嘉市不動產開發商業同業公會名譽理事長呂冠衡說，此處在兩個主幹道中間，基地位置好，開發樂觀其成，嘉市前年及去年推案量總數1600至2000戶，不過土地、營造成本墊高，房價攀升，湖子內的大樓成交價每坪26萬、27萬，市中心已見30萬，國城建設投資規模近年最大，勢必每坪破30萬。 國城建設初步規畫，地上4棟、每棟15樓，1樓沿街北側做公益設施，南側設店鋪，內側為社區公共設施，2到15樓是住宅，街角有畫都廣場，半戶外廣場開放供市民使用，也建民族國小通學步道，回饋市府包括捐5500萬、設托育中心。 嘉義市中心垂楊路與吳鳳北路口、民族國小西側的土地，市府10幾年來整合教育部等公有地，處理占有戶、及2名私人地主，公辦都更第1期約1359坪，成功招商，今天與得標的國城建設簽約，將投資23億，打造4棟15層大樓，預計2028年完工；市長黃敏惠說，此處「蛋黃區的蛋黃」，帶動城市發展。 國城大廈 他說，楠梓車站生活圈的大樓住宅建案，另有即將進場的國城建設「友樂市」，以及完工之後，將進場的四季地產新案，每坪開價也將是30萬元起跳。 謝哲耀指出，太子建設算是楠梓車站生活圈較早推出大樓住宅的少數建商，「太子城」2020年開賣到完銷，售價也從每坪18萬上下，一路調高到每坪25萬元左右。
- 「嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都市更新」案，是台中、彰化、雲林、嘉義縣及嘉義市5縣市第一個完成招商的公辦都更案，具有指標意義，內政部營建署長吳欣修專程前來參加簽約儀式。
- 外觀設計由新加坡豪宅推手SCDA掌舵，Aman集團御用設計師 Jaya Ibrahim 所率領的團隊則挑樑擔任公共空間設計；燈光由澳洲團隊 The Flaming Beacon 擔綱，營建管理技術服務由日本 OBAYASHI 大林組負責。
- 不過，社區管委會羅姓主委則反駁二兒子的說法，直指管委會並沒有決議要以木梯架住逃生門防止滲水的決議；檢察官根據社區住戶和管委會等指控，再參酌高高行法院判決，認定被木梯抵住的安全門是該大樓的逃生避難通道，洪家二兒子用木梯架住安全門讓住戶無法開啓，已危害社區住戶的生命安全，因此偵結後依公共危險罪將他起訴。
- 大廈剛落成之時，恰好處於經濟大蕭條時期，而且位置遠離公共交通，使得許多辦公室在1940年代之前一直空置，因此早期也被戲稱為「空國大廈」（Empty State Building）。
三民區「六號綠洲」大樓管委會與住戶、建設公司總裁發生頂樓使用產權糾紛，社區管委會指控，洪平森以磚牆、遮雨棚封死屋頂避難平台，在頂樓蓋違建不但危害大樓住戶生命財產安全，更導致大樓飲用水管鏽蝕一直無法更換；洪平森則強調，頂樓陽台和露台是私人所有，不是避難平台。 〔記者黃佳琳／高雄報導〕曾任前高雄市長韓國瑜市政顧問的高雄知名建商國城建設總裁洪平森，被住戶指控長期霸佔住處社區頂樓蓋違建阻礙逃生，但檢舉多年卻沒有下文，直到韓國瑜被罷免後，市府工務局才強勢派員拆除違建，檢方也根據住戶指控，將長期用木梯抵住頂樓逃生門的洪家二兒子依公共危險罪起訴。 國城大廈 洪平森表示，高雄市近年來為提升城市競爭力，積極借鏡國際港灣城市，傾全力開發亞洲新灣區。
國城大廈: 高雄都更案 今年還有4個
近期楠梓區房市買氣活絡，以國城建設大樓預售案「友樂市」為例，建案從3月初至今總預約量達1200組，海悅集團海宇國際業務部經理朱志杰指出，該案鄰近未來台積電廠區，規劃地上22樓超高住宅，主力坪數21~46坪，每坪開價33~35萬元單案總銷約39億元，而每坪成交價將站穩3字頭行情，建案預計5月中旬公開。 高雄市副市長林欽榮指出，高市政府透過都市更新權利變換方式活化閒置公有土地，國城並將提供約100坪的公共托嬰中心、800坪開放空間與一座YOUBike腳踏車站，除可提升在地公共設施服務水準外，市府今年也將加速推動都更168政策強化效率，且上半年將規劃推動捷運TOD，鳳山區包括衛武營O10站、O13大東站等。 國城建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地。 該基地使用分區屬於「商四」，加上有危老都更獎勵、基地面積夠大，因此，決定規劃住宅大樓產品。 高雄的後花園楠梓區，無論西楠梓的高雄大學生活圈、東楠梓的土庫生活圈，大樓房價已站上3字頭，以透天住宅為主、位處中楠梓的楠梓火車站生活圈，在太子建設推出「太子城」住宅大樓之後，國城建設也將進場推出「友樂市」大樓住宅，鎖定首購族和部分換屋族群。
- 交通部分，步行3分鐘內可至捷運-獅甲站、徒步5分鐘可至輕軌-軟體園區站，前往市區內其他站點便捷。
- 後期隨著臺灣經濟走下坡以及包括亞洲傳統大港和新興港口的競爭，使高雄經濟由盛轉衰，高雄摩天大樓興建潮也漸漸退去，許多計畫中的建物也因此擱置。
- 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
- 高雄楠梓屋主瘋台積電，二手市場房屋開價直攀4字頭，如預售屋「遠見峰悅」高樓層屋主開價一坪近43萬、屋齡4年的小宅也開出一坪41萬高價。
- 市府都發處表示，民族國小西側土地共4000多坪，教育部的土地最大，卻因所處位置使價值無法彰顯，嘉縣府的正好在三角窗，面積小價值高，市府的靠吳鳳北路，但土地淺，1999年教育部中辦開始處理地上物問題，市府看到公辦都更機會，2005年向中央爭取經費。
- 高雄85大樓：位於苓雅區三多商圈自強三路7號，由李祖原設計，地上85樓，實際高度為347.5米，連同電訊桿的高度達378米，目前為臺灣第二高樓。
他說，號稱高雄後花園的楠梓區，近二、三年來的大樓住宅房價扶搖直上，不只脫離1字頭，更快速站上3字頭，包括西楠梓的高雄大學生活圈、以及東楠梓的土庫生活圈，建案開價都已直攻3字頭。 以自然石材作為風格，跳脫雕梁畫棟的豪宅定義，在大尺度中形塑零負擔的生活品味，「國城賦格」整棟豪宅所有的媒材、構件均為賈書恆建築師事務所、禾磊建築、擊壤設計及國城建設設計團隊的巧思，體現國際前衛理念和本土元素的完美結合韻味。 長年深耕高雄，每一個建案都成為市場指標的國城建設，由於了解亞洲新灣區的脈動，運用前瞻性的思維，打造精品豪宅「國城賦格」，無疑象徵高雄正向國際展露觸角，創下劃時代的巨擘。
國城大廈: 嘉市垂楊、吳鳳路口都更成功 建商投23億打造15樓宅
而帝國大廈在1971年莫斯科奧斯坦金諾電視塔建成之前一直是世界最高建築，並在1972年世界貿易中心北樓建成之前，一直是世界最高大樓並擁有全球最高的觀景台。 漢來新世界中心：位於前金區五福商圈成功一路266號，由陳耀東設計，地上42樓，樓高186米，漢神實業開發的總公司，地上8樓至地下3樓為漢神百貨。 交通部分，步行3分鐘內可至捷運-獅甲站、徒步5分鐘可至輕軌-軟體園區站，前往市區內其他站點便捷。 近高雄主要幹道-中山路、中華路，往北火車站、高鐵；往南小港國際機場皆便利。 業界指出，四季地產興建的126戶大樓住宅，也即將完工，最快將在329檔期進場，主攻產品約介於25坪到46坪。 國城大廈 「國城賦格」在布局上以站在住戶的角度設想而打造，甫進入室內空間，「以人為本」的居家生活概念正在發酵，進口大理石並全用無接縫處理，客廳延攬最奢侈的自然光線和景致，藉著媒介、玻璃隔間引述光影的消長律動與視角的延伸，各區域演繹相互融洽的連貫，真正在極致奢華堡壘中享受溫情，保證獲得身心靈的歸屬感。 外界的喧擾與壓迫感，都不應該帶進家中，能讓住戶長居久安，感到安全與安靜的舒適感，才是家庭的本質，如此方能在驚豔之餘，更擁有感動人心的力量！
周邊生活機能堪稱絕無僅有，該區可說是海洋首都、國際城市的重要區域。 銜接水岸輕軌捷運及三多商圈，新光三越百貨、大遠百、漢神百貨、統一夢時代購物中心、宜家家居IKEA及好市多Costco等大型百貨量販，城市樂活氛圍，就在身邊。 國城大廈 另外更有重大建設正在進行，如高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、高雄港港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館等等毗鄰而興建。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 都發處說，原本地面上非常多建物，清除占有戶、向2名私人地主協議價購，過程複雜且辛苦，排除後去年6月招商，20多家領標，最後僅國城投標並得標，是第1件中彰雲嘉地區公辦都市更新招商成功的案例。 市府都發處表示，民族國小西側土地共4000多坪，教育部的土地最大，卻因所處位置使價值無法彰顯，嘉縣府的正好在三角窗，面積小價值高，市府的靠吳鳳北路，但土地淺，1999年教育部中辦開始處理地上物問題，市府看到公辦都更機會，2005年向中央爭取經費。 國城大廈 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
大廈剛落成之時，恰好處於經濟大蕭條時期，而且位置遠離公共交通，使得許多辦公室在1940年代之前一直空置，因此早期也被戲稱為「空國大廈」（Empty State Building）。 不過也因為這樣，此後沒有什麼競爭者，帝國大廈保持了紐約市乃至全球的大廈高度紀錄較長的時間，其記錄要到幾十年之後的雙子星大樓建成後才被打破。 國城大廈 最初的計劃是建一幢看上去低矮結實的34層大廈，後來又作過16次修改，最後才採納了富豪拉斯各布的「鉛筆型」方案。 也有人說最後定下的102層建築方案是世界空中輪廊線的傑作。
休閒機能，徒步約5分鐘左右可至勞工公園；車程10分鐘內可至亞洲新灣區-高雄展覽館、總圖書館、總圖書館2期(尚未完工)、海洋文化與流行音樂中心(尚未完工)、港埠旅運中心(尚未完工)，運動、看展、閱讀的好去處。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 國城大廈 接待區以水平延伸，從長廊斜街至右側音響室轉折至另一個象度開展，再把空間軸向從視覺延伸到後院端景L型水塘石牆。 出入口大門特設於寧靜的巷道，優雅曲折的步道安排多層次的空間，提供豪宅低調的隱密感，另外專屬的一層一戶設計，互不干擾的絕對私密，充分擁有純粹私人時光。
國城建設集團在該區中華五路旁，首創全台百分之百由國外設計監造的「定潮」港灣豪宅大樓結構體案，頂樓合併戶單坪售價最高達120萬元，成為高雄最貴豪宅，今日下午特別與日本米其林二星主廚長谷川在佑與一星主廚武田健志簽約進駐，預計明年在該豪宅大樓店面開設2家星級餐廳，創下全台豪宅開設星級餐廳新紀錄。 高雄85大樓：位於苓雅區三多商圈自強三路7號，由李祖原設計，地上85樓，實際高度為347.5米，連同電訊桿的高度達378米，目前為臺灣第二高樓。 1997年落成後為全臺第一高樓，直到被台北101取代，其外觀如同「高」字。 國城大廈 地下一樓到六十樓全採取八千磅水泥的「柱內灌漿」，經過兩年多的研發， 臺灣第一次採用的高性能的水泥就研發成功。 大樓亦是臺灣首次引進「抗風阻尼器」的建築物，系統針對超高層大樓因樓高風力過強而發展出的新科技，可讓85大樓在強烈的風力下，擺幅由95公分減少至25公分左右。 此外，大樓結構可耐七級地震，玻璃帷幕最具遮陽效果，還有創臺灣紀錄的電梯使用數及升降速度，包括垂直電梯及扶梯達九十二部，其中三部高速電梯「四十五秒內可由一樓直達七十七樓」。
高雄市副市長林欽榮指出，「都更168專案」目的是希望殷實的投資者，只要行政審查，在行政程序裡明確縮短都更案件的審議時程，提高所有權人們更新整合誘因，降低都更審議時間成本。 都更案，地主和投資方是合作關係，像國城這次以22億元投入參與公辦都更，是很大的投資案，而市府能獲得的不只是分回124戶住宅單元，還有100坪的公托空間、800坪開放空間，以及一座YouBike，該案預計2025年7月完工。 不讓台北、新北專美於前，高雄第一個公辦都更案，在歷經陳菊、韓國瑜及陳其邁三位高雄市長，走了將近10年的都更行政流程，終於在今（23）天動土，對於開創城市風貌，開啟劃時代的里程碑。 南部科技走廊，楠梓地標，國城豪宅DNA，交通軸心，明星學區，便利商圈，2-4房，經典格局，潮生活，打造美好生活未來式。
本案將以捷運青年宅與全齡宜居宅為重點規劃方向，興建6棟樓高15層、地下3層，總樓地板面積達1萬9千餘坪的銀級標章綠建築高質感大樓，以20~40多坪的2~3房為主力產品類型，戶數規模達546戶，機車位配比也達546位。 本公辦都更案基地鄰近捷運O14鳳山國中站，區位條件優異，國城將興建6棟樓高15層、地下3層，總樓地板面積達1萬9千餘坪的銀級標章綠建築高質感大樓，以20~40多坪的2~3房為主力產品類型，戶數規模達546戶。 國城建設集團總裁洪平森表示，國城深耕高雄40年，全案國城將以最佳營建品質與規劃，以公園式之公益設施概念為出發點，創造結合公益、住宅、自然環境與人文特質的建築空間。 國城建設集團「定潮」超豪宅大樓結構體案，位於亞洲新灣區核心地帶，正對IKEA且鄰近高雄展覽館、中鋼企業總部，頂樓合併戶每坪售價高達120萬元，成為高雄最貴豪宅。 國城大廈 在二代注入創新的建築設計理念下，走豪宅路線的國城定潮，外觀設計委託新加坡豪宅推手SCDA建築師事務所執行，公共空間設計邀請Aman集團王牌設計師Jaya Ibrahim的團隊擔綱，燈光設計由澳洲團隊The Flaming Beacon膺任，營建管理技術服務則延聘日本 OBAYASHI 大林組，集全球建築菁英於一身，堪稱國城建設的扛鼎之作。 高雄位於亞太交通樞紐的中心點，具有一座世界等級的國際港口、臺灣最大的深水港，1990年代貨運吞吐量曾經為世界第3大的綜合性港口(目前為世界第15)，當時僅次於紐約與鹿特丹排名世界第3。 其指標性摩天大樓也直接見證了台灣1990年代景氣最高峰，故興起了首波興建摩天大樓的熱潮。
國城大廈: 國城大廈 位置地圖
同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 除了楠梓大樓行情全面站上3字頭的整體因素之外，楠梓火車站生活圈屬於楠梓生活機能最好的區域也有關聯，謝哲耀表示，由於楠梓火車站到高鐵左營站，搭火車只要一站即可抵達高鐵、台鐵和捷運的左營共構站，交通也相當便利，將可獲得通勤族的青睞。 既可看出國城近年來與國際企業主、品味富家貼身觀察之建築結論，亦改寫高雄豪宅建築印象。 國城大廈 「國城賦格」在公設部分，具有一般豪宅無可比擬的優勢，最受人矚目的是私家館藏，斥資數千萬打造的「大音希聲」頂級音響室，聘請聲學技師黃崑煌，量身創造高：寬：長為4.2：7：14.65米，趨近黃金比例的「類鞋盒」，為全球愛樂迷即使「有錢」也無法擁有寬敞偌大音響空間，並以專業建築聲學工程，比照國家戲劇院規模，打造台灣首創住戶專屬音響會館。
在高雄耕耘已40年的國城建設，近年來持續推出指標性產品，完成高雄軟體科技園區BOT案後，國城賦格、高雄小城、國城定潮等建案相繼問世，將高雄建築的品質、美學天際線，推升至國際級層次。 今年初，國城建設更將觸角跨足台南，與府都建設聯手拿下南台灣最大規模的平實營區公辦都更案，顯見其實力堅強。 在2001年911事件中世界貿易中心雙廈相繼倒塌之後，帝國大廈再度成為紐約最高建築，也是首座兩度（1931年、2001年）成為紐約市最高建築的大樓。 國城大廈 在2014年時被重建的世界貿易中心一號大樓超越，成為紐約市最第二高建築，目前它是美國第五高的建築，名列芝加哥的西爾斯大樓、公園大道432號、川普國際酒店大廈和鄰近的世界貿易中心一號大樓之後。
