加連威老道25號租盤全攻略

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年上半年商用物業投資市場回顧及展望。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 加連威老道25號租盤 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。

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據市場消息，該街道不少舖位業主願意下調租金。 如街內一個單號舖位，面積約700方呎，現以每月約10萬港元放租，較今年1月份叫租14萬元，大幅減租約29%。 一個單號舖位，面積約900方呎，以每月約15.5萬元放租，較1年前叫租22萬元，低出約29.5%；不過，兩舖至今仍未租出。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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加連威老道25號交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 另一方面，有藥房承租其他核心區大幅降價的地舖。 旺角彌敦道603至609A號新興大廈地下3號舖，建築面積約550方呎，由藥房以每月16萬元租用，呎租291元。 舖位前租戶為時間廊，月租約40萬元，最新租金大跌24萬元或六成。

商廈方面，金鐘力寶中心錄得新高成交，為1座25樓12室，建築面積1480方呎，成交價5180萬元，呎價3.5萬元，為該廈呎價歷史新高。 毗連上址的德立大廈地下B舖，建築面積約468方呎，剛以每月18萬元租出，呎租385元，亦較3年前舊租價30萬元，下跌12萬元或四成。 加連威老道25號租盤 加連威大廈 共有8層，提供47個單位。 加連威大廈 於1965年05月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。

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• 而41C至41D號嘉威大廈一個地舖，面積約800方呎，月租叫價8.5萬元，呎租約106.3元。
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業界人士認為，核心購物區需要遊客來支撐。 他預期，市場上出現大批吉舖的情況，會持續一段時間，若政府加快通關，並且實施健康碼，本地零售及飲食業才會改善。 新冠肺炎疫情雖有緩和迹象，但本港經濟仍未見起色，過往依賴內地旅客的核心區購物街依舊水盡鵝飛。 加連威老道25號租盤 近月有大型連鎖店結業的尖沙咀加連威老道，吉舖數量攀升至約35間，較今年初增約13%，再創該街道歷來最多。 而該街道近期錄得一宗地舖租賃成交，呎租低至約60元，較民生區樓上舖還低。

香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 加連威老道25號租盤 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。