申請在香港以外地方的遺囑認證法院發出的遺產承辦書上蓋章，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 18 物業遺產 個月；至於其他情況，「訂明期間」是指由死者去世當日起計的 12 個月。 均須作出誓章，並送交遺產承辦處存檔，誓章須夾附死者的資產負債清單作為證物，以支持有關申請。 物業遺產 申請人其後如發現資產負債清單有任何錯漏，須提交修正誓章和額外清單，以作出更正。 至於最常見的，就是夫婦共住物業，即使業權只有丈夫名字，在法律上所有資產都是夫婦共同擁有。
如〝遺囑執行人〞為已故納稅人提交不正確的報稅表或提供不實的資料而導致稅務局少收稅款，〝遺囑執行人〞須就稅務局對此作出的懲罰負上個人責任。 如已故納稅人在生前提交不正確的報稅表或提供不實的資料，引致稅務局少收稅款，稅務局會向〝遺囑執行人〞徵收補加稅款作為罰款。 不過，在這個情況下所徵收的罰款，只會以追討債項形式從已故納稅人的遺產中扣除。 由於退稅是遺產的一部分，稅務局曾要求〝遺囑執行人〞簽署償還稅款保證書，並在取得遺產稅署同意後才會發出退稅。 任何人如無合法權限或合理辯解而處理死者任何部分的遺產，而該部分遺產並未列於有關的資產負債清單或額外清單，即屬違法。 由於轉名的樓價由雙方自訂，轉讓價越低、印花稅越少。
物業遺產: 遺產物業的按揭須知
「加名」印花稅以物業轉讓的比份計算，譬如以長命契形式加名，如加一個人名便是物業價值的二份之一、兩個人名便是三份之二，如此類推。 若果物業價值400萬元，加一個人名以200萬元計印花稅，涉及的印花稅項只是100元。 長命契的好處是任何一位業主過身後，物業業權便會自動轉給其他業主，毋須進行遺產承辦，繼承人也可以馬上重新申請按揭套現。
房產稅不是交易稅，交易稅需要買賣再交稅，而房產稅類似於香港差餉，是保有稅，就是說你有這層樓，每年就要交這稅。 房產稅在中國試過推行，但並沒有一次性推出，因阻力太大。 如內地有人有一百來套房子，如果不買不賣，沒人知道他有錢。 若要交房產稅，很容易被人查到，所以推行有阻力。 無論如何，任何稅都對樓價有節制作用，房產稅是一種。 本局對已故納稅人生前收入的徵稅期限，為已故納稅人去世日期起計的一年內，或在《遺產稅條例》所規定的任何誓章遞交日期起計的一年內，兩者以較遲者為準。
物業遺產: D. 沒有子孫尚存，但遺下丈夫或妻子，以及父母或兄弟姊妹
假如幾位繼承者屬近親，假如完成繼承業權後，才以近親轉讓方式進行交易，即使接受業權者擁有住宅物業，仍可用較低的第二標準稅率繳付印花稅。 根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》除了優先次序之外，亦有訂立資產分配的細則。 當離世人長辭，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後才可以處理遺產，否則便屬違法。
閣下可以仔細訂明某某財產留給某某人，亦可籠統的訂明多少成的遺產（例如多少成的股票或金錢）會留給某某人。 如果物業跌入「額外印花稅」範圍內，在期限內由其後人接受遺產，在法律上可豁免「額外印花稅」，同時也可獲豁免「從價印花稅」。 如接受遺產者在承繼遺產後的「額印」期限內沽售物業，也可不用繳交「額外印花稅」，但卻不會獲豁免「從價印花稅」及劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 物業遺產 即如承繼遺產後，因繼承者已被視為持有一層住宅物業看待，當他打算再多購一個住宅單位，則需要繳交劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
物業遺產: 死者遺下配偶、父母及兄弟姊妹，但沒有後裔
而最後遺下的60萬英鎊的遺產便要繳交40%遺產稅。 物業遺產 之後，如果尚有財產剩餘，便會分成兩半，一半分發給閣下的丈夫或妻子，另一半則平均分發給您的子女（子女早逝的話，他/她那一份則由他/她的子女平分，詳情請參閱（Ｂ）。 舉例說，閣下有孩子甲跟乙，遺產200萬元，甲乙皆健在的話，甲乙各得100萬元，甲和乙的子女則分不到一分錢。 若果甲早逝，有兩子，則乙得100萬元，而甲的兩名兒子各得50萬元。
- 整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。
- 雖然遺囑執行人和遺產管理人的權力大致相同，但兩者之間有一個重大分別。
- 根據第429章《父母與子女條例》第3條，1993年6月19日後過世的人士，他/她的非婚生子女（即私生子女）的繼承權，與婚生子女相同。
- 非婚生子女可繼承無立遺囑的母親之遺產，但只可在母親沒有婚生子女的情況下，才能享有遺產繼承權。
- 縱使繼承人擁有其他住宅物業，或任何住宅物業的權益，繼承人都不用支付印花稅。
- 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
- 即如承繼遺產後，因繼承者已被視為持有一層住宅物業看待，當他打算再多購一個住宅單位，則需要繳交劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
即是你選擇成為UK Dom，因為在稅務上會多點考量。 物業遺產 百港幣，可以確保就算不幸離世，子女亦可以得到賠償金，從而蓋過遺產稅所需繳付的金額。 而繳付的保費隨年齡增長而增加，因此愈年輕買，愈年輕開始轉讓，成本和風險愈低。
物業遺產: 「額外印花稅」要知道的六件事
總括來說，閣下的妾侍（或妾侍們）可分得閣下大約三份之一或六份之一的財產，分得多少財產，視乎閣下是否有其他親人尚存。 至於香港法律方面，閣下可訂立遺囑（俗稱「平安紙」）列明如何分配閣下的財產。 一般而言，閣下可以自由選擇把財產留給您的親人，亦可留給其他人，包括朋友或慈善機構。
如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。 英國物業投資牽涉不少稅項，對習慣簡單稅制及低稅率的香港人而言，複雜的英國物業稅、英國海外物業稅並不容易理解。 因此，計劃在英國買樓的準業主，必須先了解英國稅制、英國物業稅種類，以及相關英國買樓稅項安排，以便預早進行理財規劃，審慎計算海外置業開支。 物業稅、房地產稅、不動產稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向物業的業主或租戶等使用者徵收。 負責徵收物業稅的政府機構可能會對物業進行估值，並以物業價值的一個百分比作為應繳的物業稅額。
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直系親屬之間轉讓業權是屬於内部轉讓，目的是令其中一位業主回復首置人士的身份，以享政府為首置人士而設的置業優惠政策。 這種轉讓防守形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續，所以是需要繳交律師費的。 如果遺下配偶及後嗣，則其配偶先取得遺產中HK$500,000的權益，而餘下部份分為兩份，一份由其配偶取得，餘下一份由其子女平均分配。
- 曹德明指，已補價的居屋已當作私人住宅，如住戶狀況有任何轉變，其做法跟私人住宅相若，與房署無關。
- 措施推出後，不少昔日加入短炒的炒家都決定不再入市，部份則表示購入物業會作中長線持有，故很短時間內「摸貨」已絕跡。
- 在辦理完有關之遺產承辦手續，再將有關文件登記於土地註冊處後，物業便可出售。
- 另一種方式是通過購入或租用商業大廈及公開市場上的商業樓宇或其他土地或樓面做數據中心之用，但是即便如此，仍需確定相關地契中的土地用途限制是否允許該大廈用作數據中心。
遺產中的「不動產」（例如樓房或土地），不管閣下在哪裡居住，不動產的繼承一般由所在地的法例管轄。 樓市自2008年金融海嘯後反彈，二手樓價由谷底反彈升勢凌厲，背後跟不少炒家加入市場有關，他們慣於以「速戰速決」的方式買樓，旨在買入後短時間內提價沽出。 這類在簽署「轉讓契約」前已經沽走，以「確認人身份」轉讓，俗稱「摸貨」的物業買賣，加劇了樓市升勢。 有見及此，政府為杜絕短線炒風，在2010年11月宣布推出「額外印花稅」。
物業遺產: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續
在稅局的角度是不理會甚麼時候完成轉讓契，訂立臨約當天便是轉名之日。 建議三：如果是聯名持有的物業或銀行戶口，建議了解清楚是屬於哪一種聯名形式，再判斷是否適合自己。 如果有人壽保單，一定要指明受益人，這樣可以避免冗長的遺產承辦程序。 現時有些人壽保險更可以附帶一些簡單信托的功能，例如當受保人身故時定期派發現金，而不是一筆過賠付。 這樣可以避免遺產繼承人胡亂揮霍而過早耗盡遺產。
超過90%以上的香港業主都以為可以自行訂立偏低樓價意圖避稅，不過稅局絕對有權在7年内重新評估物業價值再重新徵收印花稅。 買樓印花稅是依物業售價或價值來計算，而一般物業售價是由買賣雙方商議而決定。 不論是內部轉讓或是送契樓，稅局都會追討有關稅項。 假設物業成交價為零元或遠低於市價，稅局會自行就物業作出物業估價，然後向業主追討相差之印花稅。
物業遺產: 2 遺產承辦處為甚麼要求我為外地公文取得認證？
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