伊利近街18號成交 內容大綱
近年來港島區新盤都是以精品住宅主導，規模不大，伙數不多，但往往都會成為市場焦點，因為一盤難求，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 事實上，蘇民峰過去在投資物業方面有不少戰績，曾被傳媒形容為「風水樓神」。 其中在2015年透過摸貨形式，以1,760萬元沽出中環鴨巴甸街19號五層高舊樓，持貨短短五天大賺近300萬元。 伊利近街18號成交 翻查資料，蘇民峰在堅道亦持有其他舖位，包括於2014年以3,000萬元購入堅道45號添寶閣地下舖位，面積約1,650平方呎，呎價近1.82萬元。
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伊利近街18號成交: 上環caine Hill出售樓盤
（星島日報報道）市區地皮供應有限，具重建價值的舊樓獲發展商垂青，其中，恒基以約1.65億收購中環伊利近街舊樓，料將合併毗鄰地盤作重建發展。 據了解，原業主姓陳，2015年底以2,400萬元購入，早前叫價3,000萬元，以成交價計，帳面蝕37.5%。 消息指，陳姓業主購入目的是「博重建，可惜衰咗」。 伊利近街18號成交 而中環區蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶亦近在咫尺。 按折實價計，50伙當中有11伙售價低於600萬元。 入場單位為6樓F室，實用面積190平方呎，以折實價計，售價542.327萬元，呎價約28,544元。 而呎價最低的單位為6樓H室一房，實用面積277平方呎，折實售價約736萬元。
據土地註冊處資料，半山堅道124號地舖連閣樓，以4,800萬元沽出。 舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司，公司董事包括蘇民立（SO, MAN LAP）及JONG, LILIAN。 該舖位於中環伊利近街36號地下，近些利街扶手電梯，面積約1,000平方呎，業主原叫價6,800萬元，最終累減至3,400萬成交，目前由餐廳續租至2022年3月，每月租金8萬元，租金回報為2.8厘。 據悉，原業主於1987年3月以68萬買入舖位，帳面勁賺3,332萬元，持貨33年間升值49倍。 伊利近街27號位於中環伊利近街27號（中原樓市片區：中環）。 伊利近街27號的實用面積由320呎至370呎。 些利街18號位於中環些利街18號（中原樓市片區：中環）。
伊利近街18號成交: 業主「博重建」購入 中環卑利街地舖蝕近四成 以1500萬沽出
第一太平戴維斯透露，是次放售之物業包括卑利街66至66A號全幢及伊利近街16號全幢 (連18號地庫)；地盤面積分別約1,359方呎及721方呎。 他續指，對於改善強拍程序，業界將有具體建議提交發展局，並認為需縮短過程時間、平衡業主利益。 伊利近街18號成交 政府相關部門亦應拆牆鬆綁，要互相配合，本港住屋需求大，應加快拍賣程序，發展商亦會提交足夠資料，不同持份者需有共識。 伊利樓於1971年2月入伙，樓高6層（包括地鋪），住宅1梯4伙，合共20伙，單位面積由311至433方呎。
【星島日報報道】（星島日報報道）市區地皮供應有限，具重建價值的舊樓獲發展商垂青，其中，恒基以約1.65億收購中環伊利近街舊樓，料將合併毗鄰地盤作重建發展。 中華煤氣計劃今年8月起調整標準煤氣收費，每兆焦耳調高1.15仙，加至27.2仙，加幅4.4%。 常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。 他提到，今次加幅純粹反映公司營運成本，包括工資、增加人手等，有關決定已同環境局進行深入溝通，對方認為加價合理，至於集團亦認為，目前疫情緩和，市道開始好轉。 據悉，該舖現由餐廳租用，現時每月租金約8萬元，租約期至二○二二年三月，回報率約2.8厘。
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伊利近街18號成交: Caine Hill 項目最新銷售情況
據土地註冊處資料顯示，中環伊利近街16號全幢商住大廈，連18號地庫，整個項目以6000萬元易手，其中16號全幢作價4500萬元，地庫1500萬元。 據資料，伊利近街16號地盤面積約721方呎，為1幢5層高的商住大廈，項目於2017年曾以1.1億元放售，是次成交價比叫價低5000萬或45%。 【大公報訊】中環區舖位租金及售價回軟，拖累全幢物業價值，近年吸引不少財團併購的中環伊利近街，罕錄損手成交。 據資料，中環伊利近街16號全幢商住大廈連18號地庫，以6000萬元易手，較10年前入價低500萬元。
- 伊利近街45及47號，樓高8層（包括地鋪），於1967年5月入伙，住宅1梯3伙，合共21伙。
- 大公網7月16日訊(記者 林惠芳)資金積極流入全幢物業，中環蘇豪區兩幢精品商住物業趁旺放售。
- 本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙，持續求過於供，料樓價會穩中向上。
- 市場消息透露，上址為該街道的雙號地舖，建築面積約1,000方呎，原業主早前叫價達6,800萬元，近日減價至3,900萬元，最終再減價500萬元沽出，成交呎價3.4萬元。
- 據悉，原業主於1987年3月以68萬買入舖位，帳面勁賺3,332萬元，持貨33年間升值49倍。
Caine Hill由恒基發展，位於上環堅道73號，提供187伙，實用面積由169至446平方呎，間隔為開放式、1房及2房。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 伊利近街18號成交 食安中心表示，因應世界動物衞生組織通報，指英國蘇格蘭設得蘭群島爆發高致病性H5N1禽流感，中心即時指示業界暫停從該地區進口禽肉及禽類產品(包括禽蛋)，以保障本港公眾健康。 中心發言人稱，根據政府統計處的資料，本港今年首3個月由英國進口約420公噸冰鮮和冷藏禽肉及約9萬隻禽蛋。
伊利近街18號成交: 伊利近街18號 成交記錄
向來投資有道的「星級玄學家」蘇民峰，多年來涉足不少舖位及住宅買賣，坐擁逾億元物業，近日他「疫市」沽出一個半山堅道地舖，大賺離場。 近年伊利近街舊樓獲不少投資者收購，據恒基年報顯示，集團在伊利近街33至47號正進行收購重建項目，包括去年以1.37億元購下街道41號地鋪，以面積1175方呎計，呎價高達11.6萬元。 而資深投資者羅守輝則在去年以4,200萬元買下47B號鋪，以面積約905方呎，及設閣樓900方呎計，呎價約2.3萬元。
據市場消息透露，中環卑利街18A至18號地下4號舖，近記粉麵廠，建築面積420呎的店舖，有自建閣樓，早前以約1,500萬成交。 【上車或投資】2021年買樓最後機會 三個市區新盤任你揀… 港島上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，極為搶手。 伊利近街18號成交 區內亦有兩個新盤於2021年年底應市，為買家提供2021年最… 【核心區精品】中環搶手新盤 投資潛力無限… 中上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多，極為搶手。
【北部都會區】洪水橋流浮山再有新盤 最快2022年中有得買… 配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。 伊利近街18號成交 【家庭買樓】新手父母置業3大考慮 香港每年約有5萬多名嬰兒出生，新手父母除了要花時間照顧孩子，更要考慮子女教育及成長空間等問題。 父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃…
當中位於堅道全新盤，地址位於堅道73號，提供187伙住宅單位，項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，門牌包括堅道73，73A，73B，73C，73D及73E號，樓高七層。 資料顯示，蘇民峰於2007年12月以1,050萬元購入上述舖位，隨後改由公司名義持有。 伊利近街18號成交 是次沽出舖位，持貨約十四年，帳面賺約3,750萬元，期內物業升值3.57倍。 舖位面積約3,600平方呎，是次成交呎價約1.33萬元。
發言人指，中心已就事件聯絡英國當局，並會繼續密切留意世界動物衞生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。 上環荷李活道也出現減價個案，街內一個雙號地舖，面積約900方呎，叫價約2,800萬元，近日減價約800萬元或29%，以約2,000萬元易手。 此外，尖東好時中心地下雙號舖，以1,428萬元沽，較意向價低約46.7%。 伊利近街18號成交 新冠肺炎疫情進一步打擊舖位市場，尤其食肆及酒吧林立的中環蘇豪區。 區內的伊利近街內一個地舖，近日以3,400萬元易手，成交價較意向價低達五成。 大公網7月16日訊(記者 林惠芳)資金積極流入全幢物業，中環蘇豪區兩幢精品商住物業趁旺放售。