世界銀行將今年全球經濟增長預測下調1.2個百分點，降至2.9%，並且警告俄羅斯與烏克蘭衝突加劇疫情造成的破壞，許多國家可能面對經濟衰退。 目前全球經濟可能進入增長疲弱、通脹上升的漫長時期。 世行行長馬爾帕斯在報告的前言表示，如今滯脹的危險相當大，由於世界大多數地區投資疲弱，經濟增長低迷可能持續整個十年。 許多國家的通脹目前處於數十年來的高位，供應預計將緩慢增長，通脹有可能在更長時間內保持在較高水平。 君譽峰 他估計，在2021至2024年期間，全球經濟增速預計放緩2.7個百分點，是1976年至1979年期間減速幅度的兩倍多。 他認為，為降低風險，政策制定者應努力協調烏克蘭的援助，應對石油及食品價格飆升，加強債務減免力度，加強遏制疫情的努力，並加快向低碳經濟轉型。 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。
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- 今年港島區當中以筲箕灣、鰂魚涌、北角區供應較多，其中新世界發展（00017）位於繼園街一帶的FLEUR PAVILIA佔最多，項目涉及611伙，以3房及4房大單位為主，集團營業及市務高級總監楊文稱，項目料上半年推出。
- 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
- 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
- 正因為發展商追逐興建納米樓，全港最細的一手新盤也是在近幾年誕生。
部份人可能會選擇月租酒店，令納米樓受壓力。 這個如此納米的蚊型樓，面積只得168呎，門口旁邊設有開放式廚房，嚴格來說應該叫廚櫃，內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。 君譽峰 露台旁設11呎平台，卻令單位化身成特色單位。
君譽峰: 按揭計算機
外邊景觀則以望街市景及唐樓景為主，窗台旁放置了一張雙人床，而另一邊就是廚房。 對於百多呎的單位來說，能夠設有間隔牆的梗廚實在很難得，以至洗手間內設有浴缸，而並非企缸，也大大提升了單位實用程度。 君譽峰 客飯廳面積很迷你，但相信單位卻是全港最安全地方，因為現時政府在公眾場合已實施限聚令，規定不能多於四人聚集，而這個單位剛好只夠企四個人，多一人都會覺得迫狹。
而如果當時不是買樓，而是把做按揭的一半首期投入股票，例如眼光獨到能孤注一擲買港交所，連息賺價已可獲利323萬。 恒基在北角馬寶道的「」三年前開售，當時我們已叮囑大家需小心處理遠期樓花，因為需跟發展商打賭未來樓價升跌幅。 由於當時還未有「林鄭plan」，大家覺得上車困難，發展商迎合市場購買力把單位劏細，即使遠期樓花高溢價，準買家仍然趨之若騖。 昔日好收租，令業主願意以高溢價接貨的效應，隨著全城租金有下調壓力，準買家可以用更低租金，租到面積更大的單位，所以疫症下環球出現股災，雖然香港樓市尚未正式大跌，但不少人都形容，如果樓市真的失守，納米樓會率先倒下。 大門旁邊設有一組大型衣櫃外，旁邊還擺放一張書枱。 單位實用面積190呎大，跟「尚譽」的單位比較，這類樓齡舊一點的單位，當時發展商並沒有賺盡，所以會偏向著重內櫳多一點，而「尚譽」則有不少面積放在露台上。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌筲箕灣道1號項目正式命名為THE HOLBORN，樓盤毗鄰柏架山… 新盤專輯：君譽峰特色戶呎價5萬元新高價易手… 恒基地產旗下北角君譽峰28樓B單位，實用面積248方呎，連面積213方呎天台及95方呎平台，平台設有樓梯直達天台，以1,240… 生活配套上，項目鄰近渣華道市政大廈，內設街市、熟食中心、體育館及圖書館等。 而渣華道及英皇道一帶，沿途有不少民生商店和食肆，居民生活方便。 此外，附近新地海璇的大型商場北角匯（Harbour North），面積共22萬方呎，將分2期發展，第一期料於2018年首季開業。
君譽峰: 樓盤編號# 2250192物業編號: 015941 代理提供
全港私樓住戶共有250.97萬戶，平均每戶2.8人，而居住面積中位數就是40平方米，相當於實用面積431呎。 然而，這個數字僅反映全港住戶中位數，而卻未能反映單位迷你程度。 自2008年金融海嘯後，全球量化寬鬆刺激下，本港二手樓價也愈推愈高，中原城市領先指數更反覆在高位徘徊，政府為遏止市場資產泡沫而推出多輪逆周期措施，包括收緊按揭政策，令一般小市民需動用較更高首期才能夠置業。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 君譽峰 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
鍾SIR表示，在中國標準就列明地磚高低只接受0.5毫米，而英國標準接受1毫米。 但由於他們跟業界商討後，認為接受0.5毫米是有一定難度，故最後也採納了英國標準來衡量地磚的手工。 君譽峰 至於驗樓單位的地磚已超出了範圍，所以需要更換。
恒基地產旗下北角君譽峰一個頂層單位以新高價售出。 上述單位為28樓A室，實用面積418方呎，為兩房間隔，設184方呎平台，連接508方呎天台，成交價為1,928萬元，呎價約46,124元，… 賣方：利雄發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、Sunport 君譽峰 Enterprises Limited 、 China Wind Limited 及 Boro Limited ）。
君譽峰: 君譽峰資料表
一層中層A室，業主2015年10月以598.9萬元買入，怎料來到2020年10月卻以478萬元賣走，帳面勁蝕20%以上，打開了估價下跌的缺口。 但疫症下有一類物業的表現異常慘淡，背後也有一些共同點。 職員話，酒店面積大約120呎左右，月租盛惠9000元。 君譽峰 也代表比起租私樓平3500元一個月，只是入住時就要一次過找清。 也因為租金月月浮現，所以如果想連租幾個月就要一次過鎖定租金。 這裡WIFI、洗手間清潔用品全包，每星期執兩次房，一次洗衣服務，另每天有簡單早餐提供。
雖然君譽峰主打細戶，但在同區豪宅海璇的4房成交呎價已約5.6萬至6.4萬元，比西半山新盤更貴，同時亦帶動區內屋苑呎價。 如恒地同區的細戶尚譽餘貨，新推的第4張價單、涉及15伙亦已加價，實用面積206方呎及207方呎的開放式戶，折實呎價高見約2.72萬至3.1萬元水平，入場單位逾550萬元。 新盤市場暢旺，在港股牛氣逼人、立法會通過將印花稅草案換樓期由半年增至1年等利好因素下，推動樓市愈來愈熾熱，今年新盤的頭炮盤新鴻基地產（00016）雲海，首批開售的118伙標準戶，開售當日已迅速沽清。 君譽峰 除雲海受注目外，港島區有兩個全新項目亦成為焦點，分別是新地的巴丙頓山，以及恒基地產（00012）的北角君譽峰，都有機會於本週同期開價，來個正面交鋒，當中君譽峰更是地2018年的頭炮盤。 問題是，同樣的故事，在今日的市場仍然發生之中，業大家繼續用投資價值、概念前景來包裝一堆高價開售的納米樓，值搏率有幾高，就要由大家自行決定。
另北角木星街13至23號重建項目亦獲批建1幢27層高商住樓宇，總樓面約7.4萬方呎。 同區亦有金朝陽（00878）建華街57號及堡壘街66號項目，總樓面共約3萬方呎。 項目距離北角港鐵站僅約1分鐘步程，而北角碼頭公共運輸交匯處亦在咫尺，提供逾10條巴士線路，前往灣仔、香港仔、沙田及機場等。 此外，附近亦有電車以及其他巴士及小巴線路，方便住戶來往港九新界。 而項目距離北角碼頭亦只約5至10分鐘步程，住戶可乘搭渡輪前往紅磡、觀塘及九龍城碼頭。 君譽峰 此外，北角區一帶的港島東區，未來亦將受益於多個大型基建項目，當中包括中環及灣仔繞道基建啟用後，將加快與中環的接連。 為單幢式設計的君譽峰，涉及281伙，每層設8至13個單位，實用面積介乎181至417方呎，戶型由開放式至2房，主打1房單位，佔全個項目53%，實用面積介乎248至288方呎。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 君譽峰 鄰近炮台山港鐵站一帶的英皇道及馬寶道等的舊樓，亦獲發展商併購進行重建。 如恒基地產已統一馬寶道1A至1P號項目，以及英皇道852號至858號等地盤業權，料有機會作商住發展，提供約30萬方呎樓面。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 位於北角馬寶道3號（中原樓市片區：北角）。
- 這個單位很迷你，但也屬於一房開則，我們走入房間望望，景觀與客飯廳相同，都可以做到廳房同向。
- 因此透過屋宇署數字，不宜用來推敲某一樓盤的未來面積，要知道納米樓的多少，只能倚靠另外兩個數字。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 天臣控股宣布，出售南京容州文化產業投資全部股權，總代價2000萬元人民幣。
- 上坤地產公布，集團截至2022年5月31日止的5個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為44億元人民幣(下同)，合約銷售面積約370,649平方米。
- 項目位於北角「月園街」，入伙只有兩年，當我們認定跌市下，納米樓會無運行，但始終區內全新物業罕有，加上新樓入場門檻低，故代理卻相信仍然有承接。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 項目還計劃加設天文觀星影院和以冬季奧運會及玩雪為主題的室內體育館。 另有佔地約4,060平方呎平台花園，供住戶散步休憩。 則有6伙，位於28樓A至D室、F及G室，樓底高度為3.5米，實用面積由248至417平方呎，間隔分有1房2廳(連套房)、2房2廳兩種，各配置213至507平方呎天台。
君譽峰: 君譽峰在售現樓
雖然港島區地皮不多，但北角區的舊樓卻成為發展商的收購目標，近年不少企業轉租北角及鰂魚涌寫字樓作總部，吸引多間財團落釘收購，部分將地盤重建成住宅項目，或者為商廈及酒店用途。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，現正積極準備項目銷售流程，有機會本週開放示範單位及公布首張價單，料最快本月底前開售。 他續稱，君譽峰首批料約57伙，定價參考同區其他發展商的樓盤，以及恒地同系港島區樓盤，客源主打投資者、專業人士等。 「」是恒基在2018年推出的遠期樓花項目，屬於單幢樓目，全盤僅由281個單位組成，最細單位面積更只得181呎，一度打入全港最細納米樓的排行榜之中。 由於當年特首林鄭月娥仍未放寬按揭保險政策，按保門檻仍舊維持於600萬以下才能做到最高80%按揭，不少有供款能力的買家卻因首期不足而不能入市，發展商迎合市場需求也力谷一些納米樓，把它包裝為精品豪宅出售。 因此縱然呎價高、但因面積細成功壓縮銀碼，令一批納米樓也備受上車客歡迎。 有業主委託我們驗樓，我們《胡．說樓市》團隊也入屋看個究竟。
放租單位單位尚譽低層C室面積168呎叫租$12,500呎租$74.4《胡．說樓市》團隊也決定直擊一下，今時今日的納米樓可以細到什麼地步，其中之一，就是暫列一手新例後最細新盤的北角「尚譽」。 正因為發展商追逐興建納米樓，全港最細的一手新盤也是在近幾年誕生。 除了被喻為龍床盤的屯門「菁雋」，在去年劈價四成重推下，全盤最細128呎的單位平均賣192萬元外，其他蚊型單位也是價值不菲。 但值得注意，屋宇署所列出動工紙的「實用面積」，跟我們買樓時的「實用面積」是有明顯分別。 屋宇署資料並不包括廚廁面積，所以若透過屋宇署資料，來推斷單一樓盤未來面積大細，明顯並不是實況。 翻查《2016年中期人口普查》統計，政府首度公布了全港住戶面積中位數。
他續稱，君豪峰已取得入伙紙，預計關鍵日期為第3季，至於君譽峰料明年底才入伙。 國藥科技股份宣布，全資附屬公司國藥科技企業管理收到一份由該公司的聯營公司永衍控股(要約人)發出的要約函，邀請要約人各股東認購新股。 要約人由國科企管擁有40%及由獨立於該公司及其關連人士的第三方擁有60%。 根據要約函，要約人及其附屬公司面臨財務困難，而要約人集團將需要至少400萬元的營運資金。 君譽峰 根據集資方案，國科企管有權選擇認購總額最多160萬元的新股，以維持其於要約人的股權比例；或同意集資方案，但決定不向要約人認購新股；或不批准籌資建議。 倘國科企管選擇不參與籌資建議，其於要約人的股權可能被攤薄至約20%。 要約人持有健福堂中醫集團100%股權，主要在香港從事現代化中醫診所業務。
出售公司持有南寧容州文化傳播95%的股權，主要從事鳳翔台－容州文化中心的物業發展。 歐盟各國與歐洲議會達成共識，統一手機、平板電腦及相機的充電接口。 今次達成的是全球首份相關協議，歐盟行業主管說將為消費者節省約2億5千萬歐元；歐洲議會就在聲明中說到2024年秋季，USB-C將成為歐盟所有手機及平板電腦等的充通用電接口。 歐盟委員會在十多年前已提出統一移動裝置充電接口的提議，但電子器材生產商未能達成解決方案；長期以來美國蘋果公司設備的用戶與Android設備的用戶，一直抱怨要為這兩大類的裝置購置不同充電線。 君譽峰 分析指根據新協議，到2024年蘋果不得不更改旗下在歐洲銷售的手機所使用的充電接口。 另同系的鰂魚涌君豪峰新加推的48伙，呎價更首次破3萬元，包括36樓N室，折實呎價亦要2.91萬元，折實價為627.6萬元。 觀乎林達民指會參考附近新盤及旗下一帶項目的定價，而君譽峰的目標客群為專業人士，加上目前市場氣氛高，故料發展商或會以貼市價出售，即約2.8萬元呎價也不足為奇。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，即日起透過該行購入君譽峰單位，可獲傢俱優惠禮劵，總值88,888元，名額3位。 我們看看執漏清單，以廳房地磚扣分較多外，其他在石材、腳線、門、窗、欄杆、浴室櫃、廚櫃及來去水也取得滿分，所以交樓標準算不俗。 這個單位很迷你，但也屬於一房開則，我們走入房間望望，景觀與客飯廳相同，都可以做到廳房同向。 雖然廳房同向，都是以望舊樓景為主，但聽驗樓師說，正因為單位向舊樓，反而對單位的玻璃窗有好處，因為前方的樓宇可遮擋部分強風，某程度上亦防止雨水乘風而入。 當日我在現在取景時，碰巧毗鄰一座大廈的保安姐姐走了出來，她應該聽到我說「環境嘈吵」，於是走來跟我說「」樓上很寧靜的，因為單位安裝了雙層玻璃窗，所以很隔聲。
已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基财务有限公司。 業主也關注油煙問題，跟不少納米樓相同，就是單位的抽油煙機都是採用內循環設計，意思即煮食的油煙會抽入抽油煙機，內置過濾系統，並在過濾後鮮風會在廚櫃頂的排氣口中排出，而並不是直接抽出室外。 根據過往經驗，過濾網需約半年左右更換一次，同時也鼓勵業主盡量減少油煙煮食。 君譽峰 跟平常參觀的標準一房戶型相同，經過玄關後的轉角牆身放置了L型開放式廚房。 業主表示，自己測試水龍頭時，發現把熱水喉打開良久，卻仍然感受不了熱水，背後原來跟熱水爐放置於露台頂部位置、而開關掣則置於洗手間內。 當打開熱水後，熱水會先經喉管的客飯廳暗藏喉管，一直延伸至洗手間及廚房，故需運行一段時間才有熱水。
其中A至D室另設有95或184平方呎平台；F及G室則帶有44平方呎梯屋。 僅設4伙，位於3樓A、B、G及H室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎288至365平方呎，間隔包括1房2廳(連套房)、2房2廳兩種，戶戶配置14或203平方呎平台及22平方呎露台。 卖方：利雄发展有限公司（亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、Sunport Enterprises Limited 、 China Wind Limited 及 Boro Limited）。 发展项目的认可人士：吕邓黎建筑师有限公司的黎绍坚先生（黎绍坚先生为吕邓黎建筑师有限公司的董事）。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合夥。
