半山壹號 1期成交 內容大綱
由於項目好近香港建築扎鐵商會會址，所以成為2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件罷工嘅主要集中地。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建。 項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 半山壹號 1期成交 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
半山壹號 1期成交: 單位數目
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半山壹號（Celestial Heights）位於九龍何文田常盛街 80 號，是九龍城區的地標性豪宅。 樓市焦點雖落入新盤市場，不過承接力相對平穩的豪宅物業交投保持暢旺，其中何文田半山壹號上月交投急升75%至7宗，並有高層戶於近日以3,300萬元易手。 另市傳港島南貝沙灣一幢洋房以約1.8億元獲洽購至尾聲。
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- 由於項目好近香港建築扎鐵商會會址，所以成為2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件罷工嘅主要集中地。
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- 地皮係由勾地拍賣所得，喺2004年10月12號用港幣94.2億成交，係香港第二高賣地成交價，僅僅低過藍灣半島嘅118.2億，之後就開始拆樓。
半山壹號 1期 半山徑9號 於過去3年共有1宗成交。 長實地產投資董事黃思聰昨表示，過去3天共獲330台客參觀示範單位，超過150台客表示感到興趣，並留下資料，當中超過65%買家計劃選購4房單位。 客源方面，當中港島豪宅客佔40%，計劃購入作投資用，九龍豪宅客以用家為主。 半山壹號 1期成交 另外，已有10位買家有興趣選購頂層的半山天際大宅。 根據地產代理有關放盤及租盤資料顯示，半山壹號近一個月平均成交建築面積呎價約 15,608 元，最近所售出的是二期低層 15 室，建築面積約 2,035 平方呎，以 2,850 萬元成交，呎造 14,005 元。
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半山壹號 1期成交: 物業位置
另外，中原地產翔龍灣分行經理吳子麟指，土瓜灣翔龍灣3座頂層天台戶，實用面積809平方呎，另加522呎天台，屬3房1套加內置樓梯加天台間隔，並有行政樓層西南煙花全海。 業主原開價2,500萬元，期後大幅劈價382萬元，最後減至2,118萬元成交，呎價26,180元。 半山壹號 1期成交 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
半山壹號坐擁城市中的花園美景，位於半山地段分層住宅居高臨下，頂層特色單位更可望維港景色。 半山壹號一期十四幢分層住宅大樓，設分層戶及複式戶，實際樓高 36 層，共五百伙單位，皆為一梯一伙，享有極高的私隱度。 自置或租住半山壹號，即可坐擁不輸港島豪宅區域的校網，家長業主可以為子女的一生前程做好部署。 【on.cc東網專訊】市場再現蝕讓成交，消息指出，何文田半山壹號一個連天台特色戶，實用面積1,604方呎，三房間隔，單位以公司轉讓形式易手，作價約4,050萬港元，呎價25,249元。 半山壹號 1期成交 香港置業曾廣成表示，上述半山壹號37號高層單位，面積2,273方呎，成交價3,300萬元，呎價14,518元，原業主○八年五月持貨至今帳面蝕讓約392萬元。 市場消息指，何文田半山壹號19座極高層，實用面積1,567平方呎，4房間隔，資深投資者原叫價3,500萬元，但期後大幅劈價350萬元，最終成交價3,150萬元，成交低於市場1成，呎價20,102元。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。
標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
半山壹號 1期成交: 住宅
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目前半山壹號放售盤源約 62 個，呎價 1.5 萬元起，一期單位景觀開揚，個別高層業主叫價進取，呎價逾 3.2 萬元，最平放盤叫價 2,350 萬元，以建築面積 1,491 平方呎計，呎價約 15,761 元。 至於半山壹號租盤則僅有 16 個盤源開放，建築面積呎價介乎 25 至 34 元，最低入場費為一期低層單位，叫租約 4.2 萬元，以建築面積約 1,643 平方呎計，呎租 26 元。 中原余慕賢指出，一名長線投資客以1,885萬元連車位購入西半山瓊峰臺中層C室，呎價12,130元，中原龍智烽稱，元朗加州花園桂花徑單號屋售845萬元，呎價4,181元，原業主持貨三年多帳面獲利123萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
利嘉閣地產皇牌屋苑又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰指，單位為2期半山徑18號高層單位，實用面積約1,567方呎，為四房雙套連工人套間隔，附車位，外望享城市樓景。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 半山壹號 1期成交 半山壹號位於何文田常盛街80號（中原樓市片區：何文田）。 半山壹號共有2期， 26座， 洋房7間，提供939個單位。 半山壹號 1期 半山徑9號 共有36層，提供35個單位。 半山壹號 1期 半山徑9號 於2009年01月起入伙。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 以3房單位入場費2,000萬元計，訂金5%(即100萬元)，5%樓價於30天內支付，90天內再支付5%樓價，打破以往長實提供建築期付款樓花期內要支付20%樓價的傳統，亦比其他發展商提供的建築期付款3天內要支付10%樓價的時間為長。 針對投資者及換樓客需求，正部署於本周末推售的何文田半山壹號，發展商長實及南豐昨宣布，為首80名買家提供建築期付款(照訂價)於90天內只須付15%樓價，85%樓價於09年中入伙後才支付，即享有1年成交期。 半山壹號 1期成交 半山壹號二期另設七幢獨立屋，樓高三層，建築面積 3,698 至 3,843 平方呎，並強調私隱概念，兩梯一大宅，設獨立門牌、獨立私人電梯大堂和獨立私人電閘車庫，不計露台實用率達 77％ 至 78%。 半山壹號二期另設七幢獨立屋屋苑停車場有 822 個車位，當中一期佔 471 個，二期佔 351 個。
市傳何文田京士柏山有1幢洋房以約7,800萬元售出。 市場最近錄多宗九龍站成交，領高地產方偉業指出，凱旋門朝日閣中層D室，面積712方呎，以1,388萬元易手；同區擎天半島3座高層E室及2座中高層C室，分別售1,860萬及2,250萬元，呎價約14,600元及16,141元。 半山壹號（英文：Celestial Heights），以前叫做歌珀山，係喺香港九龍靠背壟嘅一個豪宅。 半山壹號 1期成交 半山壹號喺何文田天光道、常盛街同土瓜灣靠背壟道交界嘅西南面 ，前身係天光道警察宿舍，由長江實業同南豐發展合作，分五期發展。 地皮係由勾地拍賣所得，喺2004年10月12號用港幣94.2億成交，係香港第二高賣地成交價，僅僅低過藍灣半島嘅118.2億，之後就開始拆樓。 承判商係保華建築營造，預製組件係由預力剛混凝土製品（香港）有限公司建造，多項工程係由「天和工程有限公司」承建。
在飲食及購物配套以外，半山壹號的生活圈亦可說靜中帶旺，步行距離之內有高山劇場等文娛設施，亦有土瓜灣體育館、高山道公園等多個遊樂場等康樂設施。 如果喜歡住豪宅同時過一種「貼地」的生活，半山壹號實在是非常理想的樓盤，若在置業前想感受一下是否好住，亦可以先考慮租住半山壹號。 業主原開價3,200萬元，放盤至今約11個月，日前降至3,100萬元以交吉形式沽出，累減100萬元或約3%，折合實用面積呎價約19,783元。 半山壹號 1期成交 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。 郭少鋒表示，該行剛促成一宗半山壹號36號中層單位二手買賣成交，面積約2,068平方呎，4房雙套間隔，成交價為2,100萬元，平均呎價約10,155元，屬市場合理價。 半山壹號 1期成交 原業主於08年5月以約2274.8萬元購入，蝕174萬或7.6%離場。
