自長沙灣海麗邨工潮後，房署的外判制度再被揭出漏洞。 周三（4月18日）爆出有順利邨保安員不滿外判公司管理，包括要求清潔工落班後，保安員需兼任清潔職務，如清潔升降機等，一份薪水卻要身兼兩職。 保安員曾與外判承辦商翔俊交涉不果，更有工友疑因反映問題而遭到即時解僱，故有保安員決定集體辭職以示不滿，更一度計劃示威，但行動最終夭折。 原來，房屋署對管理公司擔任「追數佬」角色一直懵然不知，直至接獲本報查詢才如夢初醒，發言人聲稱從來無授權予該管理公司代住戶追數，也不認同管理公司的處理手法，會敦促處理租戶糾紛上保持中立。 至於該間管理公司發言人則表示，發信目的是避免兩戶衝突，並非協助及參與索償。
工作小組亦會研究「標準僱傭合約」的內容及政府服務合約年期，以加強對合資格員工應有的勞工權益（如遣散費）的保障。 為處理住宅樓宇滲水問題，聯合辦事處(聯辦處)由2012年開始在若干私人屋苑推行計劃，邀請該等屋苑的物業管理公司協助處理住宅樓宇滲水投訴。 物業管理公司職員在屋苑進行日常管理工作時，會協助找出滲水源頭，並向有關住戶採取調解以處理滲水問題。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 洪福商場於2015年6月隨著洪福邨開始入伙而啟用，正式開幕典禮於2016年7月10日舉行。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別2
若租戶對所屬公屋大廈排水管的檢查進度有任何查詢，歡迎聯絡屋邨辦事處。 房委會與承辦商簽訂的合約中，訂明承辦商須以政府的「標準僱傭合約」作為與非技術性工作僱員的合約。 如承辦商被證實違反合約規定（例如沒有與非技術性工人簽訂「標準僱傭合約」或沒有履行合約條款），房委會可就有關個案的情況及嚴重性採取上述規管措施。 本邨榮瑤樓旁邊設有燒烤場，只供本邨居民租用，屬於全港唯一一個設有燒烤場的公共屋邨。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。
而申訴專員公署發言人表示，該署需要將投訴個案資料保密，故未能回應本報查詢。 房屋事務主任的截止申請日期為5月29日，只接受網上申請、郵寄和親身遞交申請。 申請表格可於民政事務總署、各區民政事務處、民政諮詢中心或勞工處各科就業中心索取，也可從公務員事務局網站下載。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 物業人力資源管理
如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 例子：通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全。 優良的屋邨管理有賴租戶、社區和我們的共同努力與緊密合作。 為此，我們積極提高公屋租戶的責任感和對所屬屋邨歸屬感，鼓勵他們參與屋邨的管理工作，並與地區組織合作，建設充滿關懷和凝聚力的社區。
- 勞工及福利局局長已經成立跨局跨部門工作小組，探討如何改善政府外判服務的制度，以加強保障政府服務承辦商聘用的非技術員工的合理待遇及勞工權益。
- 房屋署向城市規劃委員會申請略為放寬地積比率限制，由5倍變至6倍，以及建築物高度限制由160米增至165米。
- 目前，房協管理轄下20個出租屋邨，包括32,600多個單位，服務約81,000名居民。
- 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
- 本邨榮瑤樓旁邊設有燒烤場，只供本邨居民租用，屬於全港唯一一個設有燒烤場的公共屋邨。
- 例子：擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支。
- 在例子A中，物業管理公司在其組合中沒有任何物業。
- 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）政府宣布推行「都巿固體廢物收費試點計劃」，德田邨及逸樺園，並於2018年動工。
由於榮瑤樓附近有升降機塔及小徑（即新葵街）連接山腳的下葵涌村，居民為節省等車時間，選擇先沿這小徑（即新葵街）步行到葵芳，再在葵芳轉乘其他交通工具（如港鐵），因此步行漸變成居民出入的主要方法。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）政府宣布推行「都巿固體廢物收費試點計劃」，德田邨及逸樺園，並於2018年動工。 洪福邨公共運輸交匯處設於田心路，由房屋署負責興建。 步行約5-10分鐘到青山公路，有較多交通路線選擇。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 相關事件
青盛苑 – 美聯物業屋苑專頁展示青盛苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 洪福邨設計引入鄉郊特色和田園綠化，與附近環境融和。 在設計佈局上，由東至西預留了通風廊，讓自然通風有效地在樓宇之間流過，同時讓區外的山林景致展現於邨內。 ）是香港房屋委員會轄下公共屋邨，項目編號為YL39，位於香港新界元朗洪水橋洪元路1號，為洪水橋新市鎮首個公共屋邨，佔地6.4公頃。 如小型工程於居者有其屋計劃（居屋）屋苑、租者置其屋計劃（租置）屋邨或公共租住屋邨範圍內進行，請將已填妥的小型工程表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 我們透過「綜合管理體系政策」，承諾確保服務質素、職業安全與健康及環保管理。 物業（包括結構及屋宇裝備）的修葺、更換、保養或改善服務，例如通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全等工作。 據房署資料指，外判公司翔俊於去年8月1日起，以俗稱「全包制」的方式，負責順利邨及順安邨的清潔、保安、設施管理及所有物業管理和租務事宜等，合約期至2021年底，聘請的清潔工及保安員共125人，批出的合約價格1.51億元。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別1
但房屋署沒有做好監管外判物業管理公司的角色，到○五年，更被申訴專員公署批評為監管失職卸責。 K 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。
勞工及福利局局長已經成立跨局跨部門工作小組，探討如何改善政府外判服務的制度，以加強保障政府服務承辦商聘用的非技術員工的合理待遇及勞工權益。 除了勞工及福利局和勞工處外，工作小組成員亦包括財經事務及庫務局、食物環境衞生署、康樂及文化事務署、房屋署及政府產業署。 工作小組的探討範圍包括投標評分準則，以在加強服務質素要求之同時，讓政府外判服務合約的非技術員工可獲得更合理待遇。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 服務類別3
房委會每年都會進行公營房屋住戶綜合統計調查，調查内容包括公共租住房屋（公屋）住戶對外判物業管理服務的滿意程度。 評估準則有四個範疇：保安服務質素、公用地方清潔衞生狀況、單位內和屋邨公用地方維修保養相關服務及屋邨人員責任感。 整體來説，大部分公屋住戶對物業管理服務承辦商在上述四個範疇的服務都表示滿意。 發展用地還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成，此大廈亦令本邨樓宇增加至6座。
- 自九五年開始，房屋署陸續將公屋日常的管理工作，外判給物業管理公司，至今外判了九十二個公共屋邨的管理工作，佔全港一百五十七個公共屋邨的五成九。
- 洪喜樓、洪樂樓、洪塱樓、洪溢樓及洪悅樓則採用開放式走廊，讓住宅單位走廊擁有足夠的陽光和新鮮的空氣。
- 如因該作品或本許可的資料欠準、錯誤或有所遺漏而引致任何損失、損害或支出，政府及其僱員或代理人概不承擔任何法律責任。
- 交通、環境、空氣流通、排水、排污及供水各方面，都不會有重大影響，擬議公屋為社區帶來規劃增益，且可於短期內落實，有助紓緩短期公營房屋需求。
- 發展用地還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成，此大廈亦令本邨樓宇增加至6座。
- 至於外判物業管理服務合約的標書評審方面，房委會為配合政府的新措施，已把技術評分比重調整為50%。
「知識廊」設於洪歡樓和洪盛樓之間，是一條提倡綠色生活和可持續發展概念的小徑；小徑沿途設有各種循環再用物料和太陽能裝置，把環保知識引進邨內。 園林設計除了屋頂綠化和垂直綠化外，更包括綠野緩步徑、小農莊、綠草坪等，為居民提供各種休憩設施。 目前，房協的出租單位合共32,600多個，分佈在20個屋邨，人口約81,000。 我們的出租單位分為甲類和乙類，前者的出租對象為低收入家庭，後者則為較高入息家庭，兩者的申請資格各有分別，而單位租金均低於市值。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 房屋事務主任 (HO)
7.3 倘若你是法人團體或其他法律實體，並曾通過任何個別人士下載該作品，該個別人士一經同意本許可的規定，即視作已獲正式授權代表你行事。 7.1 倘若本許可的任何條文被認定為無效或不可強制執行，本許可餘下條款的有效性及可強制執行性均不受影響。 6.1 你一旦違反本許可的任何條款，本許可授予你的權利即自動終止。 然而，從你獲得任何衍生作品或匯集作品的第三方如仍能完全遵從該等許可條款，則其第三方許可不會終止。 2.5 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。 以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。
政府同意向使用該作品(上述任何一種形式)的相關第三方(「第三方」)授予許可，讓該第三方可按在本協議下適用於你的相同條款及條件使用該作品(「第三方許可」)。 該第三方使用該作品，即視作同意第三方許可的條款及條件。 在第三方許可內，凡提述「你」及其他文法變體均指該第三方。 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。
公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約: 申請手續
房委會會持續檢視外判服務的安排，以確保承辦商的服務質素達到合理水平。 公共租住屋邨的外判物業管理服務現行合約 香港房屋委員會（房委會）的外判物業管理服務合約訂明服務承辦商須妥善執行物業管理工作。 為了評估服務承辦商的整體表現，房委會會進行日常巡查，亦設有一套評分機制。 根據該機制，各屋邨職員、屋邨管理諮詢委員會，以及經隨機抽樣的住戶每季會就相關的服務承辦商表現評分。
