元朗新街18號成交 內容大綱
原業主於2017年10月以600萬元買入單位，持貨4年多轉售帳面獲利148萬，升值25%。 王勤學指，去年底第五波疫情惡化前，同類單位造價至少要770萬元，最新成交價跌幅至少3%。 尚豪庭 1座 共有20層，提供97個單位。 元朗新街18號成交 尚豪庭 1座 於2012年01月起入伙。 尚豪庭 1座 於過去3年共有20宗成交。 偉景園 1座 共有3層，提供12個單位。 偉景園 1座 於1993年01月起入伙。
- 元朗新街18號交通便利，鄰近港鐵元朗站。
- 王勤學指，去年底第五波疫情惡化前，同類單位造價至少要770萬元，最新成交價跌幅至少3%。
- 福康街18號的實用面積由848呎至890呎。
- 原業主則於2016年12月以687萬一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利113萬，升值16%。
- 據悉，買家為一對年輕夫婦，原業主則於16年4月以595.2萬一手買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利224.8萬。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
項目推售一周已累沽超過三成，所以對項目未來成交增多相對樂觀。 安全街18號首批推售84個工作室，位於7樓至12樓，建築面積由1,572平方呎至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，呎價由約4,790元起。 元朗交通便利，區內有輕鐵及西鐵兩大鐵路系統，市民及遊客可以透過轉乘往返市區至元朗，由於交通四通八達，元朗可以吸引到其他地區的人流。 元朗新街18號成交 根據海關統計數字，2016年兩個接近元朗入境口岸包括落馬洲、落馬洲支線及深圳灣佔整香港流量43.5%。 其中落馬洲2016年全年錄得約2,724萬人次，佔整體流量9.18%，深圳灣錄得3,852萬人次，佔12.98%，而落馬洲支線錄得6,341萬人次，佔整體人次21.4%。
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福康街18號的實用面積由848呎至890呎。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 元朗新街18號成交 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 元朗新街18號位於元朗市中心元朗新街18號（中原樓市片區：元朗市中心）。
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中原副區域營業經理王勤學表示，疫情影響下，樓市低迷情況持續，元朗區本月暫只錄得10餘宗二手買賣成交，租賃市況同樣淡靜，成交宗數相若。 王勤學表示，溱柏2座高層C室，面積598方呎，兩房套房連儲物房間隔，景致開揚，開價768萬，減價20萬，新近以748萬沽出，呎價12508元，低市價約3%。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。
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根據本報記者搜集資料所得，過去一周整體屋苑交投量於《報告》後現大爆發，前後反應兩極，部分新界屋苑更… 城規會近日接獲一宗大型規劃申請，來自元朗南生圍東成里，財團計劃興建14座大樓及9座洋房，住宅樓面涉約168.87萬方呎，料提供3,556個分層單… 元朗新街18號成交 2021年2月，第2047成交(堅-註冊)，感覺5.5分。 深水埗大南街82號 just sold 約1350萬。 位超靜， 柏樹街及白楊街之間，通常我見到都掉頭走。 話變文青餐廳段，明日「九龍西 SOHO」，吹水多🤣🤣。
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中原副區域營業經理王勤學表示，雖然疫情窒礙睇樓活動，但置業需求未減，仍有不少買家趁近期容易議價，積極覓盤入市，故上車盤仍有一定的承接。 元朗尚悅5座中層E室，面積355方呎，屬於細兩房，享開揚景致，叫價540萬，最後以535萬易手，呎價15070元，低市價約5%。 根據2016年人口普查統計，元朗市中心總人口17227人，個人入息中位數為14380元。 元朗新街18號成交 而元朗區之中，人口最高的區域是十八鄉中，共21459人;個人入息中位數最高為元龍，達25,000元。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
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尚城 1座 共有17層，提供51個單位。 好發洋樓 共有13層，提供104個單位。 福德街18-36號 B座 共有5層，提供40個單位。 福德街18-36號 B座 於1963年08月起入伙。 元朗新街18號成交 福德街18-36號 B座 於過去3年共有5宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他指，項目首批放售單位有折讓以回饋市場，未放售單位將會以同區物業價格作為參考，故有加價空間。 近期粉嶺工業物業及地皮交投熾熱，例如最近成交之粉嶺樂業路5號及安樂村工業地盤等，呎價屢見新高，可見市場對工業用地或物業發展充滿信心。 元朗市中心是區內最多商舖、最繁盛的地方，是整個元朗區的核心部分。 元朗新街18號成交 傳統上，青山公路元朗段(又稱大馬路)是該區的一綫街，零售氣氛濃厚，以元朗大馬路為心中，東面至形點、南面至馬棠路、西面至水邊圍村及北面至東頭工業村。 中原分行經理徐愷鍵表示，元朗錦綉花園G段2街單號屋，面積848方呎，3房間隔，開價約1280萬元，日前議價後減至1250萬沽出，呎價14741元。
這間舖大大間，內16呎闊(面12呎)，深約60呎 (大 yard 位)，1350萬，市區大大件，差唔多啦。 洗車店回報好低，2.3% 鎖多兩年，感覺5.5分位 (5分市值，10分超平，1分「騙案」) 。 億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，項目首輪推出7至12樓合共84個工作室，建築面積由1,572至2,040平方呎，售價由約761.9萬元起，呎價由約4,790元起。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 他指，項目於上周出售，至今累售28個，套現逾2.6億元。 近月整體工廈市場交投氣氛向好，不少投資者及用家客較早前更積極物色項目，加上同區過去半年持續錄大額成交，加強買家對該區入市信心。
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近年元朗區人口大幅增加，與區內新盤供應上升有關。 據悉，買家為一對年輕夫婦，原業主則於16年4月以595.2萬一手買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利224.8萬。 元朗新街18號成交
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自2013年工商舖物業辣招實施後，明顯對元朗區商舖買賣造成打撃，由2012年的417宗大幅跌至去年113宗，涉及金額亦由27.7億下跌至16.5億元。 租賃市場沒有受到買賣交投平淡所影響，即使租持續上升，亦無阻投資者進駐元朗意欲，租賃交投持續暢旺，由2012年199宗租賃成交上升至去年286宗。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗新街18號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號3座高層B室，面積491方呎，兩房間隔，去年12月開價850萬，累減50萬或6%，以800萬沽出，呎價16293元。 原業主則於2016年12月以687萬一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利113萬，升值16%。
