嘉年大廈平面圖 內容大綱
（香港文匯報記者 黎梓田）「千年地契」屋苑項目在近數十年來相當少見，相關屋苑在市場亦是搶手貨。 恒基旗下位於九龍紅磡大型商住重建項目命名為必嘉坊（Baker Circle），為近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800伙單位。 當中，第一期涉及約1,000伙，主打1房至2房單位，最快下月推售。 嘉年大廈平面圖 年豐大廈位於鴨脷洲鴨脷洲大街25-31號（中原樓市片區：鴨脷洲）。 年豐大廈的實用面積由268呎至291呎。 嘉和大廈位於田灣嘉禾街14-22號（中原樓市片區：田灣）。 嘉和大廈的實用面積由292呎至724呎。
7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 嘉湖山莊貴為大西北唯一的十大屋苑，是不少上車族和分支家庭的入市之選，對於大西北地區的樓價亦具指標性。 想知嘉湖山莊是否好住，又是否抵住，不妨了解一下嘉湖山莊不同期數和平面圖分析。 方面，項目單位普遍視野開揚，分別望山景及市景。
美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。
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恒基兆業集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量表示，第一期預計最快2024年第一季落成，而整個項目約在2027年落成。 林達民補充，該項目地契年期由1887年3月21日起計，距離地契租期完結尚有800多年，不論在過去或者未來都是相當罕見的999年地契大型項目。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 嘉年大廈平面圖 以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。 作為十大屋苑之一，嘉湖山莊業主有一定持貨力，亦適合小家庭共享天倫之樂。 景湖居不靠近西鐵，離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離，勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔，靜中帶旺，吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 嘉年大廈平面圖 區內主要屋苑包括 鴻福苑,港麗豪園,嘉和大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。
嘉寶大廈 共有20層，提供100個單位。 小學校網為校網65，中學校網為葵青區。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,725個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 另外，區內主要屋苑包括 漁安苑,利東邨,悅海華庭,鴨脷洲中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。 嘉福大廈 共有19層，提供38個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
並以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力、具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。 嘉年大廈平面圖 他透露，項目將興建9座住宅大廈，第一期佔其中3座，涉及約1,000伙，主打1房至2房單位。 被問及銷售部署，林達民表示項目規模龐大，需時向市場進行軟銷及講解項目內容，約要數個星期，第一期或最快6月至6月底前推售。
嘉利大廈 共有14層，提供83個單位。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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嘉順苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，樓宇類型為非標準設計大廈，由保華建築營造有限公司負責承建，於2018年5月18日獲發佔用文件(即佔用許可證)，並在同年6月中入伙。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋，公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 嘉年大廈平面圖 下面我們找來 4款常見的居屋單位圖則，好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。 「千年地契」屋苑項目在近數十年來相當少見，相關屋苑在市場亦是搶手貨。
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- 至於新界及新九龍的土地契約，年期一般為99年減3天，由1898年7月1日起計。
- 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。
- 簡而言之，香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類，而全港除中環聖約翰教堂以外，皆屬於「土地租借權」，即是政府只是把土地租給承租人，承租人可以以租用者身份發展土地。
- 項目總樓面面積約100萬方呎，包括約16.8萬方呎的立體商業步行街，總長超過850米，較灣仔利東街（囍帖街）重建項目的350米長逾一倍。
- 林達民補充，該項目地契年期由1887年3月21日起計，距離地契租期完結尚有800多年，不論在過去或者未來都是相當罕見的999年地契大型項目。
- 嘉城大廈 共有11層，提供44個單位。
不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。
嘉年大廈平面圖: 香港物業交易小知識
該單位位於2樓6室，實用面積為445平方呎，售價為275.6萬元，較2016年定價276.9萬元為低，不過單位屬低層兼面向行車道，可能受車輛噪音影響。 單位的實用面積介乎445至449平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為兩房。 嘉年大廈平面圖 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界沙田區大圍顯田街11號，已於2018年6月中收樓。 升斗市民苦等數年終於上到樓，層公屋隨時由二人世界住到仔女開枝散葉，所以家陣好多租戶就算銀根掹掹緊，都肯花多啲錢做裝修。
嘉順苑 屬單幢式設計，總建築樓面面積達18,947平方米。 大廈樓高34層，於天台設有庇護層，共配置三部升降機。 簡而言之，香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類，而全港除中環聖約翰教堂以外，皆屬於「土地租借權」，即是政府只是把土地租給承租人，承租人可以以租用者身份發展土地。 嘉年大廈平面圖 政府出租土地時會與承租人立一份契約（地契），地契有一個年期，界定承租人租用土地年期。 據地政總署資料顯示，早年本港土地契約年期有75年、99年或999年三種。
近排有裝修公司提供「裝修全包宴」，11萬裝修費包設計，連工包料同訂造傢俱，40日內將粗陋的交樓標準打造成溫馨窩居。 嘉運大廈 共有23層，提供92個單位。 嘉年大廈平面圖 恒基指出，近年集團大力推動ESG理念(環境、社會和企業管治)，並積極將理念融入多個地產發展項目之中。
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最初港英政府以永久管理為土地行政的大原則，故批出999年期地契，且條款非常寬鬆，用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴格限制。 後來，政府覺得會失去長期控制權，於是停止批出999年地契，此後批出的土地年期都為75年期或99年期。 當中，港島及九龍市區土地契約年期劃一為75年，並容許該契約續期，惟承租人每年須根據舊有《官契條例》繳付重新評估的地稅。 至於新界及新九龍的土地契約，年期一般為99年減3天，由1898年7月1日起計。 紅磡必嘉坊挾999年地契項目的身份登場，想必有不少市民好奇999年地契是怎樣而來，以及與非999年地契的在繳交差餉/地租上有何分別，因為的確攸關置業人士日後持有物業的支出。 林達民補充，集團特別採用項目內其中一條主要街道─必嘉街作為項目名稱。
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其中3、4號室向南或東南享翠綠林景；5、6號室向東北望名家匯及瑞峰花園等樓景及山景；7、8號室向西或西南主中學景及嘉田苑。 在火炭路末端山尾街亦有將近入伙的公屋駿洋村，將來整個火炭工業區變成住宅區亦非不可能。 嘉年大廈平面圖 旭禾苑屬單幢式住宅，樓高45層，20樓設置隔火層，屬居屋中少見。 在公契內20樓的平面圖中標示有花圃，所以同時亦是空中花園之用。
嘉城大廈 共有11層，提供44個單位。 小學校網為校網73，中學校網為元朗區。 此訊息已張貼在 大圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 嘉年大廈平面圖 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目僅有1伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。
