大坑道16 18號 內容大綱
第一太平戴維斯香港投資部資深董事陳汝軒指出，物業屬公務員合作社大廈，加上樓齡及設施老舊等因素，令其過去多年在市場上難以出售。 第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示，今次交易是繼去年大坑道341至343號項目後，本行再一次促成港島珍貴地皮交易。 是次物業位處港島渣甸山，屬傳統東半山豪宅地段，亦是名人聚居之地，在市場上放售可遇難求，因此吸引發展商的青睞。 大坑道16 18號 今年最後一幅土地供應落入中資財團手中，中信泰富昨以32億元奪得大坑道135號住宅用地。 爪哇集團近年專注於香港傳統區地段打造超級豪宅，現有獨資項目深水灣壽臣山道東1號，本年初再獨資奪得淺水灣南灣道地皮，並打破全港官地呎價紀錄，九龍區項目則夥拍三大發展商打造臨海豪宅維港滙。 是次再獨資收購渣甸山項目，相信會在區內打造稀有的超級豪宅。
新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 在香港灣仔 大坑道16 18號 Wan Chai，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去大坑道16-18號的最佳路線。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
大坑道16 18號: 大坑道1號
鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 大坑每年中秋節都會舉行舞火龍活動，傳說在1880年8月有村民死於瘟疫，後有村民在中秋節舞動火龍及燃放鞭炮，瘟疫便消失，自此大坑居民每年便在中秋節舉行舞火龍，但中途曾經停辦，近年又恢復。 2003年SARS肆虐香港，大坑亦曾經特別舉行一場舞火龍以求消災。 大坑道16 18號 每年的舞火龍是由當地一個地區組織大坑坊眾福利會主辦，是項活動也是中外攝影愛好者的盛事之一。 2016年開始，原屬東區的「維園」和「天后」兩區改為歸入灣仔區，即整個大坑，包括勵德邨及上林等亦納入灣仔區範圍。 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括灣仔 Wan Chai的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。
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光明臺是港島大坑區內其中一個私人屋苑，主要由2座大樓組成，於1993年6月落成。 光明臺由新世界發展有限公司發展，為區內提供706個住宅單位，部分單位能夠遠望維多利亞港海景。 屋苑設有私人會所，設施包括平台花園遊樂場、游泳池、羽毛球場、壁球場等，為住戶提供各樣的娛樂設施。 ），是香港的一個住宅屋苑，位於香港島大坑大坑徑23號，由長實發展，由四座大廈組成（分為第1座顯名殿、2座揚名殿，第3座盛名殿和第5座耀名殿），均有向山及向海單位，高層可享有維港煙花景色。 大坑道16 18號 瑞士花園坐落於香港島大坑道，依山而建，地勢高，景觀普遍開揚，週邊環境綠意盎然，環境清幽，同時鄰近著名購物區銅鑼灣。 由4座大廈組成，1座與2座並排向西，3座與4座向北，成L字形建於2層停車場之基座上，於1971年落成。
而集團對上一次中標，為一五年奪得的馬鞍山落禾沙里住宅地，發展成峻源現址。 於2021年10月11日，簽訂買賣協議當日，該物業其中2個單位補地價已繳付，而餘下13個單位之賣方已向香港政府申請評估該物業有關單位之補地價金額及撤銷轉讓的限制。 大坑道16 18號 於2022年6月2日，香港政府已對該物業其中13個單位之補地價金額作出評估，且全部13名相關賣方已於2022年6月6日接納補地價金額。
大坑道16 18號: 香港住宅
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事實上，該地皮獲不少內地發展商垂青，如建滔置業（香港）、佳兆業集團（01638）等，龍光地產（03380）亦夥拍中洲置業入標。 剛售出的大坑道地皮上周截標反應熱烈，收到25份標書，數量是超過一年半最多。 吸引各類財團投標，包括新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、建灝地產、永泰地產（00369）等本地大型及中小型發展商，最終由上述中資財團奪得。 大坑道16 18號 渣甸山名門是香港首個鋪有可變色光纖外牆的住宅，發展商為長江實業，已於2007年第二季入伙。 由於屬於一梯兩伙或者四伙，所以即使有四座樓宇，單位亦只得376個。 ），是香港香港島銅鑼灣一帶半山的一條主要道路，依山而建，連接山上多個地區，包括大坑、渣甸山、跑馬地及黄泥涌峽。
）位於香港島銅鑼灣以南、掃桿埔以北，是一個純住宅區，而大坑道較高位置環境較為寧靜，位於該處的屋苑大都是高尚住宅。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 中信泰富物業代理董事關潔瑩透露，計劃將大坑道地皮打造成頂級豪宅，提供中型單位為主，每方呎投資金額約4.3萬元，預計將來售價5萬元起，特色戶將挑戰港島區分層住宅呎價新高。
今日的維多利亞公園及皇仁書院一帶土地由填海得來，昔日的海岸線沿著今日的銅鑼灣道。 早年有一條大坑從畢拿山流經大坑一帶再流入海中，大坑因而得名，現時該條水坑被稱為「大坑明渠」。 大坑是指銅鑼灣道、香港中央圖書館以南及大坑道一帶的地區，大坑道一帶屬於住宅區，沿路也有不少大單位老牌豪宅，例如龍園，不少樓齡超過30年。 大坑北部接鄰天后，南部則接鄰渣甸山，西北面則是香港島主要購物、娛樂及旅遊區銅鑼灣。 普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典則認為，項目屬港島區少有供應，可塑性高，故批地價算不上志在必得，估計其他發展商出價差距不會太大。
每幢大廈高度不一，分別高至2樓、8樓、17樓、19樓和21樓。 洋房實用面積均約2600平方呎，以複式設計。 大坑道16 18號 屋苑平台設有停車場、兒童遊樂場及綠化休憩空間。
內地上海市「清零」抗疫封城政策，引來在華經營的外資企業代表商會叫苦連連，甚至多番提出考慮遷移原本對華的投資計劃，雖然滬市正逐步解封，但外企復產率仍不足五成。 為重振外企信心，上海政府從6月起安排召開20場外企視頻圓桌會議，反映高度重視與外資的經貿合作。 內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。 大坑道16 18號 珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。 物業總地盤面積為1.1萬平方呎,現狀為一幢5層高公務員合作社住宅物業,地下至4樓全屬住宅單位。
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。
此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 大坑道16 18號 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。
豪園位處香港島大坑區半山，坐落於山腰的嘉寧徑，離著名購物區銅鑼灣鬧市不遠，位置亦自成一隅，私隱度高。 屋苑由高座、低座分層共6幢及4間洋房組成，於1965至1971年間分別落成，合共285伙。 大坑道16 18號 大廈式分層單位大致分兩款尺數，實用面積約2500至2700平方呎佔大多數，另有少量約800平方呎。
物業於1959年入伙,根據地契所訂最高地積比率為2,可重建最大樓面面積約為2.2萬平方呎,可建成6層,包括停車場。 1946年從渣甸山下段向下望, 兩邊可串連成U 型山路是大坑道, 白塔左邊背後可見福群道一帶數層高的高尚住宅區, 昔日粵劇名伶薜覺先定居於這裏的 大坑道16 18號 「 覺蘆」, 已故粵劇名編劇家唐滌生也曾居於此。 右邊可見大坑半山仍是梯田遺跡, 那時連花宮村木屋區仍未形成. 1997年3月2日：511改為每天全日服務，平日早上1000後及假日所有班次往中環方向，取道11號線的行車路線，並11線提供聯合班次。
- 第一太平戴維斯香港投資部資深董事陳汝軒指出，物業屬公務員合作社大廈，加上樓齡及設施老舊等因素，令其過去多年在市場上難以出售。
- 大坑道16-18號位於大坑（地址：大坑道16-18號）。
- 由於屬於一梯兩伙或者四伙，所以即使有四座樓宇，單位亦只得376個。
- 每幢大廈高度不一，分別高至2樓、8樓、17樓、19樓和21樓。
另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
大坑道16-18號 於1955年01月起入伙。 大坑道16-18號 於過去3年共有1宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
上述為政府今年首幅推出的港島住宅地，批出價符合市場估算範圍，每方呎樓面地價24,836元則是去年一月後最高，當時龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，以呎價28,531元批出。 物業總地盤面積為11000方呎，現狀為一幢五層高公務員合作社住宅物業，地下至四樓全屬住宅單位。 物業於1959年入伙，根據地契所訂最高地積比率為2，可重建最大樓面面積約為22000方呎，可建成6層，包括停車場。 第一太平戴維斯表示，渣甸山大坑道89至93號公務員合作社住宅地盤全部業權悉數售出，計及補地價的總收購成本約6.27億，每呎收購成本約28000元，買家為爪哇集團。 大坑道16 18號 華心邨華冠樓累計共2人受感染，大坑道18號則累計3名居民染疫，包括在中環滙豐總行27樓「iKas International」公司工作的電腦工程師（11323）。 資料顯示，新增個案中，一名無病徵的2歲女童（11374）和一名68歲女子（11376）分別報住銅鑼灣大坑道18號，及粉嶺華心邨華冠樓。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 根據2015年選舉管理委員會的區議會選舉選區分界圖，大坑徑、虎豹別墅及渣甸山名門均位於灣仔B08渣甸山選區。 大坑道16 18號 龍園位於港島半山區，鄰近維多利亞公園、銅鑼灣等地，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1976年落成入伙，並為區內提供80個住宅單位。
大坑道天橋（俗稱摩頓台天橋）是連接大坑道北端及告士打道的行車天橋。 天橋起始於香港聖約翰救傷隊香港分區總部一帶，南段位處摩頓台的上方，中間跨過高士威道，並在皇室大廈一帶接上告士打道。 天橋雙向行車，全長約0.5公里，另有支路通往銅鑼灣道近摩頓台巴士總站。 大坑道16 18號 大坑道起點在大坑北面，連接銅鑼灣道，並建有天橋連接告士打道直通至海旁、香港島其他地區及海底隧道，而隔鄰道路亦可連接東區海底隧道和北角。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
