樂湖居其中一座外牆的大幅紙皮石出現隆起，部分已經剝落。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主於2000年9月以114.8萬元購入上址，轉手帳面獲利405.2萬元，期間升值逾3.5倍。 業主月前叫價560萬元放售，吸引區內首置客洽商承接，由於單位裝修較簡陋，最終議價後以520萬元沽出，實用呎價9,489元，建築呎價7,345元。 其中一個單位的窗框混凝土嚴重剝落露出生銹的鋼筋。 （何耀其攝）有低層單位的窗框混凝土出現破損。
嘉樂居成交: 天水圍 @中原樓市片區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 買家為一名用家，見單位價格合理，符合入市預算，故決定承接。 天水圍嘉湖山莊樂湖居九一年入伙，是嘉湖山莊首批入伙的單位，共有十四幢大廈，據悉因第十四座早前曾進行維修，因此未有包括在今次修葺之列。 本報記者昨日到樂湖居實地視察，發現不少大廈的外牆紙皮石都有修補過痕迹，亦見有窗台爆裂，石屎剝落，露出生銹鋼筋。 嘉樂居成交 在第十二座，地下到一樓之間外牆紙皮石隆起並有裂縫。 樓齡約廿年，天水圍首個私人屋苑天水圍嘉湖山莊樂湖居遭屋宇署飭令維修。 管理公司為防發生意外，擺放長槽形花盆圍封涉事大廈外牆附近的行人路，禁止途人行近，居民被迫要行出車路。
嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層，提供280個單位。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於1991年12月起入伙。 嘉樂居成交 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有35宗成交。 嘉湖三房約473萬元沽 車位約101萬元成交…
嘉樂居成交: 成交紀錄
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嘉樂居成交: 分行網絡
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
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- 本報記者昨日到樂湖居實地視察，發現不少大廈的外牆紙皮石都有修補過痕迹，亦見有窗台爆裂，石屎剝落，露出生銹鋼筋。
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- 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。
美聯物業元朗柏慧豪園分行助理區域經理陳靄玲表示，該行日前促成一宗天水圍嘉湖山莊景湖居三房戶成交，投資客斥約473萬元… 美聯物業天水圍天一商場分行營業經理張子健表示，該行日前促成一宗嘉湖山莊樂湖居三房單位成交，成交價約485萬元，物業96年至今大幅升值約269萬元。 嘉樂居成交 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，近期買家入市意欲回升，連帶車位造價亦見止跌，並錄得微升。 嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交，最新錄得一宗120萬元車位成交，屬屋苑八月至今最高價成交。
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胡啟文表示，嘉湖山莊翠湖居停車場地庫第一層一個單號車位，叫價125萬元，剛以120萬元沽出，屬屋苑8月至今近兩個月以來最高價的車位成交。 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。 新買家為投資者，見車位需求持續上升，遂入市作收租用途。 參考屋苑現時車位市值月租約2800元計，料回報約2.8厘。 嘉樂居成交 有結構工程師指廿年樓齡出現如此情況較罕見，促業主要盡快安排維修。 屋苑管理公司港基物業管理有限公司稱，已就維修工程聘請顧問公司處理。 據悉維修費約六千多萬元，管理公司原擬昨晚召開業主大會討論事件，但因法定人數不足而流會。
