堅尼閣 內容大綱
今天參觀的第四個單位，亦是今天最後一個單位，就位於這個叫「慧華閣」的物業，位置上在「嘉輝花園」正對面，這個屋苑樓齡跟「雅福台」相若，也屬於樓齡較新，樓齡26年。 屋苑都屬於單幢項目，全盤只有112個單位，一層四個單位，只得兩種間隔，A及D室分別為453呎；而BC室則為344呎。 我們參觀的單位為低層C室，面積344呎，叫價678萬。 「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由 堅尼閣 呎，主要以一房及兩房為主。 屋苑在1981年12月入伙，因此樓齡接近40年。 座落電車站旁邊，屋苑下方有很多雜貨店；部份單位則會面向卑路戶街，環境則會較雜亂一點。 我們會參觀一個A座中層5室的單位，也是全盤最大的兩房戶型，實用面積394呎，叫價698萬，每呎呎價17,716元。
屋苑翡翠閣單位B座高層2室叫價658萬元面積343呎呎價19,184元座向東北第二個參觀的單位就是「翡翠閣」B座。 「翡翠閣」A座入口面向「堅尼地城海旁」；B座就面向「卑路乍街」方向，可以透過基座的小商場通往。 堅尼閣 我們會參觀B座一個高層2室單位，這個面積343呎，叫價658萬。 銀碼呎數合乎預算，只是方位向西北，就未必完全過關。 谷友列出五大要求，希望置業地點在石塘咀、堅尼地城及西環一帶。
堅尼閣: 西寧閣 樓價走勢
發展商為匯豐銀行及長江實業（集團）有限公司，1996年入伙。 前身為匯豐銀行職員宿舍（又名匯華宿舍）。 搵樓大本營提供業主及代理堅尼地城租盤資訊，若對任何堅尼地城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 堅尼閣 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
雖然物業偏離堅尼地城鬧市，購物不算方便，最近要步行五分鐘至百年大樓的超市，或卑路乍街一帶的民生商舖。 物業附近有小巴及巴士總站出入港九各區，交通卻相當方便。 俗稱「西環尾」的堅尼地城是個舊社區，近年西港島線興建加速區內變天，居住環境愈來愈熱鬧。 堅尼閣 然而，在堅尼地城西端的域多利道，離鬧市較遠，仍保留着區內逐漸消失的寧靜悠閒氣息。 其中，舊式住宅亨富閣及西寧閣更是背山面海，自成一隅，成為愛靜一族入市熱選。
由於該屋苑不少單位由本港著名家族持有，故一向放盤量不多。 很多時我們說一個盤是否方便，都很慎性會用樓盤是否近鐵路站作界線。 幾個樓盤都坐落「堅尼地城站」，屬於西港島線的最後一站，相比起「西營盤站」及「香港大學站」，坐地鐵往市區一定最遠；但如果揸車往返西隧或紅隧則另計，因為由堅尼地城一出路口就可以立刻上橋行高速公路。 堅尼閣
堅尼閣: 堅尼閣附近的大廈
一口氣帶大家參觀了四個放盤，我們可以來一個小總結，沒有一個可以完全合乎谷友要求。 銀碼、面積、樓齡、方位、樓層五大要求，如果真的要選擇，只得第一個單位是比較合乎谷友的預算，其他三個單位不是樓層問題、就是方位問題。 所以純粹好機械式去選擇，就只得第一個位於翡翠閣A座的單位，叫做合谷友要求。 但四個單位之中，跟我地同行的代理就說，最後一個單位「慧華閣」出線機會最大，因為樓齡最新；但我同攝影師哥哥都一致覺得，入屋第三個單位的舒適度最大。 堅尼閣 之前三個盤總有一點點不達谷友要求，這個就價錢、面積、樓齡都可以。 終於找到一個在方位上合乎要求的樓盤，客飯廳的窗，及其中一間睡房終於是向東南了，但好可惜樓層不過關，單位位於低層，避不過毗鄰單位的阻擋，而且樓底感覺較之前幾個單位矮一點，所以壓迫感較重。
單位全屋保養都新淨，廚廁基本上不用大執，而房間就可以跟「嘉輝花園」正望，因為樓與樓間也有有一定距離，又未至於很密質質的感覺。 其實來屋苑要行一段小斜路，而且不知是否因為「士美菲路」可接駁「薄扶林道」關係，所以這條路段的交通也頗繁忙。 純粹比較景觀，客廳景觀就相對失色，因為只得一扇好細的窗，都要透過房間的窗滲入光線，而客飯廳的方位向東北。 可能交吉出售關係，內裡無雜物、無傢俬，雖然單位面積比之前單位少50呎，但我卻覺得內櫳面積差別不太大。 聽業主話，他們十年前連裝修買入，當時上手業主已經將單位作出改動。 原則廚房是儲物櫃這個位置，但上手業主將廚房拆走，搬了過飯廳位，變相呂字形客飯廳就改為長形客飯廳。
在香港中西區 Central And Western，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去堅麗閣的最佳路線。 世紀21富和陳漢松稱，物業交投量向來比亨富閣多，但自樓市辣招推出，去年起的二手買賣只有個位數，今年累錄約3宗。 堅尼閣 而27至29樓為「縮則」兩房戶，實用面積由370至461方呎，採傳統眼鏡房設計，大廳呈方形或呂字形。 想住得「鬆動」，不妨放眼鄰近亨富閣的西寧閣，同為單幢住宅，樓齡二十四年較年輕，外牆更已翻新，相比前者可謂四正得多。
物業是否估得足，月供幾多，我覺得也值得準買家作為衡量條件之一。 用這個角度衡量就只得第二個單位「翡翠閣」向北望海的單位值得買。 叫價超過700萬，但據代理說有議價空間的。 堅尼閣 勝在樓齡新一點，所以大廈感覺也企理一點。 而其實內櫳也很光鮮，入屋就聞到一浸剛翻新好的味道。 至於開則跟之前單位有點不同，就比較少了走廊位置，所以廳大、房都大。
Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到堅麗閣的時間。 堅麗閣位於港島半山，鄰近香港公園等大型設施，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於1989年落成入伙，並為區內提供62個住宅單位。 40個須強檢的地點中，新界25幢佔最多，其次是港島8幢，九龍7幢。 堅尼閣 香港大學醫學院昨日（12日）向教職員和學生發放訊息提示，堅尼地城或鄰近地方有機會出現大型新冠病毒感染群組。 今日堅尼地城堅彌地城海旁38號堅城中心，以及厚和街6-18號滿發大廈被納入強檢名單。
亨富閣位處域多利道，四周環境清幽，鄰近堅尼地城巴士站，起居尚算方便，小學校網為11。 亨富閣採一層兩伙積極呀，僅提供38個實用面積343方呎的單位。 政府指出，除了須接受強制檢測的人士外，所有市民都可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。 流動採樣站的開放日期及服務時間載於附件。 物業重建後將提供50伙，主攻大單位，面積約2,000至2,500方呎，為三房及四房間隔，並設有頂層及連花園特色戶。 堅尼閣 紅色的山頂纜車緩緩從頭上走過，與擦身而過的感受是截然不同，中半山堅尼地道便是少數能提供此奇趣感受的豪宅街道。 該街道的豪宅雖然以舊樓居多，但卻以擁香港公園及香港動植物公園的兩大公園景致而聞名，當中尤以坐落頭段位置的物業最具地利優勢，包括御花園及帝景閣等。
西寧閣（Serene Court）巴士站，位於港島中西區堅尼地城（西環尾）域多利道84號西寧閣對面，公民村（摩星嶺平房區，已拆卸）第一區入口遺址旁，為一個單向南行中途站。 由於西港島綫堅尼地城站興建關係，舊堅尼地城泳池於2010年關閉，並由士美菲路搬往城西祥街北。 堅尼閣 附近舊樓亦因為港鐵站帶動而被收購重建（如寶雅山），令卑路乍街及士美非路一帶交通十分繁忙。
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三房戶入門盤為中低層海景戶，叫價920萬元，較泓都同類叫價1,080萬元相宜。 西寧閣及亨富閣都無會所，最近可到前方的堅尼地城臨時遊樂場，或加多近街臨時花園使用康樂設施，交通配套亦與亨富閣相同。 雖然物業兩旁都是住宅，但前方無建築物，故前排單位享全海景，後排望山，而左右兩旁的三房單位，其中一間房則要面壁。 世紀21富和區域經理陳漢松指，物業單位數量極少，而且絕大部分為用家，平均每年買賣盤只有一至兩個，成交量可謂少之又少，今年累錄約兩宗成交。 目前買賣放盤有1個，叫價已經升至400萬元以上，單位為中層A室，開價428萬元。 單位數量只有38伙，全數為兩房戶，實用面積343方呎，採眼鏡房設計，以曲尺廳開則。 至於頂層及底層單位分別連天台及平台，享有戶外空間。
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廚房改開放式，由於兩夫婦少下廚的關係，所以廚房頗新淨。 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括中西區 Central And Western的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中半山堅尼地道一帶有不少老牌豪宅，私隱度高，又鄰近合和中心，旺中帶靜，生活便利。 是次帶大家走訪鳳凰閣4座高層D室，實用面積890方呎，3房1套間隔，另設工人房，現正以38000元放租，實用呎租約43元。 西營盤高陞街80號俊陞華庭、西營盤干諾道西 號偉景閣、西營盤皇后大道西263號和益大廈。 堅尼閣 此外，筲箕灣耀東邨耀昌樓、灣仔軒尼詩道 號友光大廈及香港仔石排灣邨碧銀樓亦納入強檢範圍。 前臨禮賓府及香港公園的帝景閣，前身為服務式住宅，及至一九九九年才於市場分拆出售。 該廈同樣位於堅尼地道頭段，其中A和C室分別望香港動植物公園與香港公園，至於B室則以禮賓府景致為主。
我們參觀的單位為低層C室，面積348呎的單位，叫價718萬元，呎價20,632元。 西寧閣位於堅尼地城西寧街35號（中原樓市片區：堅尼地城）。 堅尼閣位於灣仔堅彌地街22-28號（中原樓市片區：灣仔）。 部分大型流動採樣站亦已增設預約服務，市民可使用24小時預約系統預約合適時段進行檢測。
堅尼閣: 堅尼閣賣盤
另一幢歷史建築是位於堅尼地道28號的舊英童學校，建於一九○五年，屬兩層高維多利亞式獨立屋，採用非對稱設計，乃典型的意大利建築風格。 在香港日治時期，曾被日軍佔用，直至一九五四年才向日本政府收回業權。 物業已被古物古蹟辦事處評為一級歷史建築物，現時屬前任行政長官的辦公室。 堅尼地道除了有聖保羅男女中學及聖若瑟書院等名校外，亦有頗多歷史建築物，其中之一是接近花園道附近、橫跨街道的山頂纜車鐵橋，該鐵橋的高度不足以讓雙層巴士通過，成為街道的一大特色。 堅尼閣 提及堅尼地道，必然會想起灣仔合和中心，因為該廈在七十年代末期興建時，預設多部升降機連接堅尼地道和皇后大道東，使來往兩地市民免於十多層樓梯「走上走落」。
- 亨富閣位處域多利道，四周環境清幽，鄰近堅尼地城巴士站，起居尚算方便，小學校網為11。
- 至於開則跟之前單位有點不同，就比較少了走廊位置，所以廳大、房都大。
- 用這個角度衡量就只得第二個單位「翡翠閣」向北望海的單位值得買。
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政府提醒，3個月內曾經檢測呈陽性結果的人士無需接受強制檢測。 至於須接受強制檢測的人士，必須按相關強制檢測公告進行核酸檢測，而不能使用快速抗原測試，以符合公告要求。 此外，於醫管局急症室接受的檢測，以及不可就檢測結果發出電話短訊通知的私營化驗所提供的檢測，均不符合上述強制檢測公告的規定。 大公文匯全媒體報道：香港第五波疫情持續，今日（13日）新增298宗確診，上環星月樓爆疫致28名食客確診。 政府今日再將40個指明地方納入強檢名單，任何曾於5月7日至5月13日身處以下地點超過2小時的人士，不論以何種身份身處該等地點，有關市民均須於5月14日至15日內完成檢測。 目前，西寧閣的買賣盤有5個，當中兩房入門盤為中層海景戶，叫價700萬元，貼近泓都同類單位750萬元叫價。
此站鄰近傲翔灣畔、西寧閣、麗景大廈、西寧街花園等；行人可循此站對面的樓梯下行，前往西寧街及堅尼地城臨時遊樂場（通稱「沙倉球場」）。 現存香港開埠初期豎立的維多利亞城界石，其中一塊就在遊樂場內。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,014個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。
很多打工仔都想住在港島鐵路沿線，上班可以節省交通費用及時間。 堅尼地城租盤就有這個優點，更方便的是，這裡也能乘搭電車代步。 堅尼地城租盤沒有中環、金鐘或灣仔等地區繁忙，對比起這些商業地區，堅尼地城租盤有的是悠閒的生活節奏。 無論是堅尼地城的新、舊租盤，不同的戶型應有盡有，住宅類型十分多元化。 堅尼閣 堅尼地城更有不少獨特的雜貨店與小店，展現不同的文化特色，在香港也能感受到外國風情。 另外，附近的公共設施與建設也一應俱全，不但有游泳池，更有公共浴室。 用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的堅尼地城租盤。