四季匯平面圖 內容大綱
昇悅居舊址係信德船廠，隨住西九龍填海工程嘅進行，信德船廠已經搬去興華街西海邊。 呢個屋苑喺2003年10月12號啟用，一共有7座樓宇，2,434個住宅單位，重有購物商場同埋住客會所。 四季行館有熱鬧的生活圈和交通便利的二大優勢，鄰近學區江翠國小、國中。 另外在格局規劃上，無暗廳暗房，2~4房的規劃適合換屋族群，若是有在板橋找房子，同時也想滿足生活機能的人，可以參考四季行館。 四季行館位於長江路二段、吳鳳街81巷口，下樓轉角即是江子翠生活圈，步行約6分鐘可到江子翠站，約10分鐘有學區江翠國小和國中，生活機能完善。 我們在1期4樓及3期1樓的顧客服務中心每天上午十時至晚上十時為您服務。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。
郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 家，從來不只是一室四壁，家中每一份子，包括家人、寵物、植物、家具飾品、甚至整個居室空間，都需要我們付出心思和呵護，才能讓當中的人和物樂活其中。 四季匯平面圖 因此HomeSquare為你搜羅各種家居生活貼士，給你一屋上下家添好主意。 Serta 80多年來不斷研發先進創新的技術，確保所生產的每張床褥都能讓人們感到舒適及獲得最佳承托。 沙田HomeSquare Serta專門店採用酒店式設計，為客人展示不同型號的優質床褥。
當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 專案總建築面積約23萬㎡的琴灣核心山景輕豪宅，分3期開發建設，共13棟，超寬的樓間距，戶戶推窗見景。 社區配套2萬平米的商業（有餐飲、酒店、超市、網吧、銀行及休閒娛樂等），中央泳池和泛會所，滿足了社區業主生活的多方面需求。 四季匯平面圖 售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。
四季匯平面圖: 交通因素
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。
由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。 雖然「GRAND VICTORIA」屬於臨海物業，但部份單位因面對後方「西九龍公路」的影響，也需要進行不同程度的噪音緩解措施，包括樓盤的「1座AC室」、「3A座D室」、「3B座A室」及「5座D室」均受影響。 一共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，擺位上採取了「T」字型的排列。 當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。
專案並攜手國際一級物業碧桂園物業服務，呈現五星級人居標準，滿足現代都市人居需求。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 ） 喺香港西九龍長沙灣，發展商係新鴻基地產同信德集團，同隔籬嘅泓景臺、宇晴軒同埋碧海藍天一齊起，夾埋叫「西九四小龍」。 「富宇明星匯」公設主題，從幸福出發；大廳更以國際級四季酒店為範本規劃，在公設中呈現飯店級的生活空間樣貌。 四季匯平面圖 物業提供大型廣告招牌位置，適合公司集團或機構作宿舍自用或長線收租。 項目位於興芳路、盛芳街及高芳街交界，2分鐘步程直達葵芳港鐵站，亦有行人天穚接連葵涌廣場、新都會廣場。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
四季匯平面圖: 生活消閒
新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售。 四季匯平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 華發城建四季半島，保十琴交界核心地帶，是橫琴大橋、港珠澳大橋落腳點的雙橋頭堡物業，更是廣珠輕軌十字門站上蓋物業，廣珠城軌延長線十字門站位於十字門華發商都負一樓，交通十分便捷。
用心規劃時尚公設：輕古典英倫風閱覽室、咖啡廳、健身房、瑜珈教室等；以及威尼斯彩色屋的兒童遊戲區，可讓小朋友在此開玩具車上路；還有包廂式的娃娃屋等實用公設。 社區入口大廳面寬14米，前庭空間內縮10米(人行道內縮5米，家門口再退5米)。 四季匯平面圖 社區入口兩側還有水幕牆設計，氣派飯店大廳挑高6米規劃，壁面及地面均採用石材設計，用簡約線條展現一派輕古典奢華風。
- 首先要留意，因買家仍需經銀行進行「一按」，故若借取發展商「二按」是需通過壓力測試，而且是採用最高息口的「二按」來計算壓試，並沒有絲毫的走盞位。
- 「長沙灣蔬菜批發市場」於1965年啓業，佔地203,799呎，規劃署早於1994年表示，市場在長沙灣現址經營屬不當使用珍貴土地；1998年，相關範圍被劃作住宅用地，原定用作發展公共房屋。
- 他們只可以選擇發展商的「備用25%二按」，而「一二按最高可借80%」。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
四季匯套房酒店座落中環商業區心臟地帶，位處主要交通交匯處上蓋，為賓客提供無可比擬的舒適與便利。 四季匯作為國際金融中心建築群的一部份，客人只需一按電梯按鈕，世界級購物、餐飲和娛樂享受就在眼前。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 當然，有些買家還希望廚房屬梗廚類，但同時又有一定彈性。 若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。
兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。 四季匯平面圖 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。
四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。
- 戶型採用南向和南北朝向設計，確保到每個戶型的採光和通風面。
- 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
- 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。
- 「富宇明星匯」三面臨路，在退縮5米的人行道上，全面種植「明新重劃區」法訂行道樹種，光臘樹；中庭花園內，則選種當地原生樹種，以能隨四季變換多彩的樹木為主，如楓香、青楓等，把大自然移回家中院落，隨季節展現四時繽紛。
隱藏在鬧市中的華麗城堡，位處九龍塘地鐵站附近，交通方便。 Grand Hall瑰麗堂皇，配襯華麗水晶吊燈，氣派非凡，適合舉行不同類型的宴會。 每一對新人都是希望能夠擁有一場盛大而完美的婚禮，而盛大的婚禮在室內舉辦空間太小了，因此都會選擇戶外婚禮。 四季匯平面圖 但是戶外舉辦婚禮婚宴在哪辦理則成為了問題，在香港選擇哪裡作為戶外証婚場地比較好呢？
多元化的會所設施更是無與倫比，讓住客抱擁優悠舒適的臨海生活。 為配合高級行政人員之品味及生活所需，每間住宅均佈置時尚，傢俬電器及各式設備皆一應俱全。 住客更可享用先進方便的智能家居系統，體驗更高層次的舒適生活。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 四季匯平面圖 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。
市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。 四季匯平面圖 更重要一點，就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算，準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。
單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 房委會2022將推售共8,926伙居屋單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，新一期居屋推售單位為市價51折，居屋首期低至HK$6.2萬。 四季匯平面圖 最貴單位HK$531萬，位於北角驥華苑，而啟德啟欣苑入場費最低，為HK$124萬，不過單位面積僅為186呎。
