壽山村道30A號租盤 內容大綱
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壽山村道30A號租盤: 香港買屋
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股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 【Now財經台】美國駐港總領事館宿舍南區壽山村道物業截標，負責招標的物業顧問表示，八月底會公布招標結果。 南區亦錄大額租務個案，市場指出，香島道一幢實用面積約3,500方呎洋房，獲租客以每月約38萬元承接，實用呎租約109元。 壽山村道30A號租盤 南區的深水灣@中原樓市片區，區內共309個私人住宅單位，涉及人口共1,116人。
壽山村道30A號租盤: 山村大廈
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該地皮坐擁深水灣海景，極為罕有，市場估計，樓面呎價可達十五萬至二十萬元。 【本報訊】在美國擬制裁香港之際，由美國政府持有逾七十二年、位於南區壽山村道三十七號、現為美國駐港總領事館宿舍的六幢洋房近日秘密招標出售，市值估計逾百億元。 學者形容美方此舉是「割禾青」，預料制裁措施會打擊本港樓市，於是偷偷放售物業，相信美國在港商人見狀也會撤資。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
壽山村道30A號租盤: 物業估值
專營村屋 |以熱樓盤編號︰FB 樓盤︰玄新和庭地址︰元朗錦上路樓層︰全幢連花園面積︰2100呎 (建築面積)天台︰700呎花園︰1200呎可入2車間隔︰4房2套房售價︰ 壽山村道30A號租盤 … HOUSE101是搵樓租樓買樓的一個資訊非常齊全的網站系統，給香港人提供了便利。 有了它，不管是買家還是業主，都能夠輕鬆一些。
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House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 放售物業的地契有別於南區傳統舊契，無需補地價，可重建面積約4.7萬平方呎，市場預測市值介乎35億至47億元，每呎地價最高10萬元。 一手豪宅方面，信置西半山Cluny 壽山村道30A號租盤 Park今日推售11伙，其中10樓C單位，實用面積1,223方呎，以4,265萬元售出，實用呎價約34,873元，買方可享8.5%從價印花稅現金回贈。 太古地產的同區瀚然，亦以3,769.9萬元售出20樓A單位。 華潤置地去年中曾以11.09億元買入中環贊善里1至4號。
壽山村道30A號租盤: 香港租屋
壽山村道37號由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。 該物業於1983年落成，現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。 物業具重建潛力，地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。 壽山村道30A號租盤 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。
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上址佔地約5,223方呎，建有一幢商住物業及一幢服務式住宅，以地積比率約9倍重建，可建樓面約4.7萬方呎。 該項目地盤面積約92,087方呎，現建有兩幢低密度分層住宅，共設12個單位。 若以最高地積比率0.75倍計，可建樓面約69,065方呎，以成交價計，每方呎樓面地價約8.6萬元。 壽山村道是不少富豪不惜高價進駐之處，二○一八年由周壽臣家族後人持有的壽山村道三十九號明園屋地，成交價為五十九億二千九百萬元，打破本港最貴屋地紀錄，樓面呎價約八萬五千八百四十七元。 壽山村道30A號租盤 買家為華潤相關人士以公司名義入市，要繳交樓價三成、近十八億元的雙倍印花稅及買家印花稅。 美國駐港總領事館向本報承認出售壽山村道物業，同時會加強投資其他美國政府在港資產，包括美國駐港總領事館辦公大樓；美國政府定期檢討其海外物業，作為全球再投資計劃的一部分。
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美國政府1948年購入現時有6座低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。 土地註冊處資料，上述以1.2億元售出的壽山村道26A至H號其中一幢洋房，買家為蔡志明，原業主於1990年以535萬元購入上址。 洋房實用面積約3,598方呎，實用呎價約33,352元。
香島道45號共有2座， 洋房14間，提供20個單位。 香島道45號的實用面積為1314呎至2338呎。 香島道45號交通便利，鄰近港鐵海洋公園站。 免責聲明：以上樓盤資料只作參考用途，租售價随市埸更改、樓盤租出或售出，實體狀况可直接致電給我們查詢。 如因網站錯漏引致任何損失，本公司概不負上法律責任。
