呢度AfterSchool就幫大家睇吓學資處嘅貸款有咩特點，事前幫新生做好理財計畫。 【一手置業】按揭保險VS發展商二按 近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。 按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入… 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 免息免供貸款 （1）不少新盤是以樓花形式開售，近月疫情延續，有機會導致有些新盤延遲收樓，讓買家失去預算。
雖然銀行貸款較低息，但需要的文件繁多，如糧單、收入證明、戶口月結單、住址證明等。 如果一時三刻找不到所需文件，或者本身是現金出糧、做Freelance或兼職的人士，便未必能提供完整的收入證明文件。 如此情況下，申請財務公司的免文件貸款會更方便，不過要留意，一般免文件貸款的貸款額只在HK$10萬或以下。 月平息代表每月還款額的利息，不過月平息未計算其他收費，例如手續費和其他費用。
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• 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括全期獲豁免的手續費，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 至於無抵押貸款，顧名思義是不涉及任何抵押品，一般私人貸款、稅貸，以至信用卡簽賬，都屬這個類別。 免息免供貸款 由於沒有抵押品，銀行或財務機構審批貸款時，將考慮借款人的信貸評分、還款能力等因素，而最終批出的利率，通常比有抵押貸款高。 信貸評級是銀行和財務公司對貸款批核的主要標準之一，不僅對於批核成功與否影響重大，亦影響貸款批出的實際年利率。
- 最後，由於二按必須由第一按揭的銀行及發展商審批，通過兩關後才能正式批出，申請人應小心風險，預留更多資金應付供樓開支。
- 這類優惠可包括釐印費、傢俬等，甚至個別新盤也為某部分單位贈送車位。
- 私人貸款常標榜月平息低，這個月「平」息低又不一定代表平。
- HongKongCard將與銀行核對申請記錄，需時約為120天。
- 例如900萬物業承造9成按揭，貸款額為810萬，申請費便達81,000元，樓價愈高申請費便愈多。
- 例如借HK$30萬，分24個月還，申請稅貸與私人貸款的總利息支出可以相差數千元。
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- 認可機構應按照《銀行營運守則》的精神與目標（見守則第2節）向借款人披露足夠資料。
申請人普遍只須提供身份證、手提電話，就可以網上辦理申請。 有部分私人貸款更加免入息證明 / 免息免供貸款 免TU，不過有利有弊，免TU貸款利息有機會較高，批出的金額亦有機會較少。 選擇私人貸款，包括定額私人貸款、結餘轉戶計劃、循環貸款，首先要看私人貸款利息成本，需要注意「實際年利率」，實際年利率結合月平息、還款期數、手續費等計算而成，用以反映實際的借款成本，比單看月平息準確。
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不過這有可能會令月供金額改變，再影響到壓力測試。 不少發展商為加強銷售物業，都會推出一系列的按揭優惠，除了常見的回贈、贈送之外，還有免息免供貸款，到過了頭2-3年才要支付較高的利率，表面上確實令上車負擔減少，不過還隱藏了一些風險。 協會建議英國的地方當局及學校中的特殊教育需要協調員，提供清晰的指示予香港父母，為他們子女安排進入具體支援有特殊教育需要和殘疾兒童的服務。 協會建議英國當局，調整現行政策來解決國內和國際學生學費問題，避免BNO簽證持有人失去受教育的機會，並設立低息或免息貸款幫助有經濟困難的學生。 免息免供貸款 同時，英國政府和學校應提供明確的獎學金、助學金及貸款的資訊。 為方便未能於一般辦公時間辦理申請之客戶，本公司部份分行延長服務時間至晚上7時 ﹝星期一至五﹞ 及至下午5時30分 ﹝星期六﹞，詳情可查閱「分行網絡」 。
過往，客戶向銀行申請貸款手續往往較為繁複，審批時間較長；而向財務公司貸款雖然批核較快，但息口一般較高，而且對於個人信貸評級或會構成影響，多少為大家帶來心理障礙。 虛擬銀行打入貸款市場，正好為消費者帶來多一個選擇。 網上即批貸款特點是快捷方便，足不出戶就辦妥貸款手續，無須現身分行，網上填表，整個申請、簽約過數全程網上辦妥，即時知道批核情況，即時現金過數，於深夜或公眾假期星期六日都可以做到，申請貸款無時間限制。
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經測試，最快借貸到賬能在5分鐘以內，隨時隨地不受時間限制。 通過新用戶推薦的累積，也是能夠獲得一筆不錯的獎金收入。 這不僅給急用錢的用戶予以優惠的貸款，還可以提供一個賺錢方式，可謂是一舉兩得。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
提取貸款後，貸款將被出售並轉讓給香港按揭證券有限公司而沒有追索權，本行將向香港按揭證券有限公司提供有關貸款的管理服務。 由上表可見，月平息或APR雖然只有少許差異，但最終計算出來的每月還款額、以至總利息支出已差天共地。 例如借HK$30萬，分24個月還，申請稅貸與私人貸款的總利息支出可以相差數千元。
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金管局一直與業界商討認可機構就按揭貸款業務所提供的現金回贈1水平。 目前現金回贈一般為貸款額的0.5%至1.5%，但有部分個案的現金回贈高達貸款額的8%或以上。 不過，選擇接受大額現金回贈的客戶在按揭貸款的初期，通常是首3年，需要支付較高的按揭息率。 聲明：HongKongCard努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
如發現任何可疑的濫用及欺詐情況，天星銀行保留取消合資格客戶享有免供優惠及免息優惠資格的絕對權利，而無需事先通知及提供任何原因。 另外，昨日與樓按相關的1個月拆息進一步跌至2.12厘。 中原按揭董事總經理王美鳳指，以市場H按息H+1.3%計，H按實際息率為3.42厘，跌穿市場上主要二手物業P按息3.475厘及部分銀行H按封頂息3.625厘。
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上述「airstar」例子是以天星銀行貸款一筆清年利率2.95%及還款期72期計算(實際年利率2.99%)。 免息免供貸款 實際年利率乃根據《銀行營運守則》所載之指引計算，並已被約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費（如適用）。 以上例子只供參考，實際年利率因應個別貸款額及還款期而有所不同。 優惠受有關條款及細則約束，詳情請向本公司職員查詢。
她表示，昨日接獲按揭用家考慮轉用H按的查詢相應增加，但她提醒用家，港元拆息仍有機會回升，故最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。 「全日制大專學生免入息審查貸款計劃」（以下簡稱「貸款計劃」）旨在配合「資助專上課程學生資助計劃」，提供貸款以協助就讀認可全日制課程的合資格學生繳付認可全日制課程的學費。 現時參與計劃銀行共有12間，包括眾安銀行、中國銀行(香港)、東亞銀行、中信銀行(國際)、建設銀行(亞洲)、大新銀行、恒生銀行、滙豐銀行、工商銀行(亞洲)、上海商業銀行、渣打銀行及集友銀行。
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【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？
申請人需於推廣期內經天星銀行手機程式成功遞交貸款申請並提取貸款，並於「最終批核結果」頁面自行選擇參加「60日免息免供」，方可享有優惠(「合資格客戶」)。 （3）發展商按揭批核不透明，未必成功批核，但按揭證券公司透明度高，批核標準清晰，如入息符合資格，有完整入息證明一般都可成功獲批。 另外，銀行按揭最長可以做30年，而發展商二按一般只可做25年，計算壓測時要納入較短還款期因素。 在新盤樓花按揭最初期，可能是首二、三年，買家不需支付任何樓價和利息款額，但之後供款時利率會較高。 以西南九龍項目維港滙為例，發展商提供最高借貸80%，首兩年免供免息，第三年按揭利率P(最優惠利率)-2.5厘，即實際利率2.5厘。
