凱滙 2期租盤 內容大綱
利嘉閣市務經理梁錦機表示，凱滙現有約300個租盤，其中主要為1至2房單位，平呎租約40元。 其中入場月租約18000元，為2座低層D室，面積460方呎，屬1房間隔，呎租約39.1元；其餘放租單位包括2座低層J室，面積485方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以21000元推出放租，呎租約43.3元。 以及5座低層D室，面積593方呎，屬2房連多用途房間隔，以23800元推出放租，呎租約40.1元。 首張價單共涉及208伙單位，實用面積由380至945平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價介乎858.1萬至2,154.7萬元，呎價20,519至25,017元。 至於目前屯門區近乎由恆大‧珺瓏灣「獨擔大旗」，先是第1期提供754伙，6月底開始收樓。
- 據悉，新租客為一名約30歲的女文員，月入約4萬至5萬元 ，見單位間隔實用，睇樓一次即決定承租，打算將其中一間房用作書房，更形容「租金屬便宜」。
- 另外，3座高層G室，面積380方呎，屬於1房連開放式廚房單位，坐向西北方，以16000元租出，呎租約42.1元，業主於2019年4月以約915.8萬購入，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。
- 【觀塘新盤】茜發道項目 力吸家庭客 市區九龍新樓供應一向緊張，發展商普遍採惜售態度，每次推貨量都不會太多，每每有新供應都會付市場人士高度關注。
- 香港置業區域董事胡耀才透露，凱滙1座中高層D室，兩房間隔，連多用途房間，座向東南，實用面積約593平方呎。
- 凱滙本月暫錄約95宗租賃成交，目前屋苑放租的單位數量稍微回落，約有160伙放租，最低入場價由月租2萬起。
- 客源分佈方面，九龍區佔一半，另一半為港島及新界客。
- 整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎，共分為兩期發展，將提供4幢40至44層高之商住大廈。
The Campton上月中旬錄得首宗租賃，為中層H室，實用面積515平方呎，兩房間隔，以2.3萬元租出，呎租44.7元。 中原地產副區域營業董事歐陽振邦指，The Campton現時約有30個單位放租，戶型由開放式至三房不等，平均呎租50元。 入場租盤為低層S室，實用面積272平方呎開放式間隔，叫租1.5萬元，呎租約55元。 要數到近期較矚目的入伙盤之一，包括有單位推出作「疫苗抽獎」的觀塘凱滙，項目第一期自5月開始收樓。 凱滙 2期租盤 利嘉閣地產市務經理梁錦機指，7月份屋苑錄約109宗租賃成交，平均呎租約由35元至38元。 例如5座低層H室，面積約722平方呎，屬三房，近日以2.55萬元租出，呎租約35元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
凱滙 2期租盤: 觀塘荃灣逾250人打針 長者冀盡快到內地旅行
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，全線住宅項目於新春期間照常營業，尖沙咀美麗華廣場一期5樓的展銷中心將舉行「恒基金牛迎新春」活動。 他指，今年集團還計劃推售黃竹坑站港島南岸第2期及筆架山緹山第2期，又稱本港樓市在息口低及未來3年供應緊絀的情況下仍會平穩健康發展，並指「疫情唔會一世跟住我哋」，長遠而言香港具背靠祖國的優勢，仍是福地。 另一邊廂，嘉里建設位於何文田喇沙利道10號命名瀚名，嘉里發展執行董事朱葉培表示，計劃2月上旬農曆年前上載售樓書，2月下旬農曆年後對外開放示範單位、開價及開售，售價將參考系內同區皓畋。 凱滙 2期租盤 凱滙開售：次輪383伙全數沽清 近百歲婆婆都入市！ 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，今日(18日)旗下觀塘凱滙第1期首100號籌的出席率高達80%，而截至下午1時半，項目已售出268伙…… 新盤混戰：凱滙2期暫錄逾1300票 超購2.8倍… 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，觀塘凱滙第2期星期日(12月23日)將開售338伙，折實平均呎價約1.84萬元，仍具很大折讓…
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而除了第5座51樓A室外，戶戶另設有22至32平方呎露台；部份還帶有83至237平方呎平台。 僅設9伙，分佈於各座6樓，實用面積介乎500至722平方呎，戶戶配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。 凱滙 2期租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
同時，屋苑2期第3座中高層K室，2房間隔，面積約569方呎。 原以約2.2萬放租，議價後減價2000元或約9%，以月租金額2萬達成交易，呎租約35.1元。 另外，2座中層M室，面積880方呎，屬於3房連工人房單位，以33500元租出，呎租約38元，業主於2018年12月以約1618.7萬購入，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。 他透露，項目近期租金平穩，兩房半以上單位較受租客歡迎。 項目的1座高層F室，面積559方呎，近日以月租21500元承租，呎租約38元。
美聯物業區域聯席董事彭文浩指，本木7月累錄約9宗租賃成交，呎租由45至68元不等，新近錄得低層一房戶，面積約335平方呎，以1.5萬元租出，呎租約45元。 而另一項目海珀，歐陽振邦指，其自住比例較高，暫只得兩個放租盤，其中，低層D室，306平方呎開放式單位，叫租1.4萬元，呎租近46元，呎租計為同區三個入伙盤中最低。 凱滙 2期租盤 該區原定尚有一屋苑入伙，為愛海頌，伙數佔最多，惟發展商早前公布，將押後交樓日期至明年。
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項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層住宅樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 Wetland Seasons Park第一期現有約20多個放租盤，最平叫租1.08萬元起步，屬中層一房戶，實用面積316平方呎，呎租近34元；兩房單位月租由1.25萬元起，為低層戶，實用面積387平方呎，呎租約32元。 另外，紅磡啟岸亦開始收樓，市場出現至少約80個單位放租，月租叫價由約1.1萬元起步，屬於實用面積約189平方呎的開放式戶，呎租約58元。 而實用面積約381平方方呎的兩房單位，叫租約2.1萬元，呎租約55元。 凱滙 2期租盤 由發展商信和集團旗下黃廷方慈善基金及華人置業集團送出，引起全城熱話的觀塘凱滙「打針抽樓」的得主日前正式揭盅，由一名得身份證「Z」字頭的80後廚師奪得凱滙價值逾千萬元的1房單位。 永泰地產旗下屯門THE CARMEL以2,695萬元售出特色戶，單位為第2座9及10樓E室複式單位，實用面積1,478平方呎，單位設有雙平台設計連543方呎天台，呎價18,234元。 系內西貢133 PORTOFINO昨亦以招標形式售出第1座1樓B單位，成交價2,208萬元，單位實用面積1,107平方呎，連211平方呎平台，3房1套連工作間(連廁所)間隔。
合資格參加者均須為已於2021年9月30日或之前於香港接種至少一劑新冠疫苗的香港居民，包括在第二輪抽獎活動公布前已接種疫苗的香港居民。 參加者可於2021年9月2日上午9時正至2021年9月30日下午5時30分期間透過抽獎網站登記參加第二輪抽獎。 同系筆架山緹山昨日以1.595億元售出8號屋，實用面積2,846方呎，呎價56,000元，據悉買家為本地客。 他又指，12月樓市價跌量升，一手新盤成交料錄1,800宗，較上月的395宗升約3.5倍，反映市場有購買力，市民擔心買貴樓而不輕易入市。 凱滙 2期租盤 縱然未如第1期般批批沽清，但昨日該盤仍售出約181伙，銷售率逾87%。 經過四輪銷售，凱滙自本月13日發售以來，短短17日第1及2期累沽1,385伙，套現逾168億元，打破2013年4月一手新例實施後單一新盤銷售金額紀錄，平均每伙售價1,213萬元。 第三點：新入伙租盤內籠未必一定很企理，若果業主收樓時疏忽，未有執漏，睇樓時最好多加留意，如有問題應向業主查詢，以免日後大家有爭拗。
至於該盤昨日開賣次批208伙，累收1,500票，超額逾6倍，其中108伙折實平均呎價19,838元，另外100伙 折實平均呎價19,952元。 記者昨日早上9時到達尖沙咀中心售樓處所見，現場仍出現排隊人龍，信置副主席黃永光昨表示，凱滙經過首三輪銷售後，見到第四輪仍有不少準買家支持，因此對凱滙的銷情有信心。 其中選購803方呎及962方呎單位可獲優先認購車位一個。 凱滙由4座住宅大樓組成，提供約1999伙，面積介乎333至1543方呎，樓底高度由2.775米至3.45米。
- (星島日報報道)觀塘區位處市區，交通網絡便捷，區內新盤凱滙剛入伙不久，現有約300個放租盤，平均呎租約40元，入場叫租由18000元起，普遍回報率約2.6厘。
- 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
- 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，觀塘凱滙第2期星期日(12月23日)將開售338伙，折實平均呎價約1.84萬元，仍具很大折讓…
- 利嘉閣地產市務經理梁錦機指，7月份屋苑錄約109宗租賃成交，平均呎租約由35元至38元。
- 第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。
- 利嘉閣分行市務經理梁錦機表示，觀塘凱滙3座中層J室，面積約500方呎，2房間隔，獲專業人士以每月17500元承租，呎租約35元，屬市價成交。
利嘉閣分行市務經理梁錦機表示，觀塘凱滙3座中層J室，面積約500方呎，2房間隔，獲專業人士以每月17500元承租，呎租約35元，屬市價成交。 香港置業區域董事胡耀才透露，凱滙1座中高層D室，兩房間隔，連多用途房間，座向東南，實用面積約593平方呎。 業主以約2.35萬元放租一星期後，即獲外區客洽租，雙方議價後減價3,500元，以約2萬元租出，實用呎租約33.7元。 由於發展商提供二按，二人成功承造80%按揭，首期大約300萬元，去年年中收樓。
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在2022年中推出的長沙灣通州街新盤，資料顯示，項目位於長沙灣通州街280號，共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，涵蓋開放式至3房半間隔。 單位為凱滙2期3座47樓D室的一房單位，價值約1,080萬元，面積449平方呎。 發展商指，由於項目已屆現樓，中獎幸運兒可即時搬入凱滙居住，並可免付一年管理費。 涉及的任何香港印花稅、註冊費及律師費，亦將由贊助單位支付。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 業主於2019年1月以約1128萬購入，現租出可享租金回報率約1.9厘。 凱滙本月暫錄約95宗租賃成交，目前屋苑放租的單位數量稍微回落，約有160伙放租，最低入場價由月租2萬起。 凱滙 2期租盤 據悉，新租客為一名約30歲的女文員，月入約4萬至5萬元 ，見單位間隔實用，睇樓一次即決定承租，打算將其中一間房用作書房，更形容「租金屬便宜」。
凱滙 2期租盤: 樓盤編號# 2237655物業編號: H200202402 代理提供
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，觀塘凱滙第2期星期日(12月23日)開售338伙，截至今午(21日)已錄近2,500張入票，超額認購約6倍。 客源分佈方面，九龍區佔一半，另一半為港島及新界客。 他預期，本月一手料達1,700宗成交，二手則約2,200宗，較上月的2,000宗略多。 凱滙 2期租盤 東九龍二手市場受凱滙開售而轉弱，至今只錄得28宗，比上月的45宗明顯放緩。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶於凱滙第四輪出席率約70%，最大手有客斥資3,700萬購2伙3房戶投資。
其中家壹暫有42個放租盤，屬該區入伙盤中，放租單位最多的屋苑，平均呎租57元，放租以開放式戶型為主。 入場租盤為低層G室，同屬開放式，實用面積238平方呎，業主叫租1.2萬元，折合呎租逾50元。 其中5座中高層K室，1房間隔，外望海景，實用面積約468平方呎。 業主以約22,000元放租3個月後吸引外區客洽詢，議價後減價3,500元或約15%，以18,500元租出，實用呎租約39.5元。 另3座中高層K室，2房間隔，向東南望景，實用面積約569平方呎，以20,000元租出，實用呎租約35.1元。
觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 凱滙 2期租盤 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。
位置上，屋苑距離輕鐵天秀站約6至8分鐘步程，乘搭至港鐵天水圍站再需約15分鐘，另附近有多條巴士路線，屋苑基座設商場，已陸續開業。 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。 項目另有42伙連平台戶及23伙頂層連天台戶，實用面積452至1,543平方呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
