交加街2 8號成交 內容大綱
截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。 截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 交加街2 8號成交 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。 潛在收購事項尚待中國相關政府部門批准、登記及/或備案。
- 中原（工商舖）蕭志浩表示，灣仔乙級商廈百營商業大廈11樓全層，面積約983方呎，減價約4.6%至約935萬元易手，呎價約9,512元，新買家買入收租。
- 多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。
- 據了解，上址曾以每月7萬元放租，是次成交月租與2016年時相若。
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●土地審裁處收到今年第13宗強制拍賣申請，新個案為灣仔交加街2至8號舊樓，佔地約4,177方呎，現為樓高8層商住物業，落成於1961年。 申請人持有約81.25%業權，物業估值約4.823億元。 資料顯示，奧運站帝柏海灣1座一個複式單位，實用面積逾1,900方呎，以每月6萬元租出，呎租約30.5元。 據了解，上址曾以每月7萬元放租，是次成交月租與2016年時相若。 市場指，尖沙咀漆咸道南33至35號地下單號舖，建築面積約1,143方呎，以約3,000萬元易手。 上環皇后大道西雙號地下連入則閣樓，建築面積共約1,400方呎，成交價約2,850萬元。
交加街2 8號成交: 中學:灣仔區
值得留意的是，整幢舊樓目前現況估值約4.823億元，但單是4間地舖合共估值已經達1.87億元，若果連同另外兩間未獲收購的住宅單位，涉及物業市值達2.08億元，佔整幢物業總市值4.82億元超過4成。 近年本港土地供應短缺，不少財團透過強拍舊樓增加土儲，最新有財團併購的灣仔交加街2至8號（雙號）舊樓，剛向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前該財團集齊逾81%業權，市場對整個項目估值約4.823億。 雖然本港經濟1受新一波疫情打擊，但財團仍然積極進行併購活動。 交加街2 8號成交 資料顯示，灣仔交加街8號地舖，上月初以4840.4萬元易手，商舖面積約800方呎，折合呎價約6.05萬元。 據業內人士指出，上述地段同鋪位成交比較例子並不多，惟地鋪呎價應較同區住宅為貴，但上述鋪位竟以同區新盤二分之一的價錢，實屬市場罕見。 美聯旺舖倫銘智表示，上述為英皇道73號連租約地舖，地下連天井總實用面積約1,133方呎，原意向售價約6,500萬元，現減價近11%放售，平均每方呎約5.1萬元。
正在進行的多隊列CARTITUDE-2研究的結果用於未來CARVYKTI在多種患者人群和治療場景中的試驗。 正在進行的CARTITUDE-1 1b/2期研究的資料繼續顯示，在中位數28個月隨訪中，既往接受過多重治療的復發或難治性多發性骨髓瘤患者出現深度持久緩解，客觀緩解率高達98%。 交加街2 8號成交 多隊列2期CARTITUDE-2研究評估cilta-cel在各種臨床環境中用於多發性骨髓瘤患者的安全性和有效性，其結果也在2022年ASCO年會上公布，表明CARVYKTI有望用於多發性骨髓瘤前線治療。
交加街2 8號成交: 交加街28號 成交記錄
翻查資料，交加街2至8號獲財團併購，京匯有限公司及富利達有限公司等四間公司，於去年9月向土地審裁處申請強拍，當時四間公司合共持有81.75%業權，尚欠4個地舖及2個住宅單位仍未被收購。 據估值文件顯示，上述商舖去年的估值為4260萬元，即上述成交價較去年估值高580.4萬元或14%。 交加街2 8號成交 交加街28號位於灣仔交加街28號（中原樓市片區：灣仔）。 交加街28號的實用面積由378呎至378呎。
- 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
- 正在進行的CARTITUDE-1 1b/2期研究的資料繼續顯示，在中位數28個月隨訪中，既往接受過多重治療的復發或難治性多發性骨髓瘤患者出現深度持久緩解，客觀緩解率高達98%。
- 該項目為灣仔春園街32至40號，為樓高6層舊樓，地下則另設商鋪，採一梯6伙，共涉36伙，早於1966年入伙，樓齡約55年，因位處市區地段，而且亦鄰近港鐵站，重建價值不俗。
- 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。
- 翻查資料，交加街2至8號獲財團併購，京匯有限公司及富利達有限公司等四間公司，於去年9月向土地審裁處申請強拍，當時四間公司合共持有81.75%業權，尚欠4個地舖及2個住宅單位仍未被收購。
- 交加街28號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。
世紀21集團今日舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13,280元，較市價低20%。 今次涉及的交加街2至8號（雙號）舊樓，屬於1幢8層高的商住舊樓，包括地下4間商舖，以及樓上28個住宅單位，樓齡達60年。 財團透過4間不同有限公司收購並聯合申請強拍，共掌握了81.75%業權，餘下仍有4間地舖及2個住宅未獲收購。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
申請人的4間公司包括京匯、富利達等有限公司，前者註冊董事為梁家馨，後者註冊董事則為李琪翔。 同時，該舊樓佔地約4177平方呎，屬於999年期的「千年地契」，重建無用途限制，若以地積比9倍重建發展，可建總樓面約37593平方呎。 土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請，涉及灣仔交加街2至8號雙唬舊樓，財團成功收購至逾8成業權便申請強拍，當中4間地舖全部未獲收購，涉及市值近1.9億元。 現址為1幢樓高7層商住舊樓，地下為商鋪，樓上1至7樓為住宅樓層，一共有28個單位，該廈早於1961年落成入伙，至今樓齡約60年。 交加街2 8號成交 上述項目為今年以來土地審裁處暫接獲的第13宗強拍申請。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
小學校網為校網11，中學校網為中西區。 據土地審裁處資料，是次批出強拍令的舊樓，為佐敦德成街7至8號的禮苑大廈，華懋已收集92.11%業權，強拍底價為7.74億，但對比19年時，華懋提出強拍申請時項目估值約5.5438億，現高約39.6%。 華懋發言人稱，集團一直透過不同的方法增加土地儲備，物色優質項目，提供宜居舒適的居所。 據資料顯示，會德豐近年密密購入榮利樓的業權，曾斥5.7億購入項目逾8成業權，而部分單位，每伙收購價介乎1000萬至1100萬，而地鋪收購價則為5400萬。 【星島日報報道】市區靚地供應有限，發展商紛積極收購，早前頻獲財團收購的灣仔春園街舊樓，收購活動亦已完成，最終由會德豐地產統一業權，項目可建樓面逾三萬方呎，將興建商住項目。
交加街2-8號 共有7層，提供28個單位。 交加街2-8號 於1961年01月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 交加街2-8號 於過去3年共有12宗成交。 交加街2 8號成交 市場消息指出，西半山摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。
此外，上述項目為今年以來，第6宗批出強拍令的舊樓。 項目地盤面積約11089方呎，為「住宅（甲類）」用途，可重建為商廈項目，可建樓面逾9.9萬方呎，現址為1幢10層高的舊樓，並於1964年落成，樓齡約57年。 【星島日報報道】市區地皮供應有限，近年吸引不少財團密密併購，而過往甚少申請強拍的華懋，其併購的佐敦禮苑大廈，目前已收集逾92%業權，並批出強拍令，底價為7.74億，較19年申請時的市場估值，高出逾39%。 該項目為灣仔春園街32至40號，為樓高6層舊樓，地下則另設商鋪，採一梯6伙，共涉36伙，早於1966年入伙，樓齡約55年，因位處市區地段，而且亦鄰近港鐵站，重建價值不俗。 金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬傳奇生物於6月4日在2022年美國臨床腫瘤學會年會上發布CARTITUDE臨床開發項目研究西達基奧侖賽(cilta-cel)治療多發性骨髓瘤的最新資料。 CARTITUDE-1此前研究資料支持了近期美國食品藥品監督管理局和歐盟對CARVYKTI的監管批准。
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 交加街2-8號位於灣仔交加街2-8號（中原樓市片區：灣仔）。
