設備現代化、舒適豪華、著重環保理念的服務式住宅，包括開放式單位和套房式單位。 太極軒138附近開設有各式咖啡室、酒樓食肆、零售店鋪，也可以徙步或者乘電車前往太古廣場，商場所以著名高級零售店、設計師品牌店和提供世界各地菜色的著名食府見稱。 太極軒注重生活方式有要求的精明旅客，重視獨立性和個人空間，灣仔服務式住宅位置優越、設備現代化、舒適豪華、著重環保理念，提供開放式及套房式單位。
