2011年9月，領展為愛民街市進行資產提升計劃，由英國著名建築師設計，運作亦參考歐洲活街市運作模式。 同時亦加裝電力、抽風、消防灑水及排水系統。 前稱愛民邨街市（房署管理年代後期）。 嘉文樓 由中央街市（商檔編號：01-22）、頌民樓樓底街市（商檔編號：23-72）、昭民樓樓底街市（商檔編號：73-102）及三個熟食亭（冬菇亭）（編號：01-12）組成。
業主原開價1,300萬，經議價後減價180萬元或約14%，單位最終以1,120萬元獲買家接手，折合實用面積呎價約16,918元，折合建築面積呎價約13,176元。 據悉，原業主早於2011年1月，以約740萬元購入上述單位。 持貨8年，現轉手帳面獲利約380萬元，賺價約51%。 愛民邨是香港屋宇建設委員會最後一個屋邨，而落成時已經重組為香港房屋委員會。 嘉文樓 它前身的是何文田平房區迦密村和及治民村，更前身為寮屋區及戰前興建之「羅馬墳場」。 在1970年開始施工，1973至1975年期間陸續建成，1974至1975年陸續入伙，是香港第一代公屋，愛民邨擁有一個井型天井，不論是由下向上、上向下或是在樓層間。
事業終於上軌道，除了到處驗樓，還開始開班收學生。 不過讓詹sir真正聲名大噪的，是他把鑽研十年八載的樓盤評分方法呈現在電視觀眾眼前。 詹sir把駕來的車停好，就立刻給我打電話，說剛從荔枝角驗樓趕過來，「這陣子都在西九一號開工」。 旺季時，他每天跑幾場，駕着車走遍全香港，高峰時一個月有過百單生意，「面積小的單位，大約需花一小時，大單位如獨立屋，可以做足兩天」。 嘉文樓 除了接生意上門幫忙驗樓，詹sir也會受傳媒之邀查驗不同樓盤，給單位打分。 門、窗、地板、天花、磁磚、油漆、泥水，統統逃不過他法眼，「一般業主通常着眼於牆壁有沒有刮花，濕濕碎碎的找到一大堆，但最重要的就走漏眼，例如漏水」。
嘉文樓: 嘉文樓 位置地圖
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愛民邨是房委會前身香港屋宇建設委員會繼華富邨、蘇屋邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 嘉文樓 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。
嘉文樓: 嘉文樓高層a室
紅磡黃埔花園連錄4宗減價成交，其中2期11座低層H室，實用面積約389方呎，去年11月放盤叫價720萬元，減至650萬元售出，做價屬項目近期低位，呎價約16,710元。 市場消息稱，淘大花園L座中層單位，實用面積約356方呎，開價超過620萬元，買家睇樓近3個月，獲減價逾20萬元，以590萬元入市，呎價約16,573元，低市價約5%。 嘉文樓 據了解，原業主於2018年中以約595萬元購入單位。
「看得出的，但不容易。我開班教驗樓，只是講漏水都要講六小時。」這樣跑生意、上電視的日子，今年已是第十四年。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 嘉文樓 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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嘉文樓: 大廈資料：嘉文花園3座
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中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡逸樺園錄得8月首宗成交，分行促成成交單位為逸樺園2座低層B室，實用面積752平方呎，建築面積947平方呎，三房套間隔，向北，望樓景。 業主叫價1,900萬元，後見市況淡靜，即劈價至1,750萬元。 利嘉閣地產禮頓山分行助理分區經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地寶德大廈高層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約662方呎，建築面積約850方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀。 ）是由香港房屋委員會管理其中的一個公共屋邨及前香港房屋委員會總部，由房屋署建築師廖本懷先生設計及由房屋署建築師彭玉陵先生擔任項目建築師。 此屋邨位於九龍紅磡山忠孝街和孝民街。 由於屋邨範圍甚大，加上愛民邨的地勢關係，故邨內有部份單位露台的景觀可以眺望維多利亞港，再加上各個單位皆設有露台、以及及設計上參考了華富邨並稍作改良，故此在坊間中，愛民邨有九龍「華富邨」之稱。 嘉文花園位於佐敦覺士道9號（中原樓市片區：佐敦）。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 中原溫明峯表示，疫情下馬灣珀麗灣放盤議價空間擴大，刺激交投回升，2月累錄11宗買賣，已超過上月全月8宗，增幅逾三成。 其中26座中層A室，實用面積約476方呎，兩房間隔，放盤約7個月，累減48萬元，最終以612萬元售，呎價約12,857元，低市價約3%，新買家為上車客。 市場消息稱，北角維港頌6座高層B室，開價1,350萬元，減至1,275萬元沽，呎價約29,446元，原業主持貨約5年，單位升值不足6%。 同區嘉文樓中層戶，只售約1,058萬元，約3年帳面升值不足60萬元，有關交易料要蝕使費。 二手樓業主在「疫」市為求套現，只有蝕讓或低價出貨，市場再錄多宗蝕本個案。 東涌東堤灣畔一個兩房單位，連環減價後終售730萬元，單位4年內帳面貶值約30萬元。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
香港中華煤氣公布，委任馮孝忠為非執行董事，2022年6月14日起生效，委任並無特定任期，董事袍金為每年25萬元。 馮孝忠為煤氣控股股東恒基地產的執行董事及首席財務總監。 林龍南指，原業主於2006年3月以375萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利765萬元，單位升值超過2倍。 關於鄧特希童年住處的資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年12月4日播出的「鄧特希監製訪問第一集 嘉文樓 + 人情封點填好，重溫！」訪問。 1986年5月9日，愛民邨街市「周記」豆腐芽菜檔口（昭民樓地下99號檔位，即現在萬成自助辦館毗鄰之攤檔）發生命案，一名男子被三角銼刺了26下，失血過多及傷及內臟致死。 街市翻新工程已於2012年11月全面完成。 於2012年12月1日把熟食亭位置剔除後的街市位置統一稱為愛民街市 Oi Man Market，而熟食亭統一稱為愛民熟食亭。
最早落成的是衛民樓，最遲落成的是商場及其上蓋之嘉民樓、禮民樓、保民樓及建民樓。 而邨內設有停車場、1間幼稚園、2條私家道路、一座3層高商場、3座「冬菇亭」熟食中心和一街市。 此外愛民邨是香港首個設有公共天線系統的公共屋邨，其中嘉民樓和康民樓更是香港首批各單位均配備兩個梗房與浴缸的房屋署公屋大廈。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 嘉文樓 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
海堤灣畔5座低層G室，實用面積約846方呎，減價100萬元後，以1,000萬元沽出，呎價約11,820元料屬數個月以來新低。 另同區昇薈3座一個低層單位，剛售957萬元，較2018年購入價帳面只賺逾10多萬元，料為明賺實蝕。 市場消息透露，上述單位為東堤灣畔9座低層C室，實用面積約592方呎，曾叫價795萬元，上周已降價至740萬元吸客，議價後再減10萬元售出，呎價約12,331元。 嘉文樓 據了解，原業主持貨不足4年，帳面貶值約4%。 計劃亦包括重新引進酒樓，由稻香承租及於2012年7月23日開業。
2007年年底，領展曾為愛民商場進行翻新，包括拉闊部份商舖租用面積改為落地玻璃門面，翻新商場多個洗手間，更換商場外圍柱磚及外圍上蓋通道鋪設防滑磚。 在1975年，英女王伊莉莎白二世及菲利普親王首次訪港期間亦參觀當時初落成之愛民邨；當年，愛民邨因為英女皇曾經到訪及有「九龍模範邨」稱號，所以當時吸引不少遊客及市民慕名參觀。 正因如此，為了接待遊客，愛民商場開設各式各樣的商店接待遊客。 但隨著英女皇熱潮退弱，令遊客數量減少，再加上區內人口老化，這些商店陸續結業。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
而市區上車盤牛頭角淘大花園短短兩個月內連錄3宗蝕讓，剛有中層戶劈價沽貨，單位近4年蝕約5萬元。 《評台》是世界華文媒體有限公司（即明報母公司）的新嘗試計劃，回應互聯網即時新聞及評論爆炸的時代。 《評台》編輯部將廣邀作者為最值得讀者關心的議題，提供多元及深度分析，讓不同觀點在「評台」交織，從中認識分歧，尋找共識，求同更求異，促進社會的公共理性（Public reasoning）。
- 另同區昇薈3座一個低層單位，剛售957萬元，較2018年購入價帳面只賺逾10多萬元，料為明賺實蝕。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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而在2015年香港區議會選舉中，忠孝街以東的6座舊長型式大廈部份（昭民樓、建民樓、嘉民樓、禮民樓、康民樓、保民樓和頌民樓，包括俊民苑）屬愛俊選區。 而以西的一部份（其餘5座雙塔式大廈，包括衛民樓、敦民樓、德民樓、新民樓和信民樓）則與前山谷道邨和香港都會大學一帶則屬愛民選區。 嘉文樓 商場樓高三層，同時昭民樓及頌民樓樓底近公園的商舖（舖號為昭民樓及頌民樓1-8號）及頌民樓16號舖亦屬於商場範圍，建築面積逾30萬平方呎。 愛民邨鄰近有1所大學、2間中學、1間小學、1間幼稚園，而邨內亦有香港童軍總會九龍地域何文田區總部、常光睦鄰中心、宣道會愛民堂等。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 蘋果公司本周一舉行全球開發者年度大會（WWDC），宣佈推出「蘋果先買後付」（Apple Pay Later）計劃，以及升級iOS操作平台等。 由於有關計劃類似於Affirm的先買後付分期付款服務，Affirm（AFRM）周一股價跌逾5％至23.72美元；蘋果（AAPL）則升0.52%至146.14美元。 網上人壽保險公司Blue委託生活易，於5月進行「港人購買保險消費習慣調查」。 嘉文樓 調查發現，每月總收入少於2萬元的本港家庭，若同時擁有人壽、危疾及意外3種基本保障，每月保險開支中位數達2100元，反映保險開支或為低收入家庭帶來經濟壓力。 調查發現，未持有人壽、危疾及意外保險的受訪者當中，50%表示「沒有閒錢」，22%指「保險產品太難理解」。 是次調查以網上問卷形式進行，成功訪問352名年齡介乎25至54歲的香港居民，了解他們的保險習慣及支出。
「一間屋，範疇有十二至十四種，根據重要程度計整體百分比，例如泥水佔整體百分之十。」如是者，他每個星期到不同樓盤，拿着同一個標準，逐一評分，電視觀眾開始留意到詹sir，當中包括發展商。 詹sir說，多年來沒聽過發展商質疑他的評分方法，但他知道他們都很緊張。 恐嚇電話、短訊都收過，但他說不太擔心，「做得呢行就預咗」。
嘉文花園共有3座，提供190個單位。 嘉文花園的實用面積由793呎至1,087呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
《評台》以類似合作社方式營運，邀請作者供稿持續營運，並按網站收益分享稿費。 工程監督做了六年，監督過九龍最大型商場海港城的落成過程，九三年，他與太太移民到美國，「其實我不想移民。不過那個年代，有得移民而你不移，是有壓力的」。 在彼邦，做不回老本行，找一份用母語的工作比較容易，就在一份華文報紙做記者，飲食、地產、維修、汽車，題材廣而雜，一星期寫四篇。 「在外國，始終是小眾，沒有前景。」於是，香港回歸那年，詹sir帶着太太和在美國出生的女兒，回歸香港。 嘉文樓 劉玉麟補充，上述為寶德大廈本月首宗二手成交個案，現時約有2個放盤提供，最低入場費由1,680萬元起。 楊文傑稱，買家見逸樺園少有三房套單位放盤，以誠意打動業主，最終業主以1,600萬元將單位易手，折合平均實用呎價21,277元，累積減價300萬元。 他指，原業主於2003年11月以396萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利1,204萬元，單位升值超過3倍。
九七前後，炒樓瘋狂，樓只求量不重質，人們不怕沒錢供樓甩不到手，只怕爭不到一間半間來投機。 「基本上建什麼垃圾樓都會賣清，未入伙已轉了幾次手、賺了幾轉錢。」詹sir入伙不久，千禧年，建造業巿道不景，在兩年內被辭退了三次，「三間公司，做了又炒，做了又炒。把心一橫，就自己創業」。 開業期間，他曾到地產代理的網頁留言版留言，推銷業主僱用獨立驗樓師有什麼好處，「凌晨三時上載，早上九時已被網頁管理員刪掉」。 嘉文樓 「廣告」只曝光六小時，卻竟然有人留意到，還要是一個記者，「就這樣，做了第一個訪問」。 雖然開始有人認識，但生意不多，直至三年後SARS。 「樓價一直跌了幾年，至○三年到達最低點，不少年輕夫婦都有能力上車，那時候，百多萬就可以在將軍澳巿中心買到單位」。
