上述規劃用途已准許有關土地作 “資訊科技及電訊業(包括數據中心) ” 之用。 就劃為“綜合發展區”用途的土地而言，如擬用作設置數據中心，則須先向城市規劃委員會申請規劃許可。 根據香港的土地規劃制度，土地會按法定分區計劃大綱圖劃作不同用途。 數據中心可設於大綱圖規劃作“商業”、“工業”、“ 其他指定用途(商貿)”、“其他指定用途(工業邨)”及“其他指定用途(混合用途)”用途的土地。 另一種方式是通過購入或租用商業大廈及公開市場上的商業樓宇或其他土地或樓面做數據中心之用，但是即便如此，仍需確定相關地契中的土地用途限制是否允許該大廈用作數據中心。
死者留有效遺囑且指定遗产管理人的情況下，申請執行死者遺囑並以受托人身份按照遺囑管理遺產的人叫遺產管理人。 任何人如無合法權限或合理辯解而處理死者任何部分的遺產，而該部分遺產並未列於有關的資產負債清單或額外清單，即屬違法。 不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。
內地遺產繼承期限: 1 授予書需要多久才能發出？
本條所稱“死亡證明”，是指醫療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的註銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。 ＩＩＩ依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。 但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。 ，香港政府解釋說：「包括印度、馬來西亞、紐西蘭以及澳大利亞在內的這一區域的許多國家在過去20年里都廢除了遺產稅，香港不能掉隊。」香港的行動，促使新加坡在2008年也廢除了遺產稅。 在上述的 1,000,000 元分發後，如果尚有剩餘遺產，便會分成兩半，一半分發給配偶，另一半則分發給死者的父母。 不過，上述的搜查結果未必是最終結論，因死者可能私下訂立遺囑，並將遺囑存放在銀行保險箱內。
當一個人去世，可能會留下一些遺產，包括金錢、股票、或物業等。 物業遺產繼承涉及不少手續，以下是針對物業遺產繼承的常見問題。 如遺產 (只有現金、銀行存款及強積金) 內地遺產繼承期限 的數額不超過150,000元，可由遺產管理官以簡易方式處理，而無須聘請律師。 如果死者的殯殮葬費用已由你預先支付，你可以向遺產管理官申請歸還你所支付的殯殮葬費用。
內地遺產繼承期限: 公證後應注意事項
拋棄繼承就是繼承人拋棄了繼承遺產的一切權利義務，被繼承人所有的債務以及財產均不可以繼承。 通常當被繼承人的債務大於財產時，繼承者會依法律所規定的方式向法院辦理拋棄繼承。 申請在香港以外地方的遺囑認證法院發出的遺產承辦書上蓋章，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 18 內地遺產繼承期限 個月；至於其他情況，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 12 個月。 處理死者的任何財產，而有關的財產沒有列於提交遺產承辦處，用以支持申請遺產承辦書的資產負債清單 ( 或額外清單 ) 內地遺產繼承期限 。
欲知過往的遺產稅稅率（由1996年4月1 日至2006年2月10日），請瀏覽稅務局網站。 筆者也知道，國內的遺產稅至今還未清晰，但近年多次傳出消息指遺產稅快將推行，我相信當局亦有就遺產稅進行政策研究和諮詢意見，預料相關政策會逐步清晰。 儘管如此，在內地辦理房地產承繼的程序頗為繁複，建議父母可以考慮在生前將房產以轉讓或贈予的方式過戶予子女，可能會免卻一些麻煩。
內地遺產繼承期限: Q1. 遺產談不攏該怎麼辦？
若被繼承人：A）沒有立下遺囑；或者B）雖立下遺囑，但經檢定被認定為無效；或者C）涉及到遺囑沒有涵蓋的遺產部分，如何繼承？ 此情形下，位於內地的不動產，將按照內地法律下的“法定繼承”方式進行處理。 我們在之前的文章《中國委託公證｜疫情困境下，如何完成內地買賣樓手續？》中提到，在中港兩地封關的情況下，如何辦理委託書的公證，交由身處內地的受託人/被委託人代為辦理樓宇買賣手續。 在此期間，我們亦收到不少關於繼承內地遺產的查詢。 藉此機會，向大家介紹一下香港居民繼承內地遺產有關的流程和手續。
如銀行僱員在准許尚存租用人行使這項權利時，是以真誠及應有的謹慎行事，就擅自處理遺產的條文而言，有關的銀行和僱員須視為已具有行事的合法權限。 根據普通法的規則，申請遺產授予書，是法庭允許遺產管理人行使遺產管理職責的行為，在死者去世後任何時候都可以行使，並不會過期，因此沒有時間限制。 根據《時效條例》（香港法例347章）第21條的規定，有關死者遺留下來的動產權益，任何人在對該動產權益的權利形成之後超過12年則不得提起任何訴訟，而任何有關對遺產的欠繳利息的訴訟，應在6年內提起。 如申請人向遺產承辦處遞交所有文件後 (遺產承辦書仍未發出)，但發現死者還有其他資產。 在此情況下，申請人可再呈交一份核實資產及負債額外清單的誓章。
內地遺產繼承期限: 新法例《民法典》將影響資產分配 離婚後夫妻財產如何分割？誰有遺產繼承權？｜黎嘉廉
同時，一些香港居民最初從內地移民到香港來的，他們在內地還留有房產、銀行存款等資產。 內地遺產繼承期限 香港居民去世後，其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產繼承的法律手續，才能實現其繼承權，辦理遺產的轉名過戶。 內地遺產繼承期限 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。
- 如果死者未立遺囑而去世，其遺產之分配及管理將由無遺囑繼承法規管。
- 如果遺產是由手頭現金、（死者個人賬戶的）銀行存款及／或強積金組成，且合共數額不超過150,000元，通常遺產管理官會提供協助以簡易方式管理遺產。
- 但是，如果有關各方已展開訴訟，文件透露便應在有關的法律程序中進行；除了可以獲提供一份授予書的副本外（授予書在性質上是公開文件），查閱檔案是不容許的。
- 故此，當被繼承者在香港的遺產包括不動產，處理遺產分配時常常會觸及土地法範疇內的法律問題。
請持「遺產稅繳清證明書」（或「免稅證明書」或「不計入遺產總額證明書」或「同意移轉證明書」），可跨縣市至全國任一地方稅稽徵機關查欠地價稅及房屋稅，並加蓋地方稅稽徵機關承辦人員之查欠章。 節稅技巧：尚存活的配偶可行使「剩餘財產差額分配請求權」（民法第1030條之1），運用得宜可節省相當之遺產稅。 首先，這個步驟不一定要做，只有需要辦理「拋棄繼承」或「限定繼承」（即陳報遺產清冊）的人才需要進行此步驟。 約1個月左右後會收到徵信報告的信及國稅局寄來的金融遺產參考清單，此時取得的應是最新資料，可能跟國稅局的遺產清單有出入，要比對確認。
內地遺產繼承期限: 相關網站
必須注意，在此原則下，不動產擁有人作出的承諾並不需以書面或簽名作實。 我外公生前因為經商失敗，留有大筆債務，現在他過世了，父親一個禮拜後也因病過世，我是不是就必須繼承這些債務、遺產？ 我該如何做才能夠不用背負這些債務，這些債務我一輩子也還不完…。
申請人須解答遺產承辦處官員所提出的問題直至官員滿意為止。 一般無爭議的遺囑認證申請，有關人士必須先按香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第29 或29 條規則向遺產承辦處遞交單方面申請，並連同「發出授予書」的申請，一併呈交遺產承辦處 。 在申請授予時，有關人士可委託內地執業多於5年的法律專家作出誓章，作為有關法律的證據 。
內地遺產繼承期限: 第三章 遺囑繼承和遺贈
至於居籍為香港的中國公民在香港的遺產分配問題，原則上與香港居民的遺產分配無異，因篇幅所限，將不在本文討論範圍內。 根據《遺囑認證與遺產管理條例》（香港法例第10章）第13條的規定，任何人沒有獲得香港法院頒發的遺產承辦書而將死者的遺產擅自帶離香港境內或作其他處理，是一項犯罪行為。 以前中國沒有遺產這問題，但現在中產壯大，很多人有錢，遺產稅是有可能實施的。
關於遺產稅的申報規定及手續，可參閱財政部稅務入口網。 如有正當理由不能如期申報的時候，應該在法定申報期限內，向稽徵機關申請延期申報，原則上延長期限以3個月為限。 若繼承人有二人以上，而彼此對於遺產稅繳納或遺產分割方法無法達成共識時，繼承人之一仍應單獨申報遺產稅。
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香港以前試過出現這情況，你根本拿不出現金去給遺產稅，所以根本拿不到遺產。 中國有機會推出遺產稅，而擴大實施房產稅是有可能的。 這些安排是為了紓緩死者去世後其親屬可能面對的困難，並方便有關人士管理死者的遺產。 如銀行僱員遵循有關的證明書／授權書／通知書所載的規定，並在執行職責時以真誠及應有的謹慎行事，則有關的銀行和僱員須視為已具有行事的合法權限。 此外，有關的銀行和僱員不會因根據上文 至 項所述的證明書／授權書行事而招致任何民事法律責任。 《遺產稅條例》 (香港法例第 111 章)就擅自處理遺產的行為訂明罰則。
內地遺產繼承期限: 2 遺產承辦處負責甚麼工作？
請注意，申請到的財產清單僅是國稅局所掌握的財產，並非最完整的內容。 該財產清單內容可能因為時間差尚未更新而與實際情況有所出入，務必要再次確認。 遺產分配一定包含配偶，而配偶分完後則會依據繼承順位接續分配，依序為直系血親卑親屬 ️ 父母 ️ 兄弟姐妹 ️ 祖父母。 失去親人傷痛之際，難免容易忽略法律關於遺產繼承時效的相關規定，茲整理以上相關的法律規定，給讀者參考運用，希望能夠提醒並保護讀者相關法律權益。
內地遺產繼承期限: 繼承遺產順位定義說明
當一個人去世後，他 / 她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。 內地遺產繼承期限 無論死者生前有沒有訂立遺囑，任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產之授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。 申請遺囑認證時，您需要攜同所有顯示已故客戶截至去世當日結餘的銀行存摺、結單及定期存款單。 若您已向本行申請戶口資訊，相關資料將記錄在授予承辦書中的資產及負債清單（該清單）。
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客戶如何自己不能親身前往內地辦理繼承手續，或因內地繼承手續繁瑣（特別是涉及房產繼承過戶的手續時），則可委托本所全部代理辦理在香港和在內地的所有繼承手續，客戶自己不需要前往內地。 本所律師具有內地和香港兩地的執業資格和背景，可以一站式代客戶辦理涉及香港和內地的所有繼承繼承手續。 關於如何通過遺囑對跨境資產進行安排，請閱讀閆律師的額另一篇文章《如何通過遺囑辦理內地-香港跨境遺產安排》。 目前，在香港設立數據中心不需要取得政府批准或申請任何牌照。 對於設立數據中心的機構的要求與一般商業機構大致相同，只需要有商業登記證即可。 在港設立數據中心的主要困難在於選址、硬件採購以及電源供應方面的挑戰。
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假如死者是在2006年2月11日前去世，你須攜同授予書的原件連同證明額外的資產及負債的文件前往稅務局遺產稅署申請修改遺產稅清妥證明書。 待遺產承辦處從遺產稅署取得授予書的原件和遺產稅清妥證明書，並從歷史檔案館取得授予書的檔案之後，遺產承辦處的職員便會發信通知你。 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4條旨在防止非合資格律師的人士提供法律服務。 該規則指明不論代理人是否支取酬勞，申請均不得經由代理人提出。 另外，個人申請人亦不得由任何以其顧問身分或看似以其顧問身分行事的人陪同提出申請。
如有任何疑問，請徵詢律師的意見，或通過當值律師服務的免費法律諮詢計劃徵詢法律意見。 公證處我唔記得, 你可用微信入公證處微信問一下. 透過國稅局發函查詢死者存款、保管箱、投資理財帳戶、上市櫃及興櫃股票、短期票券、期貨部位、壽險保單、基金及信用報告、金融機構貸款及信用卡債務等，一次申請即全部清查（免費）。 申請時地址務必確認寫對，否則怕無法收到回函。
內地遺產繼承期限: 遺產承辦處會回覆我的來信嗎？
如果遺產符合上文第3.3段所述情況，你可以向遺產管理官申請，請他協助以簡易方式管理遺產，從而申請發還你所支付的殯殮費用。 若所有繼承人尚在分配遺產時，遺產卻遭其中繼承人私下盜領。 當然，其他繼承人可以主張返還與賠償等相關權利。 當家中親人過世後，若因遺產問題使得大家爭吵不休，則可先透過協商達成共識。 若彼此間還是無法談好的話，最後也只能透過法院「裁判分割」以訴訟方式解決問題。