由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新頂上的公務員公共房屋配額計劃。 Buyhouse.com.hk總監，為暢銷書《樓換樓》及《收息論》作者，以嶄新及實戰角度，透過樓市及收息工具相互配合，達至財富增值目標。 公務員 housing 由其主理的buyhouse.com.hk為香港樓市提供買賣、按揭資訊，每日瀏覽量過萬人次，現專注於出版書籍並教授「收息投資課程」及「買樓教學課程」。 相關問題可電郵至，主旨列明「諗sir樓換樓」。
用按揭保險計劃借高成數按揭還款期最長為30年，首期貸款最長只是10年，但後者按揭利率比前者低。 雖然down payment loan 可以做首期，但每月還款需要計入供款與入息比率（DTI），並且需要進行壓力測試。 和醫館局的 HLISS 計劃不同，HFS/HPS 按揭可以做 H按。 但是，如果是享用供樓津貼的話，建議用 P 按。
公務員 housing: 紀律部隊人員退休後住屋問題
對作為必須具備理性素質的行政工作人員來說，“客觀事實”就是所謂的本原，即“放在第一位的事物”，而重視、追溯與恪守“客觀事實”的能力，就是行政工作人員的理性。 在我市本次公務員管理資訊庫的建構過程中，以事實為依據，準確地採集資訊、充分地整理資訊以及規範地稽核資訊成為了建庫工作的首要原則。 公務員 housing 最後提醒，有公務員客戶曾擔心「雙重福利」原則，而要求銀行不要提供附有按揭利率掛鈎存款(Mortgage-link)的按揭計劃，讀者應向所屬部門查詢以免誤墮陷阱。 至於醫護，究竟供樓津貼計劃(Home Loan Interest Subsidy Scheme，簡稱HLISS)還是「5%現金津貼計劃」着數？ 如純粹在買樓角度，後者較為可取，主要是因為津貼亦是入息一部分，可以提升貸款能力，加上任何銀行都願意承做按揭，轉按並沒有任何限制。 公務員房屋福利有分新舊制，根據入職日期而定，兩者的要求、發放金額及時期均有所不同，申請人應向所屬部門查詢。
居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 綜上要而論之，公務員管理資訊庫建設是加強公務員隊伍管理的一項重要基礎性工作，對促進公務員日常管理、準確把握公務員隊伍發展狀況和趨勢，提高宏觀決策和規劃水平，建設高素質的公務員隊伍具有重要意義。 從哲學理論與操作實踐相結合的視閾出發，準確、科學與辯證的哲學之維為我市公務員管理資訊庫的建設提供了謂之卓越的理論意義與實踐意義。
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雖然現時H按已經頂盡封頂利率，對比P按已經無價格優勢，但長遠H按彈性較高。 此外，採用5%現金津貼計劃，兩年後轉按套現，毋須向醫管局申報；但HLISS轉按需要向醫管局申報，不可以套現，也不可以延長還款期，基本上無任何彈性。 獲得供樓津貼後，申請按揭同樣可獲送掛鈎按息的高息戶口(Mortgage-link)，但要留意須選擇「每月派息」類型，而不是「利息扣減本金」。 新入職公務員由於都是收取固定百分比津貼，因此可隨意選擇H按或P按。 2000年6月前入職公務員，由於仍是受制居所資助計劃及自置居所資助計劃，一般都是採用P按，以盡取津貼上限。
- 有關房屋津貼的事務，主要由公務員事務局轄下的「住屋資助及編制政策部」負責，並與有關的政府部門合作。
- 因此供遮仔會可享高息之餘，也不會影響借款能力。
- 獲取錄的申請人會按公務員試用條款受聘，試用期為三年。
- 當房協和所有業主完成交易後，將向地政總署申請修訂地契及繳付所需的土地補價，繼而進行重建工程。
- 至於非部門宿舍，如上文提及，於一九九○年十月一日之前獲聘的合資格公務員才可申請，因此有關的延長服務措施不會影響合資格公務員對非部門宿舍的需求。
公眾須組成一個註冊組織，成為合作社，再按社員的需要共同規劃、洽購土地、聘請建築商，並按建屋按揭及管理成本等定期繳交費用。 法律上，「合作社」就是「法人」（legal entity），所以房屋的業權歸屬合作社成員共同擁有，但有關業權並不「完整」，通常設有一定轉售限制，不能隨便買賣，更不能投機獲利。 一般而言，合作社的組成較為封閉，但在某些情況下，例如為了集資，合作社也會容許非入住者加入。 若然社員選擇退社，基本上可取回會費，甚或以折舊價取回部分或全部建屋成本。 到了 年代，基層公務員住屋資助制度亦開始建立：當時，房協撥出了漁光邨和明華大廈部分單位，以供無力置業的基層公務員優先入住。 其後，香港屋宇建設委員會亦為他們申請政府廉租屋或廉租屋邨，劃定了每年15%的配額，以保障他們的住屋權益。
公務員 housing: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
該名網友在Dcard表示，自己不是富二代，父母都是最慘的中生代公務員，18％優存利率被砍掉，退休金直接打6折，而她20年來都努力讀書，從小到大都拚上第一志願，畢業後也成功投入職場，找到年收平均250萬元的工作。 於2022年11月6日出席筆試的考生，如成功通過該筆試，將會個別獲邀請參加最後面試，而有關邀請將以電郵方式發出。 考生如在2023年1月25日仍未收到有關最後面試的邀請電郵，則可視作已經落選。
排公務員公屋是按年資，排街隊則是按輪候時間和家庭情況。 以家庭申請排街隊平均輪候時間為 5 年，相等於 5 次申請公務員公共房屋配額計劃的機會。 如果年資未夠班，黑仔起來可以 5 公務員 housing 次皆被截糊，排街隊或者更快可以上車。
公務員 housing: 公務員「唔揀宿舍揀置業」 嘆儲錢趕不上樓價：連低級同事都供樓……｜諗sir
譬如舊制之中有一項是「首期貸款」，上限為月薪24倍，最長分10年攤還。 假設月薪8萬港元，「首期貸款」可達192萬元。 根據發展局提供的資料，該報告提及的九幅高級公務員宿舍用地，當中七幅現時繼續用作高級公務員宿舍，而發展局正考慮合適方案處理其餘兩幅用地，包括以賣地形式出售。 過去十年樓價屢創新高，補地價金額自然水漲船高，但政府往往拒絕減免補地價，難以吸引發展商重建。
政府會測試所有應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 在《基本法》測試取得及格成績，是學歷要求定於完成中學階段程度或以上但低於學位／ 專業程度的公務員職位的入職條件。 申請人必須在《基本法》測試中取得及格成績方會獲考慮聘用。 如在滿分100 分中取得53 分或以上（即在15 題中答對8 題或以上），會被視為取得《基本法》測試的及格成績。 此外，申請人在《基本法》測試的成績會佔其整體表現評分的一個適當比重。 此外，紀律部隊人員一般都有宿舍或正輪候宿舍，同時間仍可以「自住」名義申請9成按揭；但政府為避免雙重福利，這些人士不可以同時獲得「首期貸款」或「供樓津貼」。
公務員 housing: 重建「公務員建屋合作社」樓宇先導計劃的物業包括:
公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。 公務員房屋津貼下，公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 應徵公務員及非公務員職位的人士，可能須參加筆試及／或其他考試，以便招聘職系／部門評核他們具備的技能和特質是否符合聘任的要求。 其實，銀行計算壓力測試時，都會以實際薪金計算，不會預先扣除每月定期儲蓄額等。 因此供遮仔會可享高息之餘，也不會影響借款能力。
但是，如果不是儲蓄，而是從遮仔會低息借貸，每月還款便要扣除入息去計算壓力測試。 雖然遮仔會貸款不會註入環聯信貸資料庫，但從糧單上看便一覽無遺。 公務員 housing 上篇筆者介紹公務員豐厚房屋福利，例如首期貸款以及供樓津貼，可配合財技令按揭獲得最大利益。
公務員 housing: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等）
筆者不太熟悉公務員房屋福利，大致是申請到宿舍，就沒有房屋津貼幫手供樓？ 關於綜合招聘考試的詳情綜合招聘考試的申請人可選擇透過「我的政府一站通」作網上申請，更可利用「自動填表」功能，把儲存於「我的政府一站通」帳戶內的個人資料預先填寫在「綜合招聘考試網上申請系統」的表格上。 政府在釐定公務員職位的入職學歷的時候，通常會以香港教育制度下或由本地院校所頒授的學歷作為標準。
《基本法及香港國安法》測試會考核申請人的《基本法》及《香港國安法》知識。 《基本法及香港國安法》測試的方式，會因應不同公務員職位的學歷要求而訂定。 公務員 housing 其實宿舍及自住物業並非魚與熊掌，如果樓價是1000萬元或以下，可以申請高成數按揭，亦毋須放棄宿舍。 但要留意，選擇宿舍便不可以獲得其他公務員同樣享有的首期貸款及供樓津貼，因為這是雙重福利。 政府會測試所有應徵公務員職位人士的《基本法》及《香港國安法》知識。
公務員 housing: 高級房屋事務經理 (Senior Housing Manager) (SHM)
本文介紹現時公務員及非公務員職位空缺的資料，兩者的分別，以及申請手續。 最後，公務員有種津貼叫署理津貼，很多人不知道有銀行視這筆資金作為入息。 如果準業主未能闖過壓力測試，需要署理津貼幫忙，便可到這些銀行申請按揭。
自二○一九年二月起，非政府機構在獲得相關政策局／部門的政策支持下租用過剩政府物業（包括宿舍）時，可向發展局申請資助，以支援一次過、基本和必需的復修工程，讓過剩政府物業在復修後可作其他短期社區用途。 市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目，分別位於盛德街／馬頭涌道（盛德街項目）和靠背壟道／浙江街（靠背壟道項目），其中盛德街項目重建後，可提供約640個單位，比目前約150個單位多三倍。 而第三階段改革則與2000年6月推出的「公務員改革」政策一併實施，形成現今的公務員房屋資助制度。 在此制度中，租屋及自置房屋的資助合二為一，並改為按「資助表」發放定額津貼；此外，自同年6月1日起受聘的公務員當中，只有紀律部隊人員才可申請宿舍。 當時，政府規定自同年10月1日起聘用的高級公務員不能申請宿舍，並以「實報實銷」的自置房屋或租屋津貼替代。 由此，公務員房屋資助體制，開始走向以現金資助為主的道路。
