南頭街3號成交 內容大綱
東頭邨重建前有23座徙廈，為方便管理，香港房屋委員會曾經將東頭邨分為「東頭（一）邨」及「東頭（二）邨」。 此條目介紹的是位於香港黃大仙區的一個公共屋邨。 關於以此屋邨命名的選區，請見「東頭 (選區)」。 事實上，林子峰近年頻頻入市購入各類投資物業，如去年10月份，林氏斥資約2.1億元買入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖。 南頭街3號成交 舖位原業主為資深投資者李耀華，持貨八年勁蝕2.3億元或52%。
主要街道包括通菜街(旺角段)、花园街(旺角段)、广东道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、弥敦道(旺角段)、砵兰街(旺角段)、亚皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 南頭街3號成交 另外，区内主要屋苑包括 顺景大厦,鸿都大厦,仁安大厦,麦花臣汇,得宝大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 17,500，年龄中位数为 45.3岁。
南頭街3號成交: 南頭街5號 成交記錄
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- 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
- 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
- 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
- 雖然東頭邨獲劃分為黃大仙區，但由於地理位置來説東頭邨被啟德河（啟德明渠）及摩士公園所分隔，其實東頭邨與九龍城的距離比黃大仙還要近。
- 資深投資者林子峰新近斥資3.45億元，買入新蒲崗六合街全幢工廈，計劃重建為新式工廈，料落成後樓面可較現時提升1.67倍。
- 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
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小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 福安樓 1座 (A座) 於過去3年共有6宗成交。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 南頭街3號成交 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
南頭街3號成交: 中學:九龍城區
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 福安樓 1座 (A座) 共有13層，提供65個單位。 福安樓 1座 (A座) 於1974年07月起入伙。
南頭街3號成交: 成交紀錄 共133235個
淺水灣道3號 於過去3年共有11宗成交。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 南頭街3號 於1962年01月起入伙。 南頭街3號成交 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。
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- 四川街3號 於1960年12月起入伙。
- 同時將連接兩座公屋的鄰翼留空地下部份空間，形成約6米高、闊7米樓層的空間，增加空氣對流及日照，更特別採用拾級而下的設計。
- 1951年11月21日，東頭村木屋區大火，超過1萬人無家可歸。
- 地基工程於2008年1月開始，2009年2月竣工，並於2012年完成上蓋工程。
此外，目前隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，裕東樓及耀東樓是全港唯一兩座不作出租的單座工字型大廈。 東匯邨重建前為東頭邨第22及23座，屬舊長型大廈（第四型徙置大廈），分別在2013及2002年清拆，並分別屬東頭邨重建第八及九期計劃。 由於當時東頭（一）邨已列入重建計劃，而東頭（二）邨則已列入租者置其屋計劃，故此為方便管理，遂把新建的東頭邨重建第八、九期分拆出來，還設置獨立的屋邨辦事處，並易名為東匯邨。 南頭街3號成交 而東匯邨第二期於2019年中定名爲匯智樓，已於2019年中平頂並於2020年5月落成、同年7月23日起開始入伙 ，總共提供1033個單位。 2014年，餘下的第22座徙置大廈拆卸，「東頭（一）邨」僅餘的大廈消失，現時只剩下「東頭（二）邨」，而原先的第22座及23座重建後分別成為「東匯邨第一期」以及「東匯邨第二期」。
南頭街3號成交: 重建樓面可增1 67倍 每呎地價4200元
房署總結構工程師陳少德指，重建後將有兩座公屋落成，兩座高度由有兩幢101至112米高的公屋樓宇，匯仁樓高35至38層，匯心樓則高29至34層，單位面積由14.03至39.66 m2（151.0至426.9 sq ft）。 徙置屋邨東頭邨重建前為徙置屋邨，並擁有全港首批舊長型大廈（第二型徙置大廈）（第1-21座）及兩幢舊長型大廈（第四型徙置大廈）（第22及23座；當中第22座是全港首幢舊長型大廈（第四型徙置大廈））。 另外，本邨部份位置於重建時仍在飛機航道之下，樓宇高度受限制，所以本邨部份樓宇只興建了15層（住宅層數14層），部份甚至只興建了8-13層（住宅層數7-12層）。 而第22座設計與後期的同款大廈不同，其大廈中部設有兩伙較大單位，原先擬作公用廁所之用，在入伙前因所有單位升級至使用獨立廚廁而改建為單位出租。 南头街3号位於旺角南头街3号（中原楼市片区：旺角）。 南头街3号的实用面积由592尺至592尺。
林子峰回覆《香港01》確認上述成交，並表示由於政府政策對工廈市場有一定支持，買入上述物業將重建為新式工廈，他又指正準備前期設計，未決定未來會否拆售。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 南頭街5號位於旺角南頭街5號（中原樓市片區：旺角）。
南頭街3號成交: 重建
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雖然東頭邨獲劃分為黃大仙區，但由於地理位置來説東頭邨被啟德河（啟德明渠）及摩士公園所分隔，其實東頭邨與九龍城的距離比黃大仙還要近。 同時將連接兩座公屋的鄰翼留空地下部份空間，形成約6米高、闊7米樓層的空間，增加空氣對流及日照，更特別採用拾級而下的設計。 南頭街3號成交 德興街3號 共有5層，提供10個單位。 德興街3號 於1976年09月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 南頭街13號 共有5層，提供5個單位。
民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 而房委會在第九期發展計劃（東匯邨第一期）同時興建了一所社區中心，以象徵式租金租予民政事務總署，不過該社區中心仍維持名為「東頭社區中心」（門牌號碼位於樂善道26號，而此邨亦是黃大仙區最南端邊緣、周邊建築設施大多已踏進九龍城區。 南頭街3號成交 市場消息透露，新蒲崗六合街3號大有大廈全幢，新近以3.45億元易手，新買家為投資者林子峰。
